Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

71,020

  • Verschill

    -1,480 -2,04%

  • Volume

    226.728 Gem. (3M) 366K

  • Bied

    71,020  

  • Laat

    71,080  
+ Toevoegen aan watchlist

Unibail-Rodamco

4.847 Posts
Pagina: «« 1 ... 64 65 66 67 68 ... 243 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Inschatter 5 november 2017 13:40

    • Inschatter

      Lid sinds: 11 jun 2007

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 69

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 540

    Het aandelen-inkoopprogramma loopt eind van dit jaar af; de (boven de intrinsieke waarde) ingekochte aandelen worden geannuleerd. De rente heeft de neiging om (licht) te gaan stijgen. De koopadviezen (€240-€270) stapelen zich op. Vraag me met terugwerkende kracht af: had UR niet iets beters kunnen doen met die €750mil? En vervolgens: is de gedachte dan (theoretisch) gerechtvaardigd dat we, onder "normale" omstandigheden, vanaf 2018 dan idd hogere koersen mogen verwachten?
  2. [verwijderd] 5 november 2017 13:57

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik denk zelf dat Unibail dat aandeleninkoopprogramma had aangekondigd voor het geval de koers zou dalen en er geen geschikte nieuwe projecten zouden worden gevonden.

    De angst voor mogelijk stijgende rente heeft de vastgoedfondsen behoorlijk in haar greep. Maar vooralnsog is de rente nog altijd erg laag.

    Maar aan de andere kant, de huidige KW van ca. 18 is volgens mij niet laag. De koersen die in begin 2017 werden neergezet waren gewoon erg hoog. Dat was toen een KW van zo'n 24.
  3. Inschatter 5 november 2017 15:25

    • Inschatter

      Lid sinds: 11 jun 2007

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 69

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 540

    K/W ligt rond de 10 en die van branchegenoot Klepierre bv is 14 dus kort door de bocht op basis van K/W is er ook geen belemmering vwb koersstijging
    Geld had ook uitgekeerd kunnen worden aan aandeelhouders danwel had er een dividend-verhoging aangekondigd kunnen worden. Aan de andere kant: de aandeelhoudersvergadering is destijds akkoord gegaan met de inkoop.
    Daar de verwachting is dat de rente niet significant zal stijgen kan de koers m.i. slechts een richting op en dat is: Noord-Oost.
    Mogelijk dat we daarvan al iets gaan zien tijdens de traditionele eindejaarsrally danwel na publicatie van de jaarcijfers in Jan.'18.

    Met de goede vooruitzichten en het alom geprezen management verwonderen mij de recent afgegeven koersdoelen van €240 a €270 dan ook helemaal niet.
    Heb enige tijde geleden dan ook lange calls Sep.'18 €250 gekocht.
  5. forum rang 4 junkyard 5 november 2017 17:47

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 17 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1061

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.008

    Het lijkt mij het meest voor de hand liggend dat wanneer de koers verder stijgt de inkoop zal worden gestaakt en er begin 2018 een extra dividend uitkering volgt. Dat is minder fijn voor de beleggers met langlopende calls, na uitkering van een extra dividend zakt de koers wat weg.

    Alleen vergelijken op basis van direct rendement leidt tot een foutieve vergelijking, dan zouden we allemaal UR moeten verkopen en Wereldhave moeten kopen. Panden van UR tonen huurgroei en daarmee positieve herwaarderingen (in tegenstelling tot Wereldhave), daarnaast heeft UR een zeer interessante pijplijn aan projecten (grotendeels gewaardeerd op cost), die op termijn hoogstwaarschijnlijk groei & waarde zullen toevoegen.
  6. Inschatter 5 november 2017 18:49

    • Inschatter

      Lid sinds: 11 jun 2007

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 69

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 540

    quote:

    junkyard schreef op 5 november 2017 17:47:

    Het lijkt mij het meest voor de hand liggend dat wanneer de koers verder stijgt de inkoop zal worden gestaakt en er begin 2018 een extra dividend uitkering volgt. Dat is minder fijn voor de beleggers met langlopende calls, na uitkering van een extra dividend zakt de koers wat weg.

    Alleen vergelijken op basis van direct rendement leidt tot een foutieve vergelijking, dan zouden we allemaal UR moeten verkopen en Wereldhave moeten kopen. Panden van UR tonen huurgroei en daarmee positieve herwaarderingen (in tegenstelling tot Wereldhave), daarnaast heeft UR een zeer interessante pijplijn aan projecten (grotendeels gewaardeerd op cost), die op termijn hoogstwaarschijnlijk groei & waarde zullen toevoegen.
    Op 14aug'17 kondigden ze aan voor max €750 miljoen aan eigen aandelen in te willen kopen.
    In die periode hebben ze dat kunnen doen op niveaus tussen grofweg €202 en €217 euro.
    Blijkbaar hadden ze op 10 oktober nog onvoldoende bij elkaar gekocht dus hebben ze het programma tot eind dec'17 verlengd.
    Weet ook niet of ze dan verplicht moeten publiceren voor hoeveel geld ze dan hebben ingekocht; wellicht volgt dat pas bij de jaarcijfers.
    Een extra rendement: wie weet. zou zo iets ook als voetnoot bij het aandeleninkoopprogramma zijn vermeld?
    Dan zou het win-win zijn voor de toen zittende aandeelhouders: UR kan goed(koop) inkopen, aandelen worden geannuleerd en als UR onvoldoende heeft kunnen inkopen omdat de koers door andere factoren is/wordt opgedreven dan verdeelt UR het restant in de vorm van een extra uitkering.
    Dat zou de zittende aandeelhouders hebben kunnen bewegen tot een kopersstaking; aan de andere kant ook weer niet immers, bij een relatief hoge prijs zou UR eerder de inkoop staken met een hogere uitkering als gevolg.

    Nog eens verlengen zal geen optie zijn.
    Als een evt extra dividend ten laste gaat van de koers van (ondermeer) langlopende calls dan reken/hoop ik er maar op dat dat dan relatief snel wordt ingehaald. UR wordt dan immers als aantrekkelijk(er) gezien.
  7. [verwijderd] 5 november 2017 18:56

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    I.v.m. het overlijden van mijn moeder logeer ik tijdelijk in het hotel dat in winkelcentrum Leidschenhage staat.
    Dit winkelcentrum is grotendeels in handen van UR.
    Er is een infocentrum van UR waar maquettes staan en waar je vragen kunt stellen m.b.t. de renovatie tot Mall of the Netherlands.
    Daar ben ik even binnengestapt om te vragen wanneer alles klaar is, want ik zag dat het halve oorspronkelijke winkelcentrum was veranderd in een bouwput.
    De Fresh afdeling wordt maart 2018 opgeleverd en het geheel staat momenteel voor najaar 2019 gepland.
  8. forum rang 5 Endless 5 november 2017 19:41

    • Endless

      Lid sinds: 06 jan 2015

      Laatste bezoek: 17 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2699

      Gegeven: 2116

    •    Aantal posts: 5.869

    quote:

    crux schreef op 5 november 2017 18:56:

    I.v.m. het overlijden van mijn moeder logeer ik tijdelijk in het hotel dat in winkelcentrum Leidschenhage staat.
    Dit winkelcentrum is grotendeels in handen van UR.
    Er is een infocentrum van UR waar maquettes staan en waar je vragen kunt stellen m.b.t. de renovatie tot Mall of the Netherlands.
    Daar ben ik even binnengestapt om te vragen wanneer alles klaar is, want ik zag dat het halve oorspronkelijke winkelcentrum was veranderd in een bouwput.
    De Fresh afdeling wordt maart 2018 opgeleverd en het geheel staat momenteel voor najaar 2019 gepland.
    Gecondoleerd
  10. Inschatter 5 november 2017 19:56

    • Inschatter

      Lid sinds: 11 jun 2007

      Laatste bezoek: 08 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 69

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 540

    quote:

    crux schreef op 5 november 2017 18:56:

    I.v.m. het overlijden van mijn moeder logeer ik tijdelijk in het hotel dat in winkelcentrum Leidschenhage staat.
    Dit winkelcentrum is grotendeels in handen van UR.
    Er is een infocentrum van UR waar maquettes staan en waar je vragen kunt stellen m.b.t. de renovatie tot Mall of the Netherlands.
    Daar ben ik even binnengestapt om te vragen wanneer alles klaar is, want ik zag dat het halve oorspronkelijke winkelcentrum was veranderd in een bouwput.
    De Fresh afdeling wordt maart 2018 opgeleverd en het geheel staat momenteel voor najaar 2019 gepland.
    Idem, gecondoleerd.
  15. [verwijderd] 6 november 2017 20:39

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wordt spannend morgen; bij 218 lag altijd veel weerstand. Maar koersgrafiek geeft wel een sterke stijging aan, dus koers zou er morgen al zo door heen kunnen schieten. Begin er zo langzamerhand aan te denken gedeeltelijk winst te nemen. Zijn er meer die toen de koers rond de 205 koerste bijgekocht hebben of zelfs ingestapt zijn en nu overwegen (gedeeltelijk) winst te nemen?
  18. [verwijderd] 7 november 2017 08:17

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    We hebben de eerste tijd nog niks te vrezen van rente verhogingen al snappen de meeste beleggers niet dat dat bij Unibail niet zoveel uitmaakt.
    Maar rente is laag en blijft laag .
    Dus 270 euro komt er aan.
  19. forum rang 4 junkyard 7 november 2017 09:39

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 17 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1061

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.008

    Bij vastgoedfondsen als UR is de rente ontwikkeling zeer belangrijk, dat snappen de meeste beleggers goed. Bij een sterke stijging van de rente zullen de vastgoed waarderingen dalen, en bij een daling lopen de waarderingen op.

    De koers opleving van UR is vooral te verklaren door de dalende lange rente sinds de ECB meeting op 24 oktober, waarbij Draghi de lange rente naar beneden heeft gepraat.
4.847 Posts
Pagina: «« 1 ... 64 65 66 67 68 ... 243 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Laatste Nieuws

  1. Beursblik: UBS verlaagt koersdoel Umicore
  2. Rust in Brussel
  3. Europese beurzen licht lager
  4. Kashkari verwacht één renteverlaging door Fed dit jaar
  5. ING verlaagt koersdoel Umicore
  6. Beursblik: Kepler Cheuvreux zet Retail Estates op de kooplijst ten koste van Ascencio
  7. Must read: Staat de Nederlandse flitsbezorgmarkt op instorten?
  8. Beursblik: Degroof Petercam verlaagt koersdoel AB InBev
  9. KBC Securities verlaagt koersdoel Argenx
  10. Galapagos uitblinker op groene beurs
  11. Argenx werkt aan nieuwe golf immunologietargets maar staakt long covid-onderzoek
  12. Brussel start handelsweek vermoedelijk in het groen

Meest Gelezen Premium

  1. Premium Premium
    Koersdoel ASML met 25% verhoogd
  2. Premium Premium
    Besi: dit jaar blijft moeizaam, maar de horizon blijft schitteren
  3. Premium Premium
    Winst Flow Traders loopt onverwacht deukje op
  4. Premium Premium
    Zit lagere lithiumprijs AMG wéér dwars?
  5. Premium Premium
    Vooruitblik: politieke risico's ineens weer op de kaart, met flinke gevolgen voor beleggers
  6. Premium Premium
    Speculatie rondom overname PostNL begonnen
  7. Premium Premium
    Optietip 28: verdere koersstijging voor NN Group

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 17 juni

    1. Detailhandelsverkopen mei (Chi)
    2. Industriële productie mei (Chi) volitaliteit verwacht
    3. ING Beleggersdag
    4. Flow Traders ex €0,15 dividend
    5. Empire State index juni (VS)

  2. 18 juni

    1. Reserve Bank of Australia rentebesluit 4,35%
    2. ZEW-index economisch sentiment juni (Dld) 50 volitaliteit verwacht
    3. Inflatie mei def. (eur)
    4. Detailhandelsverkopen mei (VS) +0,3%
    5. Industriële productie mei (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht
Naar de hele agenda