Accentis BE0003696102

test start nieuw draadje

1. Alfonz 27 augustus 2024 00:23

   auteur info

   • Alfonz

     Lid sinds: 04 feb 2014

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 139

     Gegeven: 763

   •    Aantal posts: 988

   Gaat vandaag openen aan 0,025 en kan de komende dagen nog iets lager gaan....
2. Alfonz 27 augustus 2024 09:30

   auteur info

   • Alfonz

     Lid sinds: 04 feb 2014

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 139

     Gegeven: 763

   •    Aantal posts: 988

   (ABM FN) Accentis heeft in de eerste helft van dit jaar een fors lagere winst geboekt, vanwege lagere huurinkomsten, en verlaagde daarom ook de outlook voor 2024. Dit bleek maandagavond uit de halfjaarcijfers van de vastgoedholding gespecialiseerd in semi-industrieel vastgoed.
   
   De huuropbrengsten bedroegen in de eerste jaarhelft 3,0 miljoen euro, tegenover 6,3 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder. De daling van de huuropbrengsten was met name het gevolg van de opzegging van het huurcontract in Schiltach in Duitsland per eind april 2024.
   
   De bezettingsgraad bedroeg eind juni dit jaar 40,6 procent, tegenover 97,6 procent eind juni 2023 en 99,8 procent eind 2023.
   
   Het bedrijfsresultaat (EBIT) kwam uit op 732.000 euro, tegenover 4,0 miljoen euro een jaar eerder. Onder de streep resteerde een nettowinst van 487.000 euro. Dat was 2,6 miljoen euro een jaar eerder.
   
   Outlook
   
   Accentis verwacht dat de huurinkomsten dit jaar uitkomen op 5,20 miljoen euro. Eind februari werd nog gerekend op 6,19 miljoen euro.
3. keffertje 27 augustus 2024 22:29

   auteur info

   • keffertje

     Lid sinds: 29 jul 2011

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1270

     Gegeven: 2120

   •    Aantal posts: 5.987

   quote:

   Alfonz schreef op 27 augustus 2024 00:23:

   Gaat vandaag openen aan 0,025 en kan de komende dagen nog iets lager gaan....
   

   Je zat er qua koersvoorspelling redelijk ver naast, maar dat kan de beste gebeuren. Ik kan ook geen koersen voorspellen, maar in dit geval moet je toch even door het huilverhaal van Gerard Cok c.s. heenkijken. Hij probeert al jaren via negatieve berichten de koers in bedwang te houden, maar een - te - goedkope beursexit gaat echt niet lukken, nu de free float voor een groot deel in handen zit van standvastige aandeelhouders. Wat dat kan betekenen zag je recent nog bij Hydratec.
4. keffertje 28 augustus 2024 08:02

   auteur info

   • keffertje

     Lid sinds: 29 jul 2011

     Laatste bezoek: 20 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1270

     Gegeven: 2120

   •    Aantal posts: 5.987

   De misleiding zit hem vooral in de kop van het artikel en de bizarre rekenwijze van Accentis, ten aanzien van de onderbezetting. Ze nemen het aantal vierkante meter in plaats van de huuropbrengst als basis voor de bezettingsgraad en komen dan met een huilverhaal, dat de markt gelukkig niet op het verkeerde been heeft gezet.
   
   Vastgoedbedrijf Accentis ziet bezettingsgraad en winst halveren
   
   De Duitse velgenfabrikant BBS, de jarenlange huurder van de industriële Accentis-site in het Duitse Schiltach, kwam eind december in Turkse handen en werd in juli andermaal failliet verklaard. ©Accentis
   
   Koen Lambrecht
   27 augustus 2024 14:49
   De beursgenoteerde Belgische vastgoedgroep kampt met leegstand in Duitsland en overweegt de site in het Zwarte Woud te verkopen. De halfjaarwinst komt ruim de helft lager uit.
   
   Het vastgoedbedrijf Accentis, dat zich toelegt op industrieel en semi-industrieel vastgoed, zit sinds eind januari zonder officiële huurder voor zijn site in Schiltach, in het Zwarte Woud in de Duitse deelstaat Baden-Württemberg. Daardoor was de totale bezettingsgraad eind juni gekelderd tot 40,60 procent. Eind vorig jaar was dat nog 99,81 procent.
   
   De site in Schiltach, goed voor 23.100 vierkante meter verhuurbare oppervlakte, was de voorbije jaren volledig verhuurd aan de velgenfabrikant BBS Automotive. Dat gebeurde via de curator van een vorige insolventieprocedure.
   
   BBS werd in december 2023 overgenomen door ISH Management Services, een onderdeel van de Turkse groep ISH. De curator zegde eind januari de huur op, maar de Turkse eigenaar van BBS bleef de site betrekken zonder enige overeenkomst. In juli werd BBS andermaal failliet verklaard, voor de vijfde keer al.
   
   Accentis probeert nu bij de nieuwe curator een bezettingsvergoeding los te krijgen voor de periode van het oneigenlijke gebruik van de site door ISH. Het is ook van plan de site op de markt te brengen 'voor verhuur en verkoop'. 'We wachten af wat de curator in september te vertellen heeft (of er eventueel een overnemer voor BBS in zicht is, red.), maar hebben ook een Duitse makelaar in de arm genomen', zegt topman Bruno Holthof. Hij geeft wel toe dat Schiltach geen evidente site is, omdat ze tussen de bergen en langs een rivier ligt, wat de mobiliteit bemoeilijkt.
   
   Lier
   Na de verkoop van sites in Ieper, Pelt en Hamont-Achel in 2022 en 2023 bezit Accentis - naast de Duitse fabriek - alleen nog het Accentis Business Center in Lier. De Belgische site in de portefeuille bleef goed bezet. De bezettingsgraad lag er eind juni op 98,17 procent.
   
   Het druktechnologiebedrijf Xeikon is de hoofdgebruiker en levert driekwart van de inkomsten. Het resterende kwart komt van een 40-tal gebruikers. Volgens Accentis is er wel meer verloop bij de huurders, wat onder meer met het toegenomen thuiswerk te maken heeft.
   
   Seksshops
   Voornamelijk door de problemen in Duitsland zakten de huuropbrengsten in het eerste halfjaar met 7 procent tot net geen 3 miljoen euro. De bedrijfswinst kwam 57,4 procent lager uit, vooral door een fors lagere reële waarde van de vastgoedportefeuille. Volgens Holthof is de waarde van Schiltach neerwaarts aangepast 'met de wetenschap van het faillissement'. Netto houdt Accentis 487.000 euro winst over, minder dan de helft van een jaar eerder (1,08 miljoen euro).
   
   Voor heel 2024 voorziet Accentis, op basis van de huurcontracten op 30 juni, 5,2 miljoen euro brutohuurinkomsten. Dat zou bijna 1 miljoen minder zijn dan in 2023 (6,3 miljoen euro).
   
   Het centjesaandeel Accentis levert 1,8 procent in tot 0,0275 euro en belandt op het laagste peil sinds januari. Het bedrijf is voor 67,25 procent in handen van de investeringsmaatschappij Iep
   Bij Iep zwaait de Nederlandse zakenfamilie Cok de plak. Die maakte fortuin met een resem seksshops en het postorderbedrijf Pabo.