Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

De oplossing voor de Halal Hypotheek

1. [verwijderd] 23 juli 2008 18:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Oplossing, een huis kopen daar waar de sharia geldt.
   Zij blij wij blij
   
   Halal Hypotheek van de baan
   
   AMSTERDAM - De Belastingdienst heeft de zogeheten halal-hypotheek afgekeurd. Deze renteloze hypotheek was bedoeld voor moslims die vanwege hun geloofsovertuiging geen rente mogen betalen. De rente zou daarom worden vervangen door een winstopslag, maar mag om die reden van de Belastingdienst niet worden opgevoerd als hypotheekrenteaftrek.
   
   Omdat de woningfinanciering hierdoor te duur wordt, heeft de islamitische financiële instelling Bilaa-Riba besloten haar deuren te sluiten. „We hebben ons product twee keer aangepast voor de Belastingdienst, maar die blijft van mening dat de hypotheekrenteaftrek niet van toepassing is op onze hypotheek”, aldus de teleurgestelde woordvoerster Hakima Dini.
   
   „Sinds we drie jaar geleden het idee voor de halal-hypotheek introduceerden, hebben we duizenden informatie-aanvragen gekregen. Helaas kunnen we deze mensen nu niet aan een goede woonfinanciering helpen.”
   
   De Belastingdienst krijgt dagelijks van financiële instellingen producten voorgelegd om die te toetsen aan de wet en wil niet reageren op individuele zaken.
   
   Driekwart van de moslims die nu een huis huren, zouden een woning willen kopen als er een hypotheek beschikbaar is die voldoet aan de regels van de Koran. De essentie van de halal-hypotheek is dat investeerders of moslimfondsen een huis kopen, om dat vervolgens met winst door te verkopen aan de klant. Die betaalt het hogere bedrag in termijnen terug, zonder rente. Volgens de Koran is het geen zonde om winst te maken, maar wel om die op te strijken in de vorm van rente.
   
   In 2006 pleitte de VVD voor de komst van een halal-hypotheek, minister Bos (Financiën) zei vorig jaar toe de mogelijkheden voor islamitisch bankieren te onderzoeken.
   
   
2. liesje 23 juli 2008 18:22

   auteur info

   • liesje

     Lid sinds: 25 okt 2001

     Laatste bezoek: 18 mrt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 67

     Gegeven: 1108

   •    Aantal posts: 976

   Dus geen rente betalen, maar wel aftrekken? Tja, dat kan niet. Ook niet als het opperwezen dat graag ziet.
3. [verwijderd] 23 juli 2008 18:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat maakt het eigelijk uit of je het nu Rente, Winst, of Henk noemt... (voor zowel de belastingdienst als de moslims).
4. [verwijderd] 23 juli 2008 18:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Blix schreef:

   Wat maakt het eigelijk uit of je het nu Rente, Winst, of Henk noemt... (voor zowel de belastingdienst als de moslims).
   

   Voor Moslims maakt het blijkbaar wel wat uit als je het rente noemt..
5. [verwijderd] 23 juli 2008 19:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Schitterend dat de belastingdienst non-moralistisch is.
6. [verwijderd] 23 juli 2008 20:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In de VS bestaat er een heel extreme vorm van de Halal hypotheek. Daar krijg je van de overheid zelfs het huis erbij ;-).
7. bp5ah 23 juli 2008 20:27

   auteur info

   • bp5ah

     Lid sinds: 13 apr 2001

     Laatste bezoek: 08 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 13735

     Gegeven: 16359

   •    Aantal posts: 54.267

   Dirk zegt :
   
   Opzouten met die HalalHypotheek.
   
   Gr.
   
   Dirk
8. [verwijderd] 23 juli 2008 21:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als Moslims sparen, krijgen ze dan ook geen rente?
   Of sparen ze niet bij een bank?
   Dit is geen grapje, maar misschien de oplossing voor deze kwestie.
   Pacito
9. [verwijderd] 23 juli 2008 21:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Pacito schreef:

   Als Moslims sparen, krijgen ze dan ook geen rente?
   Of sparen ze niet bij een bank?
   Dit is geen grapje, maar misschien de oplossing voor deze kwestie.
   Pacito
   

   Mogen ze ook niet aannemen inderdaad. Wie bij de grootbanken gebleven is, heeft dankzij de hoge inflatie in NL ook een halal spaarrekening. Misschien moet van Heemskerk van de Rabobank daar eens reclame mee gaan maken. Hoe hoger de inflatie, hoe hoger het halal effect ;-)
10. [verwijderd] 23 juli 2008 21:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Van wikipedia over islamic banking:
    
    Hibah (Gift)
    
    This is a token given voluntarily by a creditor to a debtor in return for a loan. Hibah usually arises in practice when Islamic banks involuntarily pay their customers interest on savings account balances.
    
    Dus rente krijgen mag blijkbaar wel, mits je er niet om vraagt en het gift noemt...
11. bp5ah 23 juli 2008 22:02

    auteur info

    • bp5ah

      Lid sinds: 13 apr 2001

      Laatste bezoek: 08 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13735

      Gegeven: 16359

    •    Aantal posts: 54.267

    quote:

    Pacito schreef:

    Als Moslims sparen, krijgen ze dan ook geen rente?
    Of sparen ze niet bij een bank?
    Dit is geen grapje, maar misschien de oplossing voor deze kwestie.
    Pacito
    

    Dan maar pakken koffie voor de moslims of mogen ze dat ook niet drinken ?
    
    Rabo had in 2003 zoiets:
    
    www.marketingfacts.nl/berichten/bank_...
    
    Gr.
    
    Dirk
12. CIT 23 juli 2008 22:35

    auteur info

    • CIT

      Lid sinds: 21 apr 2006

      Laatste bezoek: 08 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1058

      Gegeven: 22

    •    Aantal posts: 1.841

    Laat ik even afzien van de politieke (on)wenselijkheid van de halal hypotheek.
    
    Ik begrijp dat het kopen van een huis boven de marktprijs waarbij het teveel betaalde in de toekomst als rente wordt beschouwd, wellicht een stap te ver gaat. Bij een spiegelbeeld-situatie zou de 'uitlenende' bank echter ook jaarlijks inkomsten moeten opgeven en zou de overheid niets tekort moeten komen.
    
    Leuker kunnen we het niet maken... Een ideetje (zonder kennis van Islamitisch bankieren te hebben): bank leent 100 uit aan Islamitische klant / huizenkoper waarbij klant slechts 60 krijgt overgemaakt (gelijk een deep discount bond). Klant betaalt jaarlijks een bedrag terug tot hij in zijn totaliteit 100 heeft betaald. Het verschil is aftrekbaar bij de betaler. Ik vermoed ook belastbaar bij bank. Indien dit zo is, is het toegestaan onder de regels van het Islamitisch bankieren?
13. [verwijderd] 23 juli 2008 22:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De 'normale' procedure is dat de bank het huis koopt en voor hogere prijs doorverkoopt. In ruil voor de hogere prijs mag de huiskoper in termijnen terugbetalen. Het verschil is nu 'winst' en geen 'rente'. Wat jij noemt komt daar bijna helemaal mee overeen. In de eerste situatie is de bank echter eigenaar van het huis totdat de laatste betaling is gedaan.
    
    

    quote:

    CIT schreef:

    Laat ik even afzien van de politieke (on)wenselijkheid van de halal hypotheek.
    
    Ik begrijp dat het kopen van een huis boven de marktprijs waarbij het teveel betaalde in de toekomst als rente wordt beschouwd, wellicht een stap te ver gaat. Bij een spiegelbeeld-situatie zou de 'uitlenende' bank echter ook jaarlijks inkomsten moeten opgeven en zou de overheid niets tekort moeten komen.
    
    Leuker kunnen we het niet maken... Een ideetje (zonder kennis van Islamitisch bankieren te hebben): bank leent 100 uit aan Islamitische klant / huizenkoper waarbij klant slechts 60 krijgt overgemaakt (gelijk een deep discount bond). Klant betaalt jaarlijks een bedrag terug tot hij in zijn totaliteit 100 heeft betaald. Het verschil is aftrekbaar bij de betaler. Ik vermoed ook belastbaar bij bank. Indien dit zo is, is het toegestaan onder de regels van het Islamitisch bankieren?
    

14. CIT 23 juli 2008 23:08

    auteur info

    • CIT

      Lid sinds: 21 apr 2006

      Laatste bezoek: 08 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1058

      Gegeven: 22

    •    Aantal posts: 1.841

    Blix, ik zie toch echt een verschil. Bij mijn voorstel blijft de bank inderdaad geen eigenaar van het pand.
    
    Vergelijk het met bijvoorbeeld een zero-coupon-bond: een lening waarop geen rente wordt betaald. De uitgevende instelling zal deze lening uiteraard niet weten te slijten tenzij ze een zeer forse korting geven op de nominale waarde. Op de einddatum krijgt de bond-holder dan het nominale bedrag uitgekeerd en maakt aldus toch een aardig rendement per jaar. Als je dit toepast op de Islamitische huizenkoper is het grootste probleem voor de bank dat zij tot aan de aflossingsdatum op haar geld moet wachten tenzij een jaarlijks aflossingsschema wordt overeengekomen. En dat lijkt me dan eigenlijk wel weer heel veel op rente lijken (maar nogmaals, ik ben geen expert).
15. [verwijderd] 23 juli 2008 23:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    koscher
    
    

    quote:

    succes46 schreef:

    Halal Hypotheek van de baan