BAM Groep Koninklijke NL0000337319

BAM januari 2021

1. HenkdeV 7 januari 2021 12:39

   auteur info

   • HenkdeV

     Lid sinds: 13 okt 2017

     Laatste bezoek: 22 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3399

     Gegeven: 4625

   •    Aantal posts: 19.523

   quote:

   Schuinsmarcheerder schreef op 7 januari 2021 12:12:

   [...]
   
   Ik verwacht dat de eerder op dit forum 'geposte' RESET niet beperkt zal blijven tot BAM International. Er zal, mijns inziens, binnen het conglomeraat aan BAM-bedrijven nog wel meer op te schonen zijn. Dat gaat natuurlijk gepaard met 'verliesposten'. Ik ben van mening dat er links en rechts nog wel wat tegenvallers zullen opduiken. Wel zal dit dan voorlopig voor de laatste keer zijn. Voortaan zal het wel weer netjes boekhoudkundig worden gladgestreken.
   
   Het is maar net welke kant het kwartje opvalt. Wordt puur gekeken naar resultaat, dan verwacht ik een tegenvaller. Wordt de nadruk gelegd op de te kiezen strategie en toekomstige vooruitzichten, dan kan de koers behoorlijk oplopen indien dat met een goede wpa (voorlopig min. €0.30) en significant dividend (min. €0.10) kan worden gerechtvaardigd.
   

   Duimpje voor deze realistische posting.
   
   Dividend wordt nog een dingetje.
   
   Cijfers en vooruitzichten zullen de koers bepalen.
   
   
2. innicksname 7 januari 2021 13:15

   auteur info

   • innicksname

     Lid sinds: 08 mrt 2013

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1537

     Gegeven: 933

   •    Aantal posts: 10.999

   Misschien interessant leesvoer (corona/bouw): stadszaken.nl/artikel/3236/welke-invl...
3. [verwijderd] 7 januari 2021 13:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   innicksname schreef op 7 januari 2021 13:15:

   Misschien interessant leesvoer (corona/bouw): stadszaken.nl/artikel/3236/welke-invl...
   

   Met als tussen-/koptekst: Vertrouwen bij bouwbedrijven toch positief; Nu wij toch ook?
4. Tartessos 7 januari 2021 14:28

   auteur info

   • Tartessos

     Lid sinds: 25 jun 2017

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1208

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 4.770

   Het stuk van stadszaken.nl is een interessant stuk.
   Wel wat theoretisch, weinig inhoudelijk (met veel aannames)en populistisch.
   
   De bouwprojecten om mij heen gaan als een speer. Ook mijn eigen huis, gebouwd door een grotere aannemer.
   Heb het gevoel dat het de bouw nauwelijks raakt. Het zal wel iets invloed hebben.
   
5. €d_Modus Vivendi 7 januari 2021 14:31

   auteur info

   • €d_Modus Vivendi

     Lid sinds: 20 sep 2002

     Laatste bezoek: 22 mrt 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4404

     Gegeven: 634

   •    Aantal posts: 48.718

   quote:

   HenkdeV schreef op 7 januari 2021 12:37:

   [...]
   
   Niets veranderlijker dan een mens/alias:-).
   Wist het al na de eerste posting.
   
   

   Ik geef liever het voordeel van de twijfel.
6. €d_Modus Vivendi 7 januari 2021 14:35

   auteur info

   • €d_Modus Vivendi

     Lid sinds: 20 sep 2002

     Laatste bezoek: 22 mrt 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4404

     Gegeven: 634

   •    Aantal posts: 48.718

   More than 460 homes set to be built in Leeds following £12m deal
   More than 460 homes are set to be built in Leeds following a major property deal.
   By Greg Wright
   Thursday, 7th January 2021
   
   HUB and Bridges plan to deliver a mixed-used scheme incorporating 463 previously consented homes across two blocks,
   HUB and Bridges plan to deliver a mixed-used scheme incorporating 463 previously consented homes across two blocks,
   
   Developer HUB Group and Bridges Fund Management, a specialist investor, have acquired two significant sites to the west of Leeds city centre from BAM Properties for £12m.
   
   Set at the heart of a mixed-use neighbourhood on Whitehall Road, the sites in Leeds have already secured detailed planning permission for residential and office uses, with one commercial office block and a "pocket park" already built.
   
   This is the eighth deal on which HUB and Bridges have joined forces to deliver community-focused residential schemes.
   
   A spokesman said: "The acquisition in Leeds also continues HUB’s expansion into key cities across the UK, following the recent consent of its 2,000-home mixed-use scheme in Digbeth, Birmingham, and shortlisting for Edinburgh’s £170m Fountainbridge redevelopment scheme."
   
   "HUB and Bridges plan to deliver a high-quality, mixed-used scheme incorporating 463 previously consented homes across two blocks, to include Build to Rent and market sale accommodation.
   
   "The scheme will also involve a range of amenities that reflect the site’s heritage, making the best of the nearby canal as well as improving pedestrian and cycle routes into the city centre. The partners will be working closely with Leeds City Council to explore options."
   
   The spokesman added; "In line with HUB and Bridges’ focus on delivering homes in well-connected locations, the site is ideally located less than 10 minutes’ walk from Leeds railway station, providing easy access to both regional and national routes.
   
   "The development will also contribute to a wider development drive that is pulling the city’s centre of gravity to the west. It is directly adjacent to Leeds’s largest new office development, Wellington Place, as well as several other major new residential schemes. "
   
   Damien Sharkey, Managing Director at HUB, said: “HUB has a proven track record of delivering beautifully designed mixed-use schemes in strategic locations, and we are excited to bring that experience to this significant masterplan in the centre of Leeds.
   
   "Leeds is a dynamic city with a young and diverse population, and this scheme continues our strategy of acquiring sites in ‘lifestyle’ cities – places with strong fundamentals and demand for high quality housing.”
   
   Simon Ringer, Partner at Bridges Fund Management, said: “Our previous projects with HUB are on course to deliver over 1,500 high-quality homes in growth locations across Greater London, helping to address the shortage of lower-cost and affordable housing in the capital.
   
   "So we are delighted to be able to join forces again on this exciting new project in Leeds, a city where Bridges has made a number of previous investments. It will allow us to meet the strong local demand for quality lower-cost housing while also tackling a pressing societal need.”
   
   Dougie Peters, BAM Properties’ managing director, said: “Significant investment has poured into this area of Leeds since we designed, built and sold the first Latitude office building in 2008. HUB Group is well placed to conclude these two schemes and we look forward to progressing the remaining Latitude site which has planning consent for 155,000 square feet of quality office space.”
   
   This acquisition comes shortly after HUB and Bridges secured two major forward funding deals: one with CBRE Global Investors’ Affordable Housing Fund, for Abbey Place, a 245-home scheme in Greenwich, South East London; and another with Realstar for Wembley Link, a 256-home Build to Rent development in north London.
7. Tartessos 7 januari 2021 14:39

   auteur info

   • Tartessos

     Lid sinds: 25 jun 2017

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1208

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 4.770

   Bij BAM is er altijd wel een project die risico loopt, dat is de business. Verwacht geen grote leegloop projecten.
   
   Ook denk ik dat er helderheid wordt gegeven over de zgn. “Negatieve projecten” en lopende rechtszaken en terugvorderingen. Dit is proces is best lang gaande, verwacht positieve berichten hierover. Meevaller dus.
   
   Verder verwacht ik dat de omzet hoger zal zijn alsmede winstmarge. De ‘weg van verandering’ is alweer een tijd geleden ingezet. Dat moet resultaat hebben gegeven.
   
   Verder is het Joosten’s eerste jaarcijfer presentatie voor BAM.
   Gezien zijn persoonlijkheid zal hij afgestemd zijn op de buitenwereld. Hij weet wat er nodig is om van beleggers weer het vertrouwen te krijgen. Van tevoren (voor indiensttreding) heeft hij daar al over nagedacht.
   Daar zal hij zijn verhaal op af stemmen. Dat geldt ook voor het perspectief komende jaren.
   Ik verwacht dat dit allebei positief is. Geen hiep hiep hoera verhaal maar gewoon realistisch goed.
   Succes komende weken.
8. €d_Modus Vivendi 7 januari 2021 15:02

   auteur info

   • €d_Modus Vivendi

     Lid sinds: 20 sep 2002

     Laatste bezoek: 22 mrt 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4404

     Gegeven: 634

   •    Aantal posts: 48.718

   Ja hoor, plukken maar weer!
   
   DNB: Eigen Huis net zo belasten als sparen en aandelen
   
   Door Ruben Eg
   
   AMSTERDAM - Woningeigenaren zouden over hun eigen huis net zo veel belasting moeten betalen als over hun spaargeld en aandelen. Zo wordt het verschil tussen kopen en huren op een gezonde manier verkleind, meent De Nederlandsche Bank (DNB).
   
   De toezichthouder komt met de opmerkelijke oplossing voor het verkleinen van het kostenverschil tussen kopen en huren in een nieuw rapport over de scheve woningmarkt. Waar huurders in 2009 maandelijks nog goedkoper uit waren dan woningbezitters, is dat sinds 2015 door de lage rente volledig omgedraaid.
   
   Door de lage hypotheekrentes werd kopen de afgelopen jaren voor steeds meer mensen bereikbaar. Nadelig effect was dat de prijzen van woningen door de massale jacht op huizen, ook door beleggers, tot steeds nieuwe recordhoogtes stijgen. Met name starters kunnen door de hoge huurprijzen en de 30% belasting op spaargeld en beleggingen in box 3 steeds minder vermogen opbouwen om uiteindelijk zelf te kopen.
   
   DNB ziet het geleidelijk volledig afbouwen van de fiscale verschillen tussen huren en kopen als ’belangrijke stap’ om de problematiek op te lossen. Het eigenwoningforfait moet volgens de toezichthouder ’stapsgewijs’ worden verhoogd.
   
   Een andere optie is volgens DNB de woning, en dus de hypotheekschuld, in geleidelijke stappen te verplaatsen naar box 3 van de inkomstenbelasting. Hierin wordt dan 30% belasting op woningbezit geheven, net als nu al gebeurt op spaargeld vanaf €50.000, aandelen, obligaties en ander kapitaal of lijfrenteverzekeringen. „Kopers die vermogen opbouwen in de eigen woning ontvangen dan niet langer een fiscaal voordeel ten opzichte van huurders die op andere wijze sparen”, concludeert DNB.
   
   De gevolgen van het verhogen van de kosten voor huizenbezitters in plaats van het verlagen van die voor huurders werkt volgens DNB ’welvaartsverhogend’. Indien kopen duurder wordt, dan worden de prijzen in de ogen van DNB minder opgejaagd omdat kopers afhaken: „Als woningprijzen minder worden opgedreven door belastingvoordelen, dan draagt dat potentieel ook bij aan de betaalbaarheid van huren, doordat verhuurders bij structureel lagere prijsniveaus minder huur hoeven te vragen om aan hun rendementseis te voldoen.”
   Woningtekort
   
   De extra belastingopbrengsten op huizenbezit kunnen volgens DNB gebruikt worden om andere belastingen weer te verlagen. De eigen woning valt nu in box 1, waar onder meer arbeidsinkomsten en pensioenen in worden belast. Hierin wordt ook het eigenwoningforfait geheven. Dat wordt berekend via een percentage van de WOZ-waarde van de woning. Om de fiscale verschillen tussen kopen en huren te verminderen wordt de hypotheekrenteaftrek inmiddels in stappen afgebouwd.
   
   Woningmarktspecialisten en makelaars wijzen al jaren op de achterblijvende nieuwbouw als grootste oorzaak voor de stijgende huizenprijzen. Zij menen dat de prijzen dalen of stabliseren als de nieuwbouw wordt versneld. Dit is nodig omdat het aantal huishoudens sterk groeit, naast de reguliere bevolkingsgroei ook door het aantal alleenstaanden, thuiswonende ouderen, expats en andere immigranten.
   
   Het huidige kabinet haalt de gestelde eis voor minimaal 75.000 nieuwbouwhuizen per jaar nagenoeg niet.
9. €d_Modus Vivendi 7 januari 2021 15:17

   auteur info

   • €d_Modus Vivendi

     Lid sinds: 20 sep 2002

     Laatste bezoek: 22 mrt 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4404

     Gegeven: 634

   •    Aantal posts: 48.718

   utrecht.nieuws.nl/stadsnieuws/77180/e...
10. €d_Modus Vivendi 7 januari 2021 15:41

    auteur info

    • €d_Modus Vivendi

      Lid sinds: 20 sep 2002

      Laatste bezoek: 22 mrt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4404

      Gegeven: 634

    •    Aantal posts: 48.718

    Holland Immo Group heeft woongebouw Dalemse Veste met 84 appartementen voor 55-plussers aan de Kruithoorn in Gorinchem gekocht voor een van haar beleggingsfondsen. In januari 2021 is de bouw gestart en naar verwachting wordt het woongebouw medio 2022 in gebruik genomen.
    
    Dalemse Veste is een onderdeel van de nieuwe woonwijk Hoog Dalem en is een initiatief van Heijmans Vastgoed en gebiedsontwikkelaar AM. De bouw is in handen van Hoog Dalem V.O.F., een bouwcombinatie van Heijmans Woningbouw en BAM Wonen.
    
    Dalemse Veste is een unieke woonlocatie in een parkachtige setting met gemeenschappelijke ruimten, tuin en terras waar senioren elkaar kunnen ontmoeten. Er wordt een uitgebreid pallet van services en zorg aangeboden door Long at Home, de service- en zorgaanbieder. Ieder appartement beschikt over een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage en er is een ruime stalling voor fietsen en elektrische voertuigen.
    
    Het woongebouw is een ontwerp van Houben Architectuur en heeft een totaal gebruiksoppervlakte van circa 6.832 m², verdeeld over drie gebouwdelen en vier verdiepingen. De appartementen variëren qua grootte van 77 m² tot 82 m² en beschikken over een efficiënte indeling met royale raampartijen en nagenoeg alle appartementen beschikken over een balkon.
    
    Dalemse Veste ligt in de wijk Hoog Dalem, nabij het winkelcentrum Hoog Dalem. De wijk wordt ontwikkeld door Heijmans Vastgoed en gebiedsontwikkelaar AM. Deze meest recente uitbreiding van Gorinchem is volop in ontwikkeling en voor een groot deel gerealiseerd. Tussen de groene landschappen en wateren is er een ruim woningaanbod dat veelal in het hogere koopsegment valt. In de periode 2021-2022 wordt naast het woongebouw een eerstelijnszorgcentrum gerealiseerd. Het winkelcentrum Hoog Dalem is integraal onderdeel van de ontwikkeling.
    
    Manfred Kühl, CEO van Holland Immo Group: “Wij zijn erg trots dat we deze spraakmakende residentiële ontwikkeling hebben kunnen verwerven voor een van onze zorgwoningfondsen.”
    
    Boudewijn van Gorp, senior ontwikkelaar van Heijmans, namens de samenwerkende partners: “AM en Heijmans zijn al sinds 2008 nauw betrokken als ontwikkel- en bouwpartner bij Hoog Dalem. Dit woongebouw is een prachtige volgende stap in de totstandkoming van de wijk.”
    
    Hélène Houben van houben architectuur: “Ik heb met veel plezier het ontwerp gemaakt voor een fijn en veilig thuis voor senioren: leven tussen stad en landschap, de regie in eigen hand, maar ook gezelligheid en alle zorg en aandacht in de buurt. Een woonbeleving die verder gaat dan de voordeur!”
    
    Anja van den Borne, CEO van Long at Home: “De vraag naar geschikte woningen voor senioren neemt sterk toe. Met onze organisatie zorgen we voor een fijne leefomgeving met ruimte om te ontmoeten. Naar behoefte wordt zorg en ondersteuning aangeboden. Senioren kunnen daardoor langer thuis blijven wonen.”
11. innicksname 7 januari 2021 15:58

    auteur info

    • innicksname

      Lid sinds: 08 mrt 2013

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1537

      Gegeven: 933

    •    Aantal posts: 10.999

    quote:

    €d_Modus Vivendi schreef op 7 januari 2021 15:02:

    Ja hoor, plukken maar weer!
    
    DNB: Eigen Huis net zo belasten als sparen en aandelen
    
    Door Ruben Eg
    
    

    Het lijkt mij veel zinniger om de huurstijgingen te beperken of zelfs deels terug te draaien. Vooral die van de private huur. De stijgingen zijn daar dusdanig geweest dat huren inderdaad minder interessant is dan kopen. Toch, als je geen nieuw huis koopt, heb je wel degelijk jaarlijks gemiddeld aardig wat kosten om de boel op orde te houden. Zou je dan als dit doorgaat de gemaakte kosten kunnen aftrekken van de betaalde rente? :-)
12. €d_Modus Vivendi 7 januari 2021 16:09

    auteur info

    • €d_Modus Vivendi

      Lid sinds: 20 sep 2002

      Laatste bezoek: 22 mrt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4404

      Gegeven: 634

    •    Aantal posts: 48.718

    quote:

    innicksname schreef op 7 januari 2021 15:58:

    [...]
    Het lijkt mij veel zinniger om de huurstijgingen te beperken of zelfs deels terug te draaien. Vooral die van de private huur. De stijgingen zijn daar dusdanig geweest dat huren inderdaad minder interessant is dan kopen. Toch, als je geen nieuw huis koopt, heb je wel degelijk jaarlijks gemiddeld aardig wat kosten om de boel op orde te houden. Zou je dan als dit doorgaat de gemaakte kosten kunnen aftrekken van de betaalde rente? :-)
    

    Of hef belasting bij verkoop boven de wozwaarde van een paar jaar geleden. Of hef helemaal NIKS. Zakkenvullers door die Box3.
13. Kbg 7 januari 2021 16:23

    auteur info

    • Kbg

      Lid sinds: 12 nov 2018

      Laatste bezoek: 21 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 425

      Gegeven: 689

    •    Aantal posts: 1.348

    Heerlijk het zonnetje op de beurs :)
14. HenkdeV 7 januari 2021 16:26

    auteur info

    • HenkdeV

      Lid sinds: 13 okt 2017

      Laatste bezoek: 22 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3399

      Gegeven: 4625

    •    Aantal posts: 19.523

    quote:

    innicksname schreef op 7 januari 2021 15:58:

    [...]
    Het lijkt mij veel zinniger om de huurstijgingen te beperken of zelfs deels terug te draaien. Vooral die van de private huur. De stijgingen zijn daar dusdanig geweest dat huren inderdaad minder interessant is dan kopen. Toch, als je geen nieuw huis koopt, heb je wel degelijk jaarlijks gemiddeld aardig wat kosten om de boel op orde te houden. Zou je dan als dit doorgaat de gemaakte kosten kunnen aftrekken van de betaalde rente? :-)
    

    Moet je wel rente betalen.
    Ouwe knarren doen dat meestal niet meer:-)).
15. GMMRG 7 januari 2021 16:35

    auteur info

    • GMMRG

      Lid sinds: 06 mrt 2009

      Laatste bezoek: 22 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 252

      Gegeven: 16

    •    Aantal posts: 1.901

    BAM Wonen zet augmented reality in op de bouwplaats van project Change= Leidsche Rijn Centrum in Utrecht
    
    www.bam.com/nl/pers/persberichten/202...
    
16. innicksname 7 januari 2021 16:38

    auteur info

    • innicksname

      Lid sinds: 08 mrt 2013

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1537

      Gegeven: 933

    •    Aantal posts: 10.999

    quote:

    €d_Modus Vivendi schreef op 7 januari 2021 16:09:

    [...]Of hef belasting bij verkoop boven de wozwaarde van een paar jaar geleden. Of hef helemaal NIKS. Zakkenvullers door die Box3.
    

    Dat eerste is nog wel een mogelijkheid, maar liever zie ik dat ze de huurstijgingen beperken of deels terugdraaien. Scheefgroei wordt ergens door veroorzaakt: wens van een eigen woning, de lage rente en de onbetaalbare huren. Van die drie kun je er twee aanpakken.
17. [verwijderd] 7 januari 2021 16:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    GMMRG schreef op 7 januari 2021 16:35:

    BAM Wonen zet augmented reality in op de bouwplaats van project Change= Leidsche Rijn Centrum in Utrecht
    
    www.bam.com/nl/pers/persberichten/202...
    
    

    Betreft: 600 betaalbare huurappartementen; 4% marge (minimaal);
    
18. innicksname 7 januari 2021 16:39

    auteur info

    • innicksname

      Lid sinds: 08 mrt 2013

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1537

      Gegeven: 933

    •    Aantal posts: 10.999

    quote:

    HenkdeV schreef op 7 januari 2021 16:26:

    [...]
    
    Moet je wel rente betalen.
    Ouwe knarren doen dat meestal niet meer:-)).
    

    Betaal jij geen rente over je vermogen? Vast wel, toch?
19. HenkdeV 7 januari 2021 17:02

    auteur info

    • HenkdeV

      Lid sinds: 13 okt 2017

      Laatste bezoek: 22 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3399

      Gegeven: 4625

    •    Aantal posts: 19.523

    quote:

    innicksname schreef op 7 januari 2021 16:39:

    [...]
    Betaal jij geen rente over je vermogen? Vast wel, toch?
    

    Sorry, ik heb het over hypotheekrente, die betaal ik niet (meer).
    Verder heb ik mijn vermogen behoorlijk afgebouwd met de koop van een nieuw huis.
    En met vier kinderen en tien kleinkinderen kun je ook aardig afbouwen.
20. Marinus-86 7 januari 2021 17:36

    auteur info

    • Marinus-86

      Lid sinds: 14 sep 2012

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1332

      Gegeven: 401

    •    Aantal posts: 11.742

    1,824 voor vandaag.