Wereldhave NL0000289213

Wereldhave - 2020

1. [verwijderd] 17 januari 2020 19:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   trust 49 schreef op 17 januari 2020 16:18:

   De shorters begrijp ik ,maar dat je aandelen gaat uitlenen snap ik echt niet .
   binck gaf een indicatie van opbrengst van 0,65 euro afgelopen kwartaal.
   Koers 3,50 naar beneden afgelopen kwartaal. Ik zou zeggen bedankt
   

   Een van bekendste shorters in WHV is Antaurus. Dit wordt geleid door de grootste bull shitter en charlatan van haut finance Nl. Dit is Etienne Platte.
   Een vreselijke kwal! Hij vertelt al jaren dat Antaurus recessiebestendig is. In 2019 was het rendement 5% en het 5 jaars gemiddelde is 7.2%.
   Bij een beetje een normale vermogensbeheerder met eem gespreide porfefeuille was je vermogen de afgelopen 5 jaar verdubbeld. Als je geld bij Antaurus heb: Haal het daar weg en koop WHV. Dat werkt dus dubbel!!
   Ik weet zeker dat je de eerstkomende 3 jaar met WHV meer rendement maakt dan met Antaurus!
2. [verwijderd] 18 januari 2020 09:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   NewPos schreef op 17 januari 2020 19:40:

   [...]
   
   Ik weet zeker dat je de eerstkomende 3 jaar met WHV meer rendement maakt dan met Antaurus!
   

   Nou ja, zeker...?
   
   Er zijn weinig zekerheden op deze wereld.
   1+1=2 en we gaan allemaal een keer dood, dat zijn zekerheden.
3. [verwijderd] 18 januari 2020 09:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "De leegstand van winkelpanden is in
   2019 weer toegenomen,voor het eerst
   sinds 2015.Ruim 7% van de panden staat
   nu leeg,meldt marktonderzoeker Locatus.
   
   Nederland telt ruim 90.000 winkels.Meer
   dan 2700 sloten vorig jaar hun deuren,
   waaronder warenhuizen van Hudson's Bay.
   Dat is het hoogste aantal sinds 2004.
   Dat komt door faillissementen en de
   verzadiging van horeca.Afgelopen jaren
   werden per jaar zo'n 700 panden met
   horeca gevuld,vorig jaar slechts 239.
   
   De winkelleegstand nam vooral toe in de
   centra van grote steden.Tot vorig jaar
   bleven die gespaard.Dit jaar groeit de
   leegstand waarschijnlijk verder. "
4. junkyard 18 januari 2020 11:08

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1057

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 3.005

   Dank crux! Wat extra info:
   
   www.parool.nl/nederland/steeds-meer-w...
   locatus.com/blog/na-jaren-van-herstel...
   
   Kleinere wijkwinkelcentra leven op, bij (WHV?) winkelcentra in middelgrote steden nam de leegstand toe, leegstand in de 5 grote steden blijft laag. Vooruitzichten 2020 zijn niet goed.
5. MRK1 18 januari 2020 11:15

   auteur info

   • MRK1

     Lid sinds: 04 mrt 2007

     Laatste bezoek: 26 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 49

     Gegeven: 58

   •    Aantal posts: 263

   quote:

   junkyard schreef op 18 januari 2020 11:08:

   Dank crux! Wat extra info:
   
   www.parool.nl/nederland/steeds-meer-w...
   locatus.com/blog/na-jaren-van-herstel...
   
   Kleinere wijkwinkelcentra leven op, bij (WHV?) winkelcentra in middelgrote steden nam de leegstand toe, leegstand in de 5 grote steden blijft laag. Vooruitzichten 2020 zijn niet goed.
   

   Pleister op de wond: Demografisch zit Wereldhave dan nog in de interessantere nederlandse regio's: niet oostelijker dan Eindhoven , en voorbij Utrecht niet noordelijker dan Arnhem.
   
6. junkyard 18 januari 2020 11:20

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1057

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 3.005

   Eindhoven (WoensXL) is een van de mindere WHV winkelcentra, met leegstandsproblemen:
   
   www.omroepbrabant.nl/nieuws/3139685/O...
7. aextracker 18 januari 2020 11:27

   auteur info

   • aextracker

     Lid sinds: 23 feb 2006

     Laatste bezoek: 09 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 8604

     Gegeven: 1584

   •    Aantal posts: 13.576

   Hoe heeft de ontwikkeling van short percentages in wereldhave zich afgelopen jaar eigenljk ontwikkeld ?
   Voorlopig lijkt het aandeel op weg naar de bevestiging van de low rond de euro 17+\aandeel.
8. NLvalue 18 januari 2020 13:07

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   junkyard schreef op 18 januari 2020 11:20:

   Eindhoven (WoensXL) is een van de mindere WHV winkelcentra, met leegstandsproblemen:
   
   www.omroepbrabant.nl/nieuws/3139685/O...
   

   Waanzinnige Top site om waarde te creëren.. halveren, en flats bouwen op de vrijkomende grond. Huurwaarde stijging, yummy... Ligt tegen een woonwijk aan, midden in een inbreidingsgebied..
   
   Gemeente heeft dringend behoefte aan meer woningen...:
   www.eindhoven.nl/nieuws/bouwrecord-va...
   
   Winkelconversie is precies wat de gemeente Eindhoven al toestaat op een ander gebied:
   www.eindhoven.nl/bouwen/grond-en-vast...
   
   Kans voor open doel voor WHA.. tja.. vraagt blijft.. gaat Storm die pakken, of dogmatisch vasthouden dat hij een winkelexploitant is en moet blijven.. 7 feb..
9. [verwijderd] 18 januari 2020 13:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   aextracker schreef op 18 januari 2020 11:27:

   Hoe heeft de ontwikkeling van short percentages in wereldhave zich afgelopen jaar eigenljk ontwikkeld ?
   
   

   Van ong 14% (inclusief de laatst bekende positie van partijen die onder de meldingsgrens zijn gekomen) per 1 jan 2019 tot 21,09% nu.
   De laatste weken dus ook weer een stijging vanaf ong 20%.
   
   De stijging dit jaar van partijen die een meldingsplicht hebben is opmerkelijk.
   Op 3-1 11,76% en nu 14,30%.
   Kan dus een (gedeeltelijke) verklaring zijn voor de koersval in deze periode.
10. [verwijderd] 18 januari 2020 14:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De centra van WHV zijn gemiddeld genomen wat groter, maar dit interessante rapport van Colliers over succesvolle wijkwinkelcentra geeft wel het beeld dat dit een interessante markt is: (https://www2.colliers.com/nl-NL/Research/20200118Wijkwinkelcentra). Verwacht dat de strategie die 7 feb uit de doeken gedaan een vergelijkbare focus zal hebben op de dagelijkse boodschappen, praktische en medische diensten, sport en horeca. En daar is kennelijk wel een geode markt voor. Aantal wijken wat af zoals Tilburg, een echte binnenstedelijk top locatie winkelgebied en het bovengenoemde Woensel dat wel wijkcentrum potentie heeft, maar dan moet WHV wel met de gemeente en de andere eigenaren aan de slag. In Rijswijk is dat gelukt.
11. junkyard 18 januari 2020 14:28

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1057

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.005

    quote:

    NLvalue schreef op 18 januari 2020 13:07:

    [...]
    
    Waanzinnige Top site om waarde te creëren.. halveren, en flats bouwen op de vrijkomende grond. Huurwaarde stijging, yummy... Ligt tegen een woonwijk aan, midden in een inbreidingsgebied..
    
    Gemeente heeft dringend behoefte aan meer woningen...:
    www.eindhoven.nl/nieuws/bouwrecord-va...
    
    Winkelconversie is precies wat de gemeente Eindhoven al toestaat op een ander gebied:
    www.eindhoven.nl/bouwen/grond-en-vast...
    
    Kans voor open doel voor WHA.. tja.. vraagt blijft.. gaat Storm die pakken, of dogmatisch vasthouden dat hij een winkelexploitant is en moet blijven.. 7 feb..
    

    WoensXL is een van de bleeders in de NL portefeuille, waarop afgelopen jaren stevig is afgeboekt. Herontwikkeling wordt door verlaagde boekwaarde (tot circa € 2.500 per m2?) beter haalbaar. Probleem bij WoensXL is dat er veel verschillende eigenaren inzitten, naast diverse particulieren (die een enkel pandje bezitten) ook eigenaren als ASR, Dela, IEF, Elizen, Ronny Rosenbaum en de Franse belegger Sofidy (uit oud bericht 2016). Dit maakt het lastig om veranderingen door te voeren.
    
    Wereldhave bezit 10.400m2 (32 winkels) van de 41.000m2 (160 winkels), en is de grootste eigenaar binnen WoensXL.
12. junkyard 18 januari 2020 14:40

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1057

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.005

    quote:

    LandLord schreef op 18 januari 2020 14:16:

    De centra van WHV zijn gemiddeld genomen wat groter, maar dit interessante rapport van Colliers over succesvolle wijkwinkelcentra geeft wel het beeld dat dit een interessante markt is: (https://www2.colliers.com/nl-NL/Research/20200118Wijkwinkelcentra). Verwacht dat de strategie die 7 feb uit de doeken gedaan een vergelijkbare focus zal hebben op de dagelijkse boodschappen, praktische en medische diensten, sport en horeca. En daar is kennelijk wel een geode markt voor. Aantal wijken wat af zoals Tilburg, een echte binnenstedelijk top locatie winkelgebied en het bovengenoemde Woensel dat wel wijkcentrum potentie heeft, maar dan moet WHV wel met de gemeente en de andere eigenaren aan de slag. In Rijswijk is dat gelukt.
    

    Interessant rapport, groeiende supermarkt uitgaven inclusief extra producten/diensten lijkt hierachter te zitten.
    
    Een wijkwinkelcentrum is circa 4.000m2. WHV winkelcentra zijn een stuk groter, met een gemiddelde omvang van circa 15.000 tot 40.000m2. De extra winkels (tov wijkwinkelcentrum, supermarkten) die WHV nodig heeft om het centrum te vullen en aantrekkelijk te houden zijn naar mijn mening voor WHV het probleem (of de uitdaging) waar de komende jaren aan gewerkt moet worden. Funshoppers gaan liever naar de grote winkelcentra of grote steden (flagship stores), lokale shoppers gaan net zo lief naar een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.
13. hvb 18 januari 2020 16:12

    auteur info

    • hvb

      Lid sinds: 24 mrt 2004

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 446

      Gegeven: 504

    •    Aantal posts: 1.005

    Slotkoers EUR 18,53, over 6 dagen dividend EUR 0,63, netto betaal je nu dus EUR 17,90.
    
    Laagste slotkoers dit jaar was EUR 17,61 waar we dus nog 29 cent boven zitten.
    Daarna ging het weer omhoog.
    
    Waar zou de bodem nu kunnen liggen? Weer rond dit niveau? Of zou het nog lager kunnen?
    
    Zelfs als de bezetting van de WHV winkelcentra terug blijft lopen legt het directe resultaat, en daarmee het dividend, ergens een bodem onder de koers. Er is een punt waar de dividenden over de komende jaren, waarin de winkelcentra nog niet leeg staan, opwegen tegen een eventuele neergang van de koers naar 0.
    
    
14. [verwijderd] 18 januari 2020 16:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het is inderdaad de kunst om een aantrekkelijk centrum te maken voor de dagdagelijkse boodschappen. WHV heeft de supermarkten al, vaak meerdere per centrum en breidt deze uit. Centra hebben goede parkeergelegenheid en liggen in dichtbevolkte gebieden en zijn inderdaad wat groter (maar ook niet heel veel) dan genoemde wijkwinkelcentra. De centra moeten nu interessanter gemaakt worden met aantrekkelijke winkels, kappers, hippe afhaal, notenbarretjes, kaasspecialist, slijter en diensten. Huren zijn afgelopen jaren al gedaald en dus betaalbaarder geworden. De markt lijkt zich te ontwikkelen tot Flagships met topmerken en vermaak aan de ene kant en aan de andere kant compacte, maar wel aantrekkelijk centra met ook onderscheidende winkels voor de dagelijkse behoefte. WHV kan zich ontwikkelen tot een exploitant van wat grotere wijkwinkelcentra. In het grijze midden is het erg lastig geworden.
15. [verwijderd] 18 januari 2020 16:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hvb schreef op 18 januari 2020 16:12:

    Er is een punt waar de dividenden over de komende jaren, waarin de winkelcentra nog niet leeg staan, opwegen tegen een eventuele neergang van de koers naar 0.
    
    

    Als de koers de 0 nadert dan is er al een tijdje daarvoor geen dividend meer uitbetaald.
    
    Er ligt nu een steun bij ong € 18.
    Ik ben benieuwd of deze steun de komende 2 weken wordt doorbroken of niet.
    
    Ex-dividenddatum is 28-1 en betaling vindt plaats op 31-1.
16. NLvalue 18 januari 2020 17:36

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    junkyard schreef op 18 januari 2020 14:28:

    [...]
    
    WoensXL is een van de bleeders in de NL portefeuille, waarop afgelopen jaren stevig is afgeboekt. Herontwikkeling wordt door verlaagde boekwaarde (tot circa € 2.500 per m2?) beter haalbaar. Probleem bij WoensXL is dat er veel verschillende eigenaren inzitten, naast diverse particulieren (die een enkel pandje bezitten) ook eigenaren als ASR, Dela, IEF, Elizen, Ronny Rosenbaum en de Franse belegger Sofidy (uit oud bericht 2016). Dit maakt het lastig om veranderingen door te voeren.
    
    Wereldhave bezit 10.400m2 (32 winkels) van de 41.000m2 (160 winkels), en is de grootste eigenaar binnen WoensXL.
    

    Vergelijkbaar probleem als in Rijswijk - oplosbaar, als de pijn maar groot genoeg is voor sommige eigenaren.
    Dat werd ooit ook als een idioot idee gezien op dit forum - zo zie je maar weer wat er kan veranderen in 1,5 jaar.
    
    Enig idee wie de eigenaren zijn van de 3 supermarkten, C&A, Hema? Lijkt me dat daar de oplossing vandaan moet komen.
17. Marco1962 18 januari 2020 19:04

    auteur info

    • Marco1962

      Lid sinds: 12 jul 2017

      Laatste bezoek: 09 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1383

      Gegeven: 1245

    •    Aantal posts: 2.403

    quote:

    Hoopmazzel schreef op 17 januari 2020 17:16:

    Voorzichtig binnen op 18,48.Je weet 1 ding zeker:eens houdt het dalen op.
    

    Ergens bij €0,00.
18. Chessplayer1992 18 januari 2020 23:12

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 07 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 446

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    quote:

    crux schreef op 18 januari 2020 16:33:

    [...]
    Als de koers de 0 nadert dan is er al een tijdje daarvoor geen dividend meer uitbetaald.
    
    Er ligt nu een steun bij ong € 18.
    Ik ben benieuwd of deze steun de komende 2 weken wordt doorbroken of niet.
    
    Ex-dividenddatum is 28-1 en betaling vindt plaats op 31-1.
    

    Tja, ervaring leert dat na ex-datum de koers flink instort ... Ben benieuwd.
19. Chessplayer1992 18 januari 2020 23:19

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 07 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 446

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    quote:

    LandLord schreef op 18 januari 2020 14:16:

    De centra van WHV zijn gemiddeld genomen wat groter, maar dit interessante rapport van Colliers over succesvolle wijkwinkelcentra geeft wel het beeld dat dit een interessante markt is: (https://www2.colliers.com/nl-NL/Research/20200118Wijkwinkelcentra). Verwacht dat de strategie die 7 feb uit de doeken gedaan een vergelijkbare focus zal hebben op de dagelijkse boodschappen, praktische en medische diensten, sport en horeca. En daar is kennelijk wel een geode markt voor. Aantal wijken wat af zoals Tilburg, een echte binnenstedelijk top locatie winkelgebied en het bovengenoemde Woensel dat wel wijkcentrum potentie heeft, maar dan moet WHV wel met de gemeente en de andere eigenaren aan de slag. In Rijswijk is dat gelukt.
    

    Ben het me je eens over de richting. Maar het succes moet nog blijken. Ik woon zelf in Rijswijk, en dat is absoluut nog geen succesverhaal. De Bogaard is helaas niet populair in de regio. De 'rijswijker' gaat naar het oude dorp. Nieuwe rijswijkers gaan al meer naar omliggende centra. Zeker als zometeen het URW centrum af is in Leidsehage is dat een grote concurrent. Enige vraagstuk is of het parkeren in Leidsehage beter geregeld kan worden, het schijnt nu vaak vast te staan. Maar De Bogaard is nog een grote uitdaging, en de vraag is of de ombuiging van kantoren naar woningen echt het probleem oplost (nog steeds veel eigenaren en veel leegstand over het hele centrum heen). Ook de gemeente zit er nog echt mee in hun maag, maar hebben ook geen oplossing voorhanden.
    
    Hoop dat deze problemen zich niet bij teveel WHV centra voordoen, dat is wel een risico. Qua huurders zijn er ook nog een aantal merken die nog steeds in zwaar weer zitten.
    
20. Chessplayer1992 19 januari 2020 13:29

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 07 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 446

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Overigens lijkt het toch wel dat WHV alsnog 'flink grotere' centra heeft, dan de wijkcentra die Colliers in het rapport aanhaalt (zoals YJ ook aangeeft). Dat zou betekenen dat er flink wat geroteerd moet worden om zo'n strategiewijziging te doorvoeren, terwijl het huidige middelgrote centra niet goed verkoopbaar is. Lastige opgave.