Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

hypotheek informatie gevraagd

1. bearishbull 5 februari 2009 09:29

   auteur info

   • bearishbull

     Lid sinds: 09 sep 2003

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 820

     Gegeven: 234

   •    Aantal posts: 8.006

   quote:

   vis20 schreef:

   Hallo
   
   wij willen een huis gaan kopen binnenkort, en me eigen al een beetje laten informeren over hypotheken, van de week ook naar zo'n hypotheekshop geweest, maar die zet de hypotheek 10 jaar vast op 5,7% rente, Maar wat is nu het verstandigst om te doen? mijn mening zelf is dat de langlopende(dus5 jaar en langere) hypotheekrentes verder naar beneden zullen gaan, dus kan ik toch beter nu een variabele rente aangaan en dan als de langlopende hypotheekrentes ver genoeg gezakt zijn dat ik dan een hypotheek afsluit voor 5 of 10 jaar of zie ik dat verkeerd en wat zijn jullie verwachtingen.
   
   Groeten en in ieder geval bedankt voor jullie meningen
   

   Neem een consult bij Jos idd. Mij is het prima bevallen.
   
   Je verwacht dat de rente daalt en wil daarom kort zitten. Probleem is wel....Wat als je ernaast zit en het stijgt? Kun je de kosten makkelijk dragen als de lange rente 10% of zelfs meer doet? dit is nl het risico dat je loopt. Zet je het nu 10 jaar vast, dan weet je zeker dat de komende 10 jaar geen problemen opleveren.
2. Theu99 5 februari 2009 13:44

   auteur info

   • Theu99

     Lid sinds: 02 nov 2008

     Laatste bezoek: 16 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 9

     Gegeven: 58

   •    Aantal posts: 45

   [quote=l'Empereur]
   Je kunt het beste geen hypotheek nemen. Immers de huizenprijzen gaan zeer waarschijnlijk een dikke 25% dalen Dan zit je 15 jaar aan het pandje vast voordat je nun leuk winstje kunt bijschrijven.
   
   Een dikke 25% nogal liefst , ik moet het nog zien en geloof er voor alsnog weinig van. In dat geval zou de prijs van een gemiddelde koopwoning zakken naar rond de € 165.000 ! Dat wordt rekening houdend met de hypotheekrenteaftrek goedkoop wonen tegen ongeveer 4,8 % , 5 jaar vast , nieuwbouwprojecten zijn gelijktijdig op deze prijsniveau's nauwelijks uitvoerbaar en vergelijkbaar huren wordt duurder. Voorlopig zijn de dalingen in Nederland ondanks de economische malaise en kredietcrisis zeer beperkt gebleven uitgezonderd wat opgeklopte regio's , een ijzerstrek teken vergeleken met wat zich in sommige andere Europese landen heeft afgespeeld .
3. Jos Koets 5 februari 2009 17:03

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Beste Vis20,
   
   Het is onmogelijk om vanuit hier een advies te geven. Wil je een vrijblijvend en gratis advies dan moet je me even bellen voor een afspraak. Dit kan normaal ook in het weekend maar dit weekend ben ik met het gezin weg.
   
   In het gesprek worden alle mogelijkheden op papier gezet zodat je precies weet waar je aan toe bent. Hierna kan je zelf beslissen waar je de hypotheek gaat afsluiten (informeer ook eens bij collegas van mij). Bij mij krijg je in ieder geval direct de voorwaarden mee, zodat je ook volledig op de hoogte bent van de kleine lettertjes.
   
   Gr. Jos Koets
   010-4747647
4. [verwijderd] 9 februari 2009 14:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   novastar schreef:

   lening splitsen in meerdere delen met verschillende rentelooptijden ! Vinden ze niet leuk, maar is wel het slimst.
   

   Waarom is dat het slimst Novastar?
   Ben wel benieuwd.
   Satch
5. voda 9 februari 2009 16:22

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 82811

     Gegeven: 20993

   •    Aantal posts: 365.675

   De variabele rente (maandelijks) zakt nog steeds.
   Goed nieuws voor mensen met zo'n variabele rente hypotheek.
   
   Euribor Tarieven
   
   
   Euribor Vandaag Vorig
   
   1WK 1,383% 1,391%
   2WK 1,480% 1,497%
   3WK 1,586% 1,604%
   1MND 1,680% 1,692%
   2MND 1,848% 1,861%
   3MND 2,005% 2,022%
   4MND 2,035% 2,053%
   5MND 2,062% 2,082%
   6MND 2,086% 2,108%
   7MND 2,109% 2,130%
   8MND 2,128% 2,146%
   9MND 2,144% 2,162%
   10MND 2,158% 2,177%
   11MND 2,176% 2,194%
   12MND 2,192% 2,209%
   
   
   
   Bron: Thomson Reuters
   
   
   
6. [verwijderd] 9 februari 2009 16:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jkoets schreef:

   Beste Vis20,
   
   Het is onmogelijk om vanuit hier een advies te geven.
   

   En zelfs als het wél kon dan bleef het een advies. Uiteindelijk is het een keuze.
7. voda 9 februari 2009 17:55

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 82811

     Gegeven: 20993

   •    Aantal posts: 365.675

   quote:

   jkoets schreef:

   Beste Vis20,
   
   Het is onmogelijk om vanuit hier een advies te geven. Wil je een vrijblijvend en gratis advies dan moet je me even bellen voor een afspraak. Dit kan normaal ook in het weekend maar dit weekend ben ik met het gezin weg.
   
   In het gesprek worden alle mogelijkheden op papier gezet zodat je precies weet waar je aan toe bent. Hierna kan je zelf beslissen waar je de hypotheek gaat afsluiten (informeer ook eens bij collegas van mij). Bij mij krijg je in ieder geval direct de voorwaarden mee, zodat je ook volledig op de hoogte bent van de kleine lettertjes.
   
   Gr. Jos Koets
   010-4747647
   

   Jos, je bent een Topper hier!
   Je volledig belangenloos opstellen hier voor x aantal posters en vragenden (en dan maar hopen dat men met jou in zee wilt gaan, veel aanbieders etc).
   Echt grote klasse, en dat meen ik uit de volle 100% van mijn hart.
   Waren er maar meer zulke mensen hier, dan zou het hier een stuk plezieriger zijn!
   
   Vette AB, meer kan ik niet doen.
   
   Groet,
   
   Hans
   
8. Jos Koets 9 februari 2009 19:30

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Beste Voda,
   
   Bedankt voor je positieve woorden. Ik wil als columnist van de iex geen misbruik maken van mijn positie hier. Natuurlijk komt het wel eens voor dat een lezer een hypotheek sluit bij mij. Echter ik kan je verklappen dat dit zeker niet meer dan drie klanten per jaar is. Als ik dan toch even doorreken hoeveel lezers ik persoonlijk via de telefoon spreek of antwoord geef via de site, dan ben ik blij dan ik geen positief resulaat maak. Of ik moet een uurtarief rekenen van vijf euro om break even te komen. Toch een redelijk bedrag!
   
   Maar ik vind dat geen probleem. Ik kom uit de koffiekamer en toen verdiende ik ook niets. Ik wil alleen graag mensen helpen en van dienst zijn. Dit kost tijd en soms wordt daar iets voor betaald. Zolang ik mar columns kan schrijven waarvan lezers wat van kunnen opsteken.
   
   Gr. Jos
9. [verwijderd] 9 februari 2009 19:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jkoets schreef:

   Beste Voda,
   
   Bedankt voor je positieve woorden. Ik wil als columnist van de iex geen misbruik maken van mijn positie hier. Natuurlijk komt het wel eens voor dat een lezer een hypotheek sluit bij mij. Echter ik kan je verklappen dat dit zeker niet meer dan drie klanten per jaar is. Als ik dan toch even doorreken hoeveel lezers ik persoonlijk via de telefoon spreek of antwoord geef via de site, dan ben ik blij dan ik geen positief resulaat maak. Of ik moet een uurtarief rekenen van vijf euro om break even te komen. Toch een redelijk bedrag!
   
   Maar ik vind dat geen probleem. Ik kom uit de koffiekamer en toen verdiende ik ook niets. Ik wil alleen graag mensen helpen en van dienst zijn. Dit kost tijd en soms wordt daar iets voor betaald. Zolang ik mar columns kan schrijven waarvan lezers wat van kunnen opsteken.
   
   Gr. Jos
   

   Jkoets: als ik je dan een praktische vraag mag stellen
   
   100% waarde huis gefinancierd. Wat is bij 100% de beste vaste opslag op euribor die je kent?
   En dan wel de scherpste opslag met grootste kans dat die opslag vast ligt cq niet stiekem verhoogd word.
   
   en heb je tip voor site met overzicht 20 en 30 jarige rentes hypotheekaanbieders?
   
   Dat zijn voor mij de twee opties welke ik bekijk.
   
10. Jos Koets 9 februari 2009 19:58

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 01 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Dat zijn wel twee hele uiterste die je vraagt. In de variabele rente ben ik niet 100% thuis. Alvorens ik daar eerlijk antwoord op kan geven moet ik de voorwaarden van alle aanbieders gelezen hebben. Dat heb ik niet.....
    
    Betreffende de rentes van 20/30 jaar kan ik kort over zijn. Dit is precies hetzelfde. Ik kan dus niet anders concluderen dat ik niet alle voorwaarden weet van alle aanbieders. Dit is ook logisch want dat weet niemand. Dat wij (dus niet ik) daar aan werken zal in de komende maanden blijken. We zijn bezig om dit in beeld te brengen en dat op onze website kenbaar te maken. Het kost enorm veel tijd om dit voor elkaar te krijgen, maar wij weten dat deze info erg belangrijk is.
    
    Dus helaas ik moet je teleurstellen.
    Gr. Jos
11. Jeampie54 9 februari 2009 20:10

    auteur info

    • Jeampie54

      Lid sinds: 19 sep 2006

      Laatste bezoek: 30 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 34

      Gegeven: 17

    •    Aantal posts: 493

    Mag ik je een advies geven:
    Mocht je besluiten een spaarhypotheek te nemen, maak dan gebruik van een hypotheek spaar product bij een bank en neem geen verzekeringsmaatschappij waar de premie bestaat uit premie over de levensverzekering en spaardeel.
    Hou dit bij voorkeur gescheiden.
    Ga uit van losse producten. Sluit de hypotheek af bij een bank na keuze en koppel dit aan de hypotheekspaarvorm. Koppel los een overlijdensrisicoverzekering aan deze spaarpolis.
    Een bijkomend voordeel dat aansluit op de huidige markt. Mocht een verzekeraar omvallen loop je het risico dat je de spaarpot verliest, terwijl de schuld op de woning blijft bestaan. Bij een bank is dit niet het geval, omdat je gebruik maakt van de € 100.000,- vrijstelling. Tevens kan de spaarpot bij een faillissement van de bank in mindering gebracht worden op de hypotheekschuld. Ook het kosten aspect blijft hierbij mooi zichtbaar.
12. [verwijderd] 9 februari 2009 20:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jkoets schreef:

    Dat zijn wel twee hele uiterste die je vraagt. In de variabele rente ben ik niet 100% thuis. Alvorens ik daar eerlijk antwoord op kan geven moet ik de voorwaarden van alle aanbieders gelezen hebben. Dat heb ik niet.....
    
    Betreffende de rentes van 20/30 jaar kan ik kort over zijn. Dit is precies hetzelfde. Ik kan dus niet anders concluderen dat ik niet alle voorwaarden weet van alle aanbieders. Dit is ook logisch want dat weet niemand. Dat wij (dus niet ik) daar aan werken zal in de komende maanden blijken. We zijn bezig om dit in beeld te brengen en dat op onze website kenbaar te maken. Het kost enorm veel tijd om dit voor elkaar te krijgen, maar wij weten dat deze info erg belangrijk is.
    
    Dus helaas ik moet je teleurstellen.
    Gr. Jos
    

    zijn inderdaad twee uitersten en ook de twee interessantste langetermijn opties qua financieringskosten wanneer je kostenvariaties op kunt brengen...of kort uitzitten voor hele lange tijd met dus lage opslag... of juist op laag punt erg lang vastzetten
    
    en dit jaar definitieve keuze of variable uitzitten 30 jaar of 20-30jaar vast
    
    de opslag euribor is een goed item om uit te zoeken, want obvion die zomaar opslag verhoogde, ABN recent ook met 0,5% ipv 1% (50% kostenverhoging..cq inkomstenverhoging)
    
    veel mensen waaronder ikzelf daar erg ontevreden over en sta open voor andere producten
    
13. Jos Koets 9 februari 2009 21:04

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 01 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Jeampiee88
    
    Ik begrijp je opmerking niet helamaal over die spaarhypotheek betreffende losoppeling. Bedoel je niet een bankspaarproduct.
    
    Al het sparen gebeurt bij 1 partij en kan niet los worden gekoppeld!!
    
    Gr. Jos
14. Jos Koets 9 februari 2009 21:06

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 01 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Kijk eens op www.navident.nl. Nieuwe versie van alle bankspaarproducten volgt a.s. donderdag. Nierna de woonlasten en dan gaan we eens kijken naar de speciale spaarhypotheken en de variabele rentes. Er moet nog veel gebeuren op de site maar oke dat is met iedere site. We zijn net een maandje bezig.
    
    Gr.Jos
15. Jeampie54 10 februari 2009 00:17

    auteur info

    • Jeampie54

      Lid sinds: 19 sep 2006

      Laatste bezoek: 30 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 34

      Gegeven: 17

    •    Aantal posts: 493

    Ik bedoel inderdaad een bankspaar product echter je hebt ook de mogelijkheid tot hypotheeksparen.
16. Jeampie54 10 februari 2009 00:29

    auteur info

    • Jeampie54

      Lid sinds: 19 sep 2006

      Laatste bezoek: 30 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 34

      Gegeven: 17

    •    Aantal posts: 493

    Dit bedoel ik ermee. Heb ik rechtstreeks van de SNS site geplukt. Het is naar mijn idee wel mogelijk om deze produkten los van elkaar af te sluiten. Andere banken geven deze mogelijk ook.
    
    Maandlasten
    Bij deze hypotheek kies je zelf de rentevaste periode. Tijdens deze periode blijven je maandlasten gelijk. Als de hypotheekrente aan het einde van de rentevaste periode is gestegen, dan ontvang je bij verlenging ook een hoger percentage over het saldo op je spaarrekening. Hierdoor gaat de nieuwe maandelijkse inleg op je spaarrekening omlaag. Als de hypotheekrente daalt, werkt het precies andersom. Zo bouw je exact het bedrag op dat nodig is om je hypotheek aan het einde van de looptijd in één keer af te lossen.
    Optimale belastingaftrek
    
    Omdat je tussentijds je hypotheek niet aflost, profiteer je gedurende de hele looptijd van fiscaal aftrekbare hypotheekrente. De rente die je ontvangt over je spaarsaldo valt fiscaal gezien in box 1. Het rentebestanddeel van het spaarsaldo blijft onder bepaalde wettelijke voorwaarden belastingvrij.
    Overlijdensrisicoverzekering
    
    Een overlijdensrisicoverzekering is niet verplicht. Afhankelijk van de hoogte van de lening en de waarde van de woning kan een overlijdensverzekering wel verplicht gesteld worden. Met de SNS Spaarrekening Hypotheek kies je zelf waar je een overlijdensrisicoverzekering afsluit. Je kunt ook een bestaande overlijdensrisicoverzekering aan deze hypotheek koppelen. Het verzekerde bedrag mag bovendien afwijken van het doelkapitaal.
    
    Het is naar mijn idee dus wel mogelijk om produkten te splitsen en derhalve toch onder de garantieregeling van € 100.000,- te vallen.
    
    
17. [verwijderd] 10 februari 2009 08:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Losse vraag:
    
    Hoe berekent ANB de executiewaarde?
    
    Klopt het dat ABN AMRO 85% van de WOZ waarde als executiewaarde wil nemen?
    
    En anderszijds nemen zij alleen 80% van vrije verkoop verkoop taxatie als executiewaarde ?
    (ik dacht dat ABN daar 80% van nam)
    
    Weet iemand dit zo snel zeker?
    (zo niet dan bel ik later zelf, kan het nu zo snel niet terugvinden)
    
    En ik kan toch altijd (als die hoger is dan woz) een hogere taxatierapport waarde gebruiken tov WOZ waarde om een lagere opslag te krijgen?
18. voda 10 februari 2009 13:35

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 82811

      Gegeven: 20993

    •    Aantal posts: 365.675

    'Rem op huizenmarkt komt niet door hoogte rente'
    AMSTERDAM (ANP) - De rem die merkbaar is op de Nederlandse
    huizenmarkt is niet het gevolg van de huidige
    hypotheekrentetarieven. Het is eerder de algemene onzekerheid
    over de economie die mensen huiverig maakt zich op de
    huizenmarkt te begeven.Dat zei Nick Jue, directeur van ING Nederland, dinsdag in
    een vraaggesprek met het ANP. Jue voorziet niet dat ING zijn
    rentetarieven binnenkort zal verlagen, omdat deze volgens hem
    voldoende concurrerend zijn. Banken hebben veel kritiek gekregen
    omdat ze de lagere rente van centrale banken niet zouden
    doorberekenen aan hun klanten.((ANP Redactie Economie, email economie(at)anp.nl, +31 20
    504 5999))
    
19. [verwijderd] 2 maart 2009 10:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wie weet wat de wettelijke bedenktijd is voor rente herziening ?
    
    Namelijk ik moet binnen twee weken reageren op hun voorstel anders vervalt die.
    
    Dat vind ik erg kort
    
    Je heb nu vandaag de dag geen zekerheid meer bij oversluiten als ondernemer
    
    In afwachting
    
    Groet,
20. [verwijderd] 2 maart 2009 11:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    The Wishbone schreef:

    Wie weet wat de wettelijke bedenktijd is voor rente herziening ?
    Namelijk ik moet binnen twee weken reageren op hun voorstel anders vervalt die.
    Dat vind ik erg kort
    Je heb nu vandaag de dag geen zekerheid meer bij oversluiten als ondernemer
    In afwachting
    Groet,
    

    Is geen wet voor kun je nakijken in het contract of de hypotheekbank bellen.