Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. voda 16 april 2024 07:16

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87028

     Gegeven: 21780

   •    Aantal posts: 373.395

   ABN Amro verwacht sterkere stijging van de huizenprijzen in 2024
   PIETER VAN ERVEN DORENS
   
   Aangepast: 36 min geleden Vandaag, 00:01 in GELD
   
   AMSTERDAM - ABN Amro heeft zijn voorspelling opgeschroefd voor de stijging van de huizenprijzen in 2024. Volgens de bank is het sentiment bij huizenkopers in het afgelopen kwartaal verbeterd „onder invloed van de veerkracht van de Nederlandse economie.”
   
   De bank ging er eerder van uit dat de huizenprijzen dit jaar met 4% zouden stijgen. Die prognose is verhoogd naar 6%. „Er is een verder herstel van de huizenprijzen te zien als gevolg van hogere lonen en dalende hypotheekrentes. Beide dragen bij aan het herstel van het vertrouwen”, zegt Philip Bokeloh, woningmarkteconoom bij ABN Amro.
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/111190379...
2. voda 22 april 2024 07:37

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87028

     Gegeven: 21780

   •    Aantal posts: 373.395

   Prijzen Nederlandse koopwoningen ruim 5 procent gestegen
   22-apr-2024 07:34
   
   In maart.
   
   (ABM FN-Dow Jones) De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in maart harder gestegen dan in februari. Dit bleek maandag uit cijfers van het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek.
   
   De prijzen stegen gemiddeld met 5,4 procent op jaarbasis. Ten opzichte van februari liepen de prijzen met 0,7 procent op.
   
   Het was de vierde maand op rij dat de prijzen van bestaande koophuizen in Nederland stegen.
   
   De prijzen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In maart 2024 lagen de prijzen 0,2 procent onder de piek in juli 2022.
   
   Er werden afgelopen maand 5 procent meer woningen verkocht dan een jaar geleden en in maart was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 432.061 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
3. voda 22 mei 2024 06:17

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87028

     Gegeven: 21780

   •    Aantal posts: 373.395

   Huizenprijzen stijgen naar recordniveau: aanbod op Funda droogt snel op
   PIETER VAN ERVEN DORENS
   
   Aangepast: Vandaag, 00:47 Vandaag, 00:01 in FINANCIEEL
   
   AMSTERDAM - De Nederlandse huizenprijzen zijn in april naar een nieuw recordniveau gestegen. Bestaande koopwoningen zijn nu duurder dan op de eerdere piek in 2022, die werd gevolgd door een snelle prijsduikeling vanwege oplopende hypotheekrentes en een economische terugval.
   
   In april lagen de prijzen voor het eerst weer hoger (+0,7%) dan bij de vorige piek in juli 2022, meldt het CBS woensdag. „Het moest een keer gaan gebeuren, als je de beweging van de afgelopen maanden zag”, zegt hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. Hij kan er een reeks redenen voor opsommen. „De arbeidsmarkt draait goed, de inkomens zitten in de lift en er is nog steeds veel opgebouwd spaargeld uit de coronajaren. Er is veel geld op de markt.”
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/144612309...
4. voda 30 mei 2024 09:07

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87028

     Gegeven: 21780

   •    Aantal posts: 373.395

   Naast villa’s en herenhuizen zijn ook ’doorsnee woningen’ steeds vaker miljoen waard
   PIETER VAN ERVEN DORENS
   
   Aangepast: 36 min geleden 1 uur geleden in FINANCIEEL
   
   AMSTERDAM - Tien jaar geleden waren miljoenenwoningen nog zeldzaam, nu zijn het er bijna 200.000. Het zijn ook lang niet meer alleen villa’s of herenhuizen. Steeds meer doorsnee woningen breken door de grens van een miljoen euro. Zo is al 3% van de miljoenenwoningen een appartement in een portiekflat.
   
   In 2013, op het dieptepunt van de woningmarkt, telde Nederland 14.000 woningen van een miljoen euro of meer. In 2023 waren dat er 197.000, blijkt donderdag uit het jaarlijkse rapport over miljoenenwoningen van dataleverancier Calcasa.
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/407757632...
5. voda 24 juni 2024 07:10

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87028

     Gegeven: 21780

   •    Aantal posts: 373.395

   Koopwoningen in mei bijna 9% duurder dan jaar eerder
   WILLEMIJN VAN BENTHEM
   
   38 min geleden in GELD
   
   AMSTERDAM - Afgelopen mei was weer een prijzenstijging te zien van bestaande koopwoningen. De gemiddelde verkoopprijs lag gemiddeld 8,6% hoger dan in mei 2023. Ook ten opzichte van april dit jaar stegen de prijzen met 1,1%.
   
   Dit blijkt uit de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/161735503...
6. voda 24 juni 2024 07:50

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87028

     Gegeven: 21780

   •    Aantal posts: 373.395

   Prijzen Nederlandse koopwoningen stijgen sneller
   24-jun-2024 07:47
   
   Stijging van bijna 9 procent in mei.
   
   (ABM FN-Dow Jones) De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in mei harder gestegen dan een maand eerder. Dit bleek maandag uit cijfers van het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek.
   
   De prijzen stegen gemiddeld met 8,6 procent op jaarbasis, terwijl dat in april 7,5 procent was. In maart bedroeg de prijsstijging nog 5,4 procent. Het was de zesde maand op rij dat de prijzen van bestaande koophuizen in Nederland stegen.
   
   Ten opzichte van april stegen de prijzen in mei met 1,1 procent.
   
   Na een daling vanaf augustus 2022 zitten de woningprijzen weer sinds juni 2023 in de lift. In mei lagen ze gemiddeld 1,8 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
   
   Er werden afgelopen maand 16,5 procent meer woningen verkocht dan een jaar geleden en in mei was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 445.430 tegen 435.984 euro in april.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
7. voda 3 juli 2024 07:40

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87028

     Gegeven: 21780

   •    Aantal posts: 373.395

   ’Huizenmarkt verder verhit, kopers bieden vaker boven vraagprijs’
   PIETER VAN ERVEN DORENS
   
   Aangepast: 2 min geleden 37 min geleden in FINANCIEEL
   
   AMSTERDAM - In de aanloop naar de nieuwste woningmarktcijfers van makelaarsorganisatie NVM, die donderdag zijn kwartaalbericht publiceert, kwam Makelaarsland traditiegetrouw al met wat eigen cijfers. Daaruit valt op te maken dat de woningmarkt verder is verhit.
   
   De opwaartse trend in het aantal bezichtigingen van woningen heeft zich in het tweede kwartaal van dit jaar voortgezet, meldt de grootste digitale NVM-makelaar woensdag. In het eerste kwartaal werden 9,5 bezichtigingen per woning geregistreerd. Dat was in het tweede kwartaal gemiddeld 10,8%.
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/539171930...
8. voda 10 juli 2024 22:06

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87028

     Gegeven: 21780

   •    Aantal posts: 373.395

   Verkoop van nieuwbouwhuizen zit stevig in de lift: ruim 30% meer tegen hogere prijzen
   REDACTIE DFT
   
   Aangepast: Vandaag, 08:32 Vandaag, 06:30 in GELD
   
   AMSTERDAM - In het eerste kwartaal werden 34% meer nieuwbouwwoningen verkocht dan vorig jaar, meldt het CBS woensdag. Daarmee bevestigt het statistisch bureau de trend die makelaarsorganisatie NVM al langer signaleert.
   
   Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen bedroeg 4400. Dat is wel lager dan in de hele periode 2018-2022, toen de verkoopaantallen in het eerste kwartaal steeds ruim boven de 5000 uitkwamen.
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/197966182...
9. voda 10 juli 2024 22:07

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87028

     Gegeven: 21780

   •    Aantal posts: 373.395

   Prognoses banken wel vaak ernaast
   ING verwacht dat huizenprijzen in 2025 doorstijgen, maar minder hard
   REDACTIE DFT
   
   Aangepast: Vandaag, 10:33Vandaag, 10:22in GELD
   
   AMSTERDAM - ING verwacht dit jaar een prijsstijging van koopwoningen in Nederland met 7 tot 9%. Voor het volgend jaar wordt een stijging van ongeveer 4% voorzien.
   
   „ Hogere lonen, lagere rentes, verbeterd sentiment en de aanhoudende krapte dragen bij aan verdere huizenprijsstijgingen”, aldus de onderzoekers in een rapport van het economisch bureau van de bank.
   
   Voor meer, zie link:
   
   www.telegraaf.nl/financieel/111874138...
10. voda 22 juli 2024 07:27

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 87028

      Gegeven: 21780

    •    Aantal posts: 373.395

    Prijzen bestaande koopwoningen Nederland blijven flink stijgen
    22-jul-2024 07:20
    
    Bijna 10 procent hoger op jaarbasis.
    
    De prijzen voor bestaande koopwoningen in Nederland zijn in juni op jaarbasis opnieuw gestegen. Dit bleek maandag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
    
    In juni mei lagen de prijzen voor koopwoningen 9,7 procent hoger dan in dezelfde periode in 2023. Dat is de grootste stijging in bijna 2 jaar. Ten opzichte van mei 2024 stegen de prijzen in juni met 1,3 procent, aldus het CBS
    
    Ten opzichte van mei is de prijsindex bestaande koopwoningen in juni met 1,3 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In juni 2024 lagen de prijzen gemiddeld 3,2 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    Info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20-262 29 78 +31(0)20-262 29 78
11. voda 8 augustus 2024 11:25

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 87028

      Gegeven: 21780

    •    Aantal posts: 373.395

    Huizenprijzen schieten omhoog, nieuwbouw komt niet van de grond: ‘Het Wilde Westen is terug’
    
    De huizenprijzen schieten weer fors omhoog, terwijl het aantal nieuwbouwplannen waar aan gewerkt wordt juist fors is gedaald. Dat blijkt uit de nieuwe monitor koopwoningen van de TU Delft. Met hoogleraar Peter Boelhouwer van de TU Delft lopen we zeven pijnpunten langs. ,,Politici roepen dat we jaarlijks 100.000 woningen gaan bouwen, maar dat gaan we voorlopig nog niet doen.’’
    
    Dennis Naaktgeboren 08-08-24, 06:00 Laatste update: 10:19
    
    Voor meer, zie link:
    
    www.ad.nl/economie/huizenprijzen-schi...
12. voda 13 augustus 2024 06:52

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 87028

      Gegeven: 21780

    •    Aantal posts: 373.395

    Op oververhitte woningmarkt overbieden weer de norm: huizenjacht pittige uitdaging
    
    www.telegraaf.nl/financieel/492140700...
13. voda 22 augustus 2024 07:59

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 87028

      Gegeven: 21780

    •    Aantal posts: 373.395

    Prijzen bestaande koopwoningen Nederland blijven flink stijgen
    22-aug-2024 07:24
    
    Bijna 11 procent hoger op jaarbasis.
    
    (ABM FN-Dow Jones) De prijzen voor bestaande koopwoningen in Nederland zijn in juli op jaarbasis opnieuw gestegen. Dit bleek donderdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
    
    In juli lagen de prijzen voor koopwoningen 10,6 procent hoger dan in dezelfde periode in 2023. Dat is de grootste stijging in bijna 2 jaar. Ten opzichte van juni 2024 stegen de prijzen in juli met 1,4 procent, aldus het CBS
    
    De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In juli 2024 lagen de prijzen gemiddeld 4,6 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
    
    Het Kadaster registreerde in juli 18.610 woningtransacties. Dat is bijna een kwart meer dan een jaar eerder. In de eerste zeven maanden van 2024 zijn 110.993 woningen verkocht, ruim 11 procent meer dan een jaar eerder.
    
    In juli was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 457.320 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
14. voda 10 september 2024 09:12

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 87028

      Gegeven: 21780

    •    Aantal posts: 373.395

    Beursblik: huizenprijzen weer scherp in de lift
    10-sep-2024 09:05
    
    Dubbelcijferige prijsstijging in juli.
    
    (ABM FN-Dow Jones) Door stijgende inkomens, woningschaarste en dalende financieringslasten stijgen de huizenprijzen sneller dan eerder gedacht. Dit schreef Rabobank dinsdag in een kwartaalrapportage over de woningmarkt.
    
    In juli werd voor het eerst op jaarbasis weer een dubbelcijferige prijsstijging geregistreerd, van 10,6 procent. Dit jaar verwacht Rabobank een gemiddelde stijging van de huizenprijzen van 9,1 procent, en volgend jaar van 10,7 procent. Het aantal transacties blijft ondertussen onder druk staan door gebrek aan aanbod.
    
    Gemiddeld betaalden kopers in juli ten opzichte van een jaar eerder zo'n 44.000 euro meer voor een doorsnee verkochte koopwoning. In vergelijking met de prijspiek in 2022, toen de rente op een dieptepunt noteerde, zijn huizen inmiddels weer zo'n 4,6 procent duurder.
    
    Veel woningzoekenden hebben dankzij gestegen inkomens meer financieringsruimte. Het afgelopen kwartaal bedroeg de cao-loonstijging 6,4 procent, ofwel de grootste stijging sinds 1982.
    
    Voor 2024 voorziet Rabobank een gemiddelde cao-loonstijging van 6,1 procent, en ook volgend jaar stijgen de lonen met 5 procent nog relatief hard.
    
    Door de stevige loonstijgingen ligt het bruto modaal jaarinkomen dit jaar naar verwachting 5.550 euro hoger dan in 2022.
    
    Terwijl de inkomens in de lift zitten dalen de financieringslasten.
    
    Volgens Van Bruggen Adviesgroep betaalden huizenkopers in de derde week van augustus voor een rentevaste periode van 10 jaar gemiddeld 3,82 procent rente. Begin dit jaar lag het gemiddelde rentetarief nog op 3,98 procent.
    
    Dalende hypotheekrentes verlagen niet alleen de maandlasten bij een gelijk hypotheekbedrag, maar zorgen er ook voor dat mensen iets meer kunnen lenen en dus meer kunnen bieden op een huis.
    
    Een lichtpuntje is volgens Rabobank dat de dip in de nieuwbouw geleidelijk in zicht lijkt te komen. Het afgelopen kwartaal zijn meer nieuwbouwkoopwoningen verkocht en ook meer bouwvergunningen verleend.
    
    Door: ABM Financial News.
15. Martin Cornelis K. 10 september 2024 10:11

    auteur info

    • Martin Cornelis K.

      Lid sinds: 23 aug 2024

      Laatste bezoek: 18 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 9

    De enorme tegenstellingen in de huizenmarkt lijdt tot merkwaardige discussie in de media.
    Hans de Geus (Buitenhof), maar ook bij Lubach wordt over oneerlijkheid in de huizenmarkt gesproken.
    Kinderen van huiseigenaren hebben meer kansen , als kinderen van ouders met een huurwoning.
    Dat is natuurlijk klinklare onzin, niet elke huiseigenaar schenkt met warme hand of gaat voor zijn kinderen garant staan. Bij overlijden, zullen de kinderen de woning veelal verkopen (omdat ze zelf al een woning hebben, gezien hun leeftijd, rond de 50). daarbij moeten de erfgenamen , erfbelasting afdragen aan de staat.
    
    Kennelijk vindt men het tarief (erfbelasting) te laag (iets onder twintig procent), want inkomen uit arbeid daar betaal je meer belasting over (rond de veertig procent).
    Dat is appels met peren vergelijken. Men gebruikt argumenten (de scheve woningmarkt) om de erfbelasting te verhogen. Erg krom, want de oorzaak van de ongelijkheid is de overheid zelf, die heeft jaren de kop in het zand gestoken en zitten slapen, waardoor te weinig woningen zijn gebouwd.
    Men heeft alles aan de "vrije markt" overgelaten, zonder enige regie te nemen.
    In mijn tijd kreeg je een premie (premie A, B of C), als je een eigen woning kocht. Waarom gaan ze geen premiekoopwoningen meer bouwen, net als vroeger.
    En waarom vergelijken ze inkomstenbelasting met overige belastingen (erg krom argument).
    Primair heeft een beginner niks, en bouwt men bezit of vermogen op door te werken. Werk is primair inkomen, daar betaal je belasting over aan de staat. Als je geld uitgeeft, door goederen te kopen, betaal je nog eens 21% btw (los van heffingen). Het ontvangen van een erfenis zit ook rond dat tarief, te zot om het met inkomen uit arbeid te vergelijken (je werkt er immers niet voor !). I
    Onvoorstelbaar om te denken dat het verhogen van de erfbelasting de problemen op de woningmarkt oplost, grote leugen.
    Wil je echt de woningmarkt aanpakken, dan moet je ten eerste voldoende woningen bouwen (regie van de overheid), met een subsidie (als vroeger), zodat ook een modaalinkomen een eigen woning kan kopen ( net als vroeger) Oh, dat past niet in hun politieke straatje, want daardoor is er geen stimulans om hard te werken.
    Immers hoe lager jouw inkomen, hoe meer subsidie (net als vroeger).
    Waar vroeger een inkomen (meestal de man) genoeg was om een eigen huis te kopen, moet tegenwoordig de hele familie (jazeker, ook opa en oma mogen meebetalen) krom leggen voor een eigen huis.
    Oh, nu blijkt dat ons welzijnsniveau flink gedaald is de afgelopen jaren. ik ben bang dat daar niks aan veranderen gaat. Een kat in het nauw maakt rare sprongen, dus links of rechts alles wordt duurder en belastingverhogingen zullen zeker het gevolg zijn. De overheid wil iedereen arm houden, zodat de burgers niet te veel praatjes krijgen en men afhankelijk blijft van die overheid, dus wil men rijkdom door erfenis aanpakken (met valse argumenten). Hoop dat er veel weerstand tegen deze absurde ideeen komt.
16. DeZwarteRidder 10 september 2024 12:23

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 20 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22545

      Gegeven: 10065

    •    Aantal posts: 99.579

    In principe is het simpel: hoe meer spaargeld, hypotheken en netto inkomen beschikbaar zijn, des te hoger de huizenprijzen.
    
    Dus hoe hoger de erfbelasting en de overdrachtsbelasting, des te lager de huizenprijzen.