UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco

1. Petex 16 maart 2018 18:57

   auteur info

   • Petex

     Lid sinds: 07 okt 2016

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 251

     Gegeven: 242

   •    Aantal posts: 1.609

   Oja, ik ben bij toeval net voor de middagspike ingestapt, maar ben maar een simpele man, dus ik ben geen verklaring voor het volume..... ;-)
   Vaak zakt de koers wel zodra ik ergens instap, dus laat ik nu die trend hopelijk een keer breken .....
2. [verwijderd] 16 maart 2018 20:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crux schreef op 16 maart 2018 18:22:

   Wat een enorme verschillen in koersreactie vandaag tussen de verschillende vastgoedfondsen.
   
   ECP -2,6%, Klepierre -2,0%, Wereldhave -1,0%, UR -0.2% en Vastned +0.8%.
   NSI en WDP onveranderd.
   

   tj Crux, ik ben wat afstand van het vastgoed aan het nemen. Ik wou eigenlijk steeds meer van UR naar Wereldhave overhevelen, maar ben uiteindelijk mijn calls UR en WH beiden gaan afbouwen ten gunste van andere aandelen buiten de vastgoedsector zoals bv. Altice en KPN waar ik meer mogelijkheden op herstel voor de korte termijn zie.
   Een ontspannend beursloos weekend toegewenst, en volgende week weer nieuwe kansen, toch?
3. [verwijderd] 17 maart 2018 10:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   junkyard schreef op 16 maart 2018 18:45:

   Inderdaad, een extreem hoog dagvolume (> 1 miljoen). Dit kan niet alleen aan optie expiratie liggen, zo'n piek zie ik maandelijks niet terug.
   
   

   De expiraties in maart, juni, september en december zijn veruit de belangrijkste en met meer openstaande contracten die gesloten moeten worden.
   De meeste AEX-fondsen hadden gisteren dan ook een volume dat meestal dubbel en in sommige gevallen zelfs 3x zo groot was als normaal.
4. [verwijderd] 17 maart 2018 10:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   alrob schreef op 16 maart 2018 20:19:

   [...]
   tj Crux, ik ben wat afstand van het vastgoed aan het nemen. Ik wou eigenlijk steeds meer van UR naar Wereldhave overhevelen, maar ben uiteindelijk mijn calls UR en WH beiden gaan afbouwen ten gunste van andere aandelen buiten de vastgoedsector zoals bv. Altice en KPN waar ik meer mogelijkheden op herstel voor de korte termijn zie.
   Een ontspannend beursloos weekend toegewenst, en volgende week weer nieuwe kansen, toch?
   

   Jij wisselt wel veel van fonds, zeg.
   Niets voor mij. veel te onrustig.
   Je broker zal wel erg blij met je zijn.
   Altice is natuurlijk een erg risicovol aandeel, maar die zoek je ook.
   Veel succes en inderdaad volgende week nieuwe ronde met nieuwe kansen.
5. Petex 17 maart 2018 11:24

   auteur info

   • Petex

     Lid sinds: 07 okt 2016

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 251

     Gegeven: 242

   •    Aantal posts: 1.609

   Ik doe zelf eigenlijk niks met opties en hefboomproducten.
   Mijn portefeuille bestaat momenteel enkel uit hele aandelen en geeft mij iets meer rust.
   De aankoop UR kostte me behoorlijk wat duiten gisteren, maar gaan op de plank voorlopig en raak dus niet in paniek als het nog wat zou dalen.
   Ik probeer dan wat bij te kopen indien het geval.
   
   Fijn weekend!
   
6. [verwijderd] 17 maart 2018 19:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Crux, gelijk heb je wat betreft de consequente van veel handel, (te) veel transactiekosten. Maar is inherente aan mijn beleid van regelmatig handelen.
   En Petex, enkel handel in aandelen betekent minder risico, en daar is ook niets mis mee; ieder zijn eigen ding.Succes allen!
7. [verwijderd] 19 maart 2018 11:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Klepierre, het vastgoedfonds wat het meest lijkt op UR, is ook op overname pad.
   
   (ABM FN-Dow Jones)Klépierre heeft op 8 maart een vriendschappelijk overnamebod gedaan van 6,15 pond per aandeel op de Britse sectorgenoot Hammerson. Dat bevestigde het Franse vastgoedfonds maandag.
   
   Het bod, in een combinatie van contanten en aandelen, biedt een premie van ruim 40 procent op de slotkoers van Hammerson van 4,37 pond op 16 maart.
   
   Het bestuur van Hammerson heeft niettemin de overname binnen 24 uur afgewezen.
   
   Klépierre moet op 16 april laten weten of het vastgoedfonds de overname van de Britse sectorgenoot wil doorzetten.
   
   Door: ABM Financial News.
8. [verwijderd] 19 maart 2018 11:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ook bij Klepierre zien de aandeelhouders de overname niet zitten.
   Heeft wellicht ook te maken met de hoge premie van ruim 40%.
   Koers momenteel -3%.
9. junkyard 19 maart 2018 21:50

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 28 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1056

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 3.001

   Hammerson wil Intu overnemen, maar dreigt door de koersdaling na bekendmaking van dit voornemen nu zelf een prooi te worden voor Klepierre, Hammerson management zal zich hier zeer onprettig bij voelen:
   
   uk.finance.yahoo.com/news/shares-hamm...
   
   Wel benieuwd waar Klepierre op uit is, of dit wordt doorgezet, en hoe aandeelhouders Hammerson nu zullen reageren, overname door Klepierre lijkt mogelijk aantrekkelijker dan zelf Intu overnemen. Het Klepierre bod is nog ruim beneden Hammerson NAV, geeft aan hoever Hammerson was weggezakt na de overnameplannen.
   
   Duidelijk is dat er een consolidatieslag gaande is onder retail vastgoedfondsen, en dat Klepierre mee wil doen met UR voor wat betreft expansie naar UK.
10. Stockboer 20 maart 2018 14:11

    auteur info

    • Stockboer

      Lid sinds: 04 sep 2016

      Laatste bezoek: 23 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 354

    www.shortsell.nl/short/Unibail-Rodamco
11. Sapling 21 maart 2018 09:48

    auteur info

    • Sapling

      Lid sinds: 23 jun 2000

      Laatste bezoek: 14 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 7

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 73

    Atrium Real Estate is een bedrijf dat me de laatste jaren iedere keer positief verrast; dividend uitkeringen laatste jaren (speciaal and gewoon) prettig hoog (41 cent op aandeel van rond 4 euro) , NAV 5,3, winst blijft groeien, ik bedoel maar wil je een aandeel met positie in groeiende economie in Centraal/Oost Europa, Atrium is de voor de handliggende keuze. Benieuwd naar mening van anderen op dit forum; hoor vaak Wereldhave etc. maar Atrium wordt nooit vernoemd. Zijn er risiko's aan verbonden die ik over het oog zie ?
12. Sapling 21 maart 2018 10:12

    auteur info

    • Sapling

      Lid sinds: 23 jun 2000

      Laatste bezoek: 14 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 7

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 73

    iets heb ik "over het hoofd" gezien ...:-)
13. The Third Way... 21 maart 2018 12:01

    auteur info

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1418

      Gegeven: 459

    •    Aantal posts: 3.919

    Ff snel gekeken naar website:
    
    - Russisch risico (Rusland is 2/3 van inkomstengroei);
    - koers beweegt nauwelijks;
    - illiquide fonds;
    - communicatie niet zelf maar via "FTI Consulting Inc" (?);
    - grote post legal...
    
14. junkyard 21 maart 2018 12:06

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1056

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.001

    Reguliere dividend bij atrium is 27 cent, dividend rendement is dus <7%. De groei markt is o.a. Rusland, dit kent een hoger risico (valuta, politiek).
15. [verwijderd] 21 maart 2018 12:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er is nog zo'n klein "vastgoedfonds" dat in de marge van Euronext een notering heeft,n.l. Eurocastle Investment.
    Die kwamen toevallig vandaag met cijfers.
    Ik weet niets van dit bedrijf en ik neem ook niet de moeite om mij erin te verdiepen.
16. Petex 21 maart 2018 12:31

    auteur info

    • Petex

      Lid sinds: 07 okt 2016

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 242

    •    Aantal posts: 1.609

    Lijkt of UR shorters wat uitgespeeld beginnen te raken en de koers dus weer een nieuwe richting moet gaan kiezen.... benieuwd of de (waarschijnlijke) renteverhoging vanmiddag weer een negatieve trend in de kaart speelt.
    Moet voor UR eigenlijk niet veel uitmaken, denk dat er al aardig wat in de prijs zit en frequentie ECB zie ik ook niet plotseling grote stappen maken.
    Ik voorspel een uptrend komende tijd voor UR met een dipje na het dividend.
    Maar is persoonlijke speculatie.
17. [verwijderd] 21 maart 2018 13:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Renteverhoging van de FED vanavond is al voor 99% ingeprijsd.
    Zou voor de koers van UR dus niets mogen uitmaken.
18. Endless 21 maart 2018 13:28

    auteur info

    • Endless

      Lid sinds: 06 jan 2015

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2663

      Gegeven: 2093

    •    Aantal posts: 5.831

    quote:

    crux schreef op 21 maart 2018 13:07:

    Renteverhoging van de FED vanavond is al voor 99% ingeprijsd.
    Zou voor de koers van UR dus niets mogen uitmaken.
    

    UR heeft de komende 10 jaar hun rente vast staan op 1.85 gemiddeld dus als ze na Westfield niets aankopen maakt het niets uit. De inflatie zal dan oplopen maar ook de huren en de waardering van het vastgoed. Hoewel dat laatste minder snel zal gaan als de rente stijgt.
    Ik denk dat de koersdruk alleen nog te maken heeft met Westfield(in mijn optiek een goede zet) want de cijfers waren uitmuntend
19. junkyard 21 maart 2018 13:59

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1056

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.001

    quote:

    Endless schreef op 21 maart 2018 13:28:

    [...]
    UR heeft de komende 10 jaar hun rente vast staan op 1.85 gemiddeld dus als ze na Westfield niets aankopen maakt het niets uit. De inflatie zal dan oplopen maar ook de huren en de waardering van het vastgoed. Hoewel dat laatste minder snel zal gaan als de rente stijgt.
    Ik denk dat de koersdruk alleen nog te maken heeft met Westfield(in mijn optiek een goede zet) want de cijfers waren uitmuntend
    

    UR zal doorlopend herfinancieren, en na overname Westfield zullen ook de Westfield assets periodiek herfinanciering nodig hebben. De 10 jaar treasury yield is bijna 3%, wat de US assets (yield iets boven 4%) niet zo aantrekkelijk maakt. De vaste rente is gemiddeld 7 jaar (geen 10 jaar), en ivm gemiddelde zal deze financiering dus deels eerder / later vervallen. Huur indexatie gaat minder snel dan een rente stijging en hangt meer vast aan korte rente, daarnaast is indexatie van huurstromen geen garantie (huurder kan weglopen), vandaar dat een lange rente stijging per direct toch flink negatieve waarde effecten kan hebben.
    
    Alle retail fondsen noteren laag tov NAV, de daling van UR is niet alleen te verklaren door Westfield. Dit heeft de koers wel een stukje extra naar beneden geduwd.
20. Sapling 21 maart 2018 15:04

    auteur info

    • Sapling

      Lid sinds: 23 jun 2000

      Laatste bezoek: 14 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 7

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 73

    @thirdway @junkyard @crux..Atrium, bedankt voor de reacties; heb nog even naar de conference call geluisterd en
    
    - Rusland risiko (politiek/exchange rates) is er natuurlijk; tijdens de laatste Rusland crisis vanwege boycot, werd er alles aan gedaan om de bezettingsgraad hoog te houden door huurkortingen te geven. Deze zijn afgelopen jaar weer substantieel afgenomen vandaar de grotere bijdrage in de winst door Rusland
    - Uitbreidingen voor toekomstige groei vinden hoofdzakelijk in Polen plaats welke samen met Czechië nu al voor 70% van NRI zorgt
    - groeicijfers voor de economie in Polen en CZechië boven 3,5 % per jaar
    - LTV laag --30%
    - Omvang fonds Marktkapitalisatie 1,5 Milliard (wereldhave 1,24 /Vastned 0,75) en MV (Marktwaarde) 2,6 (wereldhave 2,8/Vastned 1,3) dus groot genoeg voor een professionele organisatie
    - Liquiditeit inderdaad beperkter , beurs in Oostenrijk gemiddelde dagomzet 120.000
    - "legal cost"hing aantal jaren boven de markt maar settlement overeengekomen , vorig jaar, en vandaar eenmalig impact
    - kostenbesparings programma --> 10 M per jaar on track
    - dividend , inderdaad 27 eurocent maar nu al 3 X special dividend van 0,14 cent erbij
    
    Ik heb de stukken sinds 2014 en mooi rendement; portfolio en van ik meen 100 + naar nu 40 gegaan; ze volgen de trend --> concentratie in stedelijke gebieden, upgrade etc..
    
    Ik vind de risk/reward aantrekkelijk; daarbij geen gedoe met dividendbelastingen en gerucht gaat dat de grootaandeelhouder (60%) mogelijk overname kan/zal doen..puur speculatie opde forums..