Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

1. [verwijderd] 18 oktober 2013 09:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   heeft VEH goed punt mee
2. josti5 18 oktober 2013 09:29

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 04 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 16717

     Gegeven: 20285

   •    Aantal posts: 33.651

   'kost dit de huiseigenaar met een onverkochte woning ongeveer 400 euro per maand, aldus VEH'
   
   Ja hallo: dubbele aftrek, en Henk en Ingrid betalen dat: de overheid écht niet...
   
   Typisch voorbeeld van individueel onverantwoord gedrag: twéé huizen op de pof!
   
   Zou alléen moeten kunnen in schrijnende gevallen: door werk gedwongen verhuizing, en niet voor de talloze domheden moeten gelden.
3. eigenwijs 18 oktober 2013 09:34

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   Waarom alleen voor schrijnende gevallen. Als het tweede huis verhuurd wordt is dat al een doekje voor het bloeden. Waarom daarbij ook nog aftrek?
4. [verwijderd] 18 oktober 2013 09:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BenKafka schreef op 17 oktober 2013 19:18:

   Even inventariseren:
   - er zijn 1,3 miljoen huishoudens met een hypotheek onder water
   - de komende jaren worden de hypotheekmogelijkheden verder beperkt (ltv naar 100%)
   - de komende jaren loopt het begrotingstekort op en stijgt de staatsschuld verder(IMF)
   - gaan de besteedbare inkomens nauwelijks stijgen en blijft de hoge werkloosheid
   - gaan woningcorporaties massaal hun huurwoningen onder de marktwaarde te koop aanbieden
   - gaan babyboomers toch proberen hun huizen te cashen tegen elk aannemelijk bod; beter dan dat het naar de staat gaat
   - zijn de laatste "scheefhuurders" de koopmarkt opgejaagd en is de citroen leeggeperst.
   - gaat misschien de rente omhoog
   - komt er misschien een ander kabinet
   
   Conclusie: de huizenprijzen zullen gestaag nog veel verder dalen
   
   

   In Amsterdam en de Zaanstreek gaan de huizenprijzen weer omhoog volgens de NVM.
   
   De prijs van een huis wordt bepaald door vraag en aanbod. De ligging is het allerbelangrijkste van een huis. Een hoekhuis, 2ondereen kap en een vrijstaande huis zijn nu eenmaal meer gewild dan een huis in de rij.
5. pardon 18 oktober 2013 09:43

   auteur info

   • pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   Topicstarter: pardon pardon 17 okt 2013 om 20:16
   0
   
   Het Kadaster publiceert de vastgoedcijfers van september 2013.
   
   verstuur deze pagina
   In september 2013 registreerde het Kadaster 9.289 verkochte woningen. Dit is een stijging van 30,0% ten opzichte van september 2012 (7.143). Vergeleken met de voorgaande maand, augustus 2013, is er sprake van een lichte daling: -6,9%. Het Kadaster registreerde toen 9.977 verkochte woningen.
   
   Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen op het moment dat de notaris deze bij het Kadaster laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, de koper wordt eigenaar van de woning.
   
   Woningtypen
   Vergeleken met september vorig jaar zien we een stijging van het aantal geregistreerde verkochte woningen bij alle woningtypen. Hoekwoningen stijgen het meest met 43,0%. Bij appartementen is de stijging het minst groot met 18,4%.
   
   Ten opzichte van de vorige maand, augustus 2013, dalen alle woningtypen. De grootste daling is hier te zien bij de vrijstaande woningen met 10,7%. Bij hoekwoningen is de daling het minst groot met 5,3%.
   
   Provincies
   Ten opzichte van september 2012 stijgt het aantal geregistreerde verkochte Woningen in alle provincies. De stijging is het grootst in Drenthe met 51,8% en het minst groot in Overijssel met 11,9%. Vergeleken met augustus 2013 laten alle provincies een daling zien, behalve Zuid-Holland (+0,1%). In Flevoland was de daling het grootst met 21,5%, in Noord-Holland met 6,7% het minst groot.
   
   Hypotheken
   Het aantal geregistreerde hypotheken nam in september 2013 met 6,6% toe ten opzichte van september 2012, van 13.082 naar 13.947. Vergeleken met augustus 2013 (14.598) is er een daling van 4,5%.
   
   Executieveilingen
   In september 2013 vonden 85 executieveilingen plaats. Dit is een daling van 6,6% ten opzichte van september 2012 (91).
6. [verwijderd] 18 oktober 2013 09:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   josti5 schreef op 18 oktober 2013 09:29:

   'kost dit de huiseigenaar met een onverkochte woning ongeveer 400 euro per maand, aldus VEH'
   
   Ja hallo: dubbele aftrek, en Henk en Ingrid betalen dat: de overheid écht niet...
   
   Typisch voorbeeld van individueel onverantwoord gedrag: twéé huizen op de pof!
   
   Zou alléen moeten kunnen in schrijnende gevallen: door werk gedwongen verhuizing, en niet voor de talloze domheden moeten gelden.
   

   vind jij dat ook voor de schuldsanering? zitten vaak onverantwoordelijken bij
7. josti5 18 oktober 2013 09:45

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 04 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 16717

     Gegeven: 20285

   •    Aantal posts: 33.651

   quote:

   eigenwijs schreef op 18 oktober 2013 09:34:

   Waarom alleen voor schrijnende gevallen. Als het tweede huis verhuurd wordt is dat al een doekje voor het bloeden. Waarom daarbij ook nog aftrek?
   

   Lijkt mij óók, eigenwijs, maar ik ben een mild mens -:)
8. eigenwijs 18 oktober 2013 09:49

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   Iedereen die onverantwoordelijk bezig is geweest moet op de blaren zitten. Als we blijven pamperen leert men het nooit.
9. pardon 18 oktober 2013 09:49

   auteur info

   • pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   Het consumentenvertrouwen heeft de hoogste stand bereikt in ruim 2 jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek.
   
   Er zijn nog altijd meer consumenten pessimistisch over de economie dan positief. Maar het aantal pessimisten neemt af.
   
   De koopbereidheid onder consumenten neemt toe. Ze vinden het een beter moment om grote aankopen te doen, zoals wasmachines en televisies, dan een maand geleden.
10. gn69 18 oktober 2013 09:50

    auteur info

    • gn69

      Lid sinds: 01 apr 2009

      Laatste bezoek: 30 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 279

      Gegeven: 101

    •    Aantal posts: 836

    quote:

    eigenwijs schreef op 18 oktober 2013 09:28:

    Huizenprijzen zijn op lange termijn altijd nog gestegen. Waarom nu na deze dip dan niet ?
    

    Na deze dip ook. Alleen we zijn nog lang niet aan het einde van de dip, dat is het punt. Bekijk de grafiek van 400 jaar huizenprijzen maar eens dan zul je zien dat deze dip nog heel lang kan duren en heel diep kan gaan terwijl het feit dat huizenprijzen op lange termijn stijgen overeind blijft.
    
    Prijzen volgen de inflatie of volgens nobelprijswinnaar Shiller het inkomen (dat op lange termijn ook de inflatie volgt) en dienen dus niet zo absurd te stijgen als de afgelopen 15 jaar het geval is geweest. Dat wordt nu gecorrigeerd en dat is heel gezond.
11. eigenwijs 18 oktober 2013 09:56

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    [quote alias=gn69 id=7212456 date=201310180950]
    [...]
    
    Na deze dip ook. Alleen we zijn nog lang niet aan het einde van de dip, dat is het punt.
    
    Het is de vraag of de dip bereikt is. Men weet dat niet op dit moment. Zou net zo goed kunnen van wel.
12. gn69 18 oktober 2013 10:51

    auteur info

    • gn69

      Lid sinds: 01 apr 2009

      Laatste bezoek: 30 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 279

      Gegeven: 101

    •    Aantal posts: 836

    quote:

    eigenwijs schreef op 18 oktober 2013 09:56:

    [quote alias=gn69 id=7212456 date=201310180950]
    [...]
    
    Na deze dip ook. Alleen we zijn nog lang niet aan het einde van de dip, dat is het punt.
    
    Het is de vraag of de dip bereikt is. Men weet dat niet op dit moment. Zou net zo goed kunnen van wel.
    

    Alles kan en niemand heeft een glazen bol, dus dat is een welles-nietes spelletje dat we nog heel lang kunnen spelen. Alleen de feiten wijzen op een neergaande trend in de huizenprijzen die volledig intact is, de economische situatie is nog steeds heel slecht en de kabinetsmaatregelen helpen ook niet bepaald (zie het verhaal van BenKafka hierboven). Dus dalen is veel waarschijnlijker dan stijgen op dit moment.
13. pardon 18 oktober 2013 11:28

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    Als de huren de pan uitreizen gaan de prijzen van koopwoningen mee omhoog,wie dan blijft huren is een dief van zijn eigen geld.
    Stel dat je 40 jaar lang een huur betaald van 825 euro per maand,dan kom je uit op 400.000 euro aan huur.
    400.000 weg dus.
    Bij koop van een huis van 200.000. heb je na 30 jaar nog een huis over en betaal je niets meer.
    De huurder betaald tot zijn dood gewoon door.
14. NewKidInTown 18 oktober 2013 11:40

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 04 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6012

      Gegeven: 1865

    •    Aantal posts: 32.914

    quote:

    gn69 schreef op 18 oktober 2013 10:51:

    [...]
    
    Alles kan en niemand heeft een glazen bol, dus dat is een welles-nietes spelletje dat we nog heel lang kunnen spelen. Alleen de feiten wijzen op een neergaande trend in de huizenprijzen die volledig intact is, de economische situatie is nog steeds heel slecht en de kabinetsmaatregelen helpen ook niet bepaald (zie het verhaal van BenKafka hierboven). Dus dalen is veel waarschijnlijker dan stijgen op dit moment.
    

    Dat lijkt me ook, niemand kan met 100% zekerheid in de toekomst kijken, je kunt alleen als je goed om je heen kijkt, zien dat een stijging er de komende 5 jaar niet in zit, hoogstwaarschijnlijk wel een verdere daling.
    
    Mogelijke ontwikkelingen die ik voor de toekomst (nu en 20 jaar) zeer waarschijnlijk acht, zijn:
    
    - maximaal 80% van aankoopbedrag financierbaar, dus 20% plus kosten eerst sparen en inbrengen als eigen geld.
    - volledige afschaffing hypotheekrenteaftrek
    - opgebouwd vermogen in woning wordt in box-3 belast
    
    Dan zou je alleen (structurele) prijsstijgingen kunnen verwachten als de economie de komende jaren in de orde van grootte van meer dan 4% gaat aantrekken. Niets wijst daarop in de chaos van geld-transfer op grote schaal naar Zuid-Europa.
    
    Conclusie: een verdere daling is hoogstwaarschijnlijk de komende 5 tot 20 jaar.
15. basberg 18 oktober 2013 11:46

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 04 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 279

      Gegeven: 128

    •    Aantal posts: 1.262

    quote:

    pardon schreef op 18 oktober 2013 09:49:

    Het consumentenvertrouwen heeft de hoogste stand bereikt in ruim 2 jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek.
    
    Er zijn nog altijd meer consumenten pessimistisch over de economie dan positief. Maar het aantal pessimisten neemt af.
    
    De koopbereidheid onder consumenten neemt toe. Ze vinden het een beter moment om grote aankopen te doen, zoals wasmachines en televisies, dan een maand geleden.
    

    Denk dat er nog steeds heleboel mensen denken gelukkig houdt die wasmachine het nog een maandje uit
    
16. [verwijderd] 18 oktober 2013 11:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Och als je tegen de 700 euro moet betalen voor een sociale woning, die meestal in een beurt staat waar vele niet willen wonen.
    Ja dan is de keus of de vrije sector voor 1000 euro, of eens goed gaan zitten rekenen of kopen, dan toch niet voordeliger is.
    En dat laatste is op dit moment al aan de orde.
    In de grensstreek met Belgie, kopen Belgen inmiddels in Nederland.
    Dus wat zijn de huizen in Nederland duur is echt verleden tijd.
    Diegene die gaan zitten wachten of het nog goedkoper kan, zullen over 10 jaar nog wachten, alleen dan is het jammer voor ze.
17. pardon 18 oktober 2013 13:17

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    Als je huurt kun je ook deze buren krijgen.
    
    Almere wil aparte buurt voor overlastgevers
    
    ALMERE -
    Het stadsbestuur van Almere en de woningcorporaties gaan op zoek naar plaatsen waar huurwoningen gebouwd kunnen worden voor mensen die ernstig overlast veroorzaken in hun buurt. Dat heeft een medewerker van de gemeente Almere vrijdag laten weten.
    
    Volgens de gemeente komt burenoverlast veel voor in Almere. Het gaat daarbij om gezinnen die onder meer zorgen voor geluidsoverlast, bedreigingen uiten of de wijk terroriseren. De gemeente wil de woningen bouwen op plaatsen waar de bewoners geen overlast kunnen bezorgen aan andere inwoners. Het is nog niet bekendgemaakt wie de bouw van de huurwoningen gaat betalen.
18. pardon 18 oktober 2013 13:40

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    In de Bosch is afgelopen week de noodklok geluid omdat de huren in de stad niet meer te betalen zijn.
    Huur appartement 900 euro
    Gas licht en water 250 euro
    service kosten 200 euro
    Zorgverzekerig 250 euro
    Diversen kosten 150 euro
    eten drinken en kl 350 euro
    totaal 2100 euro
    
    Aow 1400 euro
    pensioen 350 euro
    inkomsten totaal 1750 euro.
    
    Hadden deze mensen een huis gekocht in plaats van huren hadden ze nu geld over gehad,nu een tekort van 350 euro per maand.
19. basberg 18 oktober 2013 13:58

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 04 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 279

      Gegeven: 128

    •    Aantal posts: 1.262

    hangt er helemaal vanaf, ken er velen die dit ook in een koophuis beleven
20. pardon 18 oktober 2013 14:31

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    Dan heb je te duur gekocht en een te grote hypotheek.
    Je gaat toch ook geen auto kopen boven je budget,dan koop je een goedkopere of kleinere auto.
    Met een huis geld dat ook.