UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Ortega 13 juli 2020 21:49

   auteur info

   • Ortega

     Lid sinds: 03 feb 2004

     Laatste bezoek: 27 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 372

     Gegeven: 1054

   •    Aantal posts: 2.387

   daarom moet ook asap weer dividend uitgekeerd worden.
2. boialvo1978 13 juli 2020 22:54

   auteur info

   • boialvo1978

     Lid sinds: 27 jul 2009

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 141

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 263

   wallstreet sloot nagenoeg onveranderd terwijl de koers in de stand behoorlijk opliep: oorzaak : in Californië wordt het beleid t.a.v. Corona sterk aangescherpt, veel bioscopen musea, , restaurants, bars e.d. moeten dicht, benieuwd wat de uitwerking daarvan is op de koers van URW morgen... Slaap rustig, morgen weer een dag!
3. zalwel 13 juli 2020 23:39

   auteur info

   • zalwel

     Lid sinds: 10 feb 2009

     Laatste bezoek: 14 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 713

     Gegeven: 465

   •    Aantal posts: 1.705

   quote:

   boialvo1978 schreef op 13 juli 2020 22:54:

   wallstreet sloot nagenoeg onveranderd terwijl de koers in de stand behoorlijk opliep: oorzaak : in Californië wordt het beleid t.a.v. Corona sterk aangescherpt, veel bioscopen musea, , restaurants, bars e.d. moeten dicht, benieuwd wat de uitwerking daarvan is op de koers van URW morgen... Slaap rustig, morgen weer een dag!
   

   terwijl de koers in de stand behoorlijk opliep
   
   wat betekent dit?
4. hvb 14 juli 2020 02:41

   auteur info

   • hvb

     Lid sinds: 24 mrt 2004

     Laatste bezoek: 28 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 446

     Gegeven: 500

   •    Aantal posts: 1.005

   Betreft de USA:
   
   Mall tenant rent payments pick up in June, Odeon Capital says
   
   seekingalpha.com/news/3590752
5. Larvotto77 14 juli 2020 10:41

   auteur info

   • Larvotto77

     Lid sinds: 28 apr 2020

     Laatste bezoek: 11 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 18

     Gegeven: 79

   •    Aantal posts: 31

   Wat is jullie verwachting richting de cijfers over 2 weken? Gaat de koers vooraf al oplopen?
   Laatste week weinig omzet en lijkt ook uit te bodemen? Ook geen nieuwe short meldingen meer.
6. hvb 14 juli 2020 12:25

   auteur info

   • hvb

     Lid sinds: 24 mrt 2004

     Laatste bezoek: 28 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 446

     Gegeven: 500

   •    Aantal posts: 1.005

   Zijn we begonnen aan een draai van 'growth' naar 'value'?
   
   Dat zou erg goed zijn voor URW.
   
7. [verwijderd] 14 juli 2020 12:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Komende weken waarschijnlijk onder de 50 kruipen
   Maar ondanks de -1,5% op de borden verwacht ik gek genoeg dat we groen eindigen vandaag
8. [verwijderd] 14 juli 2020 12:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.urw.com/en/investors/press-releases
   Mocht iemand tijd hebben en verstand, wat houdt deze update van gisteren in? een loos bericht?
9. MOEdig Voorwaarts 14 juli 2020 12:50

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 28 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1903

     Gegeven: 1475

   •    Aantal posts: 3.964

   Gisteren eindelijk een gedeelte van mijn exposure richting URW omgezet in Eurocommercial (tegen een impliciete ruilverhouding van pakweg 1 op 4,5). Weliswaar heeft ECP op papier een wat oncomfortabeler schuldgraad, daar staat tegenover dat:
   
   - URW door die fantastische getimede overname van Westfield in tegenstelling tot ECP wel exposure heeft naar de hardst getroffen regio's (USA en UK)
   
   - URW het vastgoed tegen lagere yields in de boeken heeft staan (uit mijn hoofd pakweg 4 versus 5% m.b.t. NIY), terwijl juist die peperdure kooptempels van URW wel eens hardere klappen kunnen krijgen qua huurontwikkeling en bezettingsgraad. De lagere huurprijzen van ECP en de aanwezigheid van een redelijk aandeel supermarkten (Branco!) onder de huurders geeft mij een veiliger gevoel.
   
   - het perspectief voor de afdeling "Convention & Exhibition", toch nog goed voor een kleine 5% van de portefeuille, voorlopig volledig ontbreekt, terwijl de kosten deels wel gewoon doorlopen.
   
   Ik koester overigens niet de illusie dat mijn "winkelverliezen" door deze gedeeltelijke draai als sneeuw voor de zon zullen verdwijnen; wat dat betreft zit ik een beetje gevangen tussen de tegeltjeswijsheden "hopen is verkopen", "verlies wordt pas definitief als je ook daadwerkelijk verkoopt" en "de nacht is het koudst vlak voordat de zon op komt" ;)
   
   Mijn grootste vrees is dat dit type ondernemingen onder druk van schuldeisers op het slechts mogelijke moment worden gedwongen tot een forse aandelenemissie en/of fire sale van de beste assets.
   
   De tijd zal het leren of het vasthouden van dit soort bleeders verstandig is. Veel behoefte om uit te breiden heb ik echter niet. Ik beperk me daarom slechts tot het zo goed mogelijk proberen te managen van mijn resterende exposure naar deze "kapotte" sector...
10. MOEdig Voorwaarts 14 juli 2020 12:53

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    quote:

    tml schreef op 14 juli 2020 12:37:

    www.urw.com/en/investors/press-releases
    Mocht iemand tijd hebben en verstand, wat houdt deze update van gisteren in? een loos bericht?
    

    Dat laatste.
    
    Volgens mij is het een overzicht van transacties door een partij die namens URW de handel in aandelen URW mede faciliteert (soort van liquidity provider).
    
    In ieder geval zeker niet relevant;)
11. Branco P 14 juli 2020 13:06

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3611

      Gegeven: 1060

    •    Aantal posts: 9.107

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 14 juli 2020 12:50:

    - URW door die fantastische getimede overname van Westfield in tegenstelling tot ECP wel exposure heeft naar de hardst getroffen regio's (USA en UK)
    
    - URW het vastgoed tegen lagere yields in de boeken heeft staan (uit mijn hoofd pakweg 4 versus 5% m.b.t. NIY), terwijl juist die peperdure kooptempels van URW wel eens hardere klappen kunnen krijgen qua huurontwikkeling en bezettingsgraad. De lagere huurprijzen van ECP en de aanwezigheid van een redelijk aandeel supermarkten (Branco!) onder de huurders geeft mij een veiliger gevoel.
    
    - het perspectief voor de afdeling "Convention & Exhibition", toch nog goed voor een kleine 5% van de portefeuille, voorlopig volledig ontbreekt, terwijl de kosten deels wel gewoon doorlopen.
    

    3 steekhoudende argumenten waarbij je ook deels voor Klepierre had kunnen kiezen m.i. (ik zit in ECP en Klepierre)
    
    Ten aanzien van het aandeel supermarkten (hypermarkten) in de ECP portfeuille: het gaat er met name om dat vrijwel ieder object beschikt over een grote supermarkt (hypermarkt) als trekker. Denk aan een Carrefour of een E-Leclerc in Frankrijk en deze hypermarkten zijn steeds gedurende Corona open gebleven waardoor de passantenstroom is gebleven én zelfs iets groter was dan gebruikelijk. En deze passantenstroom zal ook in de toekomst blijven omdat voor supermarkten het online verkoopkanaal nu eenmaal geen grote bedreiging gaat vormen. De andere winkels, zelfs ook een ZARA of een H&M, profiteren van die continue stroom aan passanten. Daarom zullen ook de modewinkels in de ECP centra eerder herstellen (qua omzetten) en logischerwijs ook dichter tegen de oude omzetniveaus uitkomen (danwel er zelfs overheen gaan met een beetje fantasie). Helaas zijn slechts bij ongeveer de helft van de winkelcentra deze supermarkten in eigendom van ECP. in Italië bijvoorbeeld zijn de grote Iper-supermarkten nog in eigendom van een entiteit uit de Holding die achter die supermarktketen zit. Ik zeg helaas omdat daardoor het % huur dat uit supermarkten komt geen ca. 20-25% van het totaal is maar ca. 10-12%. Het is tegelijkertijd ook een voordeel omdat de betreffende supermarkten die niet in eigendom zijn bij ECP dus in eigendom zijn bij de supermarktorganisatie zelf en dus zullen ze die locaties niet zo snel sluiten en hebben ze lage huisvestingslasten.
12. Branco P 14 juli 2020 13:12

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3611

      Gegeven: 1060

    •    Aantal posts: 9.107

    Mooie supermarkten zouden ook een oplossing zijn voor de leegstanden in de URW centra. Ook al moet je dan misschien een stap terug doen in huurniveau en moet je erop letten dat de winkelwagentjes geen verstoringen veroorzaken. Het verhoogt de trekkracht van je centra enorm. Denk daarbij dan aan een mooie Jumbo Foodmarkt zoals ze die in Breda of Amsterdam Noord hebben geopend.
13. MOEdig Voorwaarts 14 juli 2020 13:17

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    @Branco
    
    Ik ken en deel inderdaad jouw voorkeur voor "food anchored" winkelcentra. Ik bezit dan ook nog een beetje IGD.
    
    Als ware "sucker yield hunter" had ik helaas een uitgebreide collectie retail vastgoed toen de bom af ging. Dat verklaart mede het feit dat, terwijl sommige indices/fondsen record na record verbreken, ik voornamelijk nog steeds de scherven bij elkaar aan het vegen ben;)
14. tietatovenaar 14 juli 2020 15:26

    auteur info

    • tietatovenaar

      Lid sinds: 25 mei 2020

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 103

      Gegeven: 48

    •    Aantal posts: 280

    bij de giro hebben ze nieuwe functionaliteit.
    in je favorieten is er een kolom bijgekomen met een grafiek.
    helaas staat nergens vermeld wat die grafiek inhoud.
    ik had verwacht de weergave van de dagkoers maar die is het niet.
    bij al mijn fondsen is hij groen, maar bij unibail.....ja hoor rood en hij loopt naar beneden.
    
    kan nergens vinden wat die grafiek dan zou inhouden, want of ik nu per dag,week,maand,kwartaal,halfjaar of jaar de grafiek er tegenaanhou, dan nog krijg ik niet die van de giro.

    Bijlage:
15. Putschrijvert 14 juli 2020 15:47

    auteur info

    • Putschrijvert

      Lid sinds: 19 jun 2019

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 992

      Gegeven: 889

    •    Aantal posts: 1.378

    quote:

    tietatovenaar schreef op 14 juli 2020 15:26:

    bij de giro hebben ze nieuwe functionaliteit.
    in je favorieten is er een kolom bijgekomen met een grafiek.
    helaas staat nergens vermeld wat die grafiek inhoud.
    ik had verwacht de weergave van de dagkoers maar die is het niet.
    bij al mijn fondsen is hij groen, maar bij unibail.....ja hoor rood en hij loopt naar beneden.
    
    kan nergens vinden wat die grafiek dan zou inhouden, want of ik nu per dag,week,maand,kwartaal,halfjaar of jaar de grafiek er tegenaanhou, dan nog krijg ik niet die van de giro.
    

    Het is handig dat je meer favorieten lijstjes kunt aanmaken nu!
16. tietatovenaar 14 juli 2020 15:51

    auteur info

    • tietatovenaar

      Lid sinds: 25 mei 2020

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 103

      Gegeven: 48

    •    Aantal posts: 280

    quote:

    Putschrijvert schreef op 14 juli 2020 15:47:

    [...]
    Het is handig dat je meer favorieten lijstjes kunt aanmaken nu!
    

    ja, helemaal mee eens.
    de grafiek lijkt overigens wel de daggrafiek maar met 15 tot 30 minuten vertraging ofzo.
    hij ververst niet automatisch.
    
    b.v. shell nu wel rood, terwijl de koers inmiddels weer groen is:-)
    
    tis in ieder geval geen voorop gezet plan om unibail te gaan boycoten ofzo:-)
17. [verwijderd] 14 juli 2020 16:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Lijkt wel of de fantasie tech hype aandelen leeg gaan lopen....een beetje tenminste....??
18. tietatovenaar 14 juli 2020 16:26

    auteur info

    • tietatovenaar

      Lid sinds: 25 mei 2020

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 103

      Gegeven: 48

    •    Aantal posts: 280

    quote:

    Mike007 schreef op 14 juli 2020 16:15:

    Lijkt wel of de fantasie tech hype aandelen leeg gaan lopen....een beetje tenminste....??
    

    ja, geld wat opnieuw gealloceerd wordt.
    maar om 1 dag daling van de techfondsen nu meteen af te doen als....eindelijk, lijkt mij wat vroeg.
    feit is dat mijn portefeuille nu veel beter presteert dan de aex en das inclusief unibail die nog wel rood staat.
    
19. trader4trader 14 juli 2020 16:31

    auteur info

    • trader4trader

      Lid sinds: 12 okt 2009

      Laatste bezoek: 27 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 47

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 223

    quote:

    Branco P schreef op 14 juli 2020 13:12:

    Mooie supermarkten zouden ook een oplossing zijn voor de leegstanden in de URW centra. Ook al moet je dan misschien een stap terug doen in huurniveau en moet je erop letten dat de winkelwagentjes geen verstoringen veroorzaken. Het verhoogt de trekkracht van je centra enorm. Denk daarbij dan aan een mooie Jumbo Foodmarkt zoals ze die in Breda of Amsterdam Noord hebben geopend.
    

    Dat doen ze in Spanje ook...al is het niet een bijzonder 'mooie' supermarket
20. Branco P 14 juli 2020 16:51

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3611

      Gegeven: 1060

    •    Aantal posts: 9.107

    quote:

    trader4trader schreef op 14 juli 2020 16:31:

    [...]
    
    Dat doen ze in Spanje ook...al is het niet een bijzonder 'mooie' supermarket
    

    Als het klanten trekt, dan hoeft het niet per se heel mooi te zijn ;-)