Aedifica BE0003851681

Forum Aedifica geopend

1. junkyard 21 februari 2024 20:13

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1056

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 3.001

   quote:

   Tibetarian schreef op 21 februari 2024 17:10:

   [...]
   Ik vind de outlook juist wat matig, slechts 2% EPRA stijging. Of moet ik nog compenseren voor de 9 miljoen belastingteruggave?
   

   Die belasting teruggave was in 2023 inderdaad een eenmalige post van +9 miljoen. De stijgende rentelast zal ook meewegen, rente op financiering zal in 2024 gemiddeld genomen minimaal 0,5% hoger liggen, wat het 2024 resultaat (tov 2023) meer dan € 10 miljoen zal verlagen.
   
   Per saldo dus ca. € 20 miljoen negatief resultaat impact (tax + rentelast) in 2024 tov 2023. Dat Aedifica in de outlook 2024 een hoger € resultaat dan 2023 toont vind ik daarmee positief.
   
   Ik verwacht dat de outlook 2024 iets conservatief is en werkelijk resultaat hoger zal uitvallen, bij normale omstandigheden.
   
   Voorlopig zal 2023 een record jaar blijven aan resultaat per aandeel, de hogere rente zal gedurende enkele jaren geabsorbeerd moeten worden (op moment van afloop bestaande finamcieringslijnen). Aedifica houdt wel langere tijd voordeel van de € 500 miljoen 0,75% bond met einddatum september 2031, een ongekend laag tarief (wat bij uitgifte in 2021 nog normaal was - dat lijkt nu ver weg).
2. Levanthus 28 februari 2024 15:01

   auteur info

   • Levanthus

     Lid sinds: 08 mei 2018

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 33

     Gegeven: 36

   •    Aantal posts: 123

   Heb wat stuks bijgekocht. Hogere bodem zetten is belangrijk.
3. junkyard 7 maart 2024 18:04

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1056

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 3.001

   Ondanks iets dalende rente blijft Aedifica iets verder dalen. Waarschijnlijk mede door blijvende signalen dat huurders instabiel zijn, zoals:
   
   www.tijd.be/ondernemen/vastgoed/zorgg...
   
   Wellicht dat de emissie van de Clariane stabiliteit zal verbeteren, mits succesvol afgerond (goedkeuring aandeelhouders, voortgang plan schuld reductie).
4. voda 15 maart 2024 11:41

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 82123

     Gegeven: 20915

   •    Aantal posts: 364.653

   KBC Securities verlaagt beleggingsadvies voor Aedifica
   Gepubliceerd door Trivano.com op 15 maart 2024 om 08:32
   
   De analisten van KBC Securities hebben vrijdag hun beleggingsadvies voor Aedifica verlaagd. KBC Securities verlaagde het advies van kopen naar opbouwen.
   
   Het koersdoel werd verlaagd van 70,00 naar 68,00 EUR. Dat betekent dat de analisten verwachten dat de aandelen van Aedifica met 29% kunnen stijgen vanaf de huidige koers van 52,80 EUR.
   
   www.trivano.com/aandeel/aedifica.4-10...
5. Joemerino 24 maart 2024 16:04

   auteur info

   • Joemerino

     Lid sinds: 20 mei 2022

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 47

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 89

   Ik keek net nog even op de website van belegger.tijd.be. naar hun technische analyse van afgelopen 18 maart. De laatste slotkoers van vrijdag 22 maart is 54,75 euro.
   
   Aedifica moet weerstandslijn doorbreken.
   Aedifica gaf vorige maand nog een negatief signaal met de daling beneden 54,5 EUR, maar het aandeel is oververkocht. Zowel de RSI als de MACD tonen positieve divergenties. De koers zou de nieuwe bodem nu moeten bevestigen met uitbraaksignalen boven de weerstandslijn en boven 54 EUR.
   
   Aedifica mag gekocht worden met het oog op een uitbraak.
6. Joemerino 28 maart 2024 12:04

   auteur info

   • Joemerino

     Lid sinds: 20 mei 2022

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 47

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 89

   Website de aandeelhouder.be
   Aedifica koopt zorgvastgoed in centrum Londen
   28 mrt 2024 om 09:23
   
   Aedifica heeft een verzorgingstehuis voor 90 personen in centraal Londen gekocht voor 15,5 miljoen pond. Dat maakte de zorgvastgoedinvesteerder bekend.
   
   Het Rosewood House huisvest tot 90 bewoners en voldoet aan de hoogste eisen van zorg en comfort, stelde CEO Stefaan Gielen. Het ligt in Tower Hamlets, een centrale Londense stadswijk waar ook Canary Wharf en Whitechapel deel van uit maken.
   
   Het startrendement aan huurinkomsten zit boven 6,5 procent.
   
   Het gebouw dateert van 2000 en werd in 2019 verduurzaamd en heeft daardoor een sterke energiezuinigheidsscore B.
7. junkyard 29 maart 2024 13:45

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1056

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 3.001

   Dat lijkt een aardige aankoop, hoewel voorkomen van een nieuwe emissie belangrijker is dan dit soort aankopen.
   
   De aankopen van goed/recent vastgoed gaan nu tegen 6,5% yield. De yield in de projecten pijplijn zit op 5,6% en de totale Aedifica gross yield zit op 5,8%. Daarmee niet gek dat Aedifica nu tegen 25% korting tov boekwaarde noteert, de recente transacties tonen dat de projecten en het vastgoed in portefeuille nu tegen hogere yields dan boekwaarde worden verkocht.
   
   Bij deze omstandigheden is projectontwikkeling en groei (vanuit een emissie) geen optie. Stabiel direct resultaat per aandeel (na resultaat/aandeel daling in 2024 ivm emissie 2023) lijkt voorlopig het hoogst haalbare.
   
   Alleen als rente daling doorzet kan de beurskoers weer richting/boven boekwaarde en kan er aan groei worden gedacht.
8. voda 22 april 2024 15:00

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 82123

     Gegeven: 20915

   •    Aantal posts: 364.653

   Kepler Cheuvreux verhoogt het houdadvies voor Aedifica naar kopen
   maandag 22 april 2024 - 12:45u -
   
   Het houdadvies van donderdag 11 januari 2024 wordt vervangen door een koopadvies. Dit vorige advies heeft geresulteerd in een rendement van 0,00%.
   
   www.guruwatch.nl/advies/170207/Aedifi...