Eurocommercial Properties NL0015000K93

Eurocommercial Properties 2022

1. Branco P 10 januari 2022 17:22

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3606

     Gegeven: 1058

   •    Aantal posts: 9.105

   sectorrotatie is toch wel een goede verklaring.
   
   WDP, het logistieke vastgoedfonds, gaat wel mee in de daling. Dat is dan wel weer opmerkelijk. Dat aandeel is wel extreem overgewaardeerd, dat wel.
2. hjs64 10 januari 2022 17:37

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 783

   •    Aantal posts: 3.981

   quote:

   Branco P schreef op 10 januari 2022 17:22:

   sectorrotatie is toch wel een goede verklaring.
   
   WDP, het logistieke vastgoedfonds, gaat wel mee in de daling. Dat is dan wel weer opmerkelijk. Dat aandeel is wel extreem overgewaardeerd, dat wel.
   

   Ja, er zijn uitzonderingen, PostNL en Heijmans bijvoorbeeld. Verzekeraars doen het erg goed, zeker gezien de stijging de afgelopen tijd.
3. Erwin S 10 januari 2022 17:37

   auteur info

   • Erwin S

     Lid sinds: 09 nov 2017

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 251

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 1.420

   grootste stijger vandaag met 4.11%, lekker!!!
4. Branco P 10 januari 2022 18:29

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3606

     Gegeven: 1058

   •    Aantal posts: 9.105

   In de USA doen MAC en SPG niet mee aan de stijging. Beiden nu -2%
5. Up&Down 10 januari 2022 19:00

   auteur info

   • Up&Down

     Lid sinds: 16 sep 2020

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 333

     Gegeven: 51

   •    Aantal posts: 605

   ECP gestegen zonder directe aanleiding???? Branco heeft gisteren de langverwachte plattegronden update uitgebracht en zie wat het ons brengt :)
6. stockholder 10 januari 2022 19:06

   auteur info

   • stockholder

     Lid sinds: 06 feb 2017

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 751

     Gegeven: 315

   •    Aantal posts: 2.377

   vanmiddag mijn stukken ECP verkocht. Mooie winst gerealiseerd. Eens kijken of ik ze de komende dagen weer wat goedkoper kan oppikken. (ik weet het: het heeft niets met beleggen te maken)
7. Questions 10 januari 2022 20:12

   auteur info

   • Questions

     Lid sinds: 22 mrt 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 106

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 298

   Gewoon een grote partij die een short aan het coveren is. Geen enkele fundamentele aanleiding
8. Questions 10 januari 2022 20:12

   auteur info

   • Questions

     Lid sinds: 22 mrt 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 106

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 298

   Overmorgen een melding dat XXX 0.3 % heeft terug gekocht om onder de 0.5% te komen oid
9. Branco P 10 januari 2022 20:50

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 26 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3606

     Gegeven: 1058

   •    Aantal posts: 9.105

   Ik denk toch dat het de nieuwe adviezen van Kepler zijn geweest per 7 januari (en vandaag voor het grote publiek bekend):
   
   CAR Hold 14 Euro
   DES Buy 27 Euro
   ECP Hold 23 Euro
   KLEP Buy 25 Euro
   MERC Buy 12 Euro
   URW Buy 85 Euro
   VAST Hold 25,50 Euro
   WHA Reduce 8 Euro
   
   Dat verklaart ook waarom WHA niet echt meedeed vandaag en IGD wordt niet gevolgd door Kepler en kwam vandaag dan ook helemaal niet van zijn plek. SPG en MAC doen ook niks vandaag.
   
   Dus toch de nieuwe adviezen van Kepler, lijkt mij
   
   research.keplercheuvreux.com/disclosu...
10. MOEdig Voorwaarts 11 januari 2022 08:49

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    Wat nieuwtjes van het Mercialys-front (google translate):
    
    Mercialys ondertekende in het laatste kwartaal € 96,6 miljoen aan verkoopverbintenissen
    informatie verstrekt doorAOF • 01-10-2022 om 18:22
    
    (AOF) - In het vierde kwartaal van 2021 heeft Mercialys de verkoop afgerond van 2 activa: de Monoprix-winkel in Marseille Canebière en het winkelpark Carré Duparc in Sainte-Marie, op het eiland Réunion. De specialist in commercieel vastgoed heeft ook verkoopovereenkomsten ondertekend zonder financieringsvoorwaarden op de hypermarkten van Annecy en Saint-Etienne. Deze activa illustreren de waardecreatiestrategie van Mercialys. Ze werden in 2014 overgenomen en waren sindsdien het onderwerp van transformaties.
    
    Dankzij deze verkopen kan Mercialys zijn blootstelling aan zijn eerste huurder, de Casino-groep, blijven verminderen (22,6% van de totale Mercialys-huren eind juni 2021).
    
    Mercialys heeft ook verkoopverbintenissen verkocht of ondertekend met betrekking tot de verkoop van verschillende kavels op niet-strategische en uiteengereten sites.
    
    Deze arbitrages vertegenwoordigen een totaal volume van 96,6 miljoen akten in de hand, inclusief 28,9 miljoen afgeronde desinvesteringen en 67,6 miljoen onder beloften om te verkopen zonder financieringsvoorwaarden. De cumulatie van verkopen en verkoopbeloftes is gedaan op basis van de waarde van transacties die iets hoger zijn dan de getaxeerde waarde ultimo juni 2021.
    
    "Deze arbitrages maken deel uit van de activarotatiestrategie van Mercialys en heroriënteren van de portefeuille op sites met groeipotentieel op middellange termijn. Ze helpen de balans van het bedrijf verder te consolideren (de schuldratio, LTV exclusief rechten, bedroeg 38,3% aan het einde van juni 2021) en Mercialys financiële armslag geven om waardecreërende investeringsmogelijkheden buiten de huidige scope van het bedrijf te grijpen ", onderstreepte het vastgoedbedrijf. .
11. MOEdig Voorwaarts 11 januari 2022 08:50

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    En deze (wat ouder):
    
    Casino heeft 3% van het kapitaal van Mercialys verkocht
    informatie verstrekt doorAOF • 12/10/2021 om 10:19
    (AOF) - In een beknopt persbericht zegt de Casino-groep dat het de definitieve verkoop van 3% van het Mercialys-kapitaal heeft voltooid via een total return swap (TRS) die in maart 2022 afloopt, waardoor het belang van de groep in Mercialys stemrecht is geworden van 19,9% naar 16,9%. Deze transactie bedraagt ??24 miljoen euro.
12. MOEdig Voorwaarts 11 januari 2022 08:51

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    Misschien niet helemaal willekeurig gevolgd door deze:
    
    Mercialys: Goldman Sachs gaat kopen, de voorraad vordert
    informatie verstrekt doorCERCLE FINANCE • 13-12-2021 om 11:51 uur
    (CercleFinance.com) - De titel Mercialys is maandag genoteerd op de beurs van Parijs ten gunste van een verhoging van de aanbeveling van Goldman Sachs, die eerder werd doorgegeven aan 'kopen' tegen 'neutraal'.
    
    Om 11.30 uur ging de actie van de manager van het winkelcentrum met meer dan 1% vooruit en ondertekende hij een van de meest opvallende verhogingen in een SBF 120-index die tegelijkertijd met 0,2% steeg.
    
    In een nota gewijd aan de Europese vastgoedsector, zijn analisten van Goldman Sachs van mening dat de underperformance en korting van het aandeel niet de goede veerkracht van de activiteit van de groep in het licht van de Covid-epidemie weerspiegelen.
    
    Een veerkracht die de Amerikaanse bank verklaart door het grote aandeel zogenaamde 'essentiële' winkels in de winkelcentra van de groep in vergelijking met die van haar concurrenten.
    
    Het koersdoel van Goldman Sachs wordt desondanks verlaagd naar 10,7 euro, tegen 11,2 euro tot nu toe.
13. Branco P 11 januari 2022 10:34

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3606

      Gegeven: 1058

    •    Aantal posts: 9.105

    Heb ook een kleine positie (500 aandelen) in MERC.
    
    Hoewel de portefeuille vergelijkbaar (of zelfs iets beter) is aan die van CAR zit je bij MERC met een hoofdhuurder (Casino) die het erg moeilijk heeft vanwege de hoge schuldenlast van de Holding die eigenaar is van Casino.
    
    Het probleem voor Casino is dus dat zij minder kan investeren in haar Hypermarkten/Supermarkten dan de concurrentie. Op middellange termijn gaat Casino denk ik opgeknipt worden en verkocht worden aan onder andere E.Leclerc en wat andere Hypermarktbedrijven in Frankrijk. Of er komt 1 concurrent die ze allemaal pakt.
    
    Hoe sneller dit gebeurt, hoe beter voor de winkelcentra van MERC. Dan komt er namelijk een nieuwe impuls voor deze Hypermarkten en dat verhoogt het aantal klanten en dat is dan weer voor alle andere huurders in die winkelcentra positief.
    
    Ik heb een keer of twee overwogen om de positie in MERC te verkopen om deze situatie. Ik wil echter sowieso eerst de komende kwartaalupdate afwachten. En de Casino-locaties van MERC gaat dus uiteindelijk overgenomen worden door de concurrentie. Echter op het nieuws van zo'n overname kan de koers van MERC wellicht wel even dippen.
    
    In dit licht is het misschien toch wel goed dat ECP het winkelcentrum Chasse Sud verkocht heeft. Daar was de hoofdhuurder ook Casino. Hoewel bij dat object de Hypermarkt minder belangrijk is voor het functioneren van de Big Boxes. Veel liever had ik gezien dat Centr'Azur verkocht werd, want daar leunt het hele winkelcentrum wel veel zwaarder op hoofdhuurder Casino. Misschien komt die verkoop nog, dat zou best prima zijn.
    
    
14. [verwijderd] 11 januari 2022 13:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ECMPA EUROCOMMERCIAL PROPERTIES NV
    Upgraded to Buy by Kepler Cheuvreux, TgPx: 24 EUR (?4.35%)
15. Branco P 11 januari 2022 13:42

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3606

      Gegeven: 1058

    •    Aantal posts: 9.105

    Nog twee ietsje oudere berichten van KLEP, die ik kennelijk over het hoofd gezien heb (met name die van december inzake 2 verkopen):
    
    (1)
    Klépierre verkoopt twee handelspanden voor 345 miljoen euro
    informatie verstrekt door AOF • 20-12-2021 om 08:57
    
    (AOF) - Klépierre heeft eind vorige week de desinvesteringen van 2 commerciële activa afgerond. De eerste is Boulevard Berlin (95% eigendom van Klépierre), een winkelcentrum met ongeveer 100 winkels, waaronder de grote merken Karstadt, H&M, Zara, Media Saturn en de twee supermarkten Edeka & Karstadt Perfetto, gelegen aan de Schloßstraße in Berlijn (Duitsland). Na de verkoop van het winkelcentrum zal Klépierre het operationele beheer van het activum blijven verzekeren.
    
    Het tweede is een retailpark met 22 winkels (71% in handen van Klépierre) in Bordeaux, Frankrijk.
    Deze 2 activa zijn verkocht voor een totaalbedrag van 345 miljoen euro (Totaal aandeel, exclusief overdrachtsbelasting), 3% boven de taxatiewaarden van 30 juni 2021 en in lijn met de taxatiewaarden van 31 december 2020 , aan een gemiddeld EPRA netto aanvangsrendement van 5,1%.
    
    Sinds 1 januari 2021 heeft Klépierre activa verkocht voor een bedrag van € 502 miljoen (Totaal aandeel, exclusief overdrachtsbelasting). Door deze transacties bij elkaar op te tellen, bedraagt ??het totale bedrag aan verkopen € 847 miljoen (Totaal aandeel, exclusief overdrachtsbelasting) bij een gemiddeld EPRA netto aanvangsrendement van 5,4%.
    
    (2)
    Klépierre: lancering van een bod tot terugkoop in contanten voor twee soorten obligaties
    informatie verstrekt doorAOF • 06/01/2022 om 10:30
    
    (AOF) - Klépierre heeft de lancering aangekondigd van een bod tot terugkoop in contanten voor twee soorten obligaties. Dit zijn obligaties voor een bedrag van 750 miljoen euro met een rentevoet van 1% die vervallen op 17 april 2023, uitgegeven door de vastgoedvennootschap op 17 april 2015; en obligaties voor een bedrag van 630 miljoen euro met een rentevoet van 1,75% met vervaldag op 6 november 2024, uitgegeven door Klépierre in drie gelijkwaardige tranches op respectievelijk 6 november 2014, 28 januari 2015 en 11 juni 2015.
16. Zitzak500 11 januari 2022 13:50

    auteur info

    • Zitzak500

      Lid sinds: 29 jun 2020

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 205

      Gegeven: 204

    •    Aantal posts: 510

    quote:

    Gordian Knot schreef op 11 januari 2022 13:11:

    ECMPA EUROCOMMERCIAL PROPERTIES NV
    Upgraded to Buy by Kepler Cheuvreux, TgPx: 24 EUR (?4.35%)
    

    Goede berichten. Bij mij momenteel een lichte twijfel om wat aandelen te verkopen, omdat mijn positie in ECP een beetje te groot is. Veel aangekocht in de 17, dus een mooie winst gemaakt. Alleen als we nu doorstoten naar de 22, kan ik nog beter even wachten. Richting de dividend bekendmaking zal het allicht nog wel wat doorstijgen.
17. Branco P 11 januari 2022 14:00

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3606

      Gegeven: 1058

    •    Aantal posts: 9.105

    De collegae (URW, WHA, MERC, CAR, KLEP) komen met de updates op 10/12/14/16/16 februari
    
    URW deze keer als eerste
    
    ECP komt weer pas ruim een maand later, 25 maart meen ik
    
    Echter, medio februari weten we dus al wel hoe de vlag erbij zal hangen bij ECP
    
    De vraag is of ECP nu in Q1 nog een verkoop gaat melden. Dat kan de koers nog wat boosten.
18. Zitzak500 11 januari 2022 14:10

    auteur info

    • Zitzak500

      Lid sinds: 29 jun 2020

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 205

      Gegeven: 204

    •    Aantal posts: 510

    quote:

    Branco P schreef op 11 januari 2022 14:00:

    De collegae (URW, WHA, MERC, CAR, KLEP) komen met de updates op 10/12/14/16/16 februari
    
    URW deze keer als eerste
    
    ECP komt weer pas ruim een maand later, 25 maart meen ik
    
    Echter, medio februari weten we dus al wel hoe de vlag erbij zal hangen bij ECP
    
    De vraag is of ECP nu in Q1 nog een verkoop gaat melden. Dat kan de koers nog wat boosten.
    

    Nog even wachten dus : )
19. hjs64 11 januari 2022 14:25

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    Ik begrijp eigenlijk niet waarom KLEP de verkoopopbrengst gebruikt om obligaties met een rente van 1% en 1,75% terug te kopen, ik had persoonlijk liever een aandelenterugkoop gezien. Lijkt mij zakelijk gezien voor KLEP interessanter.
20. Branco P 11 januari 2022 14:45

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3606

      Gegeven: 1058

    •    Aantal posts: 9.105

    quote:

    hjs64 schreef op 11 januari 2022 14:25:

    Ik begrijp eigenlijk niet waarom KLEP de verkoopopbrengst gebruikt om obligaties met een rente van 1% en 1,75% terug te kopen, ik had persoonlijk liever een aandelenterugkoop gezien. Lijkt mij zakelijk gezien voor KLEP interessanter.
    

    Kan het zijn dat LTV verlagen nu hogere prioriteit heeft? Inkoop eigen aandelen verlaagt denk ik niet de LTV.
    
    Ik ben het ermee eens hoor, maar beursgenoteerd vastgoed is nu eenmaal ultra-spastisch als het op LTV aankomt...