Branco P schreef op 4 oktober 2022 18:54:
Mooie discussies weer hier. URW gaat volgend jaar gewoon de USA portefeuille verkopen, dat is mijn verwachting. Een paar flagships overhouden in USA, het is een leuke gedachte, maar die flagships heb je juist nodig om überhaupt een koper te enthousiasmeren. Met andere woorden; er zullen kopers zijn die interesse hebben in een groot deel van URW USA… maar daar moeten dan sowieso ALLE Flagships bij zitten en geen of zo weinig mogelijk klein spul.
Jullie denken te veel “als verkoper in een verkopersmarkt” maar je moet hier denken als een “koper in een kopersmarkt”. 75% van het allermooiste spul gaat er dus uit, volgend jaar, in de USA. Alleen op die manier gaat URW een mooie prijs krijgen. En dat is waar URW op uit is, lijkt mij althans.
Wat wel nog zou kunnen is dat URW als minderheidsaandeelhouder in een JV het management blijft doen. Net zo waarschijnlijk is dat een koper de USA organisatie overneemt plus 75% van de beste objecten en daarna het management blijft doen voor de resterende 25% die bij URW achterblijft.