Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Over en sluiten?

1. [verwijderd] 2 oktober 2008 17:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   U schrijft:
   
   "Dit zal slachtoffers maken in de hypotheekbranche. De mensen die een huis willen kopen en de adviseurs zijn de eersten".
   
   Volgens mij ben ik pas echt een slachtoffer als ik een huis op de top koop.
   
   Mijn motto:
   
   "Liever een lage prijs met een hoge rente, dan een hoge prijs met een lage(re) rente".
   
   Of mis ik iets?
2. info_124 2 oktober 2008 17:54

   auteur info

   • info_124

     Lid sinds: 11 jun 2000

     Laatste bezoek: 03 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 57

     Gegeven: 54

   •    Aantal posts: 140

   Ik heb die inkomenstoets voor de hogere inkomens nog nooit gesnapt.
   Stel: armzalig bruto inkomen van E 120,000 / jr
   Echtgenote ook de moeite niet waard: E 60,000/jr
   samen 180,000 x 5 = E 900,000 max hypotheek.
   rente 6% ? = E 54,000
   Slechts over voor levensonderhoud en aflossingen enz: 180,000-54,000 = 126,000 bruto.
   
   Dat is toch ECHT te krap.
   
   Mijn redenering: alles boven .. minimum loon mag ik toch zelf beslissen ? Of ik dure vakanties hou, luxues leef OF een prachtig huis bewoon, zijn MIJN keuzes van inkomstenbesteding. Ook niet huilen, als bij inkomenverlies het huis wordt geveild. Toch X jaren geweldig gewoond.
   
   Blijft dus over: de VOC mentaliteit. Enkele reis dan: prachtige villa ... ergens, maar NIET in NL. Goede internet en telefoon verbinding, en .. succes in NL
3. Jos Koets 2 oktober 2008 17:55

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Klopt: bij dalende huizenprijzen kunnen er situaties ontstaan, dat je goedkoper kan kopen, maar door de hogere hypotheekrente evenveel betaalt per maand. Hierna moet blijken wat het vervolg is........ Niemand kan in de toekomst kijken, helaas.
   
   Gr. Jos
4. Jos Koets 2 oktober 2008 17:57

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Beste info, rente is bruto dus daar gaat nog 52% vanaf.
   
   Gr. Jos
5. [verwijderd] 2 oktober 2008 18:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   0710 schreef:

   Mijn motto:
   
   "Liever een lage prijs met een hoge rente, dan een hoge prijs met een lage(re) rente".
   Of mis ik iets?
   

   Ja je mist een denk ik heel belangrijk schakeltje.
   
   huizen zijn NU niet Goedkoop, maar de kredietverlening is al wel in zwaarder weer.volgens JOS waarvan ik aanneem dat hij de eerste is die de gevolgen kan onderkennen.
   
   WAT mogelijk ?..dan gebeurt is dat de huizenmarkt PLOTS tot stilstand komt..en we weten dat plotse veranderingen, dus een vastloop.. zeer moeizaam geabsorbeerd wordtomdat dit zeer waarschijnlijk uiterst ongewenst is en grote bezorgdheid bij de huidge OZ bezitters zal veroorzaken..imploderend vertrouwen, mensen die toch hun geld van de bank afhalen, mensen die perse van hun huis af moeten (ja die zijn er.. etc etc..
   dus voordat het dan weer een beetje loopt heeft de overheid weer moeten ingrijpen.
   EN we weten inmiddels ook ,
   
   dat als de overheid aan de deur staat, dit meestal niet leid tot voordeel voor de burger..maar een voorbode is van veel meer onheil..
   
   zo zei good old Ronny Reagan
   (oud en inmiddels overleden US presidents en grondlegger van de REAGAN-Nomics) het altijd ook..
   
   ++berg je als de overheid aan de deur staat !!++
   
   Groet van Murc..(huisbezitloos persoon...maar wel leuk wonend).
6. [verwijderd] 2 oktober 2008 18:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   info_124 schreef:

   Slechts over voor levensonderhoud en aflossingen enz: 180,000-54,000 = 126,000 bruto.
   
   Dat is toch ECHT te krap.
   
   Mijn redenering: alles boven .. minimum loon mag ik toch zelf beslissen ? Of ik dure vakanties hou, luxues leef OF een prachtig huis bewoon, zijn MIJN keuzes

   HELAAS kijkt de hypotheek verstrekker wat verder als deze hippie idealen..
   Meneer kan zijn dure auto tegen een boom parkeren, aangetroffen worden in de Yab Yum. Mevrouw begint een boutique die snel over de kop gaat, of heeft plots een leuke vriendin..
   Inkomens verzekering..dekt vaak erg weinig dus dan geldt het ouderwetse ZEKERHEID voor alles..
   
   maar dat waren de banken zelf even vergeten ..
   die gevolgen zijn er dan NU..en de centjes zijn plots gewoon niet meerr beschikbar voor de iets risicivollere gevallen..wat in feite iedereen is die geld wil lenen..voor een misschien NU zwaar overgewaardeerd DUUR huis..dat weleens kan halveren in waarde en dan toch nog verkocht moet worden omdat de contractant op het strand van GOA is gaan wonen..
   
   Murc..(alleenstaande zonderling)
   
   
7. Jos Koets 2 oktober 2008 18:18

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Beste Murc,
   
   Je voetbalcapaciteiten zullen zeker niet onder de kredietcrisis leiden. Beetje spierpijn misschien!! maar dat treft je portemonee niet.
   
   Succes ermee.
   Gr. Jos
   Oja en voorspel eens de daling van de huizenprijzen als de crisis nog erger wordt!
8. [verwijderd] 2 oktober 2008 18:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   20% ik hoop dat het daar bij blijft voor 2009.
   
   gr
9. [verwijderd] 2 oktober 2008 18:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het wordt tijd dat er wat realisme in de Nederlandse huizenmarkt komt. Er klopt iets niet als huizen in onze buurlanden (veel) goedkoper zijn. Wij doen dan iets niet goed hier. Tenminste wij doen iets niet goed in relatie tot mensen die nog geen huis hebben. En dat zijn er nogal wat toch!? Neem nou bijvoorbeeld dat voortdurende ge-emmer dat het bij ons anders is "wij hebben een tekort". Oja? Een tekort? Nee die observatie is tekort door de bocht (ongenuanceerd). Hij draagt bij aan een bodem onder de markt. Weer prima voor huizen bezitters. Als we in Nederland echt een tekort hebben waarom zie ik dan geen bossen mensen in tenten slapen?
10. [verwijderd] 2 oktober 2008 18:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Leger des hells ?
    
    En als je in een doos woont onder een brug ben je een landloper en dat is strafbaar
    
    vriendelijke groet,
    
    De bekendste landloper is ongetwijfeld Swiebertje,
    
    

    quote:

    0710 schreef:

    Het wordt tijd dat er wat realisme in de Nederlandse huizenmarkt komt. Er klopt iets niet als huizen in onze buurlanden (veel) goedkoper zijn. Wij doen dan iets niet goed hier. Tenminste wij doen iets niet goed in relatie tot mensen die nog geen huis hebben. En dat zijn er nogal wat toch!? Neem nou bijvoorbeeld dat voortdurende ge-emmer dat het bij ons anders is "wij hebben een tekort". Oja? Een tekort? Nee die observatie is tekort door de bocht (ongenuanceerd). Hij draagt bij aan een bodem onder de markt. Weer prima voor huizen bezitters. Als we in Nederland echt een tekort hebben waarom zie ik dan geen bossen mensen in tenten slapen?
    

11. Jos Koets 2 oktober 2008 18:47

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 01 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Swiebertje werd ook afgewezen voor een hypotheek. Ik begrijp het nog steeds niet waarom:) Was toch een aardige kerel. Had wel een advies gegeven om het eens in America te proberen.
    
    Gr. Jos
12. [verwijderd] 2 oktober 2008 18:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jkoets schreef:

    Beste Murc,
    
    Je voetbalcapaciteiten zullen zeker niet onder de kredietcrisis leiden. Beetje spierpijn misschien!! maar dat treft je portemonee niet.
    
    Succes ermee.
    Gr. Jos
    Oja en voorspel eens de daling van de huizenprijzen als de crisis nog erger wordt!
    

    Dat is inderdaad een breinbreker..ook al vanwege de zware overheids subsidie op het huizenkrediet.
    
    Maar ik ga voor een lange zure weg, dus een daling van maar 5% tot maart 2009 waarna een versnelling intreed , eind 2010 staan we dan denk ik op een daling van 20%..maar dan neemt denk ik ook de werkgelegenheid sterk af...dus daarop nog wat extra helling naar beneden...
    
    Valt nog mee eigenlijk..
    
    Murc
    
    
13. [verwijderd] 2 oktober 2008 19:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    niet te vergeten dat we met de vergrijzing zitten.
    
    Ik heb op de 50 plus beurs gestaan in Utrecht, Heel veel mensen gesproken.
    
    Vele oudere mensen willen binnnen nu en een paar jaar verkopen.
    
    Groet
    
    Pasam
14. Ruud100 2 oktober 2008 19:15

    auteur info

    • Ruud100

      Lid sinds: 03 mei 2005

      Laatste bezoek: 15 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 573

      Gegeven: 52

    •    Aantal posts: 2.364

    quote:

    Ruud100 schreef:

    Wat die huizenprijzen betreft: Volgens mij zit het risico inderdaad aan de onderkant. Huizen kunnen over een jaar zomaar 2 a 3 % duurder zijn en daar moet de inflatie dan nog van af. Maar de prijzen kunnen ook 10 (of meer) procent dalen (en bij dat percentage mag je de inflatie er nog bij optellen). Dus wachten lijkt een relatief verstandige optie.
    
    Mijn advies is dus hap op dit moment niet te snel en informeer in je omgeving eens hoeveel mensen met al maanden met 2 koophuizen zitten (dat wordt schrikken).
    
    Gr
    Ruud
    

    Daling van 10 a 15% tussen nu en eind 2009 tov huidige prijzen. Dus gecorrigeerd voor inflatie 14 a 19%. Er zullen wel grote verschillen zijn tussen huizen in hartje Randstad, die relatief minder zullen dalen, en huizen buiten de Randstad waar het met name boven de 3 a 4 ton echt een slagveld kan worden met dalingen van ruim 25%.
    
    De klap in de laatste categorie is in mijn regio al begonnen met vraagprijs dalingen van ruim 50.000 euro voor huizen van ruim 4 ton in enkele maanden tijd. En nog steeds te koop.
    
    Gr
    Ruud
15. [verwijderd] 2 oktober 2008 19:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De klap in de laatste categorie is in mijn regio al begonnen met vraagprijs dalingen van ruim 50.000 euro voor huizen van ruim 4 ton in enkele maanden tijd. En nog steeds te koop.
    
    En welke stad, plaats, regio is dat?
16. Brievenbus 2 oktober 2008 20:05

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    pasam schreef:

    Ik heb op de 50 plus beurs gestaan in Utrecht, Heel veel mensen gesproken.
    
    Vele oudere mensen willen binnnen nu en een paar jaar verkopen.
    
    Groet
    
    Pasam
    

    Mmjaaaa, die mensen had je vroeger niet......:-)
    
    Toch wel opvallend, het zoveelste enthousiaste huizencrashdraadje op IEX, en wat horen we vandaag?
    Ondanks alle eerdere discussies hier waarin verhaald werd van enorme aantallen gedwongen verkopen in nederland neemt het aantal gedwongen verkopen nog steeds niet toe..
    Wat een domper, nog langer wachten op die zo innig gewenste implosie van de huizenmarkt......
17. [verwijderd] 2 oktober 2008 20:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Zolang er stellen zijn, die een gezamenlijk jaarinkomen hebben van 80.000 euro (met beiden een tijdelijke arbeidsovereenkomst) een hypotheek van ruim 400.000 euro kunnen krijgen is er niets mis in ons land en met onze huizenmarkt.
    
    Je vraagt je wel eens af, waar doen ze het toch van, maar ik weet het wel: allemaal geleend van de bank.
    
    90% van de auto's is gefinancierd.
    
    Het echt probleem zit'm in het moraal van de mensen. Die willen steeds meer en dat vooral ook laten zien en merken. Een grote bek hoort daar ook bij.
    
    Er zit zo veel ellende achter al dat geblabla.
    
18. [verwijderd] 2 oktober 2008 20:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat geldgevers geen hypotheek verstrekken aan mensen die niet geregistreerd staan in Tiel gebeurd al veel langer.
    Vind ik trouwens niet vreemd ook, dit betreft dus mensen die alles cash betalen, tot en met het mobiele telefoonabo toe, nooit rood staan op de bank, geen creditcard hebben, etc. misschien omdat ze niet van deze wereld zijn, misschien omdat ze van de onderwereld zijn, wie zal het zeggen. In ieder geval het type mens waar een bank naar moet gissen wanneer het om afbetalen gaat. Misschien doen ze dat nu juist wel goed.
19. Jos Koets 2 oktober 2008 21:16

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 01 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Perfecte reden om deze mensen te weigeren ook omdat ze nog een annuiteitenhypotheek nemen. Wie is niet vreemd in deze wereld. Wordt tijd dat acceptanten eens in de spiegel kijken of banken eens duidelijke regels gaan opstellen.
    
    Gr. Jos
20. [verwijderd] 2 oktober 2008 21:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Doen banken/instellingen nu steeds zo moeilijk over hypotheken, of is dit alleen/meer het geval als de aanvraag via een tussenpersoon binnenkomt?
    Misschien een gekke vraag, maar ik moet steeds denken aan het telefoontje van de Rabobank vorige week (zie eerder bericht in deze draad).