Eurocommercial Properties NL0015000K93

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

1. Branco P 26 maart 2021 09:07

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 08 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3671

     Gegeven: 1085

   •    Aantal posts: 9.257

   quote:

   Davy schreef op 26 maart 2021 09:03:

   Haha laat die kooporders maar zitten Bramco....+5% nu
   

   ik had het bericht al weer weggehaald, maar ik heb ze wel echt geplaatst overigens
2. LTOke 26 maart 2021 09:08

   auteur info

   • LTOke

     Lid sinds: 18 jan 2021

     Laatste bezoek: 07 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 289

     Gegeven: 320

   •    Aantal posts: 1.254

   Laatste tijd met veel interesse dit forum gelezen en de positieve kijk van een aantal van jullie heeft me over de streep getrokken om gisteren alsnog een positie in te nemen.
   Voor dit moment: Bedankt ! :-)
3. !@#$!@! 26 maart 2021 09:12

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 08 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4464

     Gegeven: 3232

   •    Aantal posts: 20.500

   quote:

   Branco P schreef op 26 maart 2021 09:06:

   [...]
   
   16,50 lijkt het iig niet meer te worden maar de koers stijgt ook niet echt door dus winstnemingen rond 18,50
   

   ik had een order ingelegd op 16.45 haha. Weet nog niet wat ik nu moet doen. Vorige keren daalde de koers eind van de dag. Misschien afwachten of dat er nog inzit.
4. Biobert 26 maart 2021 09:21

   auteur info

   • Biobert

     Lid sinds: 12 mei 2002

     Laatste bezoek: 12 jan 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 405

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 4.773

   Ik wacht tot juli met aankoop om het dividend te kunnen incasseren en de effecten van de 2021 lock down af te wachten.
5. MOEdig Voorwaarts 26 maart 2021 09:21

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 08 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1939

     Gegeven: 1492

   •    Aantal posts: 4.013

   Het is in ieder geval geen "Heijmans-reactie", waarbij de koers aanvankelijk hard daalde op blow-out cijfers en pas in de dagen nadien een procent of vijfentwintig steeg nadat de analisten hun huiswerk eindelijk af hadden.
   
   Zelfs de 99 aandeeltjes die ik in een nog overgebleven deelorder had staan om te kopen werden mij niet gegund bij opening (net zolang wachten tot de koers er 0,02 boven stond om bijna op het laatst mogelijke moment open te gaan (09:00:29)).
   
   En dat terwijl de kop nog wel zo veelbelovend was:
   
   "Resultaten Eurocommercial Properties onder druk"
   
   Maar goed, de dag is nog lang.
   
   Die 99 stukjes zijn inmiddels wel binnen, maar ik lust er nog wel wat. Het volume is echter laag en negatieve analistencommentaren op basis van deze cijfers zie ik helaas ook niet zo snel gebeuren...
   
6. Harm Wijk 26 maart 2021 09:39

   auteur info

   • Harm Wijk

     Lid sinds: 01 sep 2014

     Laatste bezoek: 07 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 80

     Gegeven: 7

   •    Aantal posts: 276

   Bij iedere trade direct wilde bewegingen in het bid book. Er zijn duidelijk de nodige computer algoritmes aan het werk. Dus je speelt tegen de computer.
   
   Ik ben zelf best verbaasd dat de stupide 4 dagen indicator ook deze week weer werkt.
   
   De bovenkant van de trading range ligt vandaag op 18.50. Gaan we er opnieuw boven?
7. NLvalue 26 maart 2021 09:43

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Davy schreef op 26 maart 2021 08:39:

   Iedereen positief hier (inclusief mezelf), tijd voor wat andere kijk....heeft NLvalue al een mening?
   
   Ik lees alleen nix over opheffen STAK....misschien dat dat om 11.00 uur komt....
   

   Cijfers zijn in lijn met mijn verwachtingen: Fraticelli is Fratsencelli - la bella figura.
   
   Hij neemt niet alle COVID pijn zoals de rest doet - maar schuift de problemen naar de toekomst ( hint : debiteuren saldo is groter dan een kwartaal huur) - daarom zie je geen outlook.
   
   De analisten zullen de huur resultaten (net zoals de taxateurs) en waarderingen voor kennisgeving aannemen - en focussen op liquiditeit en solvabiliteit.
   
   Ruim 300 miljoen current liabilities (te betalen dit jaar ) daar komt 25 miljoen voor dividend bij, + wat ze aan CAPEX willen doen . En de operating cashflow is ~150/jr
   
   Dat kunnen ze alleen doen door bij te lenen , dan wel meer verkopen aan te kondigen.
8. !@#$!@! 26 maart 2021 09:59

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 08 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4464

     Gegeven: 3232

   •    Aantal posts: 20.500

   Zou wel bijzonder zijn. Bij de andere fondsen een dip naar beneden en dan flink herstel , bij ECP een flinke stijging en dan wordt de winst weer weggegeven. Wie weet gaat men "de gap" wel sluiten en vallen we terug naar €17,75
9. windmolen1 26 maart 2021 10:03

   auteur info

   • windmolen1

     Lid sinds: 22 dec 2020

     Laatste bezoek: 05 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 168

   Gezien de omstandigheden prima cijfers.
   Over een half jaar is de ellende over en kunnen we zien hoe alles weer draait.
10. Branco P 26 maart 2021 10:06

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3671

      Gegeven: 1085

    •    Aantal posts: 9.257

    quote:

    Biobert schreef op 26 maart 2021 09:21:

    Ik wacht tot juli met aankoop om het dividend te kunnen incasseren en de effecten van de 2021 lock down af te wachten.
    

    Ok, maar dividend gaat gewoon van je koers af hè. Als je verwacht dat de koers in juli wel eens op 20 euro zou kunnen staan kun je beter nu toeslaan. Heb je 1,50 euro koerswinst en je 0,50 euro broekzak vestzak dividend
11. MOEdig Voorwaarts 26 maart 2021 10:07

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1939

      Gegeven: 1492

    •    Aantal posts: 4.013

    quote:

    Davy schreef op 26 maart 2021 08:39:

    Ik lees alleen nix over opheffen STAK....misschien dat dat om 11.00 uur komt....
    

    Corporate governance
    Following the announcement made in our press release of 27 October 2020 about modernising the corporate governance of the Company, we are preparing the proposal for a change of the Company’s governance for the winding up of Stichting Administratiekantoor Eurocommercial Properties and the abolishment of depositary receipts. This proposal will be tabled at the Annual General Meeting to be held on Tuesday 8 June 2021. The notice for this meeting with the agenda and notes will be published together with the Annual Report on Friday 23 April 2021.
12. MOEdig Voorwaarts 26 maart 2021 10:11

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1939

      Gegeven: 1492

    •    Aantal posts: 4.013

    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 maart 2021 09:59:

    Wie weet gaat men "de gap" wel sluiten en vallen we terug naar €17,75
    

    Happening as we speak, ik had er ook wel een beetje op gehoopt;)
13. Branco P 26 maart 2021 10:13

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3671

      Gegeven: 1085

    •    Aantal posts: 9.257

    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 maart 2021 09:59:

    Zou wel bijzonder zijn. Bij de andere fondsen een dip naar beneden en dan flink herstel , bij ECP een flinke stijging en dan wordt de winst weer weggegeven. Wie weet gaat men "de gap" wel sluiten en vallen we terug naar €17,75
    

    Yep, dit lijkt het te gaan worden, dus ik ga opnieuw klaarzitten bij de koopknop. Misschien komt er nog een opportunistisch negatief analistenadvies van BoA of GS overheen vandaag of morgen.
14. MOEdig Voorwaarts 26 maart 2021 10:14

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1939

      Gegeven: 1492

    •    Aantal posts: 4.013

    quote:

    NLvalue schreef op 26 maart 2021 09:43:

    [...]
    
    Ruim 300 miljoen current liabilities (te betalen dit jaar ) daar komt 25 miljoen voor dividend bij, + wat ze aan CAPEX willen doen . En de operating cashflow is ~150/jr.
    
    Dat kunnen ze alleen doen door bij te lenen , dan wel meer verkopen aan te kondigen
    

    Following these two renewals, Eurocommercial only has €100 million of long-term loans expiring in 2021, representing approximately 6% of the current loan book. The Company is already in active negotiations on these loans and expects to renew them in the first half of 2021.
    
    Verder bedroegen de current liabilities per 30-6-19 €230 mln, per 31-12-19 €368 mln en per 31-12-20 €314 mln. Ervan uitgaan dat die posten aan het einde van dit jaar op €0 moeten staan is m.i. dus een beetje onzinnig.
    
15. !@#$!@! 26 maart 2021 10:39

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4464

      Gegeven: 3232

    •    Aantal posts: 20.500

    Covid news: TOP GERMAN PUBLIC HEALTH OFFICIAL SAYS THERE ARE CLEAR SIGNALS THAT THIS WAVE COULD BE WORSE THAN THE FIRST TWO - RTRS
    
    Dat zou nog 2 maanden lockdown kunnen betekenen met bijbehorend nieuws. Kan nog een dipje veroorzaken.
16. NLvalue 26 maart 2021 10:39

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 26 maart 2021 10:14:

    [...]
    
    Following these two renewals, Eurocommercial only has €100 million of long-term loans expiring in 2021, representing approximately 6% of the current loan book. The Company is already in active negotiations on these loans and expects to renew them in the first half of 2021.
    
    Verder bedroegen de current liabilities per 30-6-19 €230 mln, per 31-12-19 €368 mln en per 31-12-20 €314 mln. Ervan uitgaan dat die posten aan het einde van dit jaar op €0 moeten staan is m.i. dus een beetje onzinnig.
    
    

    Je hebt me zien schrijven dat de focus naar liquiditeit en solvabiliteit uit zal gaan.
    
    De 108 in crediteuren gaat omlaag moeten - dus cash vergen. De 205 in borrowings w.v. 100 “long term”. (=frats...) ook. Het debiteuren saldo loopt op - daar komt geen cash vandaan .. wat zijn de plannen?
    
    En les Trois Dauphiins gaat niet heel veel cash binnen brengen deze maand
    
    Dus gaat de focus naar financiering..
    
    (En ik wil ook nog wel herhalen: wat een autisten klunzen op IR gebied zijn het toch.. Wat ThomsonReuters kopt - komt uit de pen van ECP.. gaat het nou relatief goed met ECP - of zijn ze ‘significantly impacted by Covid”?)
17. HCohen 26 maart 2021 10:48

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3538

      Gegeven: 3347

    •    Aantal posts: 5.034

    Interessant artikel vastgoedmarkt.nl (in NL genoteerde vastgoedfondsen een prachtige tulpenbol)
    
    www.vastgoedmarkt.nl/marktontwikkelin...
    
18. MOEdig Voorwaarts 26 maart 2021 10:58

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1939

      Gegeven: 1492

    •    Aantal posts: 4.013

    @NLvalue
    
    Tja, je kunt natuurlijk blijven draaien om je gelijk te krijgen.
    
    Ik moet toegeven dat retail vastgoed ook niet mijn favoriete sector is, maar ECP bevestigt met deze cijfers wel het sterke track record dat ze sinds oprichting hebben opgebouwd.
    
    Ik denk dat er qua koers nog wel meer in het vat zit, zodra de "feestelijke heropening" over enkele maanden het geval is. Wat de koers in de tussentijd doet, blijft koffiedik kijken.
    
    Toch heb ik van de dip gebruik gemaakt om mijn oorspronkelijke positie te herstellen. Afgezet tegen de opbrengst van mijn recente afbouw kost dat wat, maar deze cijfers nemen voor mij wel wat kou uit de lucht en dat is ook wat waard;)
19. !@#$!@! 26 maart 2021 11:02

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4464

      Gegeven: 3232

    •    Aantal posts: 20.500

    Nlvalue zal ook wel wat teleurgesteld zijn vanwege de te lage afschrijving op Woluwe ;-)
20. RJ 80 26 maart 2021 11:16

    auteur info

    • RJ 80

      Lid sinds: 01 mrt 2018

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2669

      Gegeven: 568

    •    Aantal posts: 3.139

    Sluit ik me bij aan. Doorgaans zijn NL's posts best informatierijk, maar er zit immer zo'n laagje cynisme overheen om vooral maar confrontatie te triggeren. Ik zie dat in meer fora gebeuren waar hij aan deelneemt, niet bevorderlijk voor de sfeer. Inhoudelijk zijn er wel vaak zaken die hij aanstipt om rekening mee te houden, maar naar mijn idee wel overwegend met focus naar de negatieve aspecten. kan immer bewaarheid worden, zeker als die 3e golf daadwerkelijk zo groot gaat worden als Merkel vermoedt..... Maar bij reopening gedurende het jaar etc. neig ik (veel) meer aansluiting bij de likes of Branco's mindset en ook waardevolle input, zij het dat die doorgaans weer aan de positieve kant overweegt. De combi van de 2 is wel waardevol, maar nogmaals. Ik vind de sfeer doorgaans erg onprettig, beetje van mekaar proberen iets op te steken zou veel constructiever werken.
    
    Verder vind ik het ook een verrassend prettig nieuwsbericht, en hopelijk zonder lijken die later nog uit de kast moeten komen. Ik vind zelf met name de afwaardering nog 'meevallen' en had daar echt een forsere impact verwacht.