Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Vastgoedaandelen raken Nederlandse FBI-status kwijt
Beeld: ABM Financial News

Vastgoedaandelen raken Nederlandse FBI-status kwijt

(ABM FN-Dow Jones) Directe investeringen in Nederlands vastgoed worden in 2024 niet langer gekwalificeerd als een fiscale beleggingsinstelling, ook wel bekend als FBI. Dit werd duidelijk uit de nieuwe belastingplannen van de Nederlandse regering, die dinsdag werden gepresenteerd tijdens Prinsjesdag.

"Het gevolg hiervan is dat winsten die real estate investment trusts behalen uit Nederlandse vastgoedbeleggingen per 1 januari 2024 onderworpen worden aan de Nederlandse vennootschapsbelasting", aldus analisten van Kepler Cheuvreux.

NSI reageerde dat het besluit "als een verrassing" komt. Wereldhave merkte op dat dit in 2017 ook al stond te gebeuren, maar dat er toen werd afgezien van deze wijziging. Wereldhave zegt net als NSI verrast te zijn door de plannen, want een studie toonde volgens het vastgoedfonds juist de voordelen van een FBI-regime aan. Dit onderzoek werd uitgevoerd op verzoek van het parlement en zal in januari 2023 worden behandeld. Ook de analisten van Kepler wijzen op deze studie en zeggen verrast te zijn door het besluit van de Nederlandse regering. 

NSI en Wereldhave laten weten te bestuderen wat de plannen effectief zullen betekenen.

Kepler wijst erop dat vooral NSI door deze maatregel worden geraakt, maar ook andere vastgoedfondsen, zoals Xior, WDP, Wereldhave, Vastned en Montea. De impact op Retail Estates, Intervest, Care Property, Aedifica, Home Invest en Cofinimmo is kleiner.

Unibail-Rodamco-Westfield lijkt volgens de analisten relatief het minste last te hebben van de maatregel.

Bron: ABM Financial News ABM Financial News is leverancier van beursnieuws, -video en -data, zowel voor real-time handelsplatformen en dealingrooms als voor online en offline media uitgaven. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Community trend

Zal het aandeel stijgen of dalen naar aanleiding van dit nieuwsbericht?

Aandeel Kies Huidige trend
Aedifica kopen verkopen

56% zegt kopen

9 stemmen

Care Property Invest kopen verkopen

100% zegt verkopen

6 stemmen

Cofinimmo kopen verkopen

100% zegt verkopen

6 stemmen

HOME INVEST BELGIUM kopen verkopen

100% zegt verkopen

4 stemmen

MONTEA kopen verkopen

100% zegt verkopen

4 stemmen

NSI kopen verkopen

100% zegt verkopen

6 stemmen

Retail Estates kopen verkopen

67% zegt verkopen

6 stemmen

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD kopen verkopen

56% zegt kopen

9 stemmen

Vastned kopen verkopen

75% zegt verkopen

4 stemmen

WDP kopen verkopen

60% zegt verkopen

5 stemmen

Wereldhave kopen verkopen

62% zegt kopen

8 stemmen

Xior kopen verkopen

80% zegt verkopen

5 stemmen

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 17 juni

    1. Detailhandelsverkopen mei (Chi)
    2. Industriële productie mei (Chi) volitaliteit verwacht
    3. ING Beleggersdag
    4. Flow Traders ex €0,15 dividend
    5. Empire State index juni (VS)
  2. 18 juni

    1. Reserve Bank of Australia rentebesluit 4,35%
    2. ZEW-index economisch sentiment juni (Dld) 50 volitaliteit verwacht
    3. Inflatie mei def. (eur)
    4. Detailhandelsverkopen mei (VS) +0,3%
    5. Industriële productie mei (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht