Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 23 oktober 2012 19:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   paulta schreef op 23 oktober 2012 19:28:

   Amper twee wikkeltjes met paarse enveloppen, op tafel kan er zo nog eens 8x 500 euro af(zien is geloven)
   
   ter vergelijking: Amsterdam de Pijp doet nog steeds bijna €4.500 per meter, een onwerkelijk hoog bedrag in de woonkazernes zonder normale paarkeerplaatsen....
   

   en dat komt omdat we met zijn alles best rijk zijn :p
   
   en de inflatie komt ook vanzelf over 3-5 jr met alle liquiditeitsverhogingingen in deze tijden
2. voda 23 oktober 2012 20:30

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 82814

     Gegeven: 20993

   •    Aantal posts: 365.675

   900.000 huishoudens kunnen niet verhuizen
   Gepubliceerd op 23 okt 2012 om 14:57 | Views: 1.709
   
   DEN HAAG (AFN) - Ongeveer 900.000 huishoudens zien momenteel geen mogelijkheid om te verhuizen door de strengere hypotheekregels en onzekerheid over het politieke beleid. Dat blijkt uit een onderzoek van WoonKennis, waarvan de resultaten dinsdag zijn bekendgemaakt.
   
   Bijna 40 procent van de huishoudens beschikt over onvoldoende financiële middelen om te kunnen verhuizen of durft het om financiële redenen niet. Nog eens 17 procent kan niet voldoende hypotheek krijgen en 9 procent wacht op duidelijkheid rond de regelgeving.
   
   Momenteel zijn er ruim 7,3 miljoen huishoudens in Nederland. Slechts 8 procent heeft verhuisplannen.
   
3. voda 23 oktober 2012 20:31

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 82814

     Gegeven: 20993

   •    Aantal posts: 365.675

   Jonge huizenkoper krijgt vaker steun familie
   Gepubliceerd op 23 okt 2012 om 16:55 | Views: 552
   
   AMSTERDAM (AFN) - Jonge huizenkopers krijgen vaker financiële hulp van familie of vrienden bij de aankoop van een woning dan oudere generaties. Dat blijkt uit een onderzoek dat ING heeft laten uitvoeren door TNS NIPO.
   
   Volgens het dinsdag gepubliceerde onderzoek zegt een kwart van de huizenbezitters tussen 18 en 34 jaar financiële steun te hebben gehad bij de aankoop. Van de groep tussen de 35 en 54 jaar kreeg circa 15 procent ooit steun van familie of vrienden. Onder 55-plussers is dat ook ongeveer 15 procent.
   
   Voor 2008 nam de betaalbaarheid van huizen af door de oplopende rente en de stijgende huizenprijzen. Sinds de zomer van 2008 dalen de prijzen en is de rente gestabiliseerd. Maar de strengere wet- en regelgeving voor hypotheken heeft het moeilijker gemaakt om de financiering van de woning rond te krijgen, zegt ING. Vooral starters hebben het daardoor lastig. De gemiddelde leeftijd waarop Nederlanders de laatste jaren een woning kochten ligt op 27 jaar, blijkt uit het onderzoek.
   
   Ouders van jonge huizenkopers zijn tegenwoordig aanzienlijk kapitaalkrachtiger dan in het verleden. Ze kunnen hun kinderen daardoor makkelijker te hulp schieten. De helft van de huishoudens boven de 45 had in 2011 volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek een vermogen van meer dan 100.000 euro. Jonge huizenkopers profiteren hiermee indirect van de eerdere prijsstijgingen op de huizenmarkten en de aandelenbeurzen, concludeert ING.
   
4. MRK1 23 oktober 2012 22:31

   auteur info

   • MRK1

     Lid sinds: 04 mrt 2007

     Laatste bezoek: 26 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 49

     Gegeven: 58

   •    Aantal posts: 263

   quote:

   voda schreef op 23 oktober 2012 20:31:

   Ouders van jonge huizenkopers zijn tegenwoordig aanzienlijk kapitaalkrachtiger dan in het verleden. Ze kunnen hun kinderen daardoor makkelijker te hulp schieten. De helft van de huishoudens boven de 45 had in 2011 volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek een vermogen van meer dan 100.000 euro. Jonge huizenkopers profiteren hiermee indirect van de eerdere prijsstijgingen op de huizenmarkten en de aandelenbeurzen, concludeert ING.
   
   

   gratis cabaret. dus jonge huizenkopers 'profiteren' van het feit dat ze huizen te duur kochten omdat het kon (ouders die bijlapten waar de banken dat niet wilden) ?
   Waren die jonge huizenkopers niet beter af geweest zonder bijspringende ouders?
   
   
5. Marty.mcFly 24 oktober 2012 09:47

   auteur info

   • Marty.mcFly

     Lid sinds: 19 nov 2002

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 402

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 1.057

   quote:

   paulta schreef op 23 oktober 2012 19:28:

   Amper twee wikkeltjes met paarse enveloppen, op tafel kan er zo nog eens 8x 500 euro af(zien is geloven)
   
   ter vergelijking: Amsterdam de Pijp doet nog steeds bijna €4.500 per meter, een onwerkelijk hoog bedrag in de woonkazernes zonder normale paarkeerplaatsen....
   

   De pijp is flink gedaald hoor. In de top van de bubble deden de huizen daar tot 6000 euro per m2 (gesloten enveloppen systeem).
   Nu is dat 4000 m2. Kijk maar op funda. Dat zijn nog vraagprijzen, een goeie onderhandelaar kan volgend jaar eentje kopen voor 3000 m2.
   Daar zit op een gegeven moment wel een beetje de bodem. Enige echte grote nadeel is dat de huizen daar van slechte kwaliteit zijn.
   
6. [verwijderd] 24 oktober 2012 18:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Je moet er wel willen wonen, de meeste vloeren zijn van hout+ strovulling, gestorte, gewpande betonvloeren deden ze 80-90 jaar geleden nog niet...alles wegpleisteren dus.
   De lokatie is duurder dan de bakstenen....
   
   De politiek gaat dus toch sleutelen aan de HRA..is er nu uitgelekt, bestaand aflossingsvrij gaat gesneden worden, de rem gaat er dus op...
7. [verwijderd] 24 oktober 2012 18:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   paulta schreef op 24 oktober 2012 18:16:

   De politiek gaat dus toch sleutelen aan de HRA..is er nu uitgelekt, bestaand aflossingsvrij gaat gesneden worden, de rem gaat er dus op...
   

   Kun je dus uit opmaken dat men verwacht dat de vrije val van de prijs doorzet komende jaren, immers de aflossingsvrije hypoth. kon alleen maar bestaan op steeds hogere onroerendgoed prijzen.
   De echte crisis moet nog komen.
   
8. NewKidInTown 24 oktober 2012 18:33

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6004

     Gegeven: 1862

   •    Aantal posts: 32.876

   quote:

   E.Roemer MP schreef op 24 oktober 2012 18:22:

   [...]
   
   Kun je dus uit opmaken dat men verwacht dat de vrije val van de prijs doorzet komende jaren, immers de aflossingsvrije hypoth. kon alleen maar bestaan op steeds hogere onroerendgoed prijzen.
   De echte crisis moet nog komen.
   
   

   Op hoeveel procent mogen we rekenen in 2013 ?
   Ik doe een gooi: -15%
9. [verwijderd] 24 oktober 2012 18:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   gooi lekker raak :p BS
   
   je topic was ook onzinnig
10. NewKidInTown 24 oktober 2012 18:46

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1862

    •    Aantal posts: 32.876

    Chart of the day: Rise and decline in Dutch house price bubble, 1996-2012
    
    www.creditwritedowns.com/2012/10/char...
    
    Wat in sommige jaren met ruim 20% kan stijgen, kan ook weer met 15% per jaar OF MEER dalen.
11. [verwijderd] 24 oktober 2012 18:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Die staafdiagram moeten ze morgen op de voorpagina van de krant plakken, mooi helder overzicht van de enorme stijgingen(jarenlang +20% stijging inderdaad !).
    Er moeten nog wel enige tientallen procenten verdwijnen voor weer een eerlijk nivo van vraag en aanbod-prijs.
    
    Nederland gaat een downgrading krijgen( twee notches)
12. NewKidInTown 24 oktober 2012 19:10

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1862

    •    Aantal posts: 32.876

    Nog twee jaar een 15 procent per jaar eraf, dan zit je samen met de 20 procent die we nu al hebben op 50 procent. Tel daar nog even de inflatie bij vanaf 2008 t/m 2014 en je zit in de orde van grootte van 60 procent zoals in de titel van deze draad genoemd, iets wat bijna niemand voor mogelijk heeft gehouden.
    En ik ga niet garanderen dat we dan op de bodem zitten, daarvoor is het economisch en financieel klimaat op dit moment te slecht.
13. [verwijderd] 24 oktober 2012 19:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.ad.nl/ad/nl/1012/Nederland/articl...
    
    Tussen vragen en krijgen zit nog zeker 3 ton speelruimte(T.E.A.B)
    Een kijkafspraak maken zonder tussenkomst van gladde makelaar.
14. voda 25 oktober 2012 16:50

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 82814

      Gegeven: 20993

    •    Aantal posts: 365.675

    Hypotheekverstrekking laagst sinds 2003
    Gepubliceerd op 25 okt 2012 om 16:00 | Views: 440
    
    AMSTERDAM (AFN) - De hypotheekverstrekking aan huishoudens is op het diepste punt in bijna 10 jaar beland. In september hadden banken 1,8 procent meer hypotheken uitstaan dan een jaar geleden, de laagste groei sinds de eerste meting in 2003. Dat meldde De Nederlandsche Bank (DNB) donderdag.
    
    Over de laatste 12 maanden groeide de hypotheekportefeuille van banken met netto 10 miljard euro. In de eerste helft van 2008 (voor de crisis) bedroeg de jaargroei nog 30 miljard euro.
    
    Volgens DNB is de vraag naar hypotheken sterk afgenomen als gevolg van de economische neergang en de slechte situatie op de huizenmarkt. Ook de aangescherpte regels voor hypotheekverstrekking speelden een rol.
    
    Anderzijds is de hypotheekrente sinds begin dit jaar wel iets afgenomen, zegt DNB. Huishoudens die in augustus een hypotheek afsloten, kwamen met de bank een rente overeen van gemiddeld 4,2 procent. Dat is bijna een half procentpunt minder dan een jaar eerder. Vooral de hypotheken met een korte rentevaste periode (tot en met 5 jaar) werden goedkoper.
    
15. s.lin 26 oktober 2012 09:59

    auteur info

    • s.lin

      Lid sinds: 03 jan 2011

      Laatste bezoek: 02 nov 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1071

      Gegeven: 1043

    •    Aantal posts: 9.561

    'VVD en PvdA verlagen renteaftrek in 18 jaar'
    26 okt 08:43
    VVD en PvdA gaan bestaande hypotheken aanpakken. Ze willen vanaf 2014 de renteaftrek jaarlijks met een half procent verminderen, van max 52% nu tot 38%.
    
    Zo wordt de aftrek in 18 jaar tijd beperkt van nu maximaal 52% naar 38%. Dat meldt De Telegraaf. De maatregel zou eerst huizenbezitters raken die nu in het hoogste belastingtarief vallen.
    
    De maatregel zou volgens de krant 770 miljoen euro opleveren, dat via de inkomstenbelasting wordt teruggegeven aan de burger. Het hoogste belastingtarief zou verlaagd worden van 52 procent naar 49 procent. De derde schijf (42 procent) wordt verlengd.
    
    Ook de huurmarkt wordt volgens de krant aangepakt. Door de huurmarkt verder te liberaliseren moet de doorstroming worden bevorderd en scheefwonen worden tegengegaan.
    
    Gisteren lekte al uit dat een regering van VVD en PvdA met een beperkt pardon voor asielkinderen komt. Ook wordt de versoepeling van het ontslagrecht teruggedraaid.
    
    In totaal hebben de partijen bezuinigingen van ruim 15 miljard euro netto voor ogen. Het CPB is aan het rekenen geslagen, om de financiële gevolgen van de plannen van beide partijen in kaart te brengen. De medewerkers van het CPB hebben te horen gekregen dat er het hele weekend doorgewerkt zal worden.
    
    Volgende week voorgelegd aan de fracties
    Naar aanleiding van de berekeningen van het CPB zullen de onderhandelaars van VVD en PvdA nog wat aanpassingen doen. De plannen zullen vervolgens begin volgende week, vermoedelijk dinsdag, worden voorgelegd aan de beide fracties.
    
    De maatregelen die nu bekend zijn op een rij:
    - Een beperkt pardon voor asielkinderen
    
    - De verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek
    
    - Het inkomensafhankelijk maken van de zorgpremies
    
    - Lastenverzwaring voor het bedrijfsleven
    
    - De versoepeling van het ontslagrecht wordt teruggedraaid
    
    - Er komt een leenstelsel voor studenten maar de aanvullende beurs blijft intact
    
    RTL-Z
16. [verwijderd] 26 oktober 2012 10:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ziet er goed uit, de afbouw gaat soepeltjes uitgesmeerd over meerdere jaren, de HRA wordt uigekleed, iedereen is het er mee eens dat er wat moet gebeuren.
    
    Gaat bovenstaande de huizenmarkt stutten?
17. Willempie3 26 oktober 2012 12:23

    auteur info

    • Willempie3

      Lid sinds: 04 sep 2003

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1986

      Gegeven: 171

    •    Aantal posts: 3.914

    quote:

    paulta schreef op 26 oktober 2012 10:01:

    Ziet er goed uit, de afbouw gaat soepeltjes uitgesmeerd over meerdere jaren, de HRA wordt uigekleed, iedereen is het er mee eens dat er wat moet gebeuren.
    
    Gaat bovenstaande de huizenmarkt stutten?
    

    Als dit het lange termijn plan is waar zowel links als rechts mee kan leven en de dreiging van verdere beperking in de toekomst dus wegvalt, zal het de huizenmarkt waarschijnlijk wel een beetje ondersteunen.
    Het plan dat nieuwe gevallen vanaf 1 januari 2013 voor volledige aftrek niks meer aflossingsvrij mogen hebben is nog steeds erg negatief voor de huizenmarkt. Beter zou zijn om toch 50 procent aflossingsvrij toe te staan.
    Dit Kunduzplan werkt echt averechts: De prijs van een huis wordt bijna helemaal bepaald door nieuwe gevallen.
    
    W3.
18. NewKidInTown 27 oktober 2012 16:57

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1862

    •    Aantal posts: 32.876

    quote:

    s.lin schreef op 26 oktober 2012 09:59:

    'VVD en PvdA verlagen renteaftrek in 18 jaar'
    
    Ze willen vanaf 2014 de renteaftrek jaarlijks met een half procent verminderen, van max 52% nu tot 38%.
    
    Zo wordt de aftrek in 18 jaar tijd beperkt van nu maximaal 52% naar 38%.
    

    Een half procent per jaar van 52% naar 38%, dan kom ik uit op achtenTWINTIG jaar i.p.v. 18.
    
    BTW, staat er al ergens een berekening hoe de plannen voor de HRA en IB-verlaging concreet uitwerken voor een paar standaard gevallen ?
    
    Jos Koets bijvoorbeeld of elders ?
19. Ivanrybkin 27 oktober 2012 17:24

    auteur info

    • Ivanrybkin

      Lid sinds: 21 jul 2004

      Laatste bezoek: 17 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 384

      Gegeven: 419

    •    Aantal posts: 2.062

    quote:

    KidBackInTown schreef op 27 oktober 2012 16:57:

    [...]
    
    Een half procent per jaar van 52% naar 38%, dan kom ik uit op achtenTWINTIG jaar i.p.v. 18.
    
    BTW, staat er al ergens een berekening hoe de plannen voor de HRA en IB-verlaging concreet uitwerken voor een paar standaard gevallen ?
    
    Jos Koets bijvoorbeeld of elders ?
    

    eh. In het jaar dat de loonbelasting naar 48 % gaat, ga je 4% in 1 jaar.
20. NewKidInTown 27 oktober 2012 17:35

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1862

    •    Aantal posts: 32.876

    quote:

    Ivanrybkin schreef op 27 oktober 2012 17:24:

    [...]
    
    eh. In het jaar dat de loonbelasting naar 48 % gaat, ga je 4% in 1 jaar.
    

    Volgens de NOS:
    
    nos.nl/artikel/433633-plannen-regeera...
    
    "•Hypotheekrenteaftrek bestaande gevallen beperken. Vanaf 2014 maximale aftrek elk jaar met half procent verminderen
    •Hoogste belastingtarief van 52 naar 49 procent
    •In 2014 inkomensbelasting derde schrijf van 42 naar 38 procent
    "
    
    Dus DRIE procent vanaf 52 naar 49%, vraag is, in 1 keer of stapsgewijs.
    
    Het kan dus inderdaad zijn dat de tariefsverlaging eerder of sneller gaat dan die half % per jaar.
    Er zal vast over nagedacht zijn, maar ik heb de precieze uitwerking nog niet gelezen.