Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

78,520
  • Verschill

    +1,680 +2,19%
  • Volume

    100.420 Gem. (3M) 378K
  • Bied

    78,520  
  • Laat

    78,560  
+ Toevoegen aan watchlist

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 177 178 179 180 181 ... 341 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 NLvalue 10 juni 2021 14:51
    quote:

    QueSera schreef op 10 juni 2021 12:13:

    [...]

    Sorry iedereen dat we het op het URW forum over Shell hebben, maar toch even een korte reactie

    Ik zie dat net iets anders, iets positiever voor Shell. De energietransitie is nodig, dat ontkent niemand meer, ook Shell niet. Dan heb je de vraag: hoe snel? Shell had al een vrij ambitieus plan om tegen 2050 volledig energie neutraal te zijn. In 2030 wilden ze de uitstoot al volgens kun eigen plannen met 30% terug brengen (even uit mijn hoofd), dat moet van de rechter nu sneller. Ze gaan in beroep maar gisteren liet van Beurden ook weten dat ze ook gaan kijken waar ze toch nog sneller kunnen omdat ze de uitdaging aan willen gaan.

    Het is natuurlijk allemaal perceptie, maar volgens mij proberen ze de gulden middenweg te bewandelen. De cognitieve dissonantie: dat label past in mijn ogen de Amerikaanse oliemajors, niet Shell. Het andere uiterste is BP, dat zich te snel terug trekt (en het milieu dus overlaat aan cowboys uit Texas, in het Noorden van Canada kunnen ze daarover meepraten, het milieu wordt er zeker niet beter op, maar BP heeft schone handen) en veel te haastig te veel middelen steekt in of onbewezen technieken of in markten waar iedereen zich nu op stort, zoals windenergie, zodat daar ook niets te verdienen valt.

    Ik ben verre van expert, maar de strategie van je bestaande bronnen inzetten om geleidelijk een nieuwe business op de bouwen klinkt mij erg zinvol in de oren. We weten niet wat de toekomst brengt, dus kleine stapjes nemen en elke keer evalueren of je nog op de goede weg bent, de incrementele methode dus, lijkt me in een omgeving van zwarte zwanen en grote onzekerheid de enige juiste. Nee. Je zult er niet om bejubelt worden, want het is niet groots en meeslepend. Het is saai, degelijk en uitermate verstandig.
    tx. Shell is niets meer dan een anologie voor wat er bij URW speelt. Het zijn beiden enorm capex intensieve bedrijfsmodellen - waar nieuwe capex (uitbreidings)investeringen niet meer de WACC terug verdienen. Dat doet Shell al een tijdje niet meer - en winkelvastgoed nu ook..

    Kortom - er valt geen aandeelhouderswaarde meer te creeren door te groeien met investeringen. (maw - de pijplijn van URW gaat aandeelhouderswaarde vernietigen, net zoals miljarden uitgeven om in arctische wateren naar olie te boren dat zou doen)

    Groei van aandeelhouderswaarde kan dus alleen uit het optimaliseren van de bestaande business komen (consolideren, snijden in kosten, vervangingscapex optimalisatie, leegstand aanpakken etc). Het Shell antwoord ken je - "daar gaan we ruim de tijd voor nemen" - en dus verwacht ik een decennium dobberen qua koers ontwikkeling totdat ze kunnen laten zien dat ze waarde creeeren.

    Het URW antwoord hoe ze denken aandeelhouderswaarde te gaan creeeren kennen we eerlijk gezegd nog niet - wat ze daar tot nu toe over gezegd hebben is zeer dun. (restore fundamentals, capitalize on economic recovery, deliver sustainable growth as total return play (..) ) ..weinig concreet.

    Aan URW om te bewijzen dat ze waarde kunnen creeren die verder gaat dan het stabiliseren van de boot.

    Tot die tijd zal de koers (denk ik) geen reden hebben om boven de NDV van 110 te noteren - die NRV van 166 zie ik voorlopig als een fata morgana gezien de hier en daar nogal ambiteuze waardering die taxateurs op diverse objecten plakken.
  2. forum rang 7 HCohen 10 juni 2021 14:56
    (ABM FN-Dow Jones) De consumentenprijzen in de Verenigde Staten zijn in mei iets sterker gestegen dan voorspeld. Dit bleek donderdag uit cijfers van het Amerikaanse ministerie van arbeid.

    De prijzen stegen afgelopen maand met 0,6 procent op maandbasis. Economen hadden voor mei op een stijging van 0,5 procent gerekend.

    Op jaarbasis stegen de consumentenprijzen in de VS met 5,0 procent. Voorspeld was 4,7 procent.

    De kerninflatie, dat wil zeggen gecorrigeerd voor voedsel- en energieprijzen, bedroeg in mei 0,7 procent op maandbasis. Hiervoor was ook 0,5 procent voorspeld.

    Op jaarbasis kwam de kerninflatie uit op 3,8 procent.

    De energieprijzen waren ongewijzigd ten opzichte van april, de voedselprijzen stegen met 0,4 procent.
  3. forum rang 6 Eagle1959 10 juni 2021 15:04
    Mooi man, CPI 5% en kerninflatie 3,8% en de rentes dalen. Wat gaan de centrale banken doen als deze boost mbt marktvraag door heropening stabiliseert? Als men nu niet ingrijpt heeft men straks geen munitie meer om in te grijpen lijkt me. Maar goed olie gaat hierdoor verder omhoog en de Shell koers zal uitbreken....
  4. forum rang 5 QueSera 10 juni 2021 15:11
    quote:

    Eagle1959 schreef op 10 juni 2021 15:04:

    Mooi man, CPI 5% en kerninflatie 3,8% en de rentes dalen. Wat gaan de centrale banken doen als deze boost mbt marktvraag door heropening stabiliseert? Als men nu niet ingrijpt heeft men straks geen munitie meer om in te grijpen lijkt me. Maar goed olie gaat hierdoor verder omhoog en de Shell koers zal uitbreken....
    Eens. Op dit bericht heb ik mijn aandelen Alfen dan eindelijk verkocht. Want voorlopig gaan die het als groeibedrijf met een super-hoge waardering heel moeilijk krijgen. Hoge inflatie=hoge rente = lagere waardering van toekomstige cashflows, en in het DCF-model gaat dat heel hard als je eerst met 1% rekent en straks wellicht met 4%. Shell met zijn olie profiteert ervan. De cash kan daar voorlopig niet op.

    Welk bedrijf heeft de toekomst? Alfen, niet Shell. Maar dat is de lange termijn. De volgende paar jaar gaat het nog even heel anders uitzien. Om met Keynes te spreken: in the long run we are all dead.
  5. common sense 10 juni 2021 15:18
    quote:

    QueSera schreef op 10 juni 2021 15:11:

    [...]

    Welk bedrijf heeft de toekomst? Alfen, niet Shell. Maar dat is de lange termijn. De volgende paar jaar gaat het heel anders uitzien. Of met Keynes te spreken: in the long run we are all dead.

    The last hurray...
  6. [verwijderd] 10 juni 2021 18:52
    quote:

    Lamsrust schreef op 10 juni 2021 00:18:

    [...]

    Eens, zowel Shell als URW als BESI en 30 anderen buy en hold long. Vandaag wel URW bijgekocht want toch zie je vaak dat als een aandeel opeens de geest krijgt de trein nog tijdje doordendert. Zeker nu shorters gisteren volgens shortsell register niet hebben afgebouwd. Dat moeten ze op gegeven moment toch doen en 2% (zichtbaar) short zijn toch bijna 3 mln aandelen.

    Overigens valt me nu het volgende in. Om zijn verzekering tegen koersdaling te kopen heeft Niel sloten aan calls met een uitoefenprijs van E 100 geschreven. Deze lopen nu tegen hem in, i.e. zijn upside wordt op E 100 gecapt. Om dit te neutraliseren zou hij scheepsladingen calls met E 100 moeten kopen, hetgeen de koers ook doet stijgen natuurlijk. Benieuwd of we hier via de AMF nog iets van gaan horen.
    @Lamsrust,
    Was even twee weken met de fiets aan het rondtoeren, nu weer wat aan het bijlezen,
    leuke verrassing dat URW boven de 80 staat...

    de zichtbare short van 2% gaat over URW NV, dus gaat over een 4 miljoen shared aandelen,
    net even gekeken, staat nog steeds op 1,97% dus van daar komt het grote volume niet van de voorbije dagen,

    Denk niet dat Mr. Niels gaat neutraliseren, zal volgens mij afbouwen, 17% in 1 hand is niet "gezond" voor URW, hij beseft dat ook wel....
    en ook in AMF nog geen melding... (maar dat duurt soms wel even)

  7. [verwijderd] 10 juni 2021 19:03
    quote:

    ebace schreef op 9 juni 2021 20:15:

    [...]

    ......

    Stel je hebt afgelopen jaar 50 aandelen URW gekocht voor 50-60 euro. Wel reeel lijkt me.
    dan heb je vanaf het moment dat URW dividend uitkeert, 5*2*.7 = 7 euro per aandeel per jaar. 7/60=12-14% netto per jaar. Die laat ik dus niet gaan. Hoeksteen van je portefeuille. die hebben zich binnen 4 jaar terug betaald.

    Stel dat je door handelen nu 70 aandelen kunt kopen met een lager dividend rendement 7/82.5 = 8%. Hoe lang wil/moet je deze houden? Op dit moment 12 jaar voordat deze zich terug betaald hebben. Misschien verkoop je ze wel als je een ander aandeel met toekomstmuziek tegen komt.

    Ik geef de voorkeur aan de bovenste optie, want ik probeer risico te vermijden en wil vrije tijd :).
    Ben benieuwd hoe jullie hierin staan.
    @ebace

    met 12-14% netto per jaar duurt het toch wel eerder 7 jaar en daar komt nog bij dat bij aankoop van verleden jaar je de eerste drie jaar geen dividend hebt.
    Dus snel nagerekend is je 4 jaar eerder 10 jaar....

    maar uiteraard geef ik ook de voorkeur om aan te kopen aan 50-60 i.p.v aan 82,5€
  8. forum rang 6 Eagle1959 10 juni 2021 19:12
    quote:

    ebace schreef op 9 juni 2021 19:32:

    Als je kijkt naar wat aandelen dit jaar aan het doen zijn, is die 19% makkelijk haalbaar door buy and hold. Voor mij in ieder geval de beste strategie ivm tijd. Analyseren jullie de beslissingen die jullie nemen? Passen jullie de strategie daarop aan? Ik snap niet goed waarom mensen zoveel handelen. Elke keer kopen en verkopen van dezelfde aandelen heeft mij bijna altijd geld gekost doordat de orders niet worden doorgevoerd op mijn vooraf bepaalde prijzen.
    Zolang het omhoog gaat heb je helemaal gelijk. Maar ik zat voor de CPI en kerninflatiecijfers van vandaag qua posities te wachten op een daling. Niks geen daling, CPI en kerninflatie ongekend hoog maar de rente daalt. Ik heb binnen 5 minuten na bekendwording mijn puts verkocht (BESI en AEX) omdat de Nasdaq omhoog ging! Ik heb nadat de AEX weer naar plus 0,5% was gegaan wederom puts AEX juni en puts BESI juni gekocht. Als de centrale banken deze cijfers negeert wat moet men dan doen als de groei afneemt na enkele maanden vanaf nu. Gaan we naar een reeele rente van - 6 tot -10? met een lagere groei iof groeien we met al dat gratis geld snel door naar krapte op alle fronten en hyperinflatie. In ieder geval zal dit snel misgaan en dan zal de FED met rente verhogingen moeten ingrijpen. Het alternatief is een onbeheersbare inflatie en dat zal veel meer leed veroorzaken dan nu een correctie op de beurzen door ingrijpen door de centrale banken.
    Ik zat vanmiddag behoorlijk scheef maar om half 6 heb ik door 6 traders vanaf half 4 uiteindelijk 1 1/2 % gewonnen. Even kort mijn positie nu: 4 puts aex juni 730 (nu 300,- winst), 4 puts BELI 74 juni 50,- winst, heb mijn geschreven calls Shell teruggekocht uiteindelijk ook daardoor wat winst (was voor 14 uur al), en 70 calls dec 2022 2,50 Aegon (verwacht rente verhogingen) (was even 500,- winst ging terug naar bijna 0. Hoe raar het ook klinkt op mijn long posities Shell ben ik voor de korte termijn het meest onzeker. Die hebben het vandaag uiteraard heel goed gedaan. Zodra vandaag of morgen de olieprijzen dalen en de DOW future mee daalt ben ik er voor 30% uit. Daalt de Nasdaq future morgen na vandaag een plus en de DOW future plust en olie stabiliseert of daalt verkoop ik niks in Shell.
    We zullen zien morgen. Ik ben nerveus omdat ik elk moment de correctie van 10 a 15% verwacht, dat heeft me met BESI en URW als aardig wat gekost. Op een snelle brede daling kun je je met traden wat makkelijker anticiperen verwacht ik…. Vooralsnog winnen de zitten blijvers meer.
  9. forum rang 6 Lamsrust 10 juni 2021 22:45
    quote:

    PhilipBe schreef op 10 juni 2021 18:52:

    [...]

    @Lamsrust,
    Was even twee weken met de fiets aan het rondtoeren, nu weer wat aan het bijlezen,
    leuke verrassing dat URW boven de 80 staat...

    de zichtbare short van 2% gaat over URW NV, dus gaat over een 4 miljoen shared aandelen,
    net even gekeken, staat nog steeds op 1,97% dus van daar komt het grote volume niet van de voorbije dagen,

    Denk niet dat Mr. Niels gaat neutraliseren, zal volgens mij afbouwen, 17% in 1 hand is niet "gezond" voor URW, hij beseft dat ook wel....
    en ook in AMF nog geen melding... (maar dat duurt soms wel even)

    Je hebt gelijk, het is 1.97%/0,6 = 3.28% in de stapled shares, i.e. 4 mln aandelen. Dat is nog een substantieel aantal terug te kopen aandelen in ieder geval. Volgens shortsell hebben zij gisteren en eergisteren niet afgebouwd, hetgeen ik een positief teken vind aangezien het extra volume van de afgelopen twee dagen dan geen artificiele aankopen betreft, i.e. aankoop aandelen om terug te geven aan uitlener, maar echte aankopen. Die 4 mln stukken houden we dan nog tegoed.

    Wat betreft Niel. De tijd zal het leren maar als hij op E 100 fors afbouwt lijkt me dat naar de investor community geen goed teken. Hij staat immers in de keuken en ziet wat er gebeurt. Als hij bij E 100 fors afbouwt is dat geen incentive voor instituten om fors te gaan opbouwen. Bressler's fonds heeft een GAK van E 140. Lijkt me toch plan van het setje dat de koers eind 2023 weer in deze regionen verkeert. SPG staat op 8% af van de ultimo 2019 koers (USD 145), URW 43% (E 140) terwijl de kwaliteit van de US portfolio van URW zeker niet onderdoet voor die van SPG. URW's risicoprofiel is hoger t.g.v. hogere LTV en de hierdoor ontbrekende dividenduitkeringen. Zodra dit normaliseert zou de koers ook moeten normaliseren. Zeker omdat er dan ruimte is voor nieuwe Europese mixed used projecten zoals dat in Hamburg.
  10. common sense 11 juni 2021 08:07
    quote:

    Lamsrust schreef op 10 juni 2021 00:18:

    [...]

    Overigens valt me nu het volgende in. Om zijn verzekering tegen koersdaling te kopen heeft Niel sloten aan calls met een uitoefenprijs van E 100 geschreven. Deze lopen nu tegen hem in, i.e. zijn upside wordt op E 100 gecapt. Om dit te neutraliseren zou hij scheepsladingen calls met E 100 moeten kopen, hetgeen de koers ook doet stijgen natuurlijk. Benieuwd of we hier via de AMF nog iets van gaan horen.
    Als ik het me goed herinner heeft Niel collars gekocht. Verlies of winst is automatisch gecapped en hoeft’ie niets te doen. Dat is ook logisch want alleen ongedekte calls schrijven en niet onderdeel van een strategie is natuurlijk veel te link voor iemand die verwacht dat de koers gaat stijgen (het is zowiezo een onverstandige strategie )

    Daarnaast heeft Niel een hoop long call spreads gekocht. Die bewegen meestal niet zo snel richting de verwachte winst vanwege de volatiliteit in de geschreven call. Desalniettemin zal hij die natuurlijk een keer willen verzilveren als de koers blijft stijgen.
  11. forum rang 5 NLvalue 11 juni 2021 08:35
    quote:

    Lamsrust schreef op 10 juni 2021 22:45:

    [...]

    Je hebt gelijk, het is 1.97%/0,6 = 3.28% in de stapled shares, i.e. 4 mln aandelen. Dat is nog een substantieel aantal terug te kopen aandelen in ieder geval. Volgens shortsell hebben zij gisteren en eergisteren niet afgebouwd, hetgeen ik een positief teken vind aangezien het extra volume van de afgelopen twee dagen dan geen artificiele aankopen betreft, i.e. aankoop aandelen om terug te geven aan uitlener, maar echte aankopen. Die 4 mln stukken houden we dan nog tegoed.

    Lamsrust - of die aandelen teruggekocht worden, hangt af van de intentie van de short.

    Heb eens zitten kijken naar de Texas Teachers retirement system - waarom zitten die pensionado's in godsnaam short in Wereldhave en ECP?

    www.trs.texas.gov/TRS%20Documents/caf...

    Het korte antwoord is : er zijn niet alleen domme particulieren, maar ook domme institutionele beleggers die uitgekleed worden door professionals op de beurs.

    Hun fondsbeheerder maskeert 1,2 mrd$ aan fees door structureel 10% short te zitten binnen de index waarop ze gebenchmarked worden. 110% long in de beter presterende delen van de benchmark, 10% short in de slechter presterende delen.

    In dit geval is de benchmark "totaal REIT" - en dus in het financieel belang van de fondsbeheerder om te overwegen naar groeiend vastgoed en short te zitten in krimpvastgoed zoals winkels.

    Prima strategie (om een onoplettende klant uit te kleden) voor de laatste 15 jaar, en de komende 15. Dat winkelvastgoed het - - misschien - - in 2021 beter gaat doen dan totaal REIT gaat geen reden zijn om het spelletje te veranderen. Daarvoor zijn REITs en winkelvastgoed gewoon niet belangrijk genoeg voor binnen de portefeuille.

    Als je door de namen bij URW kijkt - zie je er aantal die ws een vergelijkbaar spelletje spelen , Blackrock met stip op 1
  12. forum rang 7 bezinteergebelegt 11 juni 2021 09:31
    Slot vorige week vrijdag 71,90. Vandaag slot boven 80 = een fantastische week voor URW. Hoewel ik altijd nog niet goed weet waarom URW er vandoor speerde deze week, is het wel een aangenaam gezicht :-)

    Je zou zeggen, opmaat voor hogere koersen naarmate de wereld steeds meer normaal wordt. Een koers van minimaal 110 dit jaar moet dan toch mogelijk zijn.

    Want tja, dat is nog altijd een 30 euro lager dan pre Corona.
  13. forum rang 5 NLvalue 11 juni 2021 10:00
    ik help het je hopen - maar lijkt me vrij optimistisch

    Op 1/1/20 noteerde URW 141, een pre corona discount van 40% op de Net Reinstatement Value van 228.8

    NRV is ondertussen gezakt naar 166,8 (en NDV naar 110..)

    Als alle corona zorgen weg zijn, blijven de lange termijn zorgen over de toekomst van winkelvastgoed over. Zie (nu) geen reden waarom die discount van 40% vs NRV voor de lange termijn zorgen ingelopen gaat worden.

    Upside richting 100 lijkt me waarschijnlijk, daarboven vergt beleggers die weer een roze bril op gaan zetten mbt winkelvastgoed.
    Zie ik persoonlijk niet gebeuren zolang URW geen dividend uitkeert..
  14. matin 11 juni 2021 10:13
    quote:

    NLvalue schreef op 11 juni 2021 10:00:

    ik help het je hopen - maar lijkt me vrij optimistisch

    Op 1/1/20 noteerde URW 141, een pre corona discount van 40% op de Net Reinstatement Value van 228.8

    NRV is ondertussen gezakt naar 166,8 (en NDV naar 110..)

    Als alle corona zorgen weg zijn, blijven de lange termijn zorgen over de toekomst van winkelvastgoed over. Zie (nu) geen reden waarom die discount van 40% vs NRV voor de lange termijn zorgen ingelopen gaat worden.

    Upside richting 100 lijkt me waarschijnlijk, daarboven vergt beleggers die weer een roze bril op gaan zetten mbt winkelvastgoed.
    Zie ik persoonlijk niet gebeuren zolang URW geen dividend uitkeert..

    Eens. Er moet eerst meer bekend worden inzake de echte waardering van het US vastgoed.
  15. forum rang 5 tradersonly 11 juni 2021 10:35
    Stabilisatie rond de 80/81 zou nu welkom zijn om technisch wat af te koelen en nieuw momentum op te bouwen.

    Ik heb zelf absoluut geen zorgen dat winkelvastgoed gevaar loopt. Ja uiteraard kleine ondernemers die hoge huren moeten opbrengen.
    Maar grote malls zoals in Leidsendam met grote merken zijn een beleving en niet te vervangen met een pagina op je laptop. Mensen blijven in evolutionair opzicht nu eenmaal sociale dieren die elkaar willen ontmoeten en gezamenlijk eropuit willen.
  16. forum rang 7 HCohen 11 juni 2021 10:53
    quote:

    NLvalue schreef op 11 juni 2021 10:00:

    Op 1/1/20 noteerde URW 141, een pre corona discount van 40% op de Net Reinstatement Value van 228.8

    NRV is ondertussen gezakt naar 166,8 (en NDV naar 110..)
    Hier een linkje met uitleg over de termen(wellicht bruikbaar/ informatief voor subforumleden die ze niet kennen; zie punt 3)
    www.epra.com/application/files/2315/7...
  17. forum rang 7 HCohen 11 juni 2021 11:07
    voorburgsdagblad.nl/lokaal/schmidt-op...

    'Schmidt Optiek is Mall is eerbetoon'
    10 juni 2021, 10:27 uur
    Lokaal
    De nieuwste optiekzaak 'Schmidt Optiek' is gevestigd in het grootste, overdekte winkelcentrum van Nederland: Westfield Mall of the Netherlands.

    "Om onze optiekzaak te mogen vertegenwoordigen in Leidschendam is een eerbetoon aan oudste optiek van Nederland: Schmidt Optiek Rokin in Amsterdam", aldus het management. "Vanuit de rijke geschiedenis vanaf 1866, bouwen wij voort op de toekomst in Westfield Mall of the Netherlands. De uitbreiding naar dit winkelcentrum ziet Schmidt Optiek als kers op de taart. Als Koninklijke hofleverancier brengen wij de vakkundigheid, ervaring en professionaliteit naar Zuid-Holland toe, om iedereen te voorzien van de beste oogzorg".
  18. forum rang 6 Lamsrust 11 juni 2021 15:23
    quote:

    NLvalue schreef op 11 juni 2021 10:00:

    ik help het je hopen - maar lijkt me vrij optimistisch

    Op 1/1/20 noteerde URW 141, een pre corona discount van 40% op de Net Reinstatement Value van 228.8

    NRV is ondertussen gezakt naar 166,8 (en NDV naar 110..)

    Als alle corona zorgen weg zijn, blijven de lange termijn zorgen over de toekomst van winkelvastgoed over. Zie (nu) geen reden waarom die discount van 40% vs NRV voor de lange termijn zorgen ingelopen gaat worden.

    Upside richting 100 lijkt me waarschijnlijk, daarboven vergt beleggers die weer een roze bril op gaan zetten mbt winkelvastgoed.
    Zie ik persoonlijk niet gebeuren zolang URW geen dividend uitkeert..

    Een tijdje geleden heb ik hier onderbouwd betoogd dat ultimo 2022 de reele waarde per aandeel plm. E 120 is rekening houdend met nog EUR 5.5 mrd afboekingen (E 40 per aandeel) , doch ook het het niet aftrekken van de waarde van het brand Westfield en de hele organisatie ad EUR 876 mln, doch wel met afboeking van de Westfield goodwill en geen eliminatie van de potentiele capital gains tax, i.e. op het US vastgoed zitten geen capital gains.

    Hierop nog eens 40% discount nemen is overtrokken, aangezien de retail apocalyse t.g.v corona 5 jaar versneld is, i.e. waar voorheen onzekerheid was over hoe het er over 5 jaar zou uitzien, zou eind 2023 duidelijk moeten zijn hoe het er nu uitziet. Alles wat wankelt in retailland valt in 2022 om, dus eind 2022 zouden de rookpluimen moeten optrekken en is zichtbaar wat is overgebleven. Dan is ook duidelijk of de URW strategie werkt, i.e. de grote merken willen flagship stores in de URW malls en sluiten/krimpen de winkels in provinciesteden.

  19. forum rang 6 Lamsrust 11 juni 2021 15:35
    Bovendien, WDP noteert plm. 90% boven de boekwaarde en plm. 27x de EPRA winst. Indien het management het plan uitvoert, incl. verkoop EUR 4 mrd EU assets en US assets voor EUR 9 mrd (25% afboeking) dan komt de EPRA winst per aandeel ongeveer uit op E 9. Gewaardeerd tegen een factor 12 a 13 (pre corona) komt dat neer op plm. E 115,00. De LTV is dan 33% en de hybrid is afgelost. Bij een dividend van E8 per aandeel, komt je dan op een dividendrendement van 7%. WDP geeft 3%, dus ik zie dan weer wat ruimte voor premie op de taxatiewaarde.
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 177 178 179 180 181 ... 341 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 26 april

    1. Bank of Japan rentebesluit 0% (onveranderd) volitaliteit verwacht
    2. Corbion Q1-cijfers
    3. Signify Q1-cijfers
    4. IMCD Q1-cijfers
    5. Basic-Fit trading update Q1 en jaarvergadering
    6. Total Energies Q1-cijfers
    7. Beursgang CVC (verwacht)
    8. ABN Amro € 0,89 ex-dividend
    9. ASML €1,75 ex-dividend
    10. Vopak €1,50 ex-dividend
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht