Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. Branco P 28 augustus 2020 16:46

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 18 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3662

     Gegeven: 1076

   •    Aantal posts: 9.226

   quote:

   Branco P schreef op 28 augustus 2020 09:08:

   Voor wat betreft de koers verbaast de opening mij niets, maar laten we heel eerlijk zijn, die koers hoort gewoon op 15 euro dus er is gewoon iets raars aan de hand. Tegen het eind van de dag staan we misschien wel weer op +3% in plaats van +13% tenzij de speculanten en shorters nu definitief het spelletje verlaten. Dan staan we volgende week in de richting van die 15 euro.
   
   

   Dit was niet per se bedoeld als een voorspellende uitspraak, maar heb zojuist wel 100 stukjes bijgekocht op 9,93
2. Jello 28 augustus 2020 16:52

   auteur info

   • Jello

     Lid sinds: 15 apr 2020

     Laatste bezoek: 29 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 288

     Gegeven: 19

   •    Aantal posts: 794

   Ik kijk niet meer branco. Het kan een spel zijn maar dan wel een frustrerend spel. Onder de 10 euro, niet te doen. En die 15 euro gaan we voorlopig echt niet zien.
3. Branco P 28 augustus 2020 17:00

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 18 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3662

     Gegeven: 1076

   •    Aantal posts: 9.226

   quote:

   DarkAngel schreef op 28 augustus 2020 16:40:

   Is er al coverage vanuit de analysten gekomen? Ik krijg het meeste met een vertraging binnen dus zie het nog niet
   Zou mooi zijn als GS even terugkomt van die 8 van ze en UBS van hun 12... Maar ik zie nog niets verschijnen in thomson
   

   van vanochtend:
   
   (ABM FN-Dow Jones) De resultaten van Eurocommercial Properties over de 12 maanden tot en met juni 2020 zijn beter dan verwacht. Dit bleek vrijdag uit een analyse door JPMorgan van de resultaten van het vastgoedconcern.
   
   JPMorgan plaatste wel de kanttekening dat de pijnlijn van Eurocommercial weinig opwaarts potentieel kent en ruimte openhoudt voor een afwaardering voor het aandeel.
   
   JPMorgan hanteert een Onderwogen advies op het aandeel Eurocommercial met een koersdoel van 12,00 euro.
   
   Op rood Damrak noteerde de koers van het aandeel 8,3 procent hoger op 10,20 euro.
   
   ABMFN
   ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999.
4. Marco1962 28 augustus 2020 17:08

   auteur info

   • Marco1962

     Lid sinds: 12 jul 2017

     Laatste bezoek: 09 jan 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1383

     Gegeven: 1245

   •    Aantal posts: 2.403

   quote:

   Dividend Collector schreef op 28 augustus 2020 09:23:

   ECP is vandaag uit de bleedershoek geraakt in mijn portefeuille. Shell staat daar nog eenzaam alleen. Ik stond op een groot verlies. De afgelopen maanden steeds bijgekocht, waarbij ik de inzichten en het vertrouwen van de vaste posters hier flink heb laten meewegen. Zonder de namen te noemen is duidelijk wie ik bedoel.
   
   Bedankt voor jullie tijd en toewijding en ga zo door. Ik vind dat dit benoemd mag worden. Het niveau maakt hier het verschil (en rendement).
   

   Ook van mijn kant heel erg bedankt voor de goed onderbouwde bijdragen. Dit heeft zeker geholpen het vertrouwen er in te houden.
   
   Goed weekeind
5. [verwijderd] 28 augustus 2020 17:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Gelukkig wat anders gedaan vanmiddag. Zie dat onze negatieve zuster met nog 1 aandeel het weer nodig vond om negatief te doen ;-)
   
   Waarom?
   
   Goed weekend!
6. [verwijderd] 28 augustus 2020 17:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   JY werkt mogelijk voor HAL
7. [verwijderd] 28 augustus 2020 17:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zag net heel even een IO van 7,58 voorbij komen nadat 75k verkopen bestens ingevoerd werden. Pfoe, soms ook een spannend spelletje dit..
   
   Flinke eindveiling van 94k stuks. Veel hoger volume vergeleken met voorgaande maanden. Dit zal toch deels coveren geweest zijn mag ik hopen.
8. Daardrinkenweop 28 augustus 2020 17:36

   auteur info

   • Daardrinkenweop

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 07 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 174

     Gegeven: 113

   •    Aantal posts: 1.063

   Niet om de negatieveling uit te hangen, maar deze koersmanipulatie is zo verschrikkelijk doorzichtig dat ik met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid durf te stellen dat we rechtstreeks zakken naar de EUR 8, exact waar de grootbanken ons willen hebben
9. JoopVisser1 28 augustus 2020 17:36

   auteur info

   • JoopVisser1

     Lid sinds: 20 feb 2015

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 213

     Gegeven: 58

   •    Aantal posts: 1.117

   Wat gebeurt er nu precies? Er komt net zoveel huur bij op papier als er afgaat aan waarde van de winkelcentra. En dan weet je nog steeds niet zeker of je alle huur binnenkrijgt.
   En er zou ook nog eens afgeschreven moeten worden, dat laatste heeft de beurs al voor ECP gedaan. Ik hoop dat het goedkomt!!!!!!
10. !@#$!@! 28 augustus 2020 17:37

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 18 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4462

      Gegeven: 3219

    •    Aantal posts: 20.475

    Zijn er op dit forum ook mensen die willen praten over waarom de markt het aandeel op deze koers waardeert ? Of mogen we hier alleen positief zijn en is het allemaal de schuld van shorters en koersmanipulatie ? (zucht)
    
    Valt mij wel op dat er veel minder shorters zitten in ECP dan in URW en WH waar die percentages boven de 10% liggen en bij ECP maar op 3%. Dus het lijkt erop dat de markt ook geloofd dat er geen claim-emissie gaat komen bij ECP itt bij URW en WH.
    
    Maar wat is dan bij ECP de reden dat die koers zo laag staat ? Wat zijn die grote risico's ? Ik probeer dit graag te begrijpen, maar dus lukt niet ondanks alle goede inhoudelijke berichten op dit forum.
11. Daardrinkenweop 28 augustus 2020 17:41

    auteur info

    • Daardrinkenweop

      Lid sinds: 23 mrt 2020

      Laatste bezoek: 07 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 174

      Gegeven: 113

    •    Aantal posts: 1.063

    Na de resultaten icm koersverloop is het echt wel duidelijk. Pure manipulatie. Niemand met gezond verstand (myself included) die na deze resultaten uitstapt onder de EUR 11, daghandelaren daargelaten
12. Gompie 28 augustus 2020 17:42

    auteur info

    • Gompie

      Lid sinds: 19 aug 2020

      Laatste bezoek: 06 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 13

    Beste Branco,
    Jouw voorspelling komt helemaal uit. Het is dus niet altijd fijn om gelijk te krijgen.
    Zelf deel ik de reactie met de leden van dit Forum, dat het heel onlogisch is wat hier gebeurt. Gegeven de omstandigheden prachtige cijfers en uiteindelijk eind van de dag deze koers. Wat een kater. Wat mij verbaast is, dat er geen onderzoek is /komt naar dit soort zaken. We weten allemaal dat het niet klopt...Goed weekend voor allen
13. Happy One 28 augustus 2020 17:55

    auteur info

    • Happy One

      Lid sinds: 19 dec 2018

      Laatste bezoek: 18 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 684

      Gegeven: 680

    •    Aantal posts: 764

    quote:

    Daardrinkenweop schreef op 28 augustus 2020 17:36:

    Niet om de negatieveling uit te hangen, maar deze koersmanipulatie is zo verschrikkelijk doorzichtig dat ik met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid durf te stellen dat we rechtstreeks zakken naar de EUR 8, exact waar de grootbanken ons willen hebben
    

    Gewoon lekker blijven zitten met de stukken die je nu hebt en gestaffeld bijkopen. Misschien inderdaad naar de 8, dan koop ik nog weer bij.
    Wat voor mij veel belangrijker is is het bericht met de meevallende cijfers en vooruitzichten van vandaag.
14. Marco19 28 augustus 2020 18:02

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 14 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 1.759

    Zeer mooie uplift op huur en lage vacancy rate. Lijkt allemaal behoorlijk solide. Stijging koers valt erg mee. Had een koersexplosie verwacht naar 11.50+. Vaak wordt elke stijging bij ECP de kop ingedrukt. Totdat straks een grote partij vol erin gaat.
15. [verwijderd] 28 augustus 2020 18:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Aankondiging vaccin is het moment voor een delisting ;-)
    
    Dat moet natuurlijk wel vanaf een zo laag mogelijk niveau om zogenaamd een genereuze premie te bieden.
16. Marco19 28 augustus 2020 18:11

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 14 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 1.759

    Wat ook opvalt dat je van Herk nooit hoort over ECP!
    Waarschijnlijk is hij tevreden over hoe het operationeel gaat in tegenstelling tot andere fondsen.
    
    Mag toch aannemen dat dergelijke cijfers zorgt voor vertrouwen en naar minimaal €15,+regionen
17. NLvalue 28 augustus 2020 18:33

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 28 augustus 2020 16:36:

    [...]
    
    Nee, in tegendeel, om een vastgoedbedrijf te kunnen beoordelen moet je wel een beetje in de details duiken. Je moet je dan niet alleen stellen: bij KLEP in Zweden -8,3% afwaardering en bij ECP in Zweden -0,5% afwaardering dus er zal wel iets niet helemaal kloppen. Je moet verder kijken dan dat.
    
    

    we zijn het eens..Alleen zijn mijn beleggingen sterk gespreid over een veel bredere set van economische sectoren en regio's. Dus ik wel wel een klein beetje verder in de details te duiken - maar niet te ver.
    
    Mijn doel is niet om te verklaren waarom iets zo is als het is - maar om paralellen te trekken en de outliers er uit te halen waar kansen of risico's zitten.
    
    > Rentevoet en market riskpremium in Zweden hebben voor beide dezelfde delta - dus een dergelijke grote afwijking duidt op een specifieke issue (in dit geval KLP)
    
    > ECP die +12% voor hypermarket retail sales rapporteert vertelt me dat CRF die -3% in Fr doet werkelijk heel slecht is (en de beleggingsissue of kans daar zit - de ECP retail sales cijfers interesseren me dan verder niet )
    
    > Huren die doorgeschoven worden naar de toekomst moet kloppen met het verhaal dat de franse retailers vertellen over hun huurverplichtingen (en boekhoudkundige afwikkeling...) zo niet ...
    
    Dat soort werk - daarbij ga ik alleen maar verder in de details om te begrijpen waar
    
    
18. Beleggertje Uit Roffa 28 augustus 2020 20:15

    auteur info

    • Beleggertje Uit Roffa

      Lid sinds: 28 apr 2020

      Laatste bezoek: 15 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 58

      Gegeven: 29

    •    Aantal posts: 117

    Eerst zullen de shortsellers moeten opgeven. Ik vind het niet zo erg allemaal. Gisteren ingekocht op 9,40. Ga gewoon lekker dividendjes pakken komende jaren.
    
19. Branco P 28 augustus 2020 23:11

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 18 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3662

      Gegeven: 1076

    •    Aantal posts: 9.226

    Ik heb nog eens rustig naar de Webcast geluisterd. Noemenswaardig:
    
    * voor ca 70 mio aan intentieovereenkomsten gesloten (verkoop 1 object FR en 1 object ZW)
    * en men is voornemens daar bovenop 150mio te verkopen (maar men begint daar nu pas aan)
    * de juli omzet in Frankrijk lag 1% boven het niveau van juli 2019. In Zweden was dit zelfs 3%
    * Sinds het uitbreken van Covid zijn 80 nieuwe leases afgesloten, een aanzienlijk deel met volledig nieuwe huurders, en de gemiddelde rental uplift op die huurcontracten was +13%. Nieuwe huurders zagen hun kans schoon om eindelijk een plekje in één van de centra te bemachtigen (ze kunnen het mooi brengen)
    
    BE
    * als ik het goed verstond dan heeft men in Woluwe na 30 juni 4 nieuwe verhuren gerealiseerd
    
    FR
    * NL Value, voor jou met name interessant. Val Thoiry (bij Geneve) deed in juli +6,4% aan omzet in vergelijking met juli 2019. Alleen Chasse Sud deed het nóg beter.
    * In Les Portes de Taverny is de apotheek intern verplaatst en voor de oude unit is een schoenenzaak gecontracteerd. Daarmee is de leegstand daar (nagenoeg) opgelost
    * In MoDo is een leegstaande unit verhuurd aan een "medical Center"
    * In Les Antlantes (al ik dit goed verstond) is een grote unit verhuurd aan Intersport (goed nieuws!)
    * Er wordt geen noemenswaardige verdere leegstandstoename verwacht
    * Ik heb alleen niks gehoord over Centr'Azur. Terwijl we daar toch een probleempje gesignaleerd hadden.
    
    IT
    * De leegstand op de verdieping bij I Gigli is inderdaad een project (wordt neem ik aan een uitbreiding van de foodcourt) en er is een groot buitenterras gerealiseerd voor deze horeca. Goed verhaal wederom
    * Rond feb/mrt 2021 opent de nieuwe Iper Hypermarkt in Fiordaliso waarna men de oude unit gaat verbouwen (winkeltjes en een parkeergarage begreep ik eerder). Ik zou graag weten waar precies die nieuwe supermarkt dan gaat komen. Misschien kom ik daar nog achter.
    
    ZW
    * H&M opent in diverse Zweedse ECP Centra nieuwe megastores en sluit en passant in de betreffende binnensteden van die plaatsen een andere H&M. Met andere woorden: de ECP centra zijn voor H&M betere locaties dan binnensteden. Ik kan ook nog kort zeggen waardoor dat komt: betere continue Footfall door de Hypermarkten.
    * De bank die vooralsnog de lening van 45mio verlengde tot einde van het jaar heeft intentie uitgesproken om de komende maanden die lening te verlengen met 3 tot 5 jaar.
20. JMeister 28 augustus 2020 23:22

    auteur info

    • JMeister

      Lid sinds: 17 mrt 2020

      Laatste bezoek: 15 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 370

      Gegeven: 259

    •    Aantal posts: 427

    Toch blijft het bizzar wat het eindresultaat is vandaag. De koers wordt ernstig gemanipuleerd en ben zeer benieuwd wanneer de correctie gaat komen. Kan er nog steeds niet bij maar ook ik blijf zitten, want zonder bizzar wendingen in Corona moet dit aandeel in 6-12mnd gewoon minimaal rond de 15 EUR staan, zo niet hoger.