AALBERTS NV NL0000852564

Aalberts. 2023

1. Kaviaar 24 mei 2023 21:00

   auteur info

   • Kaviaar

     Lid sinds: 22 jan 2013

     Laatste bezoek: 20 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5282

     Gegeven: 3470

   •    Aantal posts: 13.899

   quote:

   Hope76 schreef op 24 mei 2023 20:27:

   Maar zoals vandaag, bij een forse daling zonder dat er onderliggend een goede reden voor is (mijn inschatting) kan het een aardig bijkoop-moment zijn.
   
   @Bart Meerdink
   
   Ik ben bang dat er wel een goede reden voor is! Klein gokje, maar ik denk dat we de oorzaak vanaf morgenavond in het shortsell register kunnen lezen helaas
   

   Ik gok, graaier Black Rock
2. Hope76 24 mei 2023 21:16

   auteur info

   • Hope76

     Lid sinds: 09 mei 2023

     Laatste bezoek: 27 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 38

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 294

   quote:

   Kaviaar schreef op 24 mei 2023 21:00:

   [...]
   
   Ik gok, graaier Black Rock
   

   @Kaviaar morgenavond kunnen we het lezen. Enige nadeel, als die ellende eenmaal in het aandeel zit, dan ziet het er slecht uit voor komende tijd helaas.....
3. Bart Meerdink 24 mei 2023 21:24

   auteur info

   • Bart Meerdink

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 19 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1884

     Gegeven: 990

   •    Aantal posts: 6.494

   quote:

   Hope76 schreef op 24 mei 2023 20:27:

   Maar zoals vandaag, bij een forse daling zonder dat er onderliggend een goede reden voor is (mijn inschatting) kan het een aardig bijkoop-moment zijn.
   
   @Bart Meerdink
   
   Ik ben bang dat er wel een goede reden voor is! Klein gokje, maar ik denk dat we de oorzaak vanaf morgenavond in het shortsell register kunnen lezen helaas
   

   Lijkt me sterk. In 2016 heeft Blackrock wat gespeeld met een shortpositie van onder de 1%. Dat ging toen onder de drempel (met 0,45%) en dat is echt de enige shorters-activiteit die ik op shortsell.nl kan vinden. Aalberts shorten lijkt me geen winnende strategie.
4. Hope76 24 mei 2023 21:30

   auteur info

   • Hope76

     Lid sinds: 09 mei 2023

     Laatste bezoek: 27 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 38

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 294

   quote:

   Bart Meerdink schreef op 24 mei 2023 21:24:

   [...]
   Lijkt me sterk. In 2016 heeft Blackrock wat gespeeld met een shortpositie van onder de 1%. Dat ging toen onder de drempel (met 0,45%) en dat is echt de enige shorters-activiteit die ik op shortsell.nl kan vinden. Aalberts shorten lijkt me geen winnende strategie.
   

   @Bart Meerdink
   
   Dank voor uw analyse, hoop dat u gelijk heeft!
5. Kaviaar 25 mei 2023 05:56

   auteur info

   • Kaviaar

     Lid sinds: 22 jan 2013

     Laatste bezoek: 20 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5282

     Gegeven: 3470

   •    Aantal posts: 13.899

   quote:

   Bart Meerdink schreef op 24 mei 2023 21:24:

   [...]
   Lijkt me sterk. In 2016 heeft Blackrock wat gespeeld met een shortpositie van onder de 1%. Dat ging toen onder de drempel (met 0,45%) en dat is echt de enige shorters-activiteit die ik op shortsell.nl kan vinden. Aalberts shorten lijkt me geen winnende strategie.
   

   Op shortsell zie je onder Aalberts ook een shorter staan. En onder Aalberts industries ook.
   
   shortsell.nl/short/Aalberts/90/archived
   
   En
   
   shortsell.nl/short/AalbertsIndustries...
   
   Dat is pas een bedrijf dat AFM….
   Echt slordig.
6. Hope76 25 mei 2023 07:58

   auteur info

   • Hope76

     Lid sinds: 09 mei 2023

     Laatste bezoek: 27 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 38

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 294

   quote:

   Kaviaar schreef op 25 mei 2023 05:56:

   [...]
   
   Op shortsell zie je onder Aalberts ook een shorter staan. En onder Aalberts industries ook.
   
   shortsell.nl/short/Aalberts/90/archived
   
   En
   
   shortsell.nl/short/AalbertsIndustries...
   
   Dat is pas een bedrijf dat AFM….
   Echt slordig.
   

   Tja en dan staat gisteren er nog niet bij.....
   Wellicht uitgebreid of nieuwe partij erbij, of meerdere partijen onder de meldingsgrens, mogelijkheden genoeg.....
7. maarten030 25 mei 2023 08:47

   auteur info

   • maarten030

     Lid sinds: 06 mei 2020

     Laatste bezoek: 20 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 826

     Gegeven: 172

   •    Aantal posts: 1.550

   Net of wat shortsellers verantwoordelijk zijn voor de afstraffing van gisteren.
8. Feiten_graag 25 mei 2023 08:51

   auteur info

   • Feiten_graag

     Lid sinds: 24 jan 2021

     Laatste bezoek: 10 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 145

     Gegeven: 19

   •    Aantal posts: 289

   Voorbeurs 41,80. Dit wordt geweldig herstel vandaag.
9. Stork 49 25 mei 2023 08:55

   auteur info

   • Stork 49

     Lid sinds: 01 feb 2017

     Laatste bezoek: 20 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 891

     Gegeven: 23

   •    Aantal posts: 1.905

   quote:

   Han 2 schreef op 24 mei 2023 16:58:

   Dank voor de gegeven visies, de rest is waste of time. Ik probeer er een paar binnen te halen. Of de nieuwe CEO de juiste keus is zal gaan blijken, nieuwe bezems vegen schoon.
   

   maar indien met de Franse slag?
10. The Third Way... 25 mei 2023 09:11

    auteur info

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1457

      Gegeven: 464

    •    Aantal posts: 3.950

    Over de belangrijkste afzetmarkt van Aalberts:
    
    'We maken ons grote zorgen, hele markt ligt op zijn gat'
    Peter HanffGepubliceerd: 24 mei 2023
    
    Politiek en media onderschatten de 'perfect storm' die door de bouw en ontwikkeling raast. Ze begrijpen niet dat lopende bouwprojecten een afspiegeling zijn van de ontwikkelmarkt van jaren geleden.
    
    Dat zegt Maarten de Gruyter, medeoprichter van projectontwikkelaar Boelens de Gruyter. ‘Politici en media zien een bouwkraan staan en denken dat het allemaal wel loopt. Maar die projecten zijn al vijf jaar geleden ingezet. We maken ons in de branche heel veel zorgen en voorzien grote problemen’, aldus de Gruyter. De vastgoedman van 2018 is van de marktpartijen aan wie Vastgoedmarkt vroeg waar nog kantoren ontwikkeld worden.
    
    ‘Feitelijk ligt de hele markt op zijn gat. De combinatie van macro-economische omstandigheden en de politiek zorgen samen voor een perfect storm. En dan hebben we ook nog de stikstofproblematiek. Maar daar kom je niet eens aan toe als je al bij de eerste horde onderuit gaat’, vervolgt De Gruyter. ‘Het is een groot probleem dat de overheid de laatste jaren de beleggers heeft afgeschrikt met haar beleid. Minister Hugo de Jonge zorgt vervolgens voor extra regulering. We hebben geen regulering, maar stimulering nodig. Voorbeelden? Subsidies, erfpachtregelingen of een verlaging van de btw.’
    
    Waar wordt er nog ontwikkeld in afgekoelde kantorenmarkt?
    
    Boelens de Gruyter heeft op dit moment zeven kantoren in ontwikkeling: zes in Amsterdam en één in ’s-Hertogenbosch. ‘Het is een uitdagende periode’, zegt De Gruyter. ‘We hebben net het project Rembrandt Park One, een ontwikkeling van totaal 25.000 m2, opgeleverd en dat zit vol in de verhuur. En we zijn net gestart met Berghaus Plaza, nabij WFC in Amsterdam-Nieuw-West.’ Het voormalige kantoorgebouw, waar vroeger vooral modebedrijven zaten, wordt herontwikkeld tot een gecombineerd kantoor-, woon- en werkconcept en zal naar verwachting in januari 2025 worden opgeleverd. Na de zomer begint Boelens de Gruyter met de bouw van OKU Office, een herontwikkeling van kantoren die deel uitmaakt van een breder ontwikkelingsplan op het Koningin Wilhelminaplein nabij het oude World Fashion Centre.
    
    De Gruyter geeft aan dat er nog drie andere projecten lopen, maar dat nog niet duidelijk is of die projecten vertraging gaan oplopen. ‘Het is moeilijk te zeggen wat het effect van de hoge rente is.’
    
    www.vastgoedmarkt.nl/183208/we-maken-...
11. The Third Way... 25 mei 2023 09:18

    auteur info

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1457

      Gegeven: 464

    •    Aantal posts: 3.950

    Maar op termijn ziet het er goed uit voor Aalberts:
    
    Verduurzamen bestaande kantoren oplossing voor impasse op kantorenmarkt
    Erik WiegerinckGepubliceerd: 3:01
    
    Het verbeteren en opwaarderen van bestaande kantoorpanden kan de impasse op de kantorenmarkt doorbreken en biedt kansen om het kantoorbestand in Nederland op korte termijn toekomstbestendig te maken. Daardoor kunnen vraag en aanbod beter op elkaar aansluiten.
    
    Dat blijkt uit het rapport ‘Stand van Zaken Kantorenmarkt’ van NVM Business en datadochter brainbay. Hierin duiden zij op basis van koop- en huurtransacties de ontwikkelingen in de kantorenmarkt op landelijk en provinciaal niveau in het afgelopen jaar.
    
    Het afgelopen jaar bedroeg de opname van kantoorruimte 1,34 miljoen m2, een daling van 14 procent ten opzichte van vorig jaar. De meeste dynamiek doet zich voor onder mkb-organisaties: de opnames van kleinschalige metrages tot 1.000 m² zijn goed voor 82 procent van het totale aantal opnames.
    
    Afname aanbod
    Het totale aanbod van kantoren is met een half miljoen m2 afgenomen naar 4,95 miljoen m2 (-10 procent); de grootste terugval is zichtbaar in grotere oppervlaktes boven 5.000 m2 (-17 procent) en tussen 1.000 en 2.000 m² (-14 procent). Tegelijkertijd neemt de vraag naar – vooral kleinere – hoogwaardige kantoren met lage energiekosten juist toe. De beschikbaarheid van deze objecten is echter klein, terwijl nieuwbouw nagenoeg tot stilstand is gekomen. Het verbeteren en opwaarderen van bestaande kantoorpanden kan volgens NVM Business ‘de impasse op de kantorenmarkt doorbreken en biedt kansen om het kantoorbestand in Nederland op korte termijn toekomstbestendig te maken, zodat vraag en aanbod beter op elkaar aansluiten’.
    
    Schaarste
    De daling van de opname van kantoren komt hoofdzakelijk op het conto van het eerste kwartaal van 2023, toen het opnameniveau circa 198.000 m² bedroeg, terwijl NVM Business in voorgaande jaren in het eerste kwartaal gemiddeld 360.000 m² aan kantooropnames registreerde. Het lijkt erop dat deze daling deels wordt veroorzaakt door schaarste, terwijl grotere organisaties daarnaast nauwelijks nieuwe kantoorruimte in gebruik nemen. Zo ligt de vraag naar metrages boven 5.000 m2 al enige jaren op een laag niveau en is de vraag naar kantoren met een oppervlakte boven 10.000 m2 vrijwel opgedroogd.
    
    Krimp kantoorgebruik
    Sinds corona is de verhouding tussen thuis en op kantoor werken drastisch veranderd en kunnen organisaties uit met minder kantoorruimte. De verwachte afstoting van kantoorruimte als gevolg van hybride werken is echter uitgebleven, waardoor vooralsnog geen nieuw aanbod ontstaat. In de komende jaren verwacht NVM Business meer ruimte op de kantorenmarkt door verschuivingen die per organisatie en activiteit verschillen. Zo zit er in het mkb wél beweging in de opnames, vooral bij kantoren tot 1.000 m² en in metrages tussen 1.000 en 5.000 m2. Onder deze bedrijven groeit vooral de behoefte aan duurzame en kwalitatief hoogwaardige kantoren. Daarnaast moeten toekomstbestendige kantoren berekend zijn op piekbelasting, om medewerkers op drukke werkdagen op te kunnen vangen.
    
    Thuiswerken
    Sander Heidinga, voorzitter NVM Business: “Bij grote organisaties – zoals overheden en financiële en zakelijke dienstverleners – speelt de component thuiswerken een veel grotere rol dan in het mkb. Voor kleine en wendbare organisaties, die zijn gericht op groei en innovatie, heeft het kantoor daarentegen nog altijd een belangrijke rol: voor verbinding, ontmoeting en creativiteit. Bovendien leidt een afname van het aantal mensen op kantoor niet per definitie tot een even zo grote afstoting van kantoorruimte, maar wordt de beschikbare kantoorruimte door werkgevers aangepast. Werkgevers gebruiken een modern kantoor als uithangbord voor hun organisatie. De behoefte aan moderne en duurzame huisvesting om groei te faciliteren en jonge medewerkers aan te trekken, is toegenomen, terwijl er nog weinig nieuwe kantoorruimte op de markt is gekomen. Dit leidt tot een mismatch tussen vraag en aanbod op de kantorenmarkt.’
    
    Hoogwaardige en duurzame panden
    Het huidige aanbod van kantoorruimte stemt niet overeen met de groeiende behoefte aan hoogwaardige en duurzame panden; ook de prijsstelling is niet in lijn met de vraag. De hoge inflatie wordt door verhuurders in veel gevallen in rekening gebracht bij huurders, waardoor de gebruikskosten aanzienlijk toenemen. Huurders blijven echter vaak zitten, omdat er geen betaalbare of betere alternatieven zijn. Daarnaast komen vastgoedbeleggingen door de hoge rente moeilijker tot stand en blijft nieuwbouw uit door hoge bouwkosten, de gestegen rente en de stikstofcrisis, waardoor de kantorenmarkt in een impasse is beland. Volgens NVM Business zullen de omstandigheden in de loop van 2023 waarschijnlijk verbeteren, zodra het beeld over de renteontwikkeling duidelijker wordt en prijsaanpassingen hebben plaatsgevonden.
    
    www.vastgoedmarkt.nl/183255/verduurza...
12. Nakennis 25 mei 2023 09:20

    auteur info

    • Nakennis

      Lid sinds: 17 mei 2023

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 590

      Gegeven: 36

    •    Aantal posts: 2.226

    
    Geen herstel Aalberts maar wat een heerlijke koersbeweging van de chipaandelen en AMG.
    
    Toverwoord: AI
    
    Geweldige cijfers NVIDIA gisteren nebeurs!!
13. Nakennis 25 mei 2023 09:29

    auteur info

    • Nakennis

      Lid sinds: 17 mei 2023

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 590

      Gegeven: 36

    •    Aantal posts: 2.226

    En Aalberts wordt al weer fors lager gezet. Jaja
    
    Echt geen enkele vorm van herstel waarneembaar. intriest
14. Kojo 25 mei 2023 09:43

    auteur info

    • Kojo

      Lid sinds: 02 feb 2011

      Laatste bezoek: 27 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 223

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 956

    Het ziet ernaar uit dat de koers vandaag onder de € 40,00 duikt. Nu maar duimen dat die wel boven de € 40,00 sluit. Anders riskeert het aandeel de eek af te sluiten onder deze bodem. En dan zou die wel eens kunnen doorzakken tot de zone tussen € 35 en € 36. En dat na de bekendmaking van niet eens slechte cijfers en met de uitkering van een dividend in het verschiet. De markten overdrijven o zo graag.
15. Nakennis 25 mei 2023 09:51

    auteur info

    • Nakennis

      Lid sinds: 17 mei 2023

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 590

      Gegeven: 36

    •    Aantal posts: 2.226

    Aandeel in 2 dagen gewoon 10% lager gezet!
    
    Om te gillen zeg
16. Nakennis 25 mei 2023 09:52

    auteur info

    • Nakennis

      Lid sinds: 17 mei 2023

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 590

      Gegeven: 36

    •    Aantal posts: 2.226

    AMG inmiddels plus 6 % bijna
17. beschouwer 25 mei 2023 10:15

    auteur info

    • beschouwer

      Lid sinds: 25 feb 2020

      Laatste bezoek: 19 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 100

    Ja, maar Rutte had toch beloofd dat ze in Groningen al wat pandjes mochten gaan opknappen? Of gebeurt dat pas als het aardgas van boven Schiermonnikoog gaat stromen?
18. Nakennis 25 mei 2023 10:28

    auteur info

    • Nakennis

      Lid sinds: 17 mei 2023

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 590

      Gegeven: 36

    •    Aantal posts: 2.226

    
    Bodem lijkt bereikt. NU weer opperdepop
19. Nakennis 25 mei 2023 11:22

    auteur info

    • Nakennis

      Lid sinds: 17 mei 2023

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 590

      Gegeven: 36

    •    Aantal posts: 2.226

    en daar is de plus 9% bij AMG :-) Geld stoomt binnen!!
20. Nakennis 25 mei 2023 13:03

    auteur info

    • Nakennis

      Lid sinds: 17 mei 2023

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 590

      Gegeven: 36

    •    Aantal posts: 2.226

    quote:

    Beursprofeet schreef op 25 mei 2023 11:22:

    en daar is de plus 9% bij AMG :-) Geld stoomt binnen!!
    

    en zojuist ook een koersdoelverhoging bij het fan-tas-tische AMG. Het kan niet op joh :-)