Boeterente ontwijken

Lees deze column op IEX.nl

11 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
LarsTheunissen
4
Wat een waardeloze blog als je aangeeft toch niks prijs te geven aan het eind, omdat banken het dan gaan aanpassen..? Wat was dan je doel?
this guy
0
Sorry hoor, maar ik vind dit vaak geen hoogstaande colums van de heer Koets. Maar dit toch wel schitterend, een colum schrijven waarin niks nieuw staat en op het einde zeggen dat er een oplossing is, maar die niet geven. Ongelooflijk dat deze website dit toe staat en deze man er waarschijnlijk ook nog geld voor krijgen. Of legt hij er geld op toe?
Jos Koets
1
quote:

this guy schreef op 31 januari 2020 16:27:


Sorry hoor, maar ik vind dit vaak geen hoogstaande colums van de heer Koets. Maar dit toch wel schitterend, een colum schrijven waarin niks nieuw staat en op het einde zeggen dat er een oplossing is, maar die niet geven. Ongelooflijk dat deze website dit toe staat en deze man er waarschijnlijk ook nog geld voor krijgen. Of legt hij er geld op toe?


Groot compliment dat je mijn columns nog steeds blijft lezen. Ik zou persoonlijk al lang afhaken als ik columns van iemand niet goed vind.

Gr. Jos
Kecks
0
Nog nooit gelezen dat je heel veel delen in je hypotheek had moeten maken zodat je per deel jaarlijks gratis kon oversluiten. Er waren hypotheken die 20 % over je totale lening boetevrij rekenden. Kon je deel zodoende kiezen om gratis over te sluiten. Kwestie van de voorwaarden goed lezen.
GatzeR
0
Ja, onlangs de constructie met meerdere deelleningen nog met succes toegepast. Door eerdere verhuizingen en verschillende aflossingsschemas bestaat mijn hypotheek uit meerdere delen. Van een deel met hoge rente heb ik voor de jaarwisseling een stukje afbetaald, zodat dat deel nog precies 20% was. In het volgende kalender jaar mocht ik daardoor boetevrij opnieuw een rentevaste periode kiezen. Scheelt toch mooi 2,5 %
JosTM
0
Interessante discussie.

Stel volgende scenario:
3 jaar geleden aflossingsvrije hypotheek (>100%) tegen 5% rente.
Laatste 3 jaar 10% vrij afgelost; nu ca. 70% van getaxeerde huiswaarde over.
Hypotheek loopt nog 13 jaar.
Bij voortzetting van aflossingen is bank over 7 jaar klant kwijt; geen rente inkomsten meer voor bank.
Aantoonbaar vrij vermogen is groter dan restschuld hypotheek.

Voorstel aan bank:
Ieder jaar vrije aflossing te betalen uit nieuw leningdeel tegen marktrente.
Voordeel bank: behoud klant met reële rente.
Voordeel klant: geleidelijk aan lagere, reële hypotheekrente.

Maakt dit kans van slagen?
moneypocket
0
quote:

GatzeR schreef op 31 januari 2020 21:40:


Ja, onlangs de constructie met meerdere deelleningen nog met succes toegepast. Door eerdere verhuizingen en verschillende aflossingsschemas bestaat mijn hypotheek uit meerdere delen. Van een deel met hoge rente heb ik voor de jaarwisseling een stukje afbetaald, zodat dat deel nog precies 20% was. In het volgende kalender jaar mocht ik daardoor boetevrij opnieuw een rentevaste periode kiezen. Scheelt toch mooi 2,5 %


Dit pas ikzelf ook toe! Bij Merius zelfs 25% boetevrij; door hypotheek op te knippen in diverse leningdelen met verschillende looptijden en bijbehorende rentepercentages kun je in Min. 3 jaar van een duur leningdeel afkomen.
Knight V
0
Ik vind het een mooi stuk. Het laat maar weer zien dat de overheid niet is om de burger te dienen, maar om zelf rijker van te worden.

De klant hoeft dan alleen de renteaanbieding te ondertekenen! Banken hebben aangegeven hier niet aan mee te werken. De redenen die ze hiervoor aandragen, en die Den Haag heeft geaccepteerd, slaan de plank behoorlijk mis.

Zelfs in een democratie, kun je als burger gewoon het slachtoffer worden van een overheid die via trucjes en wetgeving, je laten betalen of onmogelijk maakt om te profiteren van de lage rente, door onzinnige argumenten te gebruiken.

Jan Koets geeft het aan, maar ik zou liever ook willen zien dat hij het gevecht aangaat met de overheid of gewoon via consumentenbond een rechtzaak begint.

Want het is eigenlijk van der zotte, dat een Minister niet kijkt hoe je de burger in kunt voorzien in het overstappen naar een goedkopere rente.

Dat banken altijd gepareerd hebben dat ze hierdoor inkomsten verliezen, is lariekoek.
Banken houden een rentebalans bij en we weten dat ze verdienen aan mismatch van rente.

flatliner
0
Zelf verhuisd mede omwille van de lage rente. Mijn hypotheek is nu wel € 50k hoger, maar mijn huis groter, meer comfort en mijn maandlast € 300 lager. Nu 20 jaar tegen 1,5% is bizar als je meer dan 4% gewend bent Bijkomend voordeel is dat ik met een lagere maandlast een groter bedrag aflos en dus sneller vermogen opbouw. Staar je niet blind op de huizenprijzen, maar reken eens uit wat het zou doen met je maandlast. Dan hoeft de (aftrekbare) kosten koper ook geen spelbreker te zijn.
Atari
0
Tja er zijn meerdere opties om de boete te ontlopen of te verlagen. Ik weet er ook een paar en die geef je niet cadeau. Dat Jos dat niet doet begrijp ik. Veel lezers zijn beperkte adviseurs en zouden met deze tips zichzelf op de borst kunnen slaan en klanten vertellen hoe goed ze zijn. In deze markt moet je jezelf kunnen onderscheiden en daarom hou je dit soort zaken voor jezelf. Groot gelijk! Overigens lees ik hier een advies bij Merius, ik snap niet dat je als adviseur je klanten aan doet! Maar goed waarschijnlijk een advies op laagste rente geweest
11 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

BEL 20 3.092,39 +37,07 +1,21% 09 apr
BRX20-24h^ 3.081,78 -10,61 -0,34% 00:28
BEL 20 GR 8.723,80 +104,57 +1,21% 09 apr
BEL Mid 5.101,43 +29,85 +0,59% 09 apr
AEX 508,04 +7,33 +1,46% 09 apr
AMS25-24h^ 508,75 +0,70 +0,14% 00:28
Dutch15-index 14.259,39 +319,28 +2,29% 09 apr
France40 4.506,85 0,00 0,00% 09 apr
Germany30^ 10.684,80 +120,06 +1,14% 09 apr
Europe50^ 2.910,94 +18,15 +0,63% 09 apr
Euro30-index 14.815,80 +245,71 +1,69% 09 apr
US30^ 23.715,26 0,00 0,00% 09 apr
US500^ 2.787,10 0,00 0,00% 09 apr
Nasd100^ 8.231,15 0,00 0,00% 09 apr
Japan225^ 19.479,07 0,00 0,00% 09 apr
Gold spot 1.684,05 0,00 0,00% 09 apr
EUR/USD 1,0927 +0,0071 +0,65% 02:52
BTC/USD 7.295,0700 -39,1300 -0,53% 02:52
WTI 23,62 0,00 0,00% 09 apr
Brent 32,07 0,00 0,00% 09 apr
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
Solvay 72,640 +3,420 +4,94% 09 apr
Barco 158,400 +7,400 +4,90% 09 apr
Aedifica 99,700 +4,300 +4,51% 09 apr
Dalers Laatst +/- % tijd
Telenet Group 33,980 -1,260 -3,58% 09 apr
Colruyt 53,500 -1,160 -2,12% 09 apr
Sofina 202,500 -3,500 -1,70% 09 apr

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: VWD Group