Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. Branco P 26 mei 2020 10:59

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 15 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3672

     Gegeven: 1090

   •    Aantal posts: 9.267

   Typisch, Winstnemers die overstappen naar KLEP? Wat als ECP wereldkundig maakt dat 100% van winkelcentra ondertussen weer open zijn en 90%-95% van de huurders? Want dat is de realiteit op ‘t moment
2. Branco P 26 mei 2020 11:02

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 15 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3672

     Gegeven: 1090

   •    Aantal posts: 9.267

   Wel al blij met mijn instap in KLEP met GAK 13,95
3. [verwijderd] 26 mei 2020 13:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Branco P schreef op 26 mei 2020 11:02:

   Wel al blij met mijn instap in KLEP met GAK 13,95
   

   Wat dacht je van uitstap WHA, instap ECP? ECP staat van 7,8 inmiddels op 10,8.
   Wereldhave.... Tja, trieste leiding gevolgd door een nog triestere topman wissel. Oh wat ben ik blij dat ik door Corona over mocht stappen naar ECP.
4. Branco P 26 mei 2020 14:38

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 15 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3672

     Gegeven: 1090

   •    Aantal posts: 9.267

   quote:

   MFCons schreef op 26 mei 2020 13:06:

   [...]
   
   Wat dacht je van uitstap WHA, instap ECP? ECP staat van 7,8 inmiddels op 10,8.
   Wereldhave.... Tja, trieste leiding gevolgd door een nog triestere topman wissel. Oh wat ben ik blij dat ik door Corona over mocht stappen naar ECP.
   

   ja de wezenlijke verschillen in kwaliteit van het vastgoed en de kwaliteit van de organisatie tussen ECP en WHV mogen duidelijk zijn. Daarbij heeft WHV voor mij een zeer onoverzichtelijke financieringsstructuur. Bij ECP gewoon hypotheken verbonden aan 1 (of soms een paar) objecten. Een probleem bij één enkel object en één bijbehorende hypotheek infecteert dan niet meteen de rest van de portefeuille. Dat is bij een wat extremer (doem)scenario wel een erg belangrijk voordeel voor ECP.
5. [verwijderd] 26 mei 2020 15:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Branco P schreef op 26 mei 2020 14:38:

   [...]
   
   ja de wezenlijke verschillen in kwaliteit van het vastgoed en de kwaliteit van de organisatie tussen ECP en WHV mogen duidelijk zijn. Daarbij heeft WHV voor mij een zeer onoverzichtelijke financieringsstructuur. Bij ECP gewoon hypotheken verbonden aan 1 (of soms een paar) objecten. Een probleem bij één enkel object en één bijbehorende hypotheek infecteert dan niet meteen de rest van de portefeuille. Dat is bij een wat extremer (doem)scenario wel een erg belangrijk voordeel voor ECP.
   

   Bedankt, want het was A. het realiseren hoe slecht het management bij WHA wel niet is en B. jouw bijdragen over ECP die mij deden realiseren dat ECP in verhouding een betere investering is. En dan C. De mogelijkheid om WHA te verkopen voor 6,8 tegen aankoop ECP 7,8.
   
   Scheelt een hoop ergernis, man o man, Matthijs (Storm) en Ruud (v Maanen) geven tergend slechte antwoorden met een angstaanjagende consistentie...
   
   Terug naar ECP. Vol vertrouwen in de aandeeltjes en de toekomst.
6. Porscheknakker 26 mei 2020 15:57

   auteur info

   • Porscheknakker

     Lid sinds: 24 jul 2003

     Laatste bezoek: 16 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1636

     Gegeven: 503

   •    Aantal posts: 12.615

   Helaas zakt de koers van ECP nu ook door de hoeven. Vanmorgen een flinke + , nu in de min. Jammer. Misschien dat de shorter bezig is?
7. Porscheknakker 26 mei 2020 17:37

   auteur info

   • Porscheknakker

     Lid sinds: 24 jul 2003

     Laatste bezoek: 16 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1636

     Gegeven: 503

   •    Aantal posts: 12.615

   10,820 euro.
   Wat zullen de verkopers van het laatste kwartier, die de koers naar 10,600 euro hebben gewerkt, nu balen. Hahahahaha, ik lach ze uit. Toch weer 8 ct winst voor mij erbij. Ben tevreden.
8. Tenton 26 mei 2020 17:44

   auteur info

   • Tenton

     Lid sinds: 10 apr 2020

     Laatste bezoek: 16 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 216

   ECP liep ook al een stukje voor op sectorgenoten als Unibail en Klepierre dankzij de opkoper onder de 10 euro, dus dat we vandaag geen zotte stijging zien vind ik persoonlijk niet zo verontrustend. We staan op een mooie koers gezien de omstandigheden en ik sta momenteel al stevig in het groen, denk dat dit voor de meeste partijen hier die rond de 8-9 euro ingestapt zijn en zijn blijven zitten wel het geval is.
9. Branco P 26 mei 2020 17:57

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 15 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3672

     Gegeven: 1090

   •    Aantal posts: 9.267

   quote:

   Tenton schreef op 26 mei 2020 17:44:

   ECP liep ook al een stukje voor op sectorgenoten als Unibail en Klepierre dankzij de opkoper onder de 10 euro, dus dat we vandaag geen zotte stijging zien vind ik persoonlijk niet zo verontrustend. We staan op een mooie koers gezien de omstandigheden en ik sta momenteel al stevig in het groen, denk dat dit voor de meeste partijen hier die rond de 8-9 euro ingestapt zijn en zijn blijven zitten wel het geval is.
   

   Niet precies. ECP staat nu nog steeds maar op 46% van pré Coronaniveau (10,8 t.o.v 23,5 destijds) en KLEP staat al weer op 53% (16,8 t.o.v. destijds 32)
   
   Het verschil in koersbeweging vandaag tussen URW en KLEP enerzijds en ECP, WHV en Vastned, maar ook een DES anderzijds, is toch wel vrij opmerkelijk.
   
   Maar een extra opmerkelijk dagje meer of minder, maakt ook niks meer uit :-)
   
   Fijne avond!
10. [verwijderd] 27 mei 2020 13:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mooie plus vandaag weer. De sprong naar 12 en dan naar 15 zit er spoedig aan te komen.
11. Chessplayer1992 27 mei 2020 13:31

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 14 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    SPG vind ik vaak een goede indicator of de richting nog gaat veranderen in de loop van de dag, en die staat pre market nu ook alweer op plus 6%! Dit belooft wat goeds vandaag.
12. doktorspok 27 mei 2020 14:49

    auteur info

    • doktorspok

      Lid sinds: 02 jul 2009

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 156

    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 27 mei 2020 13:31:

    SPG vind ik vaak een goede indicator of de richting nog gaat veranderen in de loop van de dag, en die staat pre market nu ook alweer op plus 6%! Dit belooft wat goeds vandaag.
    

    SPG komt ook van heel ver (nog maar een derde was van de koers over), maar afgelopen beursjaar had je er niet veel aan gehad, de daling was daar ook al ingezet.
    
    En SPG zit tevens met de (afrondende) aankoop van Taubman Centers (TCO) in de maag. Bovendien wil de CEO David Simon niks zeggen over de geïnde huren in de afgelopen Corona-periode. Veel onzekerheid dus, niet echt een goede basis om vertrouwen te wekken bij de onderzoekende belegger.
    
    Wellicht nu daarom een "speelbal" van koopjesjagers?
    
    On-topic: met mijn GAK in ECP sta ik ook nog fors onder water, maar vandaag en gisteren zijn leuke cijfers om wat in te lopen.
13. Chessplayer1992 27 mei 2020 15:11

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 14 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Dat klopt ook ... Las net op SeekingAlpha een interessant artikel dat mijn vermoeden reeds bevestigde over Brookfield Property REIT. Dat wordt vrijwel gelijk afgestraft als SPG en URW, terwijl het in essentie veel beter gespreid is (veel meer kantoren en zelfs een stukje hedge funds met duidelijke aan- en verkoop strategieën) en minder onzekerheid kent doordat het in basis altijd aan liquiditeit voorzien kan worden door Brookfield Asset Management (mocht het echt nodig zijn). BPR heeft mij al meer rendement opgeleverd dan de instap in SPG (op gelijk moment tijdens deze crisis). Het geeft ook wat meer spreiding dus, omdat er ook woningen en kantoren in zitten.
14. voda 27 mei 2020 18:46

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 16 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 84158

      Gegeven: 21254

    •    Aantal posts: 367.816

    Alle winkelcentra Eurocommercial weer open
    
    Gepubliceerd op 27 mei 2020 18:39 | Views: 0
    
    Eurocommercial Properties 17:35
    11,42 +0,60 (+5,55%)
    
    AMSTERDAM (AFN) - De winkelcentra van vastgoedfonds Eurocommercial Properties zijn allemaal weer open, nadat een aantal centra vanwege de coronacrisis gesloten waren. De in Amsterdam genoteerde onderneming maakte bekend dat alle winkelgebieden in Frankrijk, Italië en België weer open zijn. In Zweden golden geen lockdownmaatregelen en bleven winkels open.
    
    Bars en restaurants zijn nog wel dicht in onder meer België en Frankrijk. Om veiligheid van het winkelend publiek te kunnen garanderen zijn maatregelen genomen.
    
    Volgens het vastgoedfonds is het te vroeg om de volledige gevolgen van de coronapandemie te beoordelen, ook omdat de definitieve omzetgegevens niet bekend zijn. Toch is het volgens Eurocommercial vrij duidelijk dat de omzet beter is dan de bezoekersaantallen doet vermoeden.
    
    Winkelgebieden in Frankrijk en België die weer open zijn, verwelkomden na 11 mei toen deze weer open gingen circa een vijfde minder shoppers in vergelijking met dezelfde week een jaar eerder. In Italië is de daling van de bezoekers op jaarbasis een kwart. In Zweden waar winkels open bleven, zakte de bezoekersstroom eerder met 30 procent in. Momenteel is het aantal bezoekers zo'n 15 procent onder het niveau van een jaar eerder.
15. Chessplayer1992 27 mei 2020 19:33

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 14 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Dit is wel geweldig nieuws hoor. Flinke plus morgen. Hele goede cijfers, ook de bezoekersaantallen vallen me alles mee.
16. Chessplayer1992 27 mei 2020 19:39

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 14 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Overigens, de 'tone of voice' van het persbericht op de website van ECP is positiever dan het nieuwsbericht. De tone of voice komt echter wel van de grote baas, die een signaal wil afgeven. Het signaal is: de markt overdrijft héél sterk. Kortom, misschien toch wel sneller herstel dan tot nu toe verwacht. @ Branco, nog duizendmaal dank voor je goede inzichten ;) Ik kan weleens een heel goed beleggingsjaar krijgen ;)
17. Dixtc 27 mei 2020 20:13

    auteur info

    • Dixtc

      Lid sinds: 04 dec 2017

      Laatste bezoek: 14 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 44

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 143

    ja beter dan verwacht! kan niet anders dan dat shorters angstig worden van dit bericht en we dus niet weer naar beneden worden gedrukt...
18. Porscheknakker 27 mei 2020 20:36

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 16 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1636

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    Wat zou die laatste shorter gaan doen nu ?
    Nu de winkels weer open gaan, kunnen we dan er van uitgaan dat het dividend op 2,18 euro gehandhaafd wordt en dat dit in november 2020 wordt uitbetaald ?
19. [verwijderd] 27 mei 2020 20:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 27 mei 2020 19:39:

    Overigens, de 'tone of voice' van het persbericht op de website van ECP is positiever dan het nieuwsbericht. De tone of voice komt echter wel van de grote baas, die een signaal wil afgeven. Het signaal is: de markt overdrijft héél sterk. Kortom, misschien toch wel sneller herstel dan tot nu toe verwacht. @ Branco, nog duizendmaal dank voor je goede inzichten ;) Ik kan weleens een heel goed beleggingsjaar krijgen ;)
    

    Haha ja, net als 2019. Cadeautje van Kerst-crisis en nu Corona. We worden verwend!
20. Chessplayer1992 27 mei 2020 21:34

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 14 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Haha ja, zoiets ;)