Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 20 juli 2012 00:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zou op zich wel grappig zijn te zien hoe hoog de gemiddelde huizenprijs nu is tov het gemiddelde gezinsinkomen van de kopers, en tegelijk ook maar van de verkopers. En of er in de huizenmarkt een im- of emigratie is: het zijn vast niet allemaal transacties tussen Nederlanders.
   
   -6% ofzo per jaar, dat is een mooie basis om de echte daling tzt een keertje vanaf in te gaan zetten. Dan wordt een huis kopen net iets als een fruitveiling. Wie het eerst slaat, betaalt de hoofdprijs. Wie wacht, heeft nog 1000en kans bij volgende veiligen. Zelfs al koop je 10% na de dip, dan nog zul je 10 of 20 jaar later heel blij met jezelf zijn. Het huis dan al afbetaald, als je het niet al cash of in edelmetalen afrekende. Tot de huizen bodemen nog maar eventjes in edelmetalen blijven zitten. Zeg me maar dat ik fout zat als ze bodembel geklonken heeft :-)
2. [verwijderd] 20 juli 2012 08:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   @Skater: dream on.. economie bodemt in 2013 en ja er staat veel te koop, maar er is ook GEEN doorstroming at all...
   alles wat later aantrekt.. die verkopers gaan grotendeels ook weer groter wonen
   
   -zekerheid over verkiezingen en aftrek
   -bodem in economie
   
   Stedelijke gebieden hebben nog steeds meer groei dan er huizen bijkomen
3. [verwijderd] 20 juli 2012 08:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crackedtooth schreef:

   @Skater: dream on.. economie bodemt in 2013 en ja er staat veel te koop, maar er is ook GEEN doorstroming at all...
   alles wat later aantrekt.. die verkopers gaan grotendeels ook weer groter wonen
   
   -zekerheid over verkiezingen en aftrek
   -bodem in economie
   
   Stedelijke gebieden hebben nog steeds meer groei dan er huizen bijkomen
   

   Tot ze de kantorenmarkt gaan aanboren of slopen. Daarnaast pensioen naar beneden, hoge werkloosheid, daarnaast voelen de mensen de crisis meestal wat later :)
   
   En dan nog de EU erboven op waar steeds meer geld heen gaat wat eigenlijk in de economie gepompt moet worden ipv dom de banken droog te houden..
4. [verwijderd] 20 juli 2012 09:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Ik geef nu les in dezelfde branche als waar ik in werkte toen ik mijn huis kocht. Ik was 25 in 1989. Ik constateer dat werknemers in dezelfde functie en leeftijd als ik destijds nu netto nog niet in euros verdienen wat ik toen in guldens verdiende. Gewoon volgens cao. Ambachtsberoep.
   
   Hier in de straat staat nu een vergelijkbaar huis (jaren 70 tussenwoning) te koop voor 1,5 x de waarde in euros als wat ik toen in guldens betaalde.
   Weliswaar is er in de tussentijd een en ander verbeterd aan deze huizen. Maar de positie van startes is hier dus nog beduidend slechter als toen.
   
   Daarnaast telde toen het salaris van mijn vrouw maar voor 5 jaar mee. Ik moest dus extra aflossen de eerste 5 jaar. Verder 100% spaarhypotheek toen 6,7%. Huisprijzen moeten nogal wat dalen voor een huidige starter onder dergelijke voorwaarden een huis kan financieren
   
   Wieber
   
   

   quote:

   Skater schreef op 20 juli 2012 00:08:

   Zou op zich wel grappig zijn te zien hoe hoog de gemiddelde huizenprijs nu is tov het gemiddelde gezinsinkomen van de kopers, en tegelijk ook maar van de verkopers. En of er in de huizenmarkt een im- of emigratie is: het zijn vast niet allemaal transacties tussen Nederlanders.
   
   -6% ofzo per jaar, dat is een mooie basis om de echte daling tzt een keertje vanaf in te gaan zetten. Dan wordt een huis kopen net iets als een fruitveiling. Wie het eerst slaat, betaalt de hoofdprijs. Wie wacht, heeft nog 1000en kans bij volgende veiligen. Zelfs al koop je 10% na de dip, dan nog zul je 10 of 20 jaar later heel blij met jezelf zijn. Het huis dan al afbetaald, als je het niet al cash of in edelmetalen afrekende. Tot de huizen bodemen nog maar eventjes in edelmetalen blijven zitten. Zeg me maar dat ik fout zat als ze bodembel geklonken heeft :-)
   

5. [verwijderd] 20 juli 2012 10:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als de huizenprijzen dit jaar met nog eens 20% zouden
   dalen , zou een koper in 2013 per maand nog net zoveel
   betalen als wat een koper betaalde in de toptijd van 2007
   dit door de nieuwe regels in 2013
   
   Alleen dacht een koper in 2007 dat zijn woning altijd meer
   waard zou worden , was er geen sprake van afschaffing of
   beperking van de HRA
   Ook dacht de koper dat er werk overvloed was
   geen prake van grote bezuinigingen
   enz enz
   
   
6. eigenwijs 20 juli 2012 10:57

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   henk38 schreef op 20 juli 2012 10:39:

   Als de huizenprijzen dit jaar met nog eens 20% zouden
   dalen , zou een koper in 2013 per maand nog net zoveel
   betalen als wat een koper betaalde in de toptijd van 2007
   dit door de nieuwe regels in 2013
   
   Alleen dacht een koper in 2007 dat zijn woning altijd meer
   waard zou worden , was er geen sprake van afschaffing of
   beperking van de HRA
   Ook dacht de koper dat er werk overvloed was
   geen prake van grote bezuinigingen
   enz enz
   
   
   

   huizenprijzen in juni vallen niet tegen.
7. [verwijderd] 20 juli 2012 11:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Volgens het CBS is de bodem nog niet bereikt
8. [verwijderd] 20 juli 2012 11:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Henk: heb je je eigen verdraaide en verwrongen postings al gerectificeerd? of lekker zo gelaten?
   
   Ja.. dachten we al
   
   :p
9. [verwijderd] 20 juli 2012 12:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ik zou niet weten welke
10. eigenwijs 20 juli 2012 12:25

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 20 juli 2012 12:06:

    ik zou niet weten welke
    

    
    
    bijna allemaal. ha ha.
11. [verwijderd] 20 juli 2012 12:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Heb nog nergens gelezen dat de prijzen weer stijgen
    of dat er veel meer word verkocht , heb alleen gelezen
    dat de prijzen nog steeds dalen , alleen in de maand juli
    iets minder vanwege de overdrachtbelasting.
    
    volgens de NVM zullen de prijzen nog verder dalen
    volgens het CBS is de modem nog niet bereikt
    HA HA ;)
    
    
12. [verwijderd] 20 juli 2012 12:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 20 juli 2012 10:57:

    [...]
    
    huizenprijzen in juni vallen niet tegen.
    

    nee, maar -4% tov juni 2011 en had ook -7% kunnen zijn.
13. eigenwijs 20 juli 2012 14:06

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 20 juli 2012 12:45:

    Heb nog nergens gelezen dat de prijzen weer stijgen
    of dat er veel meer word verkocht , heb alleen gelezen
    dat de prijzen nog steeds dalen , alleen in de maand juli
    iets minder vanwege de overdrachtbelasting.
    
    volgens de NVM zullen de prijzen nog verder dalen
    volgens het CBS is de modem nog niet bereikt
    HA HA ;)
    
    
    

    juli is nog niet eens voorbij, dus daar weten ze vooralsnog niets van.. Je zult juni bedoelen.
14. voda 20 juli 2012 15:49

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 02 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 83709

      Gegeven: 21163

    •    Aantal posts: 367.034

    Prijzen Nederlandse koopwoningen dalen in juni 4,4% - CBS
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--De prijs van verkochte bestaande koopwoningen is in juni in Nederland met 4,4% gedaald ten opzichte van een jaar eerder, waarmee de prijsdaling kleiner is dan in de drie voorgaande maanden, blijkt vrijdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
    
    In mei was sprake van een daling van de prijs van verkochte bestaande koopwoningen op jaarbasis met 5,5%.
    
    "De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen lagen in juni van dit jaar 12% onder het niveau van augustus 2008. Toen bereikten de huizenprijzen een piek", benadrukt het statistiekbureau.
    
    Het totaal aantal transacties kwam volgens het CBS in de eerste helft van 2012 uit op bijna 59.000, een stijging met 1% ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
    
    
    Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 52 00; patrick.buis@dowjones.com
    
15. Pavlov44 21 juli 2012 14:44

    auteur info

    • Pavlov44

      Lid sinds: 29 sep 2008

      Laatste bezoek: 28 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 560

      Gegeven: 66

    •    Aantal posts: 1.611

    Toevallig in mijn omgeving heb ik 3 gevallen gezien van overhaaste woningaankoop in de maand juni. Het is gek wat psychologie doet maar het tijdelijke-overdrachtbelasting-verlangingsspook heeft vele tentakels.
    
    Het lijkt er allereerst op dat er door de hoge heren in Den Haag bewust zo lang getreuzeld is met de bekendmaking van de verlenging van de verlagings-regeling om mensen onder psychologische druk te zetten nog snel een woning te kopen, en zo de noodlijdende makelaars even van een stoot provisies te voorzien in de maand juni.
    
    De 3 gevallen die ik ken zijn mensen die dus nog snel een woning kochten om 2% ipv 6% overdrachtsbelasting te hoeven betalen, en dus vol in deze door de overheid vooropgezette val zijn gestonken. Daarbij deed er zich nog een merkwaardig fenomeen voor. Als ik naar de koopprijs vroeg dan bleek stelselmatig dat er toch wel voor een prijs gekocht was die nogal wat hoger was dan ik verwacht had. Ik vraag me af waarom men in de haast van het kopen (=slechte onderhandelingspositie) 15.000 euro meer voor een woning zou betalen om 7500 euro aan overdrachtsbelasting te besparen. Ik kreeg ook niet de indruk dat daar ook maar een seconde over na was gedacht.
    
    De juni cijfers van de woningmarkt verbazen mij derhalve allerminst, ook niet dat de prijsdaling wat minder groot is die maand. Er is op slinkse wijze een flinke groep mensen een loer gedraaid door overheid en huizenlobby.
16. [verwijderd] 21 juli 2012 15:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Pavlov: ja en nee..... mensen die 5 jaar wachten zijn ook niet goed snik... 5 jaar van je leven weg
    
    en loer draaien: onzin,,, politieke crisis is en wat niet verzonnen
17. [verwijderd] 21 juli 2012 19:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef:

    mensen die 5 jaar wachten zijn ook niet goed snik... 5 jaar van je leven weg
    

    Waar komt die misvatting toch vandaan dat je zonder "eigen" huis geen leven hebt, ik krijg toch stellig de indruk dat 't voornamelijk de huis"eigenaren" zijn die zich de laatste jaren grote zorgen maken, en de huurders?, die leunen relaxed achterover.
18. [verwijderd] 21 juli 2012 19:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    4sixteen slaat de spijker op z'n kop. ( en ik woon in een eigen huis, zonder hypotheek dus van nijd of afgunst is geen sprake)
    
19. [verwijderd] 21 juli 2012 20:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat moet je ook met een eigen huis? Het maakt je inflexibel, je kan niet zomaar ergens anders gaan wonen. Vertrekken naar het buitenland kun je ook wel vergeten. En de waarde gaat de komende 10 tot 20 jaar alleen maar bergafwaarts. Inderdaad de komende 2 decennia gaat de huizenmarkt omlaag. Waarom? Bekijk de demografische paddestoel in nederland maar eens. Die oudjes waar er zo vreselijk veel van zijn in nederland (babyboomers) willen straks allemaal van hun huis af en het bejaardenhuis of verzorgingshuis in. Veel aanbod dus. Bovendien zijn er in Nederland inmiddels meer single huishoudens dan stellen, dus die eengezinswoning raak je gewoon aan de straatstenen niet meer kwijt.
    Hypo aftrek verdwijnt. Huizen zijn 2 keer te duur gelet op de absurde stijging de afgelopen 30 jaar. Arbeidsmarkt zit op slot en jongeren massaal werkloos. Als ze al werk vinden, is het een jaarcontract. Daar ga je dus geen hypotheek mee afsluiten.
    
    Tel uit je verlies met een eigen huis.
    
    
20. winst is winst 21 juli 2012 20:35

    auteur info

    • winst is winst

      Lid sinds: 02 jul 2011

      Laatste bezoek: 03 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 47

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 3.047

    heb mijn huis vorige maand verkocht tegen een prijs die ik zelf niet had verwacht,na er 25 jaar gewoond te hebben.(mijn gouden klokje zeg maar :>) ).
    om mij heen hoor ik sommige al zeggen dat de huizen nu wel goedkoop zijn om te kopen,volgens mij is dit pas het begin van de daling.