UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. [verwijderd] 16 juli 2020 13:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   R0ME0 schreef op 16 juli 2020 10:59:

   [...]
   
   Krijg jij nog 0.01%???
   
   :)
   

   Bij LeasePlan Bank is het zelfs nog 15x zo hoog, 0.15% :-)
2. Lamsrust 16 juli 2020 14:21

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 07 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3094

     Gegeven: 494

   •    Aantal posts: 2.510

   quote:

   Branco P schreef op 16 juli 2020 12:24:

   [...]
   
   Dat is leuk bedacht van Amazon, dat shopping nooit fun gaat zijn, maar het feit wil dat shopping wel fun is voor heel veel mensen. Het is één van de favoriete vrije tijds bestedingen van de lower en middle classes.
   
   (...)
   
   Het probleem van URW is drieledig wat mij betreft:
   1. veel te veel betaald voor Westfield (incl. goodwill tructjes)
   2. Westfieldportefeuille bestaat uit overgedimensioneerde winkelcentra
   3. Congresvastgoed rondom Parijs ligt volledig op zijn gat
   
   Probleem nummer 1 en 3 zijn van tijdelijke aard. Probleem 2 zal nog tot de nodige inkomstenderving en afschrijvingen leiden. De vraag is dan of de rest van de portefeuille dit zal kunnen opvangen en op dit punt ben ik eigenlijk niet zo heel negatief gestemd.
   
   

   Volgens mij zie jij (één van) de favoriete (doordeweekse) vrijetijdsbesteding(en) van m.n. vrouwen uit de hoogste inkomensklassen over het hoofd. In NL heeft URW deze categorie niets te bieden, maar in het buitenland trekken high end malls dit publiek wel aan.
   
   Eens wat betreft analyse conversie offline/online en "densificatie" van retailers in hogere kwaliteit winkelcentra in grote steden t.o.v. WHA achtige winkelcentra.
   
   Inzake de URW problemen in m.n. de US en UK. Afgezien van de meeste US regionals, die je door de bank genomen kan afschrijven naar grondwaarde, liggen veel flagships centra op goede locaties waardoor herontwikkeling van de te grote department store oppervlakten naar woningen/kantoren ook een upside in waarde kunnen betekenen. De huren die retailers betaalden voor deze grote oppervlakten waren namelijk nieterg hoog. Probleem voor URW is wel de financiering van deze herontwikkelingen omdat de LTV hier - zeker na toekomstige afwaarderingen - weinig ruimte meer biedt, i.e. URW zal partners moeten zoeken om deze herontwikkelingen gestalte te geven, i.e. een deel van de upside moeten weggeven.
   
   
3. SMTM!!! 16 juli 2020 15:06

   auteur info

   • SMTM!!!

     Lid sinds: 09 apr 2020

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 289

     Gegeven: 62

   •    Aantal posts: 638

   Winkelverkopen VS verder gestegen in juni
   Gepubliceerd op 16 juli 2020 14:44 | Views: 275 | Onderwerpen: Verenigde Staten
   
   Artikel
   Reacties
   WASHINGTON (AFN) - De winkelverkopen in de Verenigde Staten zijn in juni verder gestegen, na de stevige plus een maand eerder. Volgens de Amerikaanse overheid namen de detailhandelsverkopen vorige maand met 7,5 procent toe in vergelijking met mei, toen een herziene stijging van van 18,2 procent was te zien.
   
   De stijging overtrof de verwachtingen. Economen hadden in doorsnee een toename van de verkopen met 5 procent voorspeld. De verkopen van winkeliers in de VS laten daarmee herstel zien van de harde klappen in april en maart door de coronacrisis.
4. Branco P 16 juli 2020 15:53

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 06 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3671

     Gegeven: 1085

   •    Aantal posts: 9.257

   In aanvulling daarop. In juni 2020 was alweer sprake van een zeer lichte groei van de bestedingen tot van vorig jaar. Uiteraard moet de berichtgeving toch weer een negatieve teneur meekrijgen... Nu is het weer de potentiele dreiging van tweede golf/nieuwe lockdown.
   
   De berichtgeving moet en zal de komende tijd dus negatief zijn, totdat het écht niet anders kan. Ga er dus nog maar vanuit dat eenzijdige negativiteit de boventoon zal voeren de komende maanden in de media.
   
   www.marketwatch.com/story/us-retail-s...
5. Branco P 16 juli 2020 16:04

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 06 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3671

     Gegeven: 1085

   •    Aantal posts: 9.257

   quote:

   Lamsrust schreef op 16 juli 2020 14:21:

   [...]
   
   Volgens mij zie jij (één van) de favoriete (doordeweekse) vrijetijdsbesteding(en) van m.n. vrouwen uit de hoogste inkomensklassen over het hoofd. In NL heeft URW deze categorie niets te bieden, maar in het buitenland trekken high end malls dit publiek wel aan.
   
   

   Die doelgroep bestaat zeker, maar het gemiddelde Westfield centrum is niet high end, maar gewoon mainstream. Die doelgroep waar jij het over hebt bestaat in Nederland ook, maar die doelgroep gaat naar de PC Hooftstraat en niet naar de Kalverstraat en ook niet naar Winkelcentrum Amstelveen. Diezelfde doelgroep gaat in de VS ook niet naar het gemiddelde Westfield centrum.
   
   Westfield Centra... en in principe alle winkelcentra... moeten het hebben van middle class en lower class income. Uiteraard is het voor die mensen wel een "luxe" ervaring om naar een Westfield Mall te gaan. Maar de echte high income doelgroep zul je er niet bovengemiddeld aantreffen.
   
6. Lamsrust 16 juli 2020 16:38

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 07 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3094

     Gegeven: 494

   •    Aantal posts: 2.510

   quote:

   Branco P schreef op 16 juli 2020 16:04:

   [...]
   
   Die doelgroep bestaat zeker, maar het gemiddelde Westfield centrum is niet high end, maar gewoon mainstream.
   
   EENS. DAAROM REFEREERDE IK OOK AAN DE "HIGH END" FLAGSHIP MALLS, ZOALS TOPANGA, UTC EN CENTURY CITY. DIE HEBBEN EEN SPECIFIEKE CATEGORIE "LUXURY RETAILERS'".
   
   Die doelgroep waar jij het over hebt bestaat in Nederland ook, maar die doelgroep gaat naar de PC Hooftstraat en niet naar de Kalverstraat en ook niet naar Winkelcentrum Amstelveen. Diezelfde doelgroep gaat in de VS ook niet naar het gemiddelde Westfield centrum.
   
   EENS.
   
   Westfield Centra... en in principe alle winkelcentra... moeten het hebben van middle class en lower class income. Uiteraard is het voor die mensen wel een "luxe" ervaring om naar een Westfield Mall te gaan. Maar de echte high income doelgroep zul je er niet bovengemiddeld aantreffen.
   
   IK DENK DAT DE MOOIERE WESTFIELD CENTRA HET VOORAL MOETEN HEBBEN VAN DE HOGERE MIDDENKLASSE, OMDAT DEZE IN AANTAL GROOT ZIJN EN VOLDOENDE GELD KUNNEN UITGEVEN. DE ECHTE HIGH INCOME GROEP IS TE BEPERKT IN OMVANG. VANDAAR DAT GL STOKPAARDJES ALS VERHOGING VAN HET IB TARIEF VOOR INKOMENS BOVEN DE EUR 100.000 ZO WEINIG ZODEN AAN DE DIJK ZETTEN.
   
   

7. Branco P 16 juli 2020 18:38

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 06 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3671

     Gegeven: 1085

   •    Aantal posts: 9.257

   lagere klasse en middenklasse. Waarom zou een vuilnisman geen duur shirtje kunnen en willen kopen? Sterker nog, het zijn juist deze mensen die daaraan het meeste waarde hechten. Neem nou maar gewoon van mij aan dat de Westfield Malls bedoeld zijn voor de massa. En gelukkig maar, want dat zijn de mensen die gewoon geld uit blijven geven.
8. junkyard 16 juli 2020 18:49

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 06 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1058

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 3.007

   De massa is wel wat meer welvarend in de gebieden waar de US Westfield malls staan, het dagje uit is voor velen betaalbaar en is in enkele malls een premium beleving (voor iedereen met wat $), en ligging / lokatie blijft voor mij de beste indicatie van vastgoed kwaliteit. Een aantal malls zijn ook toeristen trekkers, wat nu wat minder lekker loopt.
9. Lamsrust 16 juli 2020 19:27

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 07 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3094

     Gegeven: 494

   •    Aantal posts: 2.510

   quote:

   Branco P schreef op 16 juli 2020 18:38:

   lagere klasse en middenklasse. Waarom zou een vuilnisman geen duur shirtje kunnen en willen kopen? Sterker nog, het zijn juist deze mensen die daaraan het meeste waarde hechten. Neem nou maar gewoon van mij aan dat de Westfield Malls bedoeld zijn voor de massa. En gelukkig maar, want dat zijn de mensen die gewoon geld uit blijven geven.
   

   Uiteraard mag hij dat. Maar je begrijpt best wat ik bedoel. Iemand uit een lagere klasse qua huishoudinkomen kan echt niet z'n hele gezin kleden bij de Bijenkorf, waar de hogere middenklasse dat wel kan. Beide gezinnen zullen de mall bezoeken, doch het gezin uit de hogere middenklasse zorgt ervoor dat de sales op peil blijven, tenminste wat betreft het wat exclusievere shopping segment. En uiteraard zijn die malls bestemd voor de massa anders kun je die enorme footfall niet genereren.
10. Lamsrust 16 juli 2020 19:32

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3094

      Gegeven: 494

    •    Aantal posts: 2.510

    quote:

    junkyard schreef op 16 juli 2020 18:49:

    De massa is wel wat meer welvarend in de gebieden waar de US Westfield malls staan, het dagje uit is voor velen betaalbaar en is in enkele malls een premium beleving (voor iedereen met wat $), en ligging / lokatie blijft voor mij de beste indicatie van vastgoed kwaliteit. Een aantal malls zijn ook toeristen trekkers, wat nu wat minder lekker loopt.
    

    Eens. Nu meer mensen thuis blijven/in eigen land met vakantie gaan, zouden de uitgaven van toeristen deels gecompenseerd moeten worden door de eigen inwoners. Maar dan moet de mall wel open zijn, in Californie zijn nog niet alle winkels volledig open.
11. NLvalue 16 juli 2020 21:37

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    SMTM!!! schreef op 16 juli 2020 15:06:

    Winkelverkopen VS verder gestegen in juni
    Gepubliceerd op 16 juli 2020 14:44 | Views: 275 | Onderwerpen: Verenigde Staten
    
    Artikel
    Reacties
    WASHINGTON (AFN) - De winkelverkopen in de Verenigde Staten zijn in juni verder gestegen, na de stevige plus een maand eerder. Volgens de Amerikaanse overheid namen de detailhandelsverkopen vorige maand met 7,5 procent toe in vergelijking met mei, toen een herziene stijging van van 18,2 procent was te zien.
    
    De stijging overtrof de verwachtingen. Economen hadden in doorsnee een toename van de verkopen met 5 procent voorspeld. De verkopen van winkeliers in de VS laten daarmee herstel zien van de harde klappen in april en maart door de coronacrisis.
    

    En hier de details per categorie retailers: kun je vrij aardig over de URW huurders heen leggen:
    
    Signs of Economic Recovery Threatened by New Closures: Live Updates
    www.nytimes.com/live/2020/07/16/busin...
12. NLvalue 16 juli 2020 22:12

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    R0ME0 schreef op 16 juli 2020 13:16:

    [...]
    
    En daarom wil Wereldhave het zelfde gaan doen wat URW al gedaan heeft?
    
    

    Ik kijk naar URW /WHA als beleggingskeuze - de discussie over kwaliteit van het vastgoed is voor mij hetzelfde als een discussie over een bedrijf dat Calvé pindakaas maakt, vs een die Helaas pindakaas maakt.
    
    Het punt dat ik maakte (toen URW op 200 stond, en WHA al bezig was aan de duikvlucht) dat URW hetzelfde pad zou gaan volgen als WHA (als belegging) - met 1,5 jaar vertraging.
    
    Waarom 1,5 jr vertraging: omdat de WHA structuur veel simpeler is, de issues duidelijker, en de cijfers veel transparanter. Bij WHA waren de cijfers kl*te - maar dat was voor iedereen duidelijk. URW mgt verbloemt /verstopt erg veel, en verkoopt zelfs regelrechte onzin als je de voetnoten niet leest. ( en ja - je gaat in de Hj cijfers een sterke NRI performance van de VS zien - dan moet je je nog wel herinneren dat dat alleen komt doordat ze een accounting change hebben doorgevoerd)
    
    Waarom hetzelfde pad :
    - megalomane leiding die waarde dacht te kunnen toevoegen, door acquisitie in een markt die ze niet kenden, en waar niemand anders dacht dat te kunnen doen, en ze geen ervaring hadden.
    - gebrekkige strategische scherpte
    - veel te laat reageren op consumer megatrends
    - Wegverklaren van zwakke performance, ipv serieus extern te benchmarken
    - mogelijk wat financieringsdigetjes
    
    URW heeft wel een sterker mgt, en wat betere locaties - vooralsnog zie ik ze echter min of meer op hetzelfde pad .
    
    
13. hvb 17 juli 2020 00:41

    auteur info

    • hvb

      Lid sinds: 24 mrt 2004

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 457

      Gegeven: 526

    •    Aantal posts: 1.012

    Jefferies heeft op 16 juli het 'houden' advies voor URW herhaald, met als koersdoel 54 euro (was 59 euro).
    
    www.trivano.com/aandeel/advies-jeffer...
    
14. hvb 17 juli 2020 00:49

    auteur info

    • hvb

      Lid sinds: 24 mrt 2004

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 457

      Gegeven: 526

    •    Aantal posts: 1.012

    Montgomery Mall is about to get a major makeover into mixed-use
    
    www.bizjournals.com/washington/news/2...
    
15. hvb 17 juli 2020 00:52

    auteur info

    • hvb

      Lid sinds: 24 mrt 2004

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 457

      Gegeven: 526

    •    Aantal posts: 1.012

    Tostrams:
    
    Unibail-Rodamco-Westfield heeft de dalende trend gebroken en gaat consolideren.
    
    www.tostrams.nl/artikel-detail.aspx?I...
    
16. [verwijderd] 17 juli 2020 09:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hvb schreef op 17 juli 2020 00:52:

    Tostrams:
    
    Unibail-Rodamco-Westfield heeft de dalende trend gebroken en gaat consolideren.
    
    www.tostrams.nl/artikel-detail.aspx?I...
    
    

    Als je alle technische adviezen van Tostrams van alle jaren bekijkt dan kom je uiteindelijk uit op 0,0.
17. [verwijderd] 17 juli 2020 09:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vandaag de dag die we allemaal in onze agenda moesten noteren, ivm expiratiedata. Ik ben benieuwd wat er gaat gebeuren.
    Vooralsnog lijken de extreme scenario's van een koers € 38 of € 88 niet te gebeuren, maar... de dag is nog niet voorbij.
    
    Hoe dan ook, succes allen.
    
    
18. [verwijderd] 17 juli 2020 09:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    voorlopig staat zoals elke dag bijna niet lang na de opening de long short algo weer aan om de zaak zo goedkoop mogelijk weer te forceren.
    
    abn, aegon, mittal, asr , ing , NN, randstad, kon olie en Unibail in de min
    
    adyen, asmi , asml, dsm, jet, philips, prosus, relx en wkls in de plus
    
    Het kopen en er op gaan zitten van longs tov het doelbewust kapot maken van koersen op zwakte van de shorts daar is met deze hoeveelheid gratis geld niet tegenop te boxen lijkt het.
    
    Vanmorgen ging bijvoorbeeld abn amro 10ct omlaag op slechts 12.000 aandelen toen de algo aanging.
    
    In dezelfde minuut springt Adyen met 5 euro omhoog op 127 aandelen.
19. NLvalue 17 juli 2020 09:27

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Seun schreef op 17 juli 2020 09:15:

    Vandaag de dag die we allemaal in onze agenda moesten noteren, ivm expiratiedata. Ik ben benieuwd wat er gaat gebeuren.
    Vooralsnog lijken de extreme scenario's van een koers € 38 of € 88 niet te gebeuren, maar... de dag is nog niet voorbij.
    
    Hoe dan ook, succes allen.
    
    

    Succes - het wordt in ieder geval een leerzame dag. Tot 12:30 business as usual - daar na wordt het extra goed opletten. (Denk ik)
    
    (Dus ik ga nu de heg maar even snoeien.., :-)
    
    Gebeurt er nu he-le-maal niets.. ondanks de enorme posities die ingenomen zijn.. dan worden we als kleine(re) belegger toch wel heel vakkundig gedold...
20. [verwijderd] 17 juli 2020 09:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En nergens in deze topic lees ik nog iets terug van een naderende claimemissie?
    Is dat struisvogelpolitiek dat hier gevoerd word, of.......?
    
    www.deaandeelhouder.nl/nieuws/2020/06...
    Deze is succesvol, maar de forecast ziet er bar slecht uit. Meerder retailers zijn al ingesprek of in
    Juridische correspondentie verwikkeld over huurkortingen/kwijtschelding.
    
    Dit aandeel word nu al ruim 2.5 week op koers 50 euro gehouden.
    30 juli wordt. Een bloedbad. Aandelen schiet richting 45 euro mijns inzien.