Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen herstellen +20% dit jaar.

1. [verwijderd] 7 februari 2012 21:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 7 februari 2012 21:50:

   en ben ook even in bussum gaan kijken en daar ook weer het
   zelfde verhaal , in de verkoop 6+ en ook weer de prijs
   verlaagd
   
   

   dat zijn vraagprijzen, het artikel heeft het over betaalde prijzen. Dat ik je dat als vastgoedhandelaar nog moet vertellen...
2. [verwijderd] 7 februari 2012 21:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Enthousiast
   Cees-Jan en Jolanda van Beek waren direct enthousiast over dit project. Zij lieten hun oog vallen op een drie-onder-één-kap woning. ,,We wilden graag een wat ruimere woning met een garage. Dit project vonden we direct al heel mooi. De bouwstijl in combinatie met de dieporanje stenen vinden we heel leuk."
   
   Maar zij waren niet de enigen, liefst 23 mensen hadden zich voor deze woningen ingeschreven. Het echtpaar Van Beek kwam tijdens de loting onder leiding van notaris P.M. Vinke van Vinke Van der Veer Notarissen als één van de gelukkigen uit de bus.
   
   Toch moesten Cees-Jan en Jolanda van Beek even goed nadenken voordat zij de stap namen. ,,We zaten wel met de vraag of we ons eigen huis zouden kunnen verkopen." Ze hakten de knoop door. ,,Tot aan de oplevering zouden we nog zo'n anderhalf jaar hebben om onze huidige woning te verkopen. Dat durfden we wel aan."
   
   Ze hoefden echter niet zo lang te wachten. Binnen een week had Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars hun huidige woning tegen een goede prijs verkocht. ,,Dat is heel erg prettig, natuurlijk. Nu kunnen we ons zonder zorgen op ons nieuwe huis richten."
   
   www.veenendaalsekrant.nl/plaatsnamen/...
3. [verwijderd] 7 februari 2012 22:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vastgoed weer duurder ondanks de crisis
   
   De woningen in België zijn in 2011 gemiddeld 10,7% duurder geworden, de prijzen van appartementen stegen gemiddeld 8,4%. Dat blijkt uit de cijfers van de federatie van notarissen op basis van alle verkoopsovereenkomsten van het afgelopen jaar.
   
   www.bouwenwonen.net/immo/read.asp?id=...
4. [verwijderd] 7 februari 2012 22:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Bard123 schreef op 7 februari 2012 21:56:

   [...]
   
   dat zijn vraagprijzen, het artikel heeft het over betaalde prijzen. Dat ik je dat als vastgoedhandelaar nog moet vertellen...
   

   Als een makelaar komt kijken wat een woning in de verkoop
   kan opbrengen kijkt hij eigenlijk alleen maar naar de
   verkoopprijzen van de rest van de woningen in de straat
   als de makelaar er vanuit gaat dat een woning zeg maar
   voor 2 ton verkocht kan worden , zal hij de woning
   voor 240 te koop zetten en niet voor 3 ton
   als de vraagprijs dan ineens verlaagd word naar 2 ton
   zal de woning dus voor minder verkocht gaan worden
   dan dat van de buren en ook in bussum zie je dat mensen
   flink zakken in vraagprijs
   en zeker waar bij staat, verkoop tijd 6+
   
   
5. [verwijderd] 7 februari 2012 22:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Bard123 schreef op 7 februari 2012 22:05:

   Vastgoed weer duurder ondanks de crisis
   
   De woningen in België zijn in 2011 gemiddeld 10,7% duurder geworden, de prijzen van appartementen stegen gemiddeld 8,4%. Dat blijkt uit de cijfers van de federatie van notarissen op basis van alle verkoopsovereenkomsten van het afgelopen jaar.
   
   www.bouwenwonen.net/immo/read.asp?id=...
   

   Hier heb je gelijk in , in belgie is er nog niks aan de hand.
   de prijzen stijgen daar gewoon door.
6. [verwijderd] 7 februari 2012 22:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 7 februari 2012 22:12:

   [...]
   
   ...als de makelaar er vanuit gaat dat een woning zeg maar voor 2 ton verkocht kan worden , zal hij de woning voor 240 te koop zetten...
   
   ...ook in bussum zie je dat mensen flink zakken in vraagprijs en zeker waar bij staat, verkoop tijd 6+...
   
   

   Maar goed, in dat artikel werden betaalde prijzen vergeleken en niet de vraagprijzen. Met alle respect voor je snelle funda-onderzoek, hecht ik toch meer waarde aan die cijfers.
7. [verwijderd] 7 februari 2012 22:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   We kwamen op een interessante huizengrafiek uit: de globale langetermijn prijsevolutie.
   
   De opmerkelijkste vaststelling is dat de huizenprijzen in België het sterkste gestegen zijn sinds 1970!
   
   Dit zal velen verrassen, aangezien de Belgische huizenprijzen volgens de specialisten ‘binnen de perken’ zijn gebleven.
   
   Misschien is dit wel niet zo… Kijkt u maar eens wat de Duitse huizenprijzen al die tijd deden.
   
   Daarenboven zien we een andere zorgwekkende evolutie. Sinds 2000 zijn de huizenprijzen parabolisch beginnen te gaan, maar daar kwam in 2007 abrupt een einde aan. De meeste prijsgrafieken beginnen neerwaartse te draaien.
   
   U begrijpt wel waarom wij vandaag niet meer staan te springen om te beleggen in vastgoed, vooral in België!
   
   www.beurs.com/2011/11/16/de-globale-h...
   

   Bijlage:
8. Porscheknakker 7 februari 2012 22:32

   auteur info

   • Porscheknakker

     Lid sinds: 24 jul 2003

     Laatste bezoek: 01 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1636

     Gegeven: 503

   •    Aantal posts: 12.615

   quote:

   Qbussen schreef:

   Nederland is het dichtstbevolkste land van W-Europa,
   Open grenzen trekken niet alleen gelukzoekers maar ook nieuw talent aan.
   Ergo tekort aan woonruimte blijft en daar zal de huur vs koopsector het nodige van ondervinden.
   
   

   Momenteel staan de aasgieren op het vinkentouw te staren naar de huizenprijzen. Echter zij azen te lang.
   De huizenprijzen zullen naar mijn idee niet veel meer zakken. Ik denk zelfs dat in 2013 de prijzen weer zullen stijgen. Immers het touw zal knappen en dan zal er gekocht moeten worden. Zodra alle gieren de vleugels strekken gaan de prijzen de lucht in.
   
   Groet
9. [verwijderd] 7 februari 2012 22:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   de stijging is al sinds halverwege 2009 ingezet, zie grafiek in bijlage
   
   "Lange adem
   Hoewel landelijk nog geen sprake is van een herstel van de woningmarkt, lijken de huizenprijzen in de 25 grootste steden van Nederland over het dieptepunt heen. Het herstel van de gehele woningmarkt zal er een zijn van de lange adem zijn. Met het aantrekken van de economie op langere termijn zal ook de huizenmarkt herstellen."
   
   www.hypotheek-rentetarieven.nl/nieuws...

   Bijlage:
10. @iPlof 7 februari 2012 22:51

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 31 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1632

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    Qbussen schreef op 7 februari 2012 12:51:

    Nederland is het dichtstbevolkste land van W-Europa,
    Open grenzen trekken niet alleen gelukzoekers maar ook nieuw talent aan.
    Ergo tekort aan woonruimte blijft en daar zal de huur vs koopsector het nodige van ondervinden.
    
    

    Hmm.. er is bijna geen land ter wereld waar de gezinsgrootte zo klein is, het aantal m2 woonruimte pp zo hoog en de beschikbare bouwruimte zo enorm.
    
    60% vd wereld woont in een wereldstad waar de drukte groter is dan vergelijkbaar met alle inwoners van nederland binnen een oppervlakte van de provincie flevoland.
    
    Ook die aantallen gelukzoekers valt flink 'tegen'. Minder dan 10,000 man per jaar en daarmee nog geen 10% van wat het ooit was. Onderhand Zijn het bij het COA meer (VVD) directeuren dan asielzoekers..
11. @iPlof 7 februari 2012 22:53

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 31 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1632

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    Bard123 schreef op 7 februari 2012 21:18:

    [...]
    
    3 maanden, maar daarom niet minder relevant.
    

    Artikel gaat over september dus zo'n 4-5 maanden oude gegevens en dat is pas relevant, de prijsdaling van 2011 ligt vooral in laatste half jaar..
12. eigenwijs 7 februari 2012 22:56

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    Cézan schreef op 7 februari 2012 13:41:

    Bijna een hilarisch bericht.
    Hoop dat je gelijk krijgt...euhh..
    
    Czn.
    

    Zo hilarisch is dit toch niet.
    
13. [verwijderd] 7 februari 2012 22:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof@ schreef op 7 februari 2012 22:53:

    [...]
    
    Artikel gaat over september dus zo'n 4-5 maanden oude gegevens en dat is pas relevant, de prijsdaling van 2011 ligt vooral in laatste half jaar..
    

    welke daling? zie grafiek

    Bijlage:
14. @iPlof 7 februari 2012 23:10

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 31 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1632

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    Bard123 schreef op 7 februari 2012 22:58:

    [...]
    
    welke daling? zie grafiek
    

    De daling zoals geregistreerd via Kadaster:
    
    regio Landelijk
    soort woning Alle woningtypen
    
    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    januari 2011 105,1
    december 2011 101,1
    % stijging/daling -3,8 %
    
    (nogmaals, zich bijna volledig voltrekkend tweede helft 2011..)
15. [verwijderd] 7 februari 2012 23:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof@ schreef op 7 februari 2012 23:10:

    [...]
    
    De daling zoals geregistreerd via Kadaster:
    regio Landelijk
    soort woning Alle woningtypen
    
    Prijsindex Bestaande Koopwoningen
    januari 2011 105,1
    december 2011 101,1
    % stijging/daling -3,8 %
    
    (nogmaals, zich bijna volledig voltrekkend tweede helft 2011..)
    

    aan het einde van het jaar wordt altijd minder verkocht en tegen lagere prijzen dan de rest van het jaar, maar de trend is toch duidelijk stijgend vanaf halverwege 2009.
    
    zie eerdere grafiek
16. [verwijderd] 7 februari 2012 23:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bard123 schreef op 7 februari 2012 22:58:

    [...]
    
    welke daling? zie grafiek
    

    deze grafiek laat het juist heel mooi zien.
    
    eind 2008 zie de paniek , eind 2009 zie je weer
    een beetje hoop zoals op de beurs.
    een handje vol mensen durft weer te kopen
    Als dan eind 2011 blijkt dat alle elende nog
    lang niet de wereld uitzijn en dat de HRA
    echt onhoudbaar is en steeds meer landen om
    ons heen in de problemen komen.
    slaat de paniek weer toe.
    nu geven de banken en de politiek ook
    toe dat deze elende nog jaren gaat
    duren en dat er nog veel meer bezuinigd
    moet gaan worden.
    hiermee is de daling pas echt ingezet
17. JosTM 7 februari 2012 23:50

    auteur info

    • JosTM

      Lid sinds: 25 mei 2010

      Laatste bezoek: 31 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 41

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 402

    quote:

    Bard123 schreef op 7 februari 2012 22:58:

    [...]
    
    welke daling? zie grafiek
    

    Die grafiek ziet er vreemd uit.
    
    Ik heb ook een grafiek gemaakt waarin de huizenprijzen (cijfers Kadaster, Landelijk, alle woningtypen) zijn te zien vanaf 1995:
    www.vanwent.nl/Info/Informatie.html
    (scroll even naar beneden tot je de grafiek ziet...
    de site gaat meer over beleggingsfondsen/indices.)
    
    Duidelijk zijn 3 periodes te zien:
    - een enorme stijging van 1995 tot ongeveer 2001
    - een wat langzamere stijging van 2001 tot halverwege 2008
    - een gestage daling vanaf halverwege 2008 tot nu...
    
18. [verwijderd] 7 februari 2012 23:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    deze grafiek laat ook zien , dat een stand van 1999
    helemaal zo gek niet is
19. [verwijderd] 8 februari 2012 00:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 7 februari 2012 23:26:

    [...]
    
    deze grafiek laat het juist heel mooi zien.
    
    eind 2008 zie de paniek , eind 2009 zie je weer
    een beetje hoop zoals op de beurs.
    een handje vol mensen durft weer te kopen
    Als dan eind 2011 blijkt dat alle elende nog
    lang niet de wereld uitzijn en dat de HRA
    echt onhoudbaar is en steeds meer landen om
    ons heen in de problemen komen.
    slaat de paniek weer toe.
    nu geven de banken en de politiek ook
    toe dat deze elende nog jaren gaat
    duren en dat er nog veel meer bezuinigd
    moet gaan worden.
    hiermee is de daling pas echt ingezet
    

    bedankt, erg komisch, maar om even in beurstermen te blijven; gedurende het jaar met hoge volumes stijgt de prijs vanaf midden 2009 terwijl in periodes met lage volume (in de winter) de prijzen wat dalen. Die daling in de wintermaanden valt ook keurig terug te zien in de voorgaande jaren.
20. [verwijderd] 8 februari 2012 00:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    we zullen het zien bij de eerste kwartaal cijfers
    ik kan je alleen vertellen dat ik geschokken ben
    van het aantal te huur staande woningen
    en de prijsverlagingen van een aantal verkopers
    en zelfs dat blijkt in de meeste gevallen niet
    meer te werken.