Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. @iPlof 3 december 2018 22:27

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 02 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1484

     Gegeven: 1629

   •    Aantal posts: 9.255

   Ik bedoel eigenlijk dat bevolking samenstelling in toenemende mate heel anders is dan er voor wordt gebouwd.
   
   Is toch idioot dat we minima gesubsidieerd in een huis van 700 euro laten wonen en jonge mensen 6x hun inkomen laten lenen.
   
   Heb nou zelden in het buitenland dat ik het daar zo erg vind. Ik gruwel juist van overal die zelfde doorsnee BAM catalogus rijtjeswoningen die in iedere nieuwbouw wijk in NL staan. Dan liever een tiny house wijkje voor de doelgroep of een ander initiatief.
2. [verwijderd] 3 december 2018 23:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 3 december 2018 19:44:

   [...]
   En dan hebben we ook nog jongeren die noodgedwongen thuis blijven wonen omdat de gemiddelde wachttijd voor een huurwoning is opgelopen naar 10 jaar.
   

   Broodje aap.
3. [verwijderd] 3 december 2018 23:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ten eerste is die wachttijd helemaal niet zo lang.
   
   Ten tweede is het logisch dat er een wachtlijst is. Dat is meestal zo als je producten ver onder de marktprijs aanbiedt.
4. [verwijderd] 4 december 2018 00:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BEN RisQuant schreef op 3 december 2018 23:25:

   [...]
   
   Broodje aap.
   

   Broodje aap verhaal ??
   In Amsterdam is de wachttijd in 2017 al opgelopen tot 15 jaar, en in Utrecht tot 10 jaar.
5. [verwijderd] 4 december 2018 00:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BEN RisQuant schreef op 3 december 2018 23:29:

   Ten eerste is die wachttijd helemaal niet zo lang.
   
   Ten tweede is het logisch dat er een wachtlijst is. Dat is meestal zo als je producten ver onder de marktprijs aanbiedt.
   

   Denk je dat iedereen zomaar op een wachtlijst wordt gezet. Om hiervoor in aanmerking te komen moet je kunnen aantonen dat je geen marktprijs kunt veroorloven.
   
6. [verwijderd] 4 december 2018 09:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Iedereen kan op de wachtlijst gezet worden. Pas op het moment dat je reageert op een woning wordt er gekeken of je voldoet aan de voorwaarden.
   
   Die wachttijd van 10/15 jaar is een broodje aap verhaal. De mensen die een woning daadwerkelijk gekozen hebben en mogen huren staan gemiddeld zo lang ingeschreven. Dat is echter niet gelijk aan de wachttijd.
7. izdp 4 december 2018 22:45

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 03 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3908

     Gegeven: 4041

   •    Aantal posts: 18.429

   Plof het spijt me, maar met je beste bedoelingen sla je de plank toch volledig mis.
   
   Al dat soort parken zijn er voor kansarmen op kansarme plekken.
   Doe er nog meer komen en er is nog meer schade voor de samenleving.
   Hoef ik hopelijk toch niet uit te leggen.
   
   Jouw willen staat voor mij haaks op een oplossing vinden voor een probleem wat je wel goed in het snotje hebt.
   Niks gezinsdenkend bouwen meer, maar doodgewoon bouwen voor de markt waar de markt wilt wonen en leven.
   Zeker voor wocoland is dat voor mij een totaalverbod op bouw en herbouw van gezinswoningen.
8. whammy 5 december 2018 19:30

   auteur info

   • whammy

     Lid sinds: 15 apr 2012

     Laatste bezoek: 19 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 849

     Gegeven: 5359

   •    Aantal posts: 5.648

   Wat gaan de huizenprijzen doen als de aflossingsvrije hypotheek in 2022, naar ik meen, de renteaftrek nog 37% bedraagt. Deze gaat gefarceerd naar beneden. De overheid haalt het naar voren van 7 jaar i.p.v. 20.
   Ik denk dat hierdoor veel mensen in de problemen gaan komen en dan met name de ouderen die dicht bij hun pensioen zitten.
   
9. JorisV 8 december 2018 04:40

   auteur info

   • JorisV

     Lid sinds: 01 mei 2007

     Laatste bezoek: 15 nov 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 13

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 449

   Kan je ergens de recente huizenprijzen verandering volgen? Dus die van nov/okt etc?
10. deflationist 8 december 2018 08:27

    auteur info

    • deflationist

      Lid sinds: 23 sep 2011

      Laatste bezoek: 01 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 291

      Gegeven: 65

    •    Aantal posts: 2.323

    Geen idee, je kan nu toch wel zien dat de markt compleet over de top is nu?
11. JosTM 8 december 2018 11:39

    auteur info

    • JosTM

      Lid sinds: 25 mei 2010

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 41

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 402

    quote:

    JorisV schreef op 8 december 2018 04:40:

    Kan je ergens de recente huizenprijzen verandering volgen? Dus die van nov/okt etc?
    

    Ja, bij CBS:
    opendata.cbs.nl/statline/#/CBS/nl/dat...
    
    Normaal met een update rond de 20e van elke maand.
    Weet niet waarom er rond 20 november geen update is geweest....
12. JosTM 8 december 2018 11:47

    auteur info

    • JosTM

      Lid sinds: 25 mei 2010

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 41

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 402

    Ik hou de veranderingen al een paar jaar bij:
    
    

    Bijlage:
13. izdp 9 december 2018 00:10

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4041

    •    Aantal posts: 18.429

    quote:

    whammy schreef op 5 december 2018 19:30:

    Wat gaan de huizenprijzen doen als de aflossingsvrije hypotheek in 2022, naar ik meen, de renteaftrek nog 37% bedraagt. Deze gaat gefarceerd naar beneden. De overheid haalt het naar voren van 7 jaar i.p.v. 20.
    Ik denk dat hierdoor veel mensen in de problemen gaan komen en dan met name de ouderen die dicht bij hun pensioen zitten.
    
    

    Geen ene mallemoer is het antwoord.
    Te onbeduidend qua invloed; niks veel qua mensen en niks veel qua gemoeid kapitaal of huizen.
    
    Rente oh jee oh jee; blijft de onheilsbode die maar op de deur blijft kloppen en niet binnenkomt.
    
    Het klimaat daarentegen bepaalde en zal nog steeds bepalen.
    Nieuwbouw, verbouw, los van het kavel, blijft bizar qua kosten stijgen.
    Waar stokt, stopt de vraag is geen simpele meer.
    Om de transitiewens van het comfort van de "vrijwillige" gevangenissen.
    Zelf zie ik niet de winst van de besparingen en ik heb toch echt groene ogen.
    
    
14. rationeel 10 december 2018 16:40

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Mijn zus heeft van de week ook een sociale huurwoning bemachtigt in Utrecht, schitterende nieuwbouw woning met 4 grote slaapkamers, 125m2 in totaal. Ligt aan een park, net groot winkelcentrum geopend 5m lopen van haar vandaan (Leidsche Rijn Centrum) 1 Straat achter haar liggen de koopwoningen, zelfde groote, quanta costa? 500.000 euris! Zij betaald 700 euro huur en lacht zich rot. (Ok eerlijk is eerlijk ze had wel 20 jaar inschrijfduur...)
    
    mrjixies | 29-11-18 | 10:17 | + 11 -
    Felicitaties aan je zus, hopelijk krijgt ze geen blik floechtelinge als buren aan beide kanten - want dat is natuurlijk wel een voordeel van een (dure) koopwoning: de buren moeten in ieder geval werken om e.e.a. te betalen, dus minder risico op overlast.
    
    EefjeWentelteefje | 29-11-18 | 12:13 | + 5 -
    
    Dat is de clou...De buurt...de mensen...Soort zoekt soort;)
    
    Geen Stijl.
15. @iPlof 10 december 2018 19:13

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 02 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1629

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    rationeel schreef op 10 december 2018 16:40:

    1 Straat achter haar liggen de koopwoningen, zelfde groote, quanta costa? 500.000 euris! Zij betaald 700 euro huur en lacht zich rot. (Ok eerlijk is eerlijk ze had wel 20 jaar inschrijfduur...)
    
    

    20 jaar geleden gekocht ipv huren was nog meer lachen geweest. 300 duizend gulden wellicht, nu 50% afbetaald en 1,6% rente.
16. izdp 12 december 2018 00:36

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4041

    •    Aantal posts: 18.429

    DNB en zie eens wat een bedrieglijke voorstelling van zaken, ronduit schandalig:
    
    Gezinnen met een hypotheek doen er goed aan hun schuld vrijwillig af te lossen, stelt De Nederlandsche Bank (DNB) dinsdag. Door de lage rentestand is een vervroegde terugbetaling voordelig, wat later honderden euro's per jaar kan schelen.
    
    Doordat de gemiddelde hypotheekrente hoger is dan de rente op spaarrekeningen, is het op dit moment voordeliger om geld te steken in de vervroegde aflossing van die lening dan te sparen. Volgens DNB is het vervroegd aflossen daardoor al een tijdje populair in Nederland.
    
    Als de rente 2,5 procentpunt stijgt, zijn huizenbezitters die vrijwillig hebben afgelost in het eerste jaar na die verhoging 150 euro minder kwijt aan rentelasten.
    
    In het negende jaar na de verhoging loopt dat voordeel volgens DNB op tot 350 euro. De onderzoekers gingen daarbij uit van een gemiddelde vrijwillige aflossing van opgeteld 42.000 à 43.000 euro. De omvang van de aflossingen verschilt echter sterk.
17. Arminiushwyxhl 22 december 2018 13:58

    auteur info

    • Arminiushwyxhl

      Lid sinds: 11 okt 2006

      Laatste bezoek: 26 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 209

    Ik volg dit draadje al van het begin en wat een rit was dit zeg. Van grote downs naar een situatie waarbij iedereen in mijn wijk ruim in de plus staat en al stiekem droomt wat die er mee kan gaan doen later. Het kan verkeren.
18. @iPlof 22 december 2018 14:04

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 02 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1629

    •    Aantal posts: 9.255

    Persoonlijk juich ik een daling alleen maar toe. Het is eerlijker voor de nieuwe generatie, ik betaal zelf minder forfait en heffingen en de dromen van wat ik wil doen maak ik gewoon waar met echt geld ipv fictieve stenenwaarde.
19. [verwijderd] 22 december 2018 14:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof® schreef op 22 december 2018 14:04:

    Persoonlijk juich ik een daling alleen maar toe. Het is eerlijker voor de nieuwe generatie, ik betaal zelf minder forfait en heffingen en de dromen van wat ik wil doen maak ik gewoon waar met echt geld ipv fictieve stenenwaarde.
    

    De ECB kan de rente niet eeuwig laag houden, al helemaal niet nu de FED de rente in stapjes blijft verhogen. En dat gaat straks een flinke knauw geven in de woningprijzen.
    Dat er een woningtekort is, mag geen reden zijn om de prijzen hoog te houden ... prijzen knalden in de jaren '80 (toen was er ook een woningtekort) toch ook naar beneden.
    Tel daarbij op alle kosten die gemaakt moeten worden om woningen energie neutraal te maken .... en het is wachten op de knal naar beneden toe in een markt die totaal overbought is ;-)
20. @iPlof 22 december 2018 14:12

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 02 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1629

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    izdp schreef op 12 december 2018 00:36:

    DNB en zie eens wat een bedrieglijke voorstelling van zaken, ronduit schandalig:
    
    Gezinnen met een hypotheek doen er goed aan hun schuld vrijwillig af te lossen, stelt De Nederlandsche Bank (DNB) dinsdag. Door de lage rentestand is een vervroegde terugbetaling voordelig, wat later honderden euro's per jaar kan schelen.
    

    Persoonlijk denk ik dat die rente incl. hypo rente nog wel langdurig laag zal blijven.
    
    De vraag is of gezinnen betere alternatieven en beter renderend hebben dan hypotheek aflossen. Ik denk zelf nauwelijks, dus schuld afbouwen was, is en blijft altijd aan te bevelen.