Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen herstellen +20% dit jaar.

1. [verwijderd] 8 februari 2012 18:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Zilverduit schreef op 8 februari 2012 18:04:

   [...]
   
   Daarom koop en verhuur jij natuurlijk ook omdat huren veel goedkoper is dan kopen waar haal jij je marge dan vandaan? Huren is zeker niet goedkoop. Gezien de huidige stand van zaken kan ik me voorstellen dat je voor korte tijd gaat huren, maar kopen heeft nog steeds zo zijn voordelen.
   

   Wat ik nu koop voor de verhuur , daar is wel 40% van de
   koopprijs van afgegaan.
   en wat ik dan aan huur vraag is zo maar een paar honderd
   euro goedkoper dan wat er eerst voor werd gevraagd.
2. [verwijderd] 8 februari 2012 18:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Eh, moet wel zeggen dat ik vandaag een huis gekocht heb.............
   Wellicht bezit Qbussen wel glazenbollenkwaliteiten.
3. Vroegvogeltje 8 februari 2012 19:54

   auteur info

   • Vroegvogeltje

     Lid sinds: 15 feb 2011

     Laatste bezoek: 13 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 48

     Gegeven: 46

   •    Aantal posts: 422

   quote:

   henk38 schreef:

   Wat ik nu koop voor de verhuur , daar is wel 40% van de
   koopprijs van afgegaan.
   
   

   Je bedoelt wellicht van de vraagprijs.
4. [verwijderd] 8 februari 2012 20:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De dalingspercentages die in het nieuws worden gepresenteerd lijken dramatischer dan ze zijn. Deze zijn gebaseerd op de totaal koopsom van verkochte huizen (gedeeld door het aantal verkochte huizen). Doordat er nu in de crisis relatief meer goedkope huizen worden verkocht dan dure daalt sowieso de gemiddelde koopsom van een huis. Daarvoor hoeft niet eens de prijs van de individuele woning te zijn gedaald.
5. [verwijderd] 8 februari 2012 20:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hier in den helder heeft laan makelaars een alliantie aangegaan met de hypotheker om de laatste slachtofers over de streep te trekken,wat ik hoop voor die 2 is wel duidenlijk.
6. [verwijderd] 8 februari 2012 21:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   sheepwith5legs schreef op 8 februari 2012 20:28:

   De dalingspercentages die in het nieuws worden gepresenteerd lijken dramatischer dan ze zijn. Deze zijn gebaseerd op de totaal koopsom van verkochte huizen (gedeeld door het aantal verkochte huizen). Doordat er nu in de crisis relatief meer goedkope huizen worden verkocht dan dure daalt sowieso de gemiddelde koopsom van een huis. Daarvoor hoeft niet eens de prijs van de individuele woning te zijn gedaald.
   

   Dat klopt niet , het is juist de onderkant van de markt die
   is vast gelopen , het goedkope segment.
   vandaar we de starters subsidie hadden
   Het is ook altijd de onderkant die als eerste de klappen
   krijgt in een recessie
   Maar aangezien deze recessie nu al zolang duurt
   begint nu ook het midden en de bovenkant af te brokkelen
   en dat gaat dalijk voor een veel gootere prijsdaling zorgen
   in de cijfers
   
7. aandeeltje! 8 februari 2012 21:24

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   henk38 schreef:

   [quote alias=Bard123 id=6102979 date=201202072205]
   Vastgoed weer duurder ondanks de crisis
   
   De woningen in Belgie zijn in 2011 gemiddeld 10,7% duurder geworden, de prijzen van appartementen stegen gemiddeld 8,4%. Dat blijkt uit de cijfers van de federatie van notarissen op basis van alle verkoopsovereenkomsten van het afgelopen jaar.
   
   www.bouwenwonen.net/immo/read.asp?id=...
   [/quote]
   
   Hier heb je gelijk in , in belgie is er nog niks aan de hand.
   de prijzen stijgen daar gewoon door.
   

   tot in de hemel.......
8. eigenwijs 8 februari 2012 22:49

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   [quote alias=henk38 id=6105309 date=201202081806]
   
   maar die moeten verkopen , verkopen echt met zwaar verlies.
   
   Dat is in goede tijden ook zo, omdat heel vaak meer geleend is dan de waarde van het huis is . eigen schuld dus. Om dan in de problemen te komen bij scheiding of werkverlies is erg logisch, hoeft het huis nog niet eens in waarde te zijn gezakt.
   
   
9. [verwijderd] 8 februari 2012 23:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik denk dat de banken een heel kwalijke rol spelen; zij willen en moeten deleveragen dus wat is er beter om consumenten angst aan te jage, bestaande hypotheekhouders te "verplichten" af te lossen, en alleen nog maar executiewaarde van een huis uit te lenen...
   
   
10. eigenwijs 8 februari 2012 23:26

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 8 februari 2012 18:14:

    [...]
    
    Wat ik nu koop voor de verhuur , daar is wel 40% van de
    koopprijs van afgegaan.
    en wat ik dan aan huur vraag is zo maar een paar honderd
    euro goedkoper dan wat er eerst voor werd gevraagd.
    

    logisch toch om dan minder huur te vragen.
11. eigenwijs 9 februari 2012 13:49

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    Ben benieuwd hoeveel huizen er perse verkocht moeten worden en hoeveel er te koop staan die niet direkt verkocht hoeven te worden. Ik denk dat het slim zou zijn die laatste catergorie van de markt te halen dit om de prijzen niet verder te laten zakken.
12. [verwijderd] 9 februari 2012 20:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Qbussen schreef op 7 februari 2012 12:51:

    Nederland is het dichtstbevolkste land van W-Europa,
    Open grenzen trekken niet alleen gelukzoekers maar ook nieuw talent aan.
    Ergo tekort aan woonruimte blijft en daar zal de huur vs koopsector het nodige van ondervinden.
    
    

    Huizen stijgen met 20% de hypotheekschuld zal dan ook toenemen met 20% tot zowat 800 miljard Euro.
    Alles wordt duurder en men wil de lonen bevriezen niet positief. We staan aan de vooravond van de vergrijzing wat zorgt voor meer huisaanbod. Er is veel leegstand in de kantoren die je kunt ombouwen tot wooneenheden. En dan is er nog de hra subsidie waar velen van afhankelijk zijn om te kunnen kopen die moet dan niet afgeschaft worden.
    
    Kortom ik ga uit van een daling van 20%.
13. Willempie3 11 februari 2012 00:07

    auteur info

    • Willempie3

      Lid sinds: 04 sep 2003

      Laatste bezoek: 14 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2026

      Gegeven: 172

    •    Aantal posts: 3.952

    De huizenprijzen zijn al ruim 10 procent gedaald vanaf de top in 2008. Tel daar nog maar een kleine 10 procent waardedaling bij op door de jaarlijkse inflatie. Ik denk dat de uiteindelijke daling van de huizenprijzen beperkt zal blijven doordat de Euro steeds meer waarde gaat verliezen door inflatie. Alleen als de beleidsmakers ineens 180 graden draaien en gaan kiezen voor een harde munt met bijbehorende hoge rente zal de huizenmarkt echt ineenstorten. En daar ziet het niet naar uit, gezien hun acties van de afgelopen 4 jaar.
    
    W3.
14. [verwijderd] 11 februari 2012 09:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Consument kan rekeningen niet meer betalen
    
    RIJSWIJK - Nederlandse consumenten en bedrijven hebben een recordbedrag van 6,3 miljard euro aan schulden openstaan bij incassobureaus. De bedragen bij consumenten staan steeds langer open en het bedrag dat de bureau's konden innen, nam door betalingsproblemen het laatste kwartaal van 2011 flink af.
    
    www.telegraaf.nl/binnenland/11492604/...
15. [verwijderd] 11 februari 2012 10:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    zolang er GEEN economisch diep dal komt maar slechts groeivertraging (zoals het er nu uitziet) dan zullen de doemscenarios gewoon niet uitkomen
    
    langzaam lucht eruit door licht dalende en vlakke prijzen geholpen door inflatie
    
    
16. [verwijderd] 11 februari 2012 10:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat diepe dal komt er acht wel aan , de overheid is leeg en
    los en kan ons niet meer redden.
    maar wat maakt het uit , dit geeft weer kansen aan een nieuwe
    generatie.
17. Brievenbus 11 februari 2012 11:34

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    henk38 schreef op 8 februari 2012 21:05:

    [...]
    
    het is juist de onderkant van de markt die
    is vast gelopen , het goedkope segment.
    vandaar we de starters subsidie hadden
    Het is ook altijd de onderkant die als eerste de klappen
    krijgt in een recessie
    Maar aangezien deze recessie nu al zolang duurt
    begint nu ook het midden en de bovenkant af te brokkelen
    en dat gaat dalijk voor een veel gootere prijsdaling zorgen
    in de cijfers
    
    

    Dit is pertinente onzin.
18. [verwijderd] 11 februari 2012 11:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Je hebt zeker een huis waar je vanaf wilt!
    Teveel overwaarde geconsumeerd?
19. [verwijderd] 11 februari 2012 12:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef:

    Dat diepe dal komt er acht wel aan , de overheid is leeg en
    los en kan ons niet meer redden.
    maar wat maakt het uit , dit geeft weer kansen aan een nieuwe
    generatie.
    

    Mooi gezegt Henk,hopenlijk blijft de nieuwe generatie nog uit de klauwen van de makelaars hyp verstrekkers en andere geldhongerige notabele.
20. eigenwijs 11 februari 2012 13:40

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    Nee wat dan? gaan huren voor teveel geld is stom stommer , stomst. Mijn advies is nog even bij de ouders blijven wonen , goed sparen en over een poosje een huis KOPEN. Een huis waar je in kunt blijven wonen voor langere tijd is een aankoop waar je altijd wat aan over houdt , zeker op termijn. Huren is weggegooid geld ten alle tijden.