Vastned NL0000288918

Forum Vastned geopend

1. Maakan 1 maart 2018 12:45

   auteur info

   • Maakan

     Lid sinds: 21 jan 2016

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 40

   shortsell.nl/short/Wereldhave laat zien dat de short posities nog erg hoog zijn, bijna 8 % !
2. am1993 1 maart 2018 14:53

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3477

     Gegeven: 5964

   •    Aantal posts: 5.279

   quote:

   993 schreef op 1 maart 2018 12:45:

   shortsell.nl/short/Wereldhave laat zien dat de short posities nog erg hoog zijn, bijna 8 % !
   

   En bij Vastned geen shorters. In tegendeel. Er liggen op dit moment circa 60.000 (!!!) aandelen in de bied. Dat is bijna 3 x de dagomzet. De kopers met de grote/diepe zakken zijn er nog steeds.
3. am1993 1 maart 2018 15:16

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3477

     Gegeven: 5964

   •    Aantal posts: 5.279

   Er liggen op dit moment ruim 200.000 (!!!) aandelen in de bied. Eén bieder met 150.000 stuks op € 38,25. Waanzinnig. Nog nooit gezien.
4. junkyard 1 maart 2018 15:21

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1056

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 3.002

   Zeker opmerkelijk, van Herk in actie? Voor laag in de 38 heb je nu een mooi koopje, zeker nu de lange rente stijging even is afgevlakt (per saldo daling maand op maand) en veel zorgen hierover even niet terecht lijken.
5. am1993 1 maart 2018 16:35

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3477

     Gegeven: 5964

   •    Aantal posts: 5.279

   quote:

   junkyard schreef op 1 maart 2018 15:21:

   Zeker opmerkelijk, van Herk in actie? Voor laag in de 38 heb je nu een mooi koopje, zeker nu de lange rente stijging even is afgevlakt (per saldo daling maand op maand) en veel zorgen hierover even niet terecht lijken.
   

   Is m.i. inderdaad een koopje op dit niveau, maar zoals je weet heb ik rond dit niveau al veel bijgekocht om mijn aankoopprijs te middelen. Zekerheidshalve blijf ik sowieso circa 25%cash zitten. Voor het geval de markten nog een neerwaartse verrassing in petto hebben. Verwacht het niet, maar dat weet je met beleggen nooit. Al iets te vaak verbazingwekkende/m.i. onverklaarbare stijgingen en dalingen meegemaakt tijdens mijn vele beleggingsjaren. Iets te vaak te opportunistisch geweest en dan geen gelegenheid gehad om de hele porto nog eens bij te kopen. Gaat me niet meer gebeuren:).
6. am1993 1 maart 2018 16:38

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3477

     Gegeven: 5964

   •    Aantal posts: 5.279

   Op dit moment liggen ze er trouwens niet meer in. Nu nog zowat 13.000 in de bied.
   Zeker telefoontje gehad van een van de andere grote partijen om ze daar te kopen. Ging tenslotte wel over een partijtje van circa € 8 miljoen:).
7. am1993 3 maart 2018 13:57

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3477

     Gegeven: 5964

   •    Aantal posts: 5.279

   Ook gisteren waren de kopers met de grote/diepe zakken weer actief. Met op de AEX een -10 punter, bleef de koers mooi liggen op dit niveau. Wederom een hogere dagomzet, waarbij grotere posten moeiteloos uit de markt werden genomen en zelfs aangekocht. Ondanks mijn (papieren) verlies, ben ik dik tevreden over de wijze waarop de koers van Vastned zich ontwikkelt. En staande houdt. Prettig weekend.
8. am1993 5 maart 2018 17:57

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3477

     Gegeven: 5964

   •    Aantal posts: 5.279

   Dagomzet vandaag was te verwaarlozen. 9.000 stuks + 2.000 in de slotveiling. Wél op de hoogste koers van € 38,30. De rest van de dag was weer een spelletje, waarbij de koers steeds met een paar stukjes werd teruggezet naar € 38,10 of zoiets. Maar verkopers waren er niet. Behalve die paar beleggers die toch nog van hun stukjes af wilden:).
   Blijkbaar is het wachten op het jaarverslag van VASTNED OP 8 MAART, maar waarschijnlijker op de mededeling over de overname van VASTNED Belgium, de manier waarop en de financiering van e.e.a. Zou eind februari/begin maart komen. We wachten af.
9. am1993 6 maart 2018 17:47

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3477

     Gegeven: 5964

   •    Aantal posts: 5.279

   Dagomzet vandaag was wederomte verwaarlozen. 9.000 stuks + 4.000 in de slotveiling. Op een koers van € 38,35, terwijl 10 minuten daarvoor er circa 1300 werden verkocht op € 38,50. De rest van de dag was weer een spelletje, waarbij de koers steeds met een paar stukjes werd teruggezet naar € 38,10 of zoiets. Wat iemand bezielt om (rond 16.00 uur) 172 stuks bestens te verkopen, waardoor de koers € 0,25 terugvalt naar € 38,05 begrijp ik nog steeds niet, maar dat zal wel aan mij liggen:). Ik wacht rustig af zoals u weet, want Vastned blijft mooi liggen en er zijn de afgelopen weken al zowat 1 miljoen aandelen verkocht rond dit niveau. Al met al een leuke bodem met weinig verkopers.
10. am1993 6 maart 2018 17:50

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3477

      Gegeven: 5964

    •    Aantal posts: 5.279

    Het forum wordt trouwens goed bezocht, dus ook (voor mij) wel leuk als er eens wat andere beleggers posten wat zij van dit aandeel vinden en wat hun vooruitzichten zijn.
11. junkyard 6 maart 2018 20:11

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1056

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.002

    Ik wil graag wat posten, maar sinds de jaarcijfers is er eigenlijk niet zoveel te melden en is de koersbeweging ongeveer vlak (38,00 - 38,80). Gelijk aan andere (retail) vastgoedfondsen heeft Vastned begin februari een tikje gekregen, waarbij Vastned zich beter hield (door kwaliteit vastgoed / management, lage LTV) dan sectorgenoten die meer risico nemen (of slechter presteren) zoals Wereldhave (drama) / Eurcommercial (Woluwe risico, hoge prijs en hoge beleningsgraad) / Unibail Rodamco (Westfield risico's).
    
    Korte termijn zal meer duidelijk worden m.b.t. Belgium, publicatie jaarverslag donderdag a.s. lijkt inderdaad een geschikt moment. Overigens verwacht ik geen grote reactie wanneer het Belgium bod doorgaat, tenzij Vastned meldt dat na deze inkoop (indien geslaagd) de outlook over 2018 wordt verhoogd en/of meer panden tegen een nette prijs zijn verkocht ter financiering van dit bod.
12. am1993 7 maart 2018 18:15

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3477

      Gegeven: 5964

    •    Aantal posts: 5.279

    Vandaag mochten de particulieren zelf eens "flink" aan de bak:). Uiteraard wél onder toezicht van wat handelaars, die steeds probeerden om met een paar stukjes de koers € 0.20-€ 0.25 terug te zetten. Lukte dus niet, dus liep de koers, door aankopen van enkele honderden stuks per keer steeds verder op. Totaal kwamen we uit op een dagomzet van (schrik niet) 5.500 stuks. In de slotveiling verwisselden er circa 8.500 stuks van eigenaar op een slotkoers van € 38,70. Netjes en veelbelovend. Particuliere beleggers blijven nu (terecht m.i.) blijkbaar op hun stukken zitten, want de échte teleurgestelde beleggers zijn er de afgelopen weken door de handel uitgejaagd op koersen zo rond de € 38,10.
    Kijken wat er nu gebeurt. Morgen wordt het jaarverslag gepresenteerd en ik ben wel benieuwd naar de mening van de diverse analisten. Behalve de heer Kuin van ING heeft er nog geen analist gereageerd. Mogelijk wachten ze op info over de overname van Vastned Belgium. Hopelijk horen wij daar morgen ook nog wat meer over.
    En tenslotte nog wat leuks: Bij Commerzbank zitten ze al een paar dagen te slapen, zodat er al die tijd geen laatkoers wordt gegeven voor één van de turbo's. Juist de turbo die ik heb, dus wat is dan de dagelijkse mutatie op mijn porto? Onbekend! Dus dacht ik: Ik zet er zelf maar eens een laatkoers neer. Heb dus 1000 turbo's ingelegd voor € 2,90, terwijl de laatkoers circa € 1,40 zou moeten zijn, in de hoop dat een dagverschil van ruim 68% wel op zou vallen. Niet dus. Welterusten Commerzbank. LOL.
13. am1993 8 maart 2018 17:59

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3477

      Gegeven: 5964

    •    Aantal posts: 5.279

    Wederom lage omzet. 16.685 stuks. Vier x circa 1.000 stuks, circa 4300 in de slotveiling en de rest kleine partijtjes. Wederom pogingen om de koers steeds wat lager te zetten met een paar stukjes, maar dat lukte wederom niet erg. Bij Commerzbank zitten ze nog steeds te slapen en voor de rest was het erg saai vandaag. Jaarverslag zitten lezen. Mooi. Aan te bevelen. We wachten op een mededeling over Vastned Belgium.
14. am1993 9 maart 2018 15:54

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3477

      Gegeven: 5964

    •    Aantal posts: 5.279

    Zeer lezenswaardig artikel en precies waarom mijn voorkeur uitging/uitgaat naar Vastned. Klein en heel selectief in grote steden op belangrijke plekken. Daar waar de belangrijke ketens willen zitten.
    Ik vermoed dat, ingaande 2016/2017, er een tendens is gestart, dat bij Vastned niet meer het cash-rendement (van € 2 p/a) gaat tellen, maar de jaarlijks stijgende waarde van het onroerend goed (van € 4 p/a). Dat is bij elkaar € 6 per aandeel. Lees het jaarverslag er maar op na. Ik denk dat we nog een jaartje moeten wachten voordat dit pareltje van de beurs wordt gehaald. Als dan de NAVVV circa € 49 is (voorzichtige schatting), gaat dat (op een veilige manier) een (heel) leuk rendement opleveren. Vandaag trouwens ineens een omzetklapper van circa 48.000 stuks in één keer.
    
    Urbanisatiegolf Europa biedt vastgoedkansen
    9 mrt 2018 om 08:30 - BRON: Redactie Participaties.nl
    Urbanisatie vindt niet alleen plaats in Azië en Afrika, maar ook in Europa. De woondruk in bijvoorbeeld Amsterdam komt niet uit de lucht vallen. De stad is een magneet die steeds sterker trekt.
    Het begrijpen van de veranderingen in de Europese steden en het stedelijke landschap is van groot belang voor vastgoedbeleggers, schrijft vastgoedanalist Oliver Kummerfeldt van Schroders.
    "In de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw verlieten veel bewoners de grote Europese steden om te ontsnappen aan congestie, vervuiling en criminaliteit. In de afgelopen jaren is deze trend gekeerd. De ruimtelijke scheiding tussen werken, wonen en recreëren, die 30 jaar geleden nog de overhand had, neemt snel af."
    De Verenigde Naties voorspelt een groei van de urbanisatie in Europa van 80% nu naar zo’n 87% in 2050. Het gaat daarbij om 35 miljoen mensen extra die zich in stedelijke gebieden willen gaan vestigen.
    Kummerfeldt: "Dit creëert een sterke vraag naar vastgoed, maar het is ook een uitdaging, omdat ontwikkelingsgebieden in de steden schaars zijn. Het bouwen van extra commerciële ruimte, woningen, scholen, ziekenhuizen en transportinfrastructuur is complex en kostbaar."
    Havenontwikkeling en infrastructuur
    Een deel van de stedelijke herstructurering vindt plaats in voormalige industriële zones en havengebieden. Kummerfeldt wijst naast de Docklands in Londen, HafenCity in Hamburg en ontwikkelingsprojecten in Scandinavische hoofdsteden, ook op De Kop van Zuid in Rotterdam (zie foto) en de IJ-oevers in Amsterdam. "Het zijn aantrekkelijke locaties aan de waterkant en centraal gelegen. Ze bieden een goede kwaliteit van wonen en tal van andere toepassingen, zoals kantoren, winkels, ontspanning en publieke diensten."
    De verstedelijking zorgt ook voor extra druk op de infrastructuur. Kummerfeldt signaleert dan ook een golf aan investeringen in de nieuwe en bestaande transportinfrastructuur. "Verkeersopstoppingen en vervuiling hebben een meetbare, negatieve impact op de economische groei en het welzijn. Duurzame en slimme mobiliteit is daarom belangrijk voor het managen van de toekomstige groei." Kummerfeldt wijst op het Grand Paris-project in de regio Parijs/Ile-de-France, waarbij in 2030 maar liefst 200 km nieuw spoor en bijna 70 nieuwe stations moeten zijn opgeleverd.
    Minstens zo ambitieus is Crossrail in Londen dat voorziet in een nieuwe lijn van Reading in het westen naar Sheffield in het oosten en het openbaar vervoer in Londen ongeveer 10% extra vervoerscapaciteit oplevert. Ook wijst Kummerfeldt op het transformerende effect van de Noord/Zuidlijn voor Amsterdam en de uitbreiding van het openbaar vervoer in Helsinki, Brussel, Barcelona, Stockholm en Kopenhagen.
    Steden groeien sneller
    "Steden zijn de centra van economische activiteit en innovatie en groeien veel sneller dan de brede economie." Kummerfeldt en Schroders focussen daarom op steden en niet op landen. Urbanisatie gaat gepaard met extra vraag naar en concurrentie om ruimte. Nieuwe infrastructuur voor transport verandert de stedelijke geografie.
    "Er is een sterke omgekeerde correlatie tussen de transportkosten en de waarde van vastgoed. Daar liggen kansen voor beleggers die op verandering kunnen anticiperen en de locaties kiezen die op de lange termijn groei bieden," aldus Kummerfeldt. "This is the age of the city!"
15. am1993 9 maart 2018 16:03

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3477

      Gegeven: 5964

    •    Aantal posts: 5.279

    Omzet op dit moment boven de 200.000 stuks. iemand enig idee wat er aan de hand is?
    Ik zie ze niet in de omzetstatistieken, dus kan ook geen koop/verkoopkoers zien. Denk dat er grote partijen aan het wisselen zijn. Ik zie dat kleine beleggers daarop reageren door te verkopen. Niet in paniek raken, want was er echt iets verkeerds aan de hand zou zijn, dan zou de koers in elkaar storten, maar de NAVVV - waarde gaat niet in één dag verloren. Is ook weer een geruststelling:). Benieuwd of en wanneer we er achter komen wat er aan de hand was.
16. sterling030 9 maart 2018 16:42

    auteur info

    • sterling030

      Lid sinds: 12 okt 2011

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 189

    Het viel mij net ookal op, heel erg vreemd
17. junkyard 9 maart 2018 16:47

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1056

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.002

    Uit jaarverslag 2017
    
    Handel aandeel Vastned op de handelsplatformen
    Euronext 69,3%
    LSE 7,6%
    SmartPool 0%
    Turquoise 8,5%
    BATS 4,8%
    CHI-X 8,1%
    Equiduct 1,7%
    
    Mogelijk dat de 200.000+ stuks het totaal is van al deze handelsplatformen, en de omzetstatistieken bij je broker enkel Euronext toont?
18. junkyard 9 maart 2018 17:04

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1056

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.002

    Het jaarverslag ziet er weer uit als een kunstwerk, kosten nog moeite gespaard. Tikje overdreven naar mijn idee, het maatschappelijke verantwoorde ondernemen (man / vrouw verhouding, duurzaamheid etc) en kunstzinnige lijkt erbij te horen tegenwoordig, maar de meeste aandeelhouders interesseert dit weinig. Laat dit alsjeblieft niet de boventoon voeren.
    
    Interessant om te zien welke panden er nu zijn geclassificeerd als "VASTGOED AANGEHOUDEN VOOR VERKOOP". Naast een aantal mixed retail panden ook een core city asset in Amsterdam op toplokatie, Amstel 8. Ik vermoed dat Vastned dit pand (incl. 3 appartementen) verkoopt omdat de winkelruimte wordt gehuurd door een coffeeshop, in het kader van maatschappelijk verantwoord ondernemen. Prima om te verkopen als de hoofdprijs wordt ontvangen voor zo'n top lokatie, maar anders lekker aanhouden zo'n pand.
    
    Verder goed te zien dat wordt doorverkocht in Frankrijk (Marseille) en NL, zodat er steeds minder plaatsen met 1 pand in portefeuille achterblijven. De NL panden op B lokaties blijven lastig te verkopen, wat zichtbaar was aan het flink negatieve verkoopresultaat in het tweede halfjaar van 2017 (en negatieve herwaarderingen mixed retail). Het bezit in Beverwijk heeft Vastned al tijden geleden proberen te slijten, en staat nu weer te koop. Ik vermoed dat de vraagprijs (nu de huurder H&M is vertrokken) inmiddels stevig is gedaald.
    
    Verder geen nieuws m.b.t. inkoop aandelen Belgium, hier zit nog weinig schot in. In de investor call werd benoemd dat waarschijnlijk eind februari / uiterlijk mid maart meer duidelijk zou worden, nog een weekje te gaan dus. Als de inkoop niet doorgaat, geen groot punt. Daar zullen dan vooral de Belgium aandeelhouders van balen.
19. am1993 9 maart 2018 17:55

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3477

      Gegeven: 5964

    •    Aantal posts: 5.279

    quote:

    junkyard schreef op 9 maart 2018 16:47:

    Uit jaarverslag 2017
    
    Handel aandeel Vastned op de handelsplatformen
    Euronext 69,3%
    LSE 7,6%
    SmartPool 0%
    Turquoise 8,5%
    BATS 4,8%
    CHI-X 8,1%
    Equiduct 1,7%
    
    Mogelijk dat de 200.000+ stuks het totaal is van al deze handelsplatformen, en de omzetstatistieken bij je broker enkel Euronext toont?
    

    Kan inderdaad het geval zijn, maar omzet was wél op Degiro te zien. Totale dagomzet 212.995 stuks, ofwel bijna 9 x de gemiddelde dagomzet (bron IEX).
    En ik zei nog zo: "Niet bang worden". Maar ze waren er wel weer zo tegen 17.00 uur, de verkopers van soms 24 stukjes, die de koers van € 38,35 terugzetten naar € 38,05, alwaar ze gretig werden opgepikt.
    Zelf via Binck nog wat aandelen bijgekocht op € 38,40. Dacht dat ik ze daar nog had staan, maar zag dat ik ze in december 2017 boven de € 41 verkocht heb. Met nog wat dividend erbij kwam ik daardoor toch boven de 9%, dus cash voor een nieuw ritje in aandelen. Maar wat een ballentent is dat, dat Binck. Koers van Vastned liep een kwartier achter en bied en laat werd niet gegeven.Kon ik natuurlijk vergelijken met mijn inlog op Degiro. Toch voor het volle bedrag maar weer Vastned aandelen gekocht en daar geparkeerd. Kost ook nog eens circa 8 x meer provisie dan bij Degiro, dus mijn handelsplatform is Binck niet meer.
    Vastgoed was trouwens helemaal "uit" vandaag. Alle vastgoedfondsen kregen vandaag petsen tussen de 1 en 2 %. Komt goed. Prettig weekend.
20. junkyard 9 maart 2018 17:59

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1056

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.002

    
    Dit bezit gaat ook in de verkoop:
    
    pers.vastned.com/vastned-retail-verwe...
    
    Hier zal Vastned sinds de aankoop in 2011 (voor 40,5 miljoen) weinig plezier van hebben beleefd. Ik verwacht dat dit bezit nu zo ongeveer de helft waard is van de aankoopprijs in 2011, een lekker ritje gemaakt.
    
    Het totaal aangehouden voor verkoop is namelijk zo'n 65 miljoen, en het pand in Nancy zit hierin (verkocht voor 34,2 miljoen). Daarnaast ook o.a. het pand Amstel 8 (met 3 appartementen op top lokatie) en ruim 10.000m2 aan overige winkelpanden.