Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken
Aandeel

Eurocommercial Properties NL0015000K93

Laatste koers (eur)

20,750

  • Verschill

    -0,300 -1,43%

  • Volume

    57.702 Gem. (3M) 43,9K

  • Bied

    20,600  

  • Laat

    21,500  
+ Toevoegen aan watchlist

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 262 263 264 265 266 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 !@#$!@! 21 oktober 2020 15:42

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4457

      Gegeven: 3211

    •    Aantal posts: 20.455

    quote:

    MFCons schreef op 21 oktober 2020 14:58:

    [...]
    Ik toucheerde de zin en onzin van indirecte (ongerealiseerde) resultaten vanochtend nog. Kijk naar de indirecte resultaten van URW de afgelopen 5 jaar en realiseer je welke uitholling heeft plaatsgevonden.
    Zou kunnen, heb mij nooit verdiept in URW. Echter, als die grootaandeelhouders het geloven heb ik geen reden om aan te nemen dat ik het beter weet dat hun. Zij geloven dat de bezittingen in de VS in de toekomst genoeg opleveren om schulden af te lossen.
    Wat ik op zich wel logisch vind. Zelfs bij 20% korting is dat geen probleem.

  2. forum rang 5 NLvalue 21 oktober 2020 15:45

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    MFCons schreef op 21 oktober 2020 14:17:

    [...]

    Dan reageer ik, voordat anderen dat doen alvast met het geijkte antwoord.

    Je mist het grote plaatje, voor mij als investeerder zijn die gemiddelden niet belangrijk. Ik kan kiezen uit 39000 aandelen. Jouw rendement met ECP is vandaag weer in de min terwijl... etc. etc. etc.
    Eerlijk gezegd - een discussie is niet nodig, Branco heeft nog niet doorgerekend dat als de Woluwe NIY stijgt naar 4,5%, de LTV van dat object all in op 62% uitkomt.

    En inderdaad , mijn ECP en WHA rendement staat in de min vandaag - heb weer geen haast om mijn positie uit te breiden.

    Ter volledigheid - dit zijn de transacties die ik vandaag gedaan heb - uiteraard wederom allemaal controleerbaar...:
    OV 3 C GLPG Jun 130 - 11,40
    OV 3 C GLPG jun 115 - 7,55
    OV 3 C RND jun 53,66 - 2,30
    CK P NN DEC 28/30 ~ (0,35)

    De betere rekenaars weten welke cashflow dat is - zonder dat mijn margin verplichting per saldo veel toegenomen is. En nu maar weer 9 maanden wachten of die cashflow ook winst gaat worden.

    Maar goed - ter inspiratie.. mochten er nog twijfels zijn of ik handel in overeenstemming wat ik hier zeg.

  3. forum rang 6 !@#$!@! 21 oktober 2020 15:48

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4457

      Gegeven: 3211

    •    Aantal posts: 20.455

    quote:

    NLvalue schreef op 21 oktober 2020 12:10:

    Met alle respect... er is geen enkele reden waarom Woluwe tegen 4,2% NIY in de boeken staat. Net zoals de URW malls tegen 4%.

    Gaat Woluwe naar het gemiddelde NIY voor de ECP portefeuille, jawel 5% , dan moet er 100 miljoen afgeboekt worden. De LTV ligt dan tussen 57 en 68%, afh van welke definitie van Value je wilt nemen. En ja - Woluwe is het meest op afgeboekt dit hj. En nee - ECP heeft niet de capex flex om het top tier te houden tegen yields van lage 4%

    Kreeg een flashback bij het schrijven. Junkyard als de zingende bard. Branco als Obelix met peterselie in zijn oren om het vooral niet te horen.

    Hoe kom je aan die LTV bij zo'n afboeking ?

    (de LTV is nu 45%, bij een waardering naar 84% van de huidige value (van 4,2% naar 5%) kom je op 54%. Maar dat is als je de GEHELE portefeuille afboekt. Alleen Woluwe afboeken moet dan toch geen problemen opleveren ?
  4. forum rang 4 Gaston Lagaffe 21 oktober 2020 15:49

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 637

      Gegeven: 412

    •    Aantal posts: 2.545

    quote:

    Branco P schreef op 21 oktober 2020 15:32:

    [...]
    Er is voor ECP in de huidige situatie (oplopende besmettingen in Europa) maar 1 beslissing te verwachten:

    - Over dividend wordt pas besloten in april/mei
    - Alle cash gaat sowieso binnenboord gehouden worden tenzij in april/mei het Coronaprobleem is geneutraliseerd.
    - Nu in november sowieso geen interim-uitkeringen in cash. Dat zou echt onverantwoord zijn en bovendien totaal onnodig.
    Inderdaad, ik verwacht dat men in beide gevallen (Mercialys en ECP) zo zal beslissen maar zoals je weet ben ik een voorstander van een (bescheiden) contant dividend (tzt in combinatie met een structurele aandeleninkoop). Voor dividendbeleggers is dit nu eenmaal belangrijk. De situatie is echter te onzeker en de koers zal hier dan ook op reageren (weer terug richting € 9,- ?). Zit de laatste tijd veel op de Mercialys website te snuffelen. Afgezien van de concentratie op Frankrijk lijken ze toch veel op ECP. Mocht je nog eens tijd en zin hebben hoor ik graag hoe jij tegen hun OG aankijkt.
  5. [verwijderd] 21 oktober 2020 15:52

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    !@#$!@! schreef op 21 oktober 2020 15:42:

    [...]

    Zou kunnen, heb mij nooit verdiept in URW. Echter, als die grootaandeelhouders het geloven heb ik geen reden om aan te nemen dat ik het beter weet dat hun. Zij geloven dat de bezittingen in de VS in de toekomst genoeg opleveren om schulden af te lossen.
    Wat ik op zich wel logisch vind. Zelfs bij 20% korting is dat geen probleem.

    Mijn punt bij URW is dat de koers gebaseerd was op het totale resultaat. De huurinkomsten waren al relatief laag en daar komt nu bij dat ze ellendig zijn gepositioneerd. Ik zie de huurinkomsten nog wel verder dalen naar direct resultaat van rond de €4 per aandeel. Als dat zo is, dan gaat dat gepaard met een enorme waarde daling van het vastgoed. Dat kunnen ze dan wel verkopen, maar zelfs als, dan zitten met een lage directe WPA zonder dat er de ruimte is om te herstellen door aankopen te doen die in de toekomst enorm zullen gaan renderen. Oftewel, zonder emissie zie ik voor URW geen herstelvermogen. Het ijsblokje scenario if you may.

    Hoe anders is dat voor een bedrijf dat relatief hoge huurinkomsten heeft en een hoge bezetting dat je kunt rationaliseren door de lage OCR.
    Just saying.
  6. forum rang 8 Branco P 21 oktober 2020 15:56

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3605

      Gegeven: 1057

    •    Aantal posts: 9.102

    quote:

    !@#$!@! schreef op 21 oktober 2020 15:39:

    [...]

    M.a.w. die rating zal sowieso omlaag gaan ? mmmm. Maar dat is informatie die huidige obligatiehouders toch ook al hebben ? Die zouden dan nu al een hogere rente moeten eisen.

    Ik denk mij wel te kunnen herinneren dat men een LTV van 30% wilde om mogelijke toekomstige waardedalingen op te kunnen vangen. Met 4% is dat natuurlijk wel aannemelijk , zeker in de VS waar de problemen VEEL groter zijn in winkelvastgoed.
    Die NIY van 4% voor het US vastgoed is in ieder geval niet houdbaar. Die hogere rente op nieuw uit te geven obligaties gaat er ook komen, zeker als er geen vers eigen vermogen wordt opgehaald. De vraag is natuurlijk: hoeveel gaat die rente dan omhoog en hoe diep zal de afwaardering zijn van het vastgoed. Wat URW had moeten doen is meteen alle Regionals afstoten in de VS tegen destijds "lage prijzen" die nu als te hoog zouden worden beoordeeld. De vraag is of er voor die Regionals een markt zou zijn geweest, want alle winkelvastgoedmensen wisten allang dat daar behoorlijk wat slecht spul tussen zat. En URW heeft dit ook altijd al geweten (zeer veel experts in dienst bij URW), maar heeft destijds toch die URW deal doorgezet. Ik heb het al vaker gezegd, maar ik zeg het nog eens: aan die Westfield-deal zit een naar luchtje. Het betalen van een dikke premium boven de sowieso al veel te hoge koopprijs is echt een niet-zakelijke beslissing geweest, die destijds ook al niet-zakelijk was. Daarom donderde de koers ook meteen in elkaar na aankondiging van de Westfield-Overname
  7. forum rang 6 !@#$!@! 21 oktober 2020 16:00

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4457

      Gegeven: 3211

    •    Aantal posts: 20.455

    @MFCons
    Lijkt mij geen verkeerde mening. Ik dacht niet eens aan herstelvermogen, maar aan liquidatie :-)

    Ik zit in ECP niet omdat ik geloof dat retail een mooie toekomst heeft en er groei of aankopen mogelijk zijn. (sterker nog lijkt mij zeeer onverstandig). Ik hoop gewoon dat ze de huidige situatie kunnen behouden. Dat is bij de huidige prijs alsnog een rendement van 100% ;-)
  8. forum rang 4 Gaston Lagaffe 21 oktober 2020 16:07

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 637

      Gegeven: 412

    •    Aantal posts: 2.545

    quote:

    Branco P schreef op 21 oktober 2020 15:56:

    [...]
    Ik heb het al vaker gezegd, maar ik zeg het nog eens: aan die Westfield-deal zit een naar luchtje. Het betalen van een dikke premium boven de sowieso al veel te hoge koopprijs is echt een niet-zakelijke beslissing geweest, die destijds ook al niet-zakelijk was. Daarom donderde de koers ook meteen in elkaar na aankondiging van de Westfield-Overname
    Ik dacht het met grootheidswaanzin te maken had maar wellicht is er her en der nog wat aan de strijkstok blijven hangen. Het zou mij niet verbazen dat de CEO en CFO op termijn toch het veld moeten ruimen. Dit heeft iedereen zo gruwelijk veel geld gekost dat partijen hier geen genoegen mee gaan nemen. Na herkapitalisatie (als het doorgaat) is het winstpotentieel definitief verminderd dus een eventueel herstel zal niet voldoende zijn om het verlies goed te maken.
  10. forum rang 8 Branco P 21 oktober 2020 16:10

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3605

      Gegeven: 1057

    •    Aantal posts: 9.102

    quote:

    NLvalue schreef op 21 oktober 2020 15:45:

    [...]
    Eerlijk gezegd - een discussie is niet nodig, Branco heeft nog niet doorgerekend dat als de Woluwe NIY stijgt naar 4,5%, de LTV van dat object all in op 62% uitkomt.
    Ik kom dan uit op een afwaardering van circa 7% (NIY 4,2% --> 4,5%)
    596.5 mio wordt dan 557 mio

    Uitstaande lening 285mio (Pagina 27 van H1 2020 report)

    LTV bij NIY 4,5% is dan 285/557 = 51%

    Waar je precies jouw berekening op gebaseerd hebt weet ik niet, maar allerlei transacties melden die je vandaag zou hebben uitgevoerd is in ieder geval nietszeggend.
  11. forum rang 8 Branco P 21 oktober 2020 16:13

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3605

      Gegeven: 1057

    •    Aantal posts: 9.102

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 21 oktober 2020 16:07:

    [...]Ik dacht het met grootheidswaanzin te maken had maar wellicht is er her en der nog wat aan de strijkstok blijven hangen. Het zou mij niet verbazen dat de CEO en CFO op termijn toch het veld moeten ruimen. Dit heeft iedereen zo gruwelijk veel geld gekost dat partijen hier geen genoegen mee gaan nemen. Na herkapitalisatie (als het doorgaat) is het winstpotentieel definitief verminderd dus een eventueel herstel zal niet voldoende zijn om het verlies goed te maken.
    Wat je in de gaten moet houden is waar die CEO later terecht komt. De beloning gaat uiteraard nog komen, zo die is afgesproken.
  12. Jello 21 oktober 2020 16:23

    • Jello

      Lid sinds: 15 apr 2020

      Laatste bezoek: 29 mei 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 288

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 794

    De afgelopen week toch weer met veel plezier jullie analyses gelezen. Zelf toch weer aan boord gekomen na wat aan en verkoop (centen spielerij). € 9,99. Laat de cijfers maar komen!

    @daardrinkenweop: heb jij nog wat daghandel gedaan?
  13. forum rang 4 Gaston Lagaffe 21 oktober 2020 16:23

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 637

      Gegeven: 412

    •    Aantal posts: 2.545

    quote:

    Branco P schreef op 21 oktober 2020 16:13:

    [...]
    Wat je in de gaten moet houden is waar die CEO later terecht komt.
    Op een wit strandje met een parasolletje en een drankje....gaat helemaal goedkomen hoor ik hem net zeggen :)
  14. LittleJohn2 21 oktober 2020 16:48

    • LittleJohn2

      Lid sinds: 06 okt 2020

      Laatste bezoek: 27 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 16

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 100

    Ireland, Wales and now also Czech Republic:

    Only essential shopping and movement in the Czech Republic until 3 November.
    From 6:00 a.m. on Thursday morning only stores with basic assortment will remain open. This includes grocery stores, drugstores, pharmacies, spectacle shops, newspapers, gardening stores, laundromats and dry cleaners.

    In large shopping centres, only the above-mentioned types of stores will remain open.

    Source: www.themayor.eu/ga/czechia-closes-sto...
  15. forum rang 8 Branco P 21 oktober 2020 17:32

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3605

      Gegeven: 1057

    •    Aantal posts: 9.102

    Er gaat mogelijk nog een lock down komen van niet essentiële winkels in één van de ECP landen of eventueel in meerdere landen. In Zweden zie ik dat niet gebeuren, maar in Brussel en/of lokaal in Frankrijk en Italië is dit zeker mogelijk.

    Sowieso is de horeca in België al gesloten (m.u.v. afhalen). In de regio Parijs gaan de restaurants mogelijk vanaf zondag ook dicht:

    www.missethoreca.nl/cafe/nieuws/2020/...

    ECP zal de huurders die door een eventuele nieuwe sluiting getroffen worden dan weer moeten ondersteunen (denk aan 50% tot 100% huurkwijtschelding tijdens de nieuwe verplichte sluitingsperiode).

    Misschien dat er dan nog een paar huurders de tweede golf niet overleven, dat is nog even af te wachten.
  16. forum rang 4 Gaston Lagaffe 21 oktober 2020 18:52

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 637

      Gegeven: 412

    •    Aantal posts: 2.545

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 21 oktober 2020 15:20:

    Vanmiddag na-beurs de beslissing inzake een eventueel interim-dividend bij Mercialys.
    Mercialys betaalt geen interim-dividend ivm de onzekere situatie. Alle cash blijft binnenboord.
  17. masseur 21 oktober 2020 19:04

    • masseur

      Lid sinds: 25 jun 2002

      Laatste bezoek: 20 jan 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 127

    Hopelijk neemt het aantal besmettingen snel af door de strengere maatregelen. Horeca zit in de hoek waar de klappen vallen maar winkels zullen waarschijnlijk zoveel mogelijk worden ontzien. Neemt niet weg dat het publiek zelf drukke plekken gaat mijden. Toch heb ik sterk het gevoel dat in de toekomst het winkelen juist sterk toe zal nemen. Het is net als bij het thuiswerken, het lijkt mooi maar er komen steeds meer nadelen bovendrijven en zo is het waarschijnlijk ook bij het online winkelen. Het is onpersoonlijk en op afstand terwijl de mens juist behoefte heeft aan persoonlijk contact. Gezellig winkelen, lunchen etc. etc. Het is een vrijetijdsbesteding waarvan men juist nu beseft hoe het gemist wordt. Het is even door de zure appel heen bijten maar zie toch toch zeker toekomst voor de winkelcentra.
  18. Marco19 21 oktober 2020 19:07

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 1.759

    Geen dividend Mercialys zoals verwacht. Morgen cijfers Klep, de referentie.

    Ook indien er nog lockdowns zouden komen, moet ECP deze periode zonder emissie doorstaan. Er is door de verkoop van Moraberg ca een kaspositie van €150,- miljoen. In een slecht scenario komen dit kwartaal en het 1e kwartaal van 2021 minimale cashflow bij maar zijn de kosten wel gedekt. Dan is het vanaf Q2 2021 weer voorwaarts als consumenten zich gaan voorbereiden op een zomer zonder Corona met veel feestjes, vakanties. Retailers willen hier ook op inspelen en daar klaar voor zijn. Dit is misschien eind Q1 2021 al het geval. In ieder geval blijft de cash positie intact.

    Wie weet of de oktober huur maandelijks vooraf of achteraf wordt gefactureerd? (Onder het motto binnen is binnen...)
  19. [verwijderd] 21 oktober 2020 19:08

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 21 oktober 2020 17:32:

    Er gaat mogelijk nog een lock down komen van niet essentiële winkels in één van de ECP landen of eventueel in meerdere landen. In Zweden zie ik dat niet gebeuren, maar in Brussel en/of lokaal in Frankrijk en Italië is dit zeker mogelijk.

    Sowieso is de horeca in België al gesloten (m.u.v. afhalen). In de regio Parijs gaan de restaurants mogelijk vanaf zondag ook dicht:

    www.missethoreca.nl/cafe/nieuws/2020/...

    ECP zal de huurders die door een eventuele nieuwe sluiting getroffen worden dan weer moeten ondersteunen (denk aan 50% tot 100% huurkwijtschelding tijdens de nieuwe verplichte sluitingsperiode).

    Misschien dat er dan nog een paar huurders de tweede golf niet overleven, dat is nog even af te wachten.

    Technisch failliet gaan en helemaal geen huur betalen is ook een mogelijkheid. Bij een doorstart zou je toch je huurbaas tevreden willen houden, restaurants veranderen niet graag van locatie. Gezonde restauranthouders gaan in ieder geval niet zomaar de handdoek in de ring gooien, restaurants die pre-covid19 het al moeilijk hadden zullen minder geneigd zijn een doorstart te maken.
  20. forum rang 8 Branco P 21 oktober 2020 19:29

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3605

      Gegeven: 1057

    •    Aantal posts: 9.102

    quote:

    Marco19 schreef op 21 oktober 2020 19:07:

    Geen dividend Mercialys zoals verwacht. Morgen cijfers Klep, de referentie.

    Ook indien er nog lockdowns zouden komen, moet ECP deze periode zonder emissie doorstaan. Er is door de verkoop van Moraberg ca een kaspositie van €150,- miljoen. In een slecht scenario komen dit kwartaal en het 1e kwartaal van 2021 minimale cashflow bij maar zijn de kosten wel gedekt. Dan is het vanaf Q2 2021 weer voorwaarts als consumenten zich gaan voorbereiden op een zomer zonder Corona met veel feestjes, vakanties. Retailers willen hier ook op inspelen en daar klaar voor zijn. Dit is misschien eind Q1 2021 al het geval. In ieder geval blijft de cash positie intact.

    Wie weet of de oktober huur maandelijks vooraf of achteraf wordt gefactureerd? (Onder het motto binnen is binnen...)

    Winkelhuren worden zover ik weet overal vooraf betaald, wel grotendeels per maand op dit moment gok ik, maar deels toch ook wel per kwartaal
6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 262 263 264 265 266 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Laatste Nieuws

  1. Alphabet keert voor het eerst dividend uit
  2. Koerssprong Snap na sterke outlook
  3. Intel stelt teleur met AI-omzet
  4. Microsoft verslaat verwachtingen
  5. Hogere advertentie-inkomsten Alphabet
  6. Wall Street poetst verliezen deels weg
  7. Olieprijzen stijgen
  8. Europese beurzen onderuit bij oplopende rentes
  9. Shurgard breidt uit in regio Parijs
  10. Qrf boekt iets meer winst
  11. Verlies voor Quest for Growth
  12. Airbus ziet omzet en winst stijgen

Meest Gelezen Premium

  1. Premium Premium
    Ingaan of niet op het bod op de Rabobank Certificaten?
  2. Premium Premium
    Vooruitblik: aftrap cijferseizoen, einde bankenfeestje en CVC naar het Damrak
  3. Premium Premium
    Vooruitblik eerstekwartaalcijfers ASML
  4. Premium Premium
    Orderintake ASML doet even pijn, maar verandert dit iets aan de beleggingscase?
  5. Premium Premium
    Advieswijziging ASML
  6. Premium Premium
    Herhaling van zetten bij Just Eat Takeaway
  7. Premium Premium
    Vooruitblik: TikTok-verkoop, Magnificent Seven, en een correctie, of meer?

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 26 april

    1. Bank of Japan rentebesluit 0% (onveranderd) volitaliteit verwacht
    2. Corbion Q1-cijfers
    3. Signify Q1-cijfers
    4. IMCD Q1-cijfers
    5. Basic-Fit trading update Q1 en jaarvergadering
    6. Total Energies Q1-cijfers
    7. Beursgang CVC (verwacht)
    8. ABN Amro € 0,89 ex-dividend
    9. ASML €1,75 ex-dividend
    10. Vopak €1,50 ex-dividend
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht
Naar de hele agenda