Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 15 februari 2012 12:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik moest net nog iets tekenen bij de notaris
   en die vertelde mij dat ze voelde dat de markt
   totaal tot stilstand is gekomen
   het was natuurlijk al stil , maar nu is het
   echt heel erg.
   Veel mensen zullen me wel weer niet geloven
   maar dit is me net toch echt verteld.
   
2. [verwijderd] 15 februari 2012 12:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   eigenwijs schreef:

   tjsa en waarom maken de gelovers in huren zich dan zo druk hier? hetzelfde laken een pak. Blijkbaar willen ze eigenlijk heel graag kopen, maar dan zo goedkoop mogelijk, anders zouden ze hier niet de negativiteit zo vaak kwijtwillen.
   

   Ik denk dat je daar (voor een groot deel) helemaal gelijk hebt, veel huurders willen wrs. wel kopen, maar niet voor prijzen die véél te hoog zijn opgelopen.
   
   En die negativiteit, tja, dat zijn op dit moment gewoon de feiten, en "huurders" máken zich niet druk, ze hébben het gewoon druk, druk omdat media & belanghebbenden eindelijk durven toegeven dat het er niet best uit ziet.
3. MrMarshall 15 februari 2012 12:11

   auteur info

   • MrMarshall

     Lid sinds: 11 aug 2011

     Laatste bezoek: 07 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 98

   •    Aantal posts: 699

   quote:

   henk38 schreef op 15 februari 2012 12:05:

   Ik moest net nog iets tekenen bij de notaris
   en die vertelde mij dat ze voelde dat de markt
   totaal tot stilstand is gekomen
   het was natuurlijk al stil , maar nu is het
   echt heel erg.
   Veel mensen zullen me wel weer niet geloven
   maar dit is me net toch echt verteld.
   
   

   Ik denk dat veel mensen je wèl geloven.
   
   Totale stilstand is
   - wat de statistieken duidelijk aangeven,
   - én wat de marktpartijen met overzicht (ook de NVM, die de zaak toch i.h.a. zonnig belicht) aangeven,
   - én wat ik zelf zie in mijn omgeving: ca. 10 vrienden/kennissen die hun huis te koop hebben staan en in een jaar tijd 0 (!) kijkers/geïnteresseerden hebben gehad.
4. Openneer 15 februari 2012 12:11

   auteur info

   • Openneer

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 07 dec 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 175

     Gegeven: 251

   •    Aantal posts: 578

   quote:

   DurianCS schreef op 5 maart 2011 19:50:

   Als de huizenprijzen 50% dalen dan is dat het einde van de woningbouw. Voor die prijzen kun je echt geen winst meer maken.
   

   Natuurlijk kan er dan nog winst gemaakt worden, alleen zal de bouwmaffia een stuk minder gaan verdienen. Laatst is er hier een kleine rotonde in de stad gebouwd: kosten meer dan € 1.000.000. Zou dat niet voor minder kunnen, denk jij??
   Alles is belachelijk hoog geprijsd in dit kikkerlandje. De helft kan daar gemakkelijk van af, ook bij huizen....
5. JosTM 15 februari 2012 12:11

   auteur info

   • JosTM

     Lid sinds: 25 mei 2010

     Laatste bezoek: 07 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 41

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 402

   quote:

   kweetniks schreef op 15 februari 2012 09:02:

   [...] 4,6% in 5 jaar lijkt niet veel. Iemand die in 2006 een huis kocht van 300.000 euro met een hypotheek van 330.00 (10% kosten) kan nu (misschien) verkopen voor 285.000. Rekenen we 12% inflatie in 5 jaar niet mee.
   

   De trend is veelzeggend:
   
   in augustus 2011 was de daling over de laatste 5 jaar: -1,6%
   in september 2011: -2,2%
   in oktober 2011: -2,7%
   in november 2011: -3,8%
   in december 2011: -4,6%
   
   in januari 2012? ...
6. MrMarshall 15 februari 2012 12:13

   auteur info

   • MrMarshall

     Lid sinds: 11 aug 2011

     Laatste bezoek: 07 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 98

   •    Aantal posts: 699

   quote:

   heen en weer schreef op 15 februari 2012 12:11:

   [...]
   
   Natuurlijk kan er dan nog winst gemaakt worden, alleen zal de bouwmaffia een stuk minder gaan verdienen. Laatst is er hier een kleine rotonde in de stad gebouwd: kosten meer dan € 1.000.000. Zou dat niet voor minder kunnen, denk jij??
   Alles is belachelijk hoog geprijsd in dit kikkerlandje. De helft kan daar gemakkelijk van af, ook bij huizen....
   

   Eens: heb eerder gepost over de keukenboerenmaffia: vlak over de grens in Duitsland koop je dezelfde keuken voor 60% van de NL prijs.
   
   Alle partijen (tot aan gemeenten aan toe) hebben hun prijzen in de pas laten lopen met de huizenprijsindex.
7. [verwijderd] 15 februari 2012 12:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   4sixteen schreef op 15 februari 2012 11:18:

   [...]
   
   Sorry Bard, dit bericht was van mij (en niet van mijn vrouw wtfit, zij wil z.s.m. kopen :))
   

   verstandige vrouw, je kunt idd beter kopen in een dalende markt (wind mee) dan in een stijgende markt, mits je de financiën voor elkaar kunt krijgen
8. eigenwijs 15 februari 2012 12:32

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Bard123 schreef op 15 februari 2012 12:30:

   [...]
   
   verstandige vrouw, je kunt idd beter kopen in een dalende markt (wind mee) dan in een stijgende markt, mits je de financiën voor elkaar kunt krijgen
   

   en de financien voor elkaar krijgen is het probleem op dit moment, vandaar de stilstand.
9. atitlan 15 februari 2012 12:33

   auteur info

   • atitlan

     Lid sinds: 27 sep 2001

     Laatste bezoek: 28 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3522

     Gegeven: 993

   •    Aantal posts: 11.967

   quote:

   heen en weer schreef op 15 februari 2012 12:11:

   [...]
   
   Natuurlijk kan er dan nog winst gemaakt worden, alleen zal de bouwmaffia een stuk minder gaan verdienen. Laatst is er hier een kleine rotonde in de stad gebouwd: kosten meer dan € 1.000.000. Zou dat niet voor minder kunnen, denk jij??
   Alles is belachelijk hoog geprijsd in dit kikkerlandje. De helft kan daar gemakkelijk van af, ook bij huizen....
   

   Onlangs vroeg de Kreis Kleve (net over de grens bij Nijmegen) voor haar in aanbouw zijnde hogeschool in Nederland offertes aan voor een klapbrug voor fietsers/wandelaars. Dat is typisch Nederlands en dan moeten we dus daar zijn... dacht men. Het bracht twee offertes van ca 1,6 miljoen euro.
   Men krabbelde zich flink achter de oren en besloot dan maar naar het Duitse Ost-Frisland af te reizen.. hebben ze over de veenkanalen immers ook veel klapbruggen.
   Daar vonden ze een leverancier die de brug voor 450.000 € kon bouwen...
   De brug is inmiddels opgeleverd, inclusief ir-afstandsbediening.
   
   www.rp-online.de/niederrhein-nord/kle...

   Bijlage:
10. [verwijderd] 15 februari 2012 12:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    MrMarshall schreef op 15 februari 2012 12:13:

    [...]
    Eens: heb eerder gepost over de keukenboerenmaffia: vlak over de grens in Duitsland koop je dezelfde keuken voor 60% van de NL prijs.
    
    Alle partijen (tot aan gemeenten aan toe) hebben hun prijzen in de pas laten lopen met de huizenprijsindex.
    

    Zo moest bij een dakaanbouw geplaats worden , hier kwamen
    eerst ook een paar dure aannemers op af , dikke auto
    voor de deur en de eerst 3 hadden een berekening van 25000e
    toen ben ik ook verder gaan kijken in het land.
    Nu is hij geplaats , keurig netjes voor 12.000e
    
    Het is gewoon voorbij , dat snelle zakken vullen
11. eigenwijs 15 februari 2012 12:41

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 15 februari 2012 12:38:

    [...]
    
    Zo moest bij een dakaanbouw geplaats worden , hier kwamen
    eerst ook een paar dure aannemers op af , dikke auto
    voor de deur en eerst 3 hadden een berekening van 25000e
    toen ben ik ook verder gaan kijken in het land.
    Nu is hij geplaats , keurig netjes voor 12.000e
    
    Het is gewoon voorbij , dat snelle zakken vullen
    

    "
    
    Voor de crisis van nu had je dat grote prijsverschil al in offertes , is niet alleen iets van nu. Niet net doen of het nu alleen speelt.
12. eigenwijs 15 februari 2012 12:47

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 15 februari 2012 12:38:

    [...]
    
    Zo moest bij een dakaanbouw geplaats worden , hier kwamen
    eerst ook een paar dure aannemers op af , dikke auto
    voor de deur en de eerst 3 hadden een berekening van 25000e
    toen ben ik ook verder gaan kijken in het land.
    Nu is hij geplaats , keurig netjes voor 12.000e
    
    Het is gewoon voorbij , dat snelle zakken vullen
    

    In 2004 enkele aannemers, waaronder ook een belg een offerte laten maken voor een serre. varieerden onderling in prijsverschil van maar liefst 10.000 euro.
13. [verwijderd] 15 februari 2012 12:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het speelde toen ook , alleen vonden deze snelle jongens
    altijd wel een slachtoffer voor de crisis waren die er
    in overvloed.
    Nu het allemaal minder word kunnen de prijzen ineens
    met duizende euro's omlaag
    
    
14. eigenwijs 15 februari 2012 12:54

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 15 februari 2012 12:48:

    Het speelde toen ook , alleen vonden deze snelle jongens
    altijd wel een slachtoffer voor de crisis waren die er
    in overvloed.
    Nu het allemaal minder word kunnen de prijzen ineens
    met duizende euro's omlaag
    
    
    

    ach ja, mensen die overal intrappen zijn er altijd geweest. Nu nog hoor. Heel veel mensen met geld genoeg kijken niet verder dan hun neus lang is en kiezen de eerste de beste aannemer.
15. hjm 15 februari 2012 13:06

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 27 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    Het zijn niet alleen de aannemers. Kijk eens naar de grondpolitiek. Deze prijs wordt politiek vastgesteld op basis van verwachte opbrengst in de markt onder aftrek van de bouwkosten. En gemeenten hebben daar jaren hun begroting mee aangevuld. Dat was niet slecht want op deze manier kwam het tenslotte ten goede aan de gemeenschap. In de praktijk werden hier ook mooie gemeentehuizen van gebouwd en andere wat minder noodzakelijke projecten. Ik ben benieuwd of er iets in de politieke richting gaat gebeuren. De grondcarrossel ligt stil. Gemeenten komen in de problemen. En wat nog erger is de bouw komt tot stilstand. Hier is een grote werkgelegenheid mee gemoeid. Ik denk dat het gouden ei stuk is en dat het er zou moeten gaan te zorgen voor een economische bedrijvigheid. Daarvoor is de bouw belangrijk. Dit zou de hoofdzaak van gemeenten moeten zijn.
    En ja, ook de bouwsector heeft zich verrijkt. Het is goed als het welvaartsvet eraf gaat. Maar een goede boterham gun ik ze van harte.
16. MrMarshall 15 februari 2012 13:19

    auteur info

    • MrMarshall

      Lid sinds: 11 aug 2011

      Laatste bezoek: 07 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 98

    •    Aantal posts: 699

    quote:

    hjm schreef op 15 februari 2012 13:06:

    Het zijn niet alleen de aannemers. Kijk eens naar de grondpolitiek. Deze prijs wordt politiek vastgesteld op basis van verwachte opbrengst in de markt onder aftrek van de bouwkosten. En gemeenten hebben daar jaren hun begroting mee aangevuld. Dat was niet slecht want op deze manier kwam het tenslotte ten goede aan de gemeenschap. In de praktijk werden hier ook mooie gemeentehuizen van gebouwd en andere wat minder noodzakelijke projecten. Ik ben benieuwd of er iets in de politieke richting gaat gebeuren. De grondcarrossel ligt stil. Gemeenten komen in de problemen. En wat nog erger is de bouw komt tot stilstand. Hier is een grote werkgelegenheid mee gemoeid. Ik denk dat het gouden ei stuk is en dat het er gaat weer te zorgen voor een economische bedrijvigheid. Dit zou de hoofdzaak van gemeenten moeten zijn.
    En ja, ook de bouwsector heeft zich verrijkt. Het is goed als het welvaartsvet eraf gaat. Maar een goede boterham gun ik ze van harte.
    

    Goede boterham gun ik iedereen. Maar wel 'loon naar werken' aub.
    
    Bij de gemeenten ben ik benieuwd wat er gaat gebeuren: de monsteropbrengsten zijn nou niet echt naar de gemeenschap teruggevloeid: idd, gemeentepaleizen gebouwd, meer personeel aangenomen (en dus werkdruk omlaag), veel trainingen en 'dagjes op de hei', oftewel: veel luxe en overbodige secundaire arbeidsvoorwaarden voor de ambtenaar.
    
    Anekdote: bevriende architect (is sappelen nu...) had een gesprek bij gemeentelijke afdeling grond en bouwprojecten. Bij binnenkomst liep hij door een kantoortuin waar diverse heren letterlijk met hun voeten op tafel zaten. Toen architect uur later uit de meeting vertrok zaten ze nog steeds in dezelfde houding. Heb het over 2011: de crisis was al paar jaar gaande.
    
    Ik geef toe: het is 'anekdotisch bewijs', maar toch...
    
    Benieuwd hoe de schuldproblemen bij de gemeenten opgelost gaan worden.
17. MrMarshall 15 februari 2012 13:20

    auteur info

    • MrMarshall

      Lid sinds: 11 aug 2011

      Laatste bezoek: 07 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 98

    •    Aantal posts: 699

    quote:

    atitlan schreef op 15 februari 2012 12:33:

    [...]
    Onlangs vroeg de Kreis Kleve (net over de grens bij Nijmegen) voor haar in aanbouw zijnde hogeschool in Nederland offertes aan voor een klapbrug voor fietsers/wandelaars. Dat is typisch Nederlands en dan moeten we dus daar zijn... dacht men. Het bracht twee offertes van ca 1,6 miljoen euro.
    Men krabbelde zich flink achter de oren en besloot dan maar naar het Duitse Ost-Frisland af te reizen.. hebben ze over de veenkanalen immers ook veel klapbruggen.
    Daar vonden ze een leverancier die de brug voor 450.000 € kon bouwen...
    De brug is inmiddels opgeleverd, inclusief ir-afstandsbediening.
    
    www.rp-online.de/niederrhein-nord/kle...
    

    Wat een verhaal!
18. hjm 15 februari 2012 13:26

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 27 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    Loon naar werken benik het mee eens. En wat toevallig dat twee nederlandse aanbieders beiden rond de 1.6 miljoen zaten.
19. eigenwijs 15 februari 2012 13:28

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    MrMarshall schreef op 15 februari 2012 13:19:

    [...]
    Goede boterham gun ik iedereen. Maar wel 'loon naar werken' aub.
    
    Bij de gemeenten ben ik benieuwd wat er gaat gebeuren: de monsteropbrengsten zijn nou niet echt naar de gemeenschap teruggevloeid: idd, gemeentepaleizen gebouwd, meer personeel aangenomen (en dus werkdruk omlaag), veel trainingen en 'dagjes op de hei', oftewel: veel luxe en overbodige secundaire arbeidsvoorwaarden voor de ambtenaar.
    
    Anekdote: bevriende architect (is sappelen nu...) had een gesprek bij gemeentelijke afdeling grond en bouwprojecten. Bij binnenkomst liep hij door een kantoortuin waar diverse heren letterlijk met hun voeten op tafel zaten. Toen architect uur later uit de meeting vertrok zaten ze nog steeds in dezelfde houding. Heb het over 2011: de crisis was al paar jaar gaande.
    
    Ik geef toe: het is 'anekdotisch bewijs', maar toch...
    
    Benieuwd hoe de schuldproblemen bij de gemeenten opgelost gaan worden.
    

    niet , worden echt niet opgelost door zelf bovenstaande luxe op te geven. Als laatste misschien, eerst worden woz waarden , riool en andere heffingen, verhoogd.
    
20. atitlan 15 februari 2012 13:39

    auteur info

    • atitlan

      Lid sinds: 27 sep 2001

      Laatste bezoek: 28 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3522

      Gegeven: 993

    •    Aantal posts: 11.967

    quote:

    hjm schreef op 15 februari 2012 13:26:

    Loon naar werken benik het mee eens. En wat toevallig dat twee nederlandse aanbieders beiden rond de 1.6 miljoen zaten.
    

    Idd, hebben natuurlijk beoogd die Duitsers snel een poot uit te rukken.
    Maar de hele hogeschoolbouw (12 gebouwen inclusief hoorzalengebouw, bibliotheek en mensagebouw) wordt niet door een projectontwikkelaar maar geheel in eigen regie uitgevoerd.
    En dan kijkt men toch eerder kritisch naar offertes..
    Met als gevolg dat het enorme project in september a.s. zowel binnen begroting (120 miljoen) als binnen termijn wordt opgeleverd.
    Pas in november 2008 hoorde men van het land NRW dat men een geheel nieuwe hogeschool mocht vestigen en moest alles nog gepland en ontworpen worden.
    Nu studeren er op noodlocaties al 1200 studenten t/m het 3e studiejaar, dat worden er straks ca 3000.
    www.hochschule-rhein-waal.de/