Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Redactie - IEX Spreekuur: Westplan

1. [verwijderd] 7 april 2010 11:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   IEX Spreekuur: Stel zelf uw vraag
   
   Onderwerp: Beleggen in Amerikaans vastgoed
   
   Overweegt u te beleggen in Amerikaans vastgoed?
   Wilt u meer weten over de kansen?
   Wilt u meer weten over de internationale vastgoedmarkt?
   Wilt u weten waar u op moet letten?
   
   Discussieer mee en stel nu zelf uw vragen aan de expert - Taco Ulrich - Vice President Investor Relations Westplan. Deze zal de vragen beantwoorden op vrijdag 9 april tussen 15:00 en 16:00 uur.
   
   
2. [verwijderd] 7 april 2010 15:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb een vermogen van 75.000 euro. De economie van de VS trekt eerder aan dan de Nederlandse. Is een Amerikaans vastgoed cv dan iets voor mij?
3. [verwijderd] 7 april 2010 15:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat zijn de risico’s van beleggen in Amerikaans vastgoed? Verschillen deze met beleggen in Nederlands vastgoed?
4. [verwijderd] 8 april 2010 10:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   wij hebben belegd in aandelen van E-house (China) Holdings Ltd; deze staan genoteerd op de NASDAQ; E-house is een Chinese vastgoed maatschappij. Wat zijn de verwachtingen (risico's; perspectieven)voor vastgoedbeleggingen in China.
5. GioFaralley 8 april 2010 11:56

   auteur info

   • GioFaralley

     Lid sinds: 03 nov 2006

     Laatste bezoek: 09 jan 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 14

   •    Aantal posts: 48

   Eind maart verlaagde ING de adviezen voor de Nederlandse vastgoedsector
   
   "In reactie op de jaarcijfers van de Nederlandse vastgoedfondsen VastNed Retail, Wereldhave en Nieuwe Steen meldt ING Wholesale Banking deadviesverlagingen."
   
   Nu heb ik nog nooit beleggingen gehad in buitenlands vastgoed. Maar waarom is het nu wel het juiste moment om in Amerikaans vastgoed te stappen. Volgens mij hebben ze daar ook nog steeds te kampen met een recessie en ontzettend veel leegstand. En vooral waaeom is het beter om in Amerikaans vastgoed te stappen dan in vastgoed elders in de wereld (europa, azie, zuid amerika, etc.), ik geloof namelijk dat ik eerder geneigd zou zijn te beleggen in vastgoed in één van de groeimarkten.
   
6. TraderSpec 8 april 2010 13:55

   auteur info

   • TraderSpec

     Lid sinds: 03 jun 2002

     Laatste bezoek: 28 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 22

   Denkt u dat de Amerikaanse vastgoedmarkt over haar dieptepunt heen is, of valt er nog meer ellende te verwachten?
   
   Jacob de Kam
7. [verwijderd] 8 april 2010 13:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Volgens ABN AMRO heeft vastgoed het meest gerendeerd het afgelopen kwartaal - zie www.abnamro.nl/nl/beleggen/beurstrend...
   
   Blijft het vooruitzicht zo gunstig? Hoe ziet u dit voor de vastgoed markt in de VS
8. handyman6 8 april 2010 14:02

   auteur info

   • handyman6

     Lid sinds: 22 okt 2004

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4210

     Gegeven: 12793

   •    Aantal posts: 20.489

   Zelf zit ik al jaren in een vastgoedfonds van Henderson Eq Asia:$12,54,maar dat schiet niet echt op ,ookal is de koers flink herstelt;zit er nog meer in het vat ,deugt het fonds wel of is switchen naar USvastgoed een ( te vroege?)optie? H6
9. [verwijderd] 9 april 2010 09:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   1. Wordt er met de fiscus in Amerika afgerekend of met de fiscus in Nederland. Dit aangezien in USA afrekenen een kostbare en complexe aangelegenheid kan zijn.
   
   2. Is de investering in euro's of in dollars? Hoe is het dollar risico afgedekt? Is het indekken überhaupt verstandig?
   
   3. Amerikanen zijn veel mobieler dan Nederlanders, waardoor het verloop hoger is dan in Nederland. Men bouwt gemakkelijk een nieuwe woonwijk en de woningen worden veelal ook niet duurzaam / degelijk gebouwd. Wat is jullie ervaring? Is dit niet een extra risico?
   
   4. Leegstand. Is het risico van leegstand in de Verenigde Staten niet veel hoger dan in in Nederland?
   
   5. Hoe is de rechtspositie van de Nederlandse belegger in USA?
   
   6. Er zijn signalen dat er nog een volgende crisis in USA aankomt, aangezien de Amerikaan gemiddeld 3 creditcards heeft met aanzienlijk hogere credit saldo's dan wij hier gewend zijn. Wat is jullie mening?
   
10. el toro invencible 9 april 2010 13:28

    auteur info

    • el toro invencible

      Lid sinds: 04 sep 2006

      Laatste bezoek: 23 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 95

      Gegeven: 199

    •    Aantal posts: 1.107

    1.Hoe verhouden de regios binnen de VS zich met elkaar; en hoe in te spelen op de meest attractieve regio's?(bevolkingsgroei, economie)
    2. Heeft commercieel vastgoed geen last van de opkomst van verkoop via internet?
    3. Wat zijn de gevolgen van stijgende rentes voor de waardering van vastgoed?
11. [verwijderd] 9 april 2010 13:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Is Aziatisch vastgoed op dit moment fundamenteel niet veel aantrekkelijker dan Amerikaans vastgoed?
12. ffff 9 april 2010 14:37

    auteur info

    • ffff

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13802

      Gegeven: 18039

    •    Aantal posts: 38.371

    [Modbreak IEX: Tijdens het IEX Spreekuur is het de bedoeling dat forumleden vragen stellen aan de expert. Reageren op elkaar kan vanaf 16:00 u.]
13. Westplan – Taco Ulrich 9 april 2010 15:04

    auteur info

    • Westplan – Taco Ulrich

      Lid sinds: 02 sep 2009

      Laatste bezoek: 21 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 15

    quote:

    Jumbo30 schreef:

    Ik heb een vermogen van 75.000 euro. De economie van de VS trekt eerder aan dan de Nederlandse. Is een Amerikaans vastgoed cv dan iets voor mij?
    

    Beste Jumbo30,
    
    Los van het feit dat wij goede mogelijkheden zien op de Amerikaanse markt denk ik dat spreiding binnen een portefeuille zeer belangrijk is.Alles in een CV is niet aan te raden
    
14. Westplan – Taco Ulrich 9 april 2010 15:12

    auteur info

    • Westplan – Taco Ulrich

      Lid sinds: 02 sep 2009

      Laatste bezoek: 21 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 15

    quote:

    DeBob schreef:

    Is Aziatisch vastgoed op dit moment fundamenteel niet veel aantrekkelijker dan Amerikaans vastgoed?
    

    Amerika is al een groot gebied, maar Azië is nog veel groter. Ieder land, ieder soort vastgoed heeft zijn eigen dynamiek. Het valt niet te zeggen of het een beter is dan het ander. Zo zijn de marktfundamenten in Houston beduidend beter dan in Detroit. De bevolkingsaanwas in Jacksonville, Florida ligt lager dan in Phoenix. Kortom vastgoed wordt lokaal gespeeld.
15. [verwijderd] 9 april 2010 15:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Uiteindelijk draait het altijd om vraag en aanbod mijns inziens.
    
    Met de depopulatie plannen in het vooruitzicht van de V.S. zie bijvoorbeeld: www.youtube.com/results?search_query=...
    lijkt mij dat er een overschot aan vastgoed komt in de komende periode. Hoe moeten we hier tegenaan kijken?
16. Westplan – Taco Ulrich 9 april 2010 15:24

    auteur info

    • Westplan – Taco Ulrich

      Lid sinds: 02 sep 2009

      Laatste bezoek: 21 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 15

    quote:

    Jumbo30 schreef:

    Wat zijn de risico’s van beleggen in Amerikaans vastgoed? Verschillen deze met beleggen in Nederlands vastgoed?
    

    Er zijn diverse risico's maar die zijn niet zozeer toe te wijzen aan het land Amerika.
    Het meest onderschatte risico is de dynamiek van de Amerikaanse markt. De marktwerking is sneller en heftiger, zowel naar beneden als naar boven.
    
    Voor beide landen geldt dat kennis van de markt essentieel is.
    Amerika is zo groot als Europa, de winkelmarkt in Griekenland is mogelijk minder aantrekkelijk dan die in Frankfurt
17. mj vis 9 april 2010 15:24

    auteur info

    • mj vis

      Lid sinds: 08 apr 2010

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 7

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 18

    Beste , Taco met jouw kennis van zake gaat het helemaal goed komen , maar ik zie nog maar 1 vraag beantwoord , klopt dit . groeten maarten vis .
    
    
18. Westplan – Taco Ulrich 9 april 2010 15:25

    auteur info

    • Westplan – Taco Ulrich

      Lid sinds: 02 sep 2009

      Laatste bezoek: 21 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 15

    quote:

    mj vis schreef:

    Beste , Taco met jouw kennis van zake gaat het helemaal goed komen , maar ik zie nog maar 1 vraag beantwoord , klopt dit . groeten maarten vis .
    

    Ik ben druk bezig met typen
    
    groet
    
    
19. Westplan – Taco Ulrich 9 april 2010 15:28

    auteur info

    • Westplan – Taco Ulrich

      Lid sinds: 02 sep 2009

      Laatste bezoek: 21 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 15

    quote:

    florence2828 schreef:

    wij hebben belegd in aandelen van E-house (China) Holdings Ltd; deze staan genoteerd op de NASDAQ; E-house is een Chinese vastgoed maatschappij. Wat zijn de verwachtingen (risico's; perspectieven)voor vastgoedbeleggingen in China.
    

    Geen idee, wij investeren in de VS omdat dit voor ons een transparant land is. Ik begrijp de taal, ik begrijp het rechtsysteem en het is een democratie. Deze factoren bepalen ook het risicoprofiel en dus rendement. Succes met de belegging
20. Westplan – Taco Ulrich 9 april 2010 15:34

    auteur info

    • Westplan – Taco Ulrich

      Lid sinds: 02 sep 2009

      Laatste bezoek: 21 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 15

    quote:

    Beursgraaier schreef:

    Uiteindelijk draait het altijd om vraag en aanbod mijns inziens.
    
    Met de depopulatie plannen in het vooruitzicht van de V.S. zie bijvoorbeeld: www.youtube.com/results?search_query=...
    lijkt mij dat er een overschot aan vastgoed komt in de komende periode. Hoe moeten we hier tegenaan kijken?
    

    Ik heb you tube niet bekeken maar weet wel dat de bevolking in de VS gemiddeld jonger is dan in Europa en dat de bevolking de komende jaren nog fors zal groeien. Zie het Amerikaanse bureau voor statistiek. De groei komt door een geboorte overschot en immigratie. Met name de zuidelijke staten zien groei