Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2019

1.386 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
NLvalue
0
quote:

junkyard schreef op 2 november 2019 12:02:


Opvallend dat 'rental income' met € 2,76 miljoen is gestegen, maar het directe resultaat slechts € 0,26 miljoen stijgt. De kosten zijn ongeveer € 2,5 miljoen hoger, wat vooral zit in 'property expenses' (+ € 1,4 miljoen). Ik ben benieuwd waarom de kosten oplopen, en of dit hogere kosten niveau blijft.



interessante vraag. Tussen property expense en maintenance capex zit subjectiviteit en interpretatie ruimte voor mgt.

Als je kan (en wil) beargumenteren dat uitgaven aan bestaande panden leiden tot huurverhoging, dan boek je t in capex. Wil/kan je dat niet , dan wordt property expense.

Property expense is inherent conservatiever - minder winst nu, minder risico op afboekingen later.

Dus.. wordt ECP conservatiever en verschuiven ze van Capex naar Prop Exp? of gaan de kosten om de centra te runnen omhoog?

Trendlijn uitzetten over de laatste 5+ jaar, en vergelijken met peers..
Biobert
0
Wat een verrassing vanochtend, ik krijg zomaar 1K ECP aandelen in de schoot geworpen voor 27,30.
Dat geeft me niet veel vertrouwen in de koersstabiliteit van het aandeel ECP.
NLvalue
0
quote:

Biobert schreef op 4 november 2019 11:41:


Wat een verrassing vanochtend, ik krijg zomaar 1K ECP aandelen in de schoot geworpen voor 27,30.
Dat geeft me niet veel vertrouwen in de koersstabiliteit van het aandeel ECP.


t is de tijd van het jaar.. herfstbuien, vallende blaadjes, en de ene short die aan de andere verkoopt.
hvb
0
quote:

Biobert schreef op 4 november 2019 11:41:


Wat een verrassing vanochtend, ik krijg zomaar 1K ECP aandelen in de schoot geworpen voor 27,30.
Dat geeft me niet veel vertrouwen in de koersstabiliteit van het aandeel ECP.


Een aantal mensen rende direct blindelings nasr de uitgang na een downgrade van Kempen.

Even later keerde de rede terug, en herstelde de koers.

Die analisten kun je beter niet op afgaan.
Er is verder niets aan de hand.
Biobert
0
hvb
0
quote:

Biobert schreef op 4 november 2019 21:05:


@hvb
Welk koersdoel geeft Kempen aan met zijn down grade voor ECP?


Sorry, ik haalde even adviezen voir WHV en ECP door elkaar.

Het was niet Kempen maar Kepler Cheuvreux.

Het koersdoel van Eurocommercial werd verhoogd naar € 27,00 (van € 24,00).
Het advies blijft houden.

Er was ook een verkoopadvies van Kempen voor WHV, met adviesverlaging.

Beiden hebben vanmorgen vroeg misschien enige invloed gehad op de koers van ECP, zowel ECP als WHV vertoonden eenzelfde koersdip in het eerste handelsuur.
Biobert
1
CFO Van Garderen antwoordde op de AVA vandaag op mijn vraag waarom de waardering van de derivaten over de winst en verlies rekening loopt en niet over de balans dat dat is om IFRS complexiteit te vermijden.
Bakkiekoffie
0
Hallo Biobert,
Zijn er verder nog nieuwtjes op de AVA gedeeld of was het 'hammetime' met de agendapunten.
Over 2 dagen in ieder geval een mooi dividend. Ben benieuwd wat de koers van het aandeel daarna gaat doen. We zien wel
Biobert
0
quote:

Bakkiekoffie schreef op 5 november 2019 17:39:


Hallo Biobert,
Zijn er verder nog nieuwtjes op de AVA gedeeld of was het 'hammetime' met de agendapunten.
Over 2 dagen in ieder geval een mooi dividend. Ben benieuwd wat de koers van het aandeel daarna gaat doen. We zien wel


Verder nieuwtje is mijns inziens dat ECP voor Woluwe nadenkt over een fifty/fifty deal met AXA of een andere investor net als bij het winkelcentrum in Parijs.
Gunther
0
quote:

Biobert schreef op 5 november 2019 16:56:


CFO Van Garderen antwoordde op de AVA vandaag op mijn vraag waarom de waardering van de derivaten over de winst en verlies rekening loopt en niet over de balans dat dat is om IFRS complexiteit te vermijden.


Bedankt voor het vragen Biobert! Vraag me af of dit zoveel extra complexiteit meebrengt. Had het persoonlijk liever door eigen vermogen zien gaan omdat einde looptijd de effecten nul zijn. Maar goed, we negeren de fluctuaties wel.
junkyard
0
quote:

Biobert schreef op 5 november 2019 17:54:


[...]

Verder nieuwtje is mijns inziens dat ECP voor Woluwe nadenkt over een fifty/fifty deal met AXA of een andere investor net als bij het winkelcentrum in Parijs.


Dat vermoeden had ik al ;)
Gunther
0
Dat is inderdaad logisch en zou de koers weer boven de 30 moeten helpen (na dividend). Verklaart ook de grote stijging gisteren.
hjs64
0
Leuke plus vandaag, was al blij geweest als ECP de winst van gisteren vast zou kunnen houden, maar nee, spuit gewoon door. Terecht overigens.
Erny
0
Shorters zijn behoorlijk aan het uitbreiden; + 0.64 % las ik vandaag. Vrij opmerkelijk gezien het optimisme.
hjs64
0
quote:

Makita schreef op 6 november 2019 20:34:


Is gewoon een 35+ aandeel met 2,18 dividend.

Geheel mee eens, en dat dividend is sinds ze beursgenoteerd zijn (ca 25 jaar) nog nooit gedaald en dat willen ze bij ECP ook graag zo houden (en ik ook ;)).
Biobert
0
Maar het dividend compenseert niet het koersverlies sinds de vorige dividend uitkering van november 2018. Dus, wat is dan eigenlijk nog het totaal netto rendement?
NLvalue
0
quote:

Biobert schreef op 6 november 2019 23:49:


Maar het dividend compenseert niet het koersverlies sinds de vorige dividend uitkering van november 2018. Dus, wat is dan eigenlijk nog het totaal netto rendement?


Het antwoord op je vraag lag aan de biedkant in het orderboek. Vanochtend 3 orders, voor totaal 240 aandelen.

Kortom, er zijn vrij weinig particulieren die dit aandeel (ver)kopen.
Jaaaren geleden ingestapt, tegen whatever koers, en whatever rendement. Gewoon dividend vangen, niet eens kijken naar de koers

De rest van het volume is “handel” . Short, long, daytrade, kort ritje, lang ritje.. gezien de koersbewegingen heeft iedereen een mooi rendement kunnen halen het afgelopen jaar, zeker niet iedereen heeft dat ook gedaan.




mzhead
0
Hallo,
Normaal komt mijn dividend onder in de balk te staan bij Binck voor opening.
Nu is dit niet het geval iemand enig idee hoe dit kan?? Of wordt dit later gedaan bij ECP.
1.386 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 3 apr 2020 17:35
Koers 7,750
Verschil -0,520 (-6,29%)
Hoog 8,490
Laag 7,740
Volume 175.206
Volume gemiddeld 160.663
Volume gisteren 141.546

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: VWD Group