UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Kenny 91 2 juni 2020 12:48

   auteur info

   • Kenny 91

     Lid sinds: 20 apr 2020

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 30

   Ik zit in urw maar twijfel om urw bij te kopen of om eccp te kopen. Urw mogelijks hoger rendement + hoger devidend. Wat is jullie mening?
2. [verwijderd] 2 juni 2020 12:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crux schreef op 2 juni 2020 12:44:

   Nog een advies voor allen.
   Als je winst wilt nemen verkoop dan niet alles in 1 keer, maar doe dat gefaseerd.
   Zo blijf je profiteren van mogelijk nog hogere koersen.
   Een koers van 100 is best haalbaar in de nabije toekomst, maar dan moet wel alles meezitten.
   

   Of je verkoopt nu niks en zet een trailing stoploss.
   Dan blijf je profiteren van een stijging en neem je pas winst bij een daling.
3. [verwijderd] 2 juni 2020 12:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Kenny 91 schreef op 2 juni 2020 12:48:

   Ik zit in urw maar twijfel om urw bij te kopen of om eccp te kopen. Urw mogelijks hoger rendement + hoger devidend. Wat is jullie mening?
   

   Koop van beide de helft.
   
   Het is maar een idee, het hoeft niet altijd rood of zwart te zijn.
4. Tenton 2 juni 2020 13:01

   auteur info

   • Tenton

     Lid sinds: 10 apr 2020

     Laatste bezoek: 16 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 216

   quote:

   R0ME0 schreef op 2 juni 2020 12:51:

   [...]
   
   Koop van beide de helft.
   
   Het is maar een idee, het hoeft niet altijd rood of zwart te zijn.
   

   Zo doe ik het ook, beetje spreiding kan nooit kwaad.
   
   Ik zit iets van een 50% ECP
   35% URW
   15% Klépierre
   
   Er zijn ook mensen die argumenteren dat spreiding binnen eenzelfde sector weinig uit maakt, maar hier voelde ik mezelf het meest comfortabel bij.
   
   
5. [verwijderd] 2 juni 2020 13:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Class schreef op 2 juni 2020 11:18:

   Namy? Matad? Mis julie kritische analyse voor de rest v/d week.
   

   Erg 'kritisch' ben ik niet. Ik opperde dat URW dit jaar nog wel de 70 gaat aantikken en dat we de 40 niet meer gaan bereiken.
   
   Tijdens de halfjaarcijfers dienen bedrijven hun afwaarderingen mee te nemen. Het is mij echt een raadsel wat commercieel vastgoed waard is tijdens een pandemie. URW heeft in februari nog een groot belang in malls kunnen verkopen boven de boekwaarde.. een flinke premium zelfs. Dat samen met het inhouden van dividend is goed voor 1.5 mrd euro, maar ben ik echter toch bang dat we 2-5 mrd moeten gaan afboeken op de balans. Dit wordt afgeboekt tegenover het goodwill/eigen vermogen en die is ook behoorlijk, dus de schuldenratio blijft voldoende gezond. Of de afwaarderingen vallen juist mee omdat het A1-locaties zijn.
   
   Ook heb ik al gepost dat de huurders van URW niet failliet gaan. Er zijn zoveel scenario's mogelijk voor faillisement. In Nederland ligt nu zelfs een voorstel bij de eerste kamer dat het makkelijker maakt om een doorstart te maken bij een faillisement, ten koste van de schuldeisen. Ik denk dat andere landen dezelfde maatregelenen nemen. Anders is het mogelijk dat failliete ketens worden overgenomen door de grote retailers.
   
   Overal zie ik gewoon een 10-15% huurverlaging voor 2021 en verwacht ik dat we in 2021 en 2022 13 euro dividend krijgen. Dat is mogelijk i.c.m. de afwaarderingen. Het aandeel was op 40 euro gewoon zwaar ondergewaardeerd en nu beleggers meer zekerheid hebben, stappen ze weer in. Of het is een combinatie waarin shorters hun positie sluiten, maar dat zien we wel vanavond in het shortsell boekje.
   
   De consumentencijfers vallen ook mee; mensen laten geld nog gewoon rollen en zijn minder pessimistisch.
   
   Verder kunnen de centrale banken de rentes niet verlagen met deze schuldenberg, wat ook positief is voor de waarderingen op de beurs en beleggers gaan zeker dividendaandelen willen naarmate techaandelen uit proportie gewaardeerd worden.
   
   Mijn koersdoel is 100 incl. dividend. Dan mag de helft weg en de andere helft gebruik ik voor het dividend.
   
   
6. tmaster 2 juni 2020 13:29

   auteur info

   • tmaster

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1206

     Gegeven: 307

   •    Aantal posts: 5.928

   quote:

   InvestingStores schreef op 2 juni 2020 11:40:

   [...]
   
   Ik zou inleggen gebaseerd op dit nieuws Van URW zelf: images-urw.azureedge.net/-/media/Corp...
   

   Dat is de reden voor de stijging, maar wees er wel op bedacht dat als er weer signalen komen van een tweede grote uitbraak dat deze winkels net zo hard weer dicht / gesloten kunnen worden en dan staan we zo weer op 40.
   Ik hoop het niet uiteraard, maar we weten nu welke fondsen extra hard geraakt worden bij een tweede uitbraak.
7. Tenton 2 juni 2020 13:50

   auteur info

   • Tenton

     Lid sinds: 10 apr 2020

     Laatste bezoek: 16 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 216

   Ik denk persoonlijk niet dat zelfs bij een tweede uitbraak de winkels nog opnieuw zouden sluiten. De economische schade was te groot en het verschil in de evolutie van het Covid-19 virus met landen waar dit niet gebeurde was te klein. Vele bedrijven zouden een herhaling binnen hetzelfde jaar ook gewoon niet overleven.
   
   Er zal dan nog wel een tweede "slag" komen in de koers maar die zal niet zodanig groot zijn als de aanvankelijke paniek toen alles nieuw en een complete schok was.
   
   Een tweede golf zou ook verschillen in mentaliteit op vlak van dat er dan vermoedelijk al wel enkele vaccins héél dicht bij eindfase zullen zijn.
8. matin 2 juni 2020 13:51

   auteur info

   • matin

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 332

     Gegeven: 102

   •    Aantal posts: 1.658

   Al 2.6 mio aandelen omgezet.
9. NLvalue 2 juni 2020 14:07

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   crux schreef op 2 juni 2020 12:44:

   Nog een advies voor allen.
   Als je winst wilt nemen verkoop dan niet alles in 1 keer, maar doe dat gefaseerd.
   Zo blijf je profiteren van mogelijk nog hogere koersen.
   Een koers van 100 is best haalbaar in de nabije toekomst, maar dan moet wel alles meezitten.
   

   goede coaching.
   
   Als je nou voor 45 gekocht hebt, kun je ook een lange call 70/80 overheen schrijven als hij at-te money rond de 20-25 doet. Druk je je GAK naar 20, en verviervoudig je je inleg - door minder risico te nemen (en verdere upside op te geven)
   
   En als t wat langer duurt voordat je moet leveren - krijg je vast nog wel dividend waar de market maker nu nog niet mee rekent..
   
   
10. NLvalue 2 juni 2020 14:10

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Namy schreef op 2 juni 2020 13:22:

    [...]
    
    De consumentencijfers vallen ook mee; mensen laten geld nog gewoon rollen en zijn minder pessimistisch.
    
    

    Frankrijk en de VS zijn samen de helft van de huur van URW - trek je daar dezelfde conclusie voor?
11. objectief 2 juni 2020 14:13

    auteur info

    • objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4872

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 26.238

    Met stomme verbazing kijk ik naar de koersstijging van Unibail; huren kunnen niet betaald worden en verkopen gaan meer en meer aan line, zodat de winkels minder waard worden en toch:
    de koers stijgt door het dak. Wie is er hier gek??
12. [verwijderd] 2 juni 2020 14:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    objectief schreef op 2 juni 2020 14:13:

    Met stomme verbazing kijk ik naar de koersstijging van Unibail; huren kunnen niet betaald worden en verkopen gaan meer en meer aan line, zodat de winkels minder waard worden en toch:
    de koers stijgt door het dak. Wie is er hier gek??
    

    Je vergeet misschien dat het aandeel een half jaar geleden nog op 144 stond?
    
    
13. SMTM!!! 2 juni 2020 14:30

    auteur info

    • SMTM!!!

      Lid sinds: 09 apr 2020

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 289

      Gegeven: 62

    •    Aantal posts: 633

    quote:

    objectief schreef op 2 juni 2020 14:13:

    Met stomme verbazing kijk ik naar de koersstijging van Unibail; huren kunnen niet betaald worden en verkopen gaan meer en meer aan line, zodat de winkels minder waard worden en toch:
    de koers stijgt door het dak. Wie is er hier gek??
    

    Heel waarschijnlijk zijn de conclusies die je trekt niet geheel juist.
14. Putschrijvert 2 juni 2020 14:32

    auteur info

    • Putschrijvert

      Lid sinds: 19 jun 2019

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 992

      Gegeven: 889

    •    Aantal posts: 1.378

    quote:

    wizz schreef op 2 juni 2020 14:16:

    [...]
    
    Je vergeet misschien dat het aandeel een half jaar geleden nog op 144 stond?
    
    

    Laat dat nou net mijn gak zijn haha :(
15. [verwijderd] 2 juni 2020 14:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Putschrijvert schreef op 2 juni 2020 14:32:

    [...]
    Laat dat nou net mijn gak zijn haha :(
    

    ouch! dan heb je nog een flinke weg terug te gaan!
    Mijn zegen heb je! :)
    Nog maar 84 te gaan.
16. Tuut 2 juni 2020 14:37

    auteur info

    • Tuut

      Lid sinds: 27 feb 2017

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 268

    •    Aantal posts: 788

    quote:

    objectief schreef op 2 juni 2020 14:13:

    Met stomme verbazing kijk ik naar de koersstijging van Unibail; huren kunnen niet betaald worden en verkopen gaan meer en meer aan line, zodat de winkels minder waard worden en toch:
    de koers stijgt door het dak. Wie is er hier gek??
    

    Wie wat waar fake nieuws?
    Niet roepen maar onderbouwen?
17. objectief 2 juni 2020 14:38

    auteur info

    • objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4872

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 26.238

    quote:

    SMTM!!! schreef op 2 juni 2020 14:30:

    [...]
    
    Heel waarschijnlijk zijn de conclusies die je trekt niet geheel juist.
    

    Denk het echter wel; zie de koersstijging als een ballon die te lang wordt opgeblazen en zo uit elkaar kan spatten.
18. objectief 2 juni 2020 14:41

    auteur info

    • objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4872

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 26.238

    quote:

    Tuut schreef op 2 juni 2020 14:37:

    [...]
    
    Wie wat waar fake nieuws?
    Niet roepen maar onderbouwen?
    

    De onderbouwing staat er bij; huren kunnen niet betaald worden en/of worden tot (n)ooit uitgesteld.
    En winkel aanbod is groter en groter, dat lijkt met niet goed voor de prijs.
19. zalwel 2 juni 2020 14:48

    auteur info

    • zalwel

      Lid sinds: 10 feb 2009

      Laatste bezoek: 14 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 713

      Gegeven: 465

    •    Aantal posts: 1.705

    quote:

    objectief schreef op 2 juni 2020 14:41:

    [...]
    
    De onderbouwing staat er bij; huren kunnen niet betaald worden en/of worden tot (n)ooit uitgesteld.
    En winkel aanbod is groter en groter, dat lijkt met niet goed voor de prijs.
    

    Denk dat je het hebt over de buurt winkeltjes bij je in het dorp.
    Omdat de knopenwinkel in je dorp dichtgaat en de stofzuigerverkoper het moeilijk heeft wil niet zeggen dat urw kopje onder gaat.
    De huurders van urw zijn de grootste internet bedrijven van de wereld. Heb je wel een van apple gehoord of zit je nog met sony en wat denk je van tods schoenen of koop je de schoenen nog bij de bata.
    Nee wakker worden ,we leven in 2020. Je staat stil en ziet niet watber gaande is in de wereld van vastgoed.
    Succes met negatief denken .
    
20. objectief 2 juni 2020 14:53

    auteur info

    • objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4872

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 26.238

    quote:

    zalwel schreef op 2 juni 2020 14:48:

    [...]
    
    De huurders van urw zijn de grootste internet bedrijven van de wereld. Heb je wel een van apple gehoord of zit je nog met sony en wat denk je van tods schoenen of koop je de schoenen nog bij de bata.
    
    

    Ja, Apple geeft een winkel aan het Leidseplein in Amsterdam. Verkopen vallen tegen en het gerucht gaat dat ze er vanaf willen. Internetbedrijven hebben hups in de polder o.a. in Brabant; fysieke winkels willen ze niet meer.