UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Geeninspiratie 12 juni 2020 13:03

   auteur info

   • Geeninspiratie

     Lid sinds: 06 apr 2020

     Laatste bezoek: 13 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 267

     Gegeven: 73

   •    Aantal posts: 494

   quote:

   schreef:

   Volgens mij had het te maken met een tax of belasting voordeel truc.
   Urw zal heus wel weten wat ze doen en het zal altijd zo blijven dat zij die de stukken verkocht hebben alles doen om zichzelf gelijk te geven dat ze het goed hebben gedaan om te verkopen en ze zeker niet gaan terug kopen op deze koers want ze hebben een mall verkocht in amerika voor 12,5 miljoen dollar en dat had 25 miljoen moeten zijn. En alles moet nu worden afgewaardeerd en niets is meer iets waard en ik de toekomst ik ook niets want internet gaat het winnen van de shops etc etc.
   Gewoon kopen op deze niveaus en niet gaan rekenen want dan kan je ook gaan berekenen waarom adyen ni 1200 euro staat en of dat dan klopt. Succes
   
   

   De basis is, gaan mensen terug naar malls. Mijn mening: absoluut. Ze zaten voor corona stampvol en zullen na corona ook stampvol zitten. Het is een uitje. Een tafeltje vinden in het weekend voor een hapje eten is al moeilijk.
2. Branco P 12 juni 2020 13:05

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 13 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3646

     Gegeven: 1070

   •    Aantal posts: 9.181

   quote:

   crux schreef op 12 juni 2020 12:17:

   [...]
   Bedankt.
   Goed om te weten dat dit centrum voor $ 55 miljoen in de boeken stond.
   

   dat was ongelukkig geformuleerd van me. Hij was gewaardeerd op 52 mio (dus niet 55) en het is niet duidelijk wie die waardering uitgevoerd heeft (mogelijk de stad). Waarvoor hij in de boeken stond weet ik niet. Het belangrijkste punt dat ik maakte echter is dat de koper waarschijnlijk de hypotheek mee overgenomen heeft.
3. trader4trader 12 juni 2020 13:06

   auteur info

   • trader4trader

     Lid sinds: 12 okt 2009

     Laatste bezoek: 13 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 47

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 223

   quote:

   wizz schreef op 12 juni 2020 12:02:

   [...]
   
   lijkt me echt een heel slecht advies.
   Maandag staat de koers zo weer op 65.
   
   Tenzij je heel negatief bent ingesteld en uitgaat van een tweede corona golf, dan is het de moeite waard.
   
   Anders maak je meer winst met gewoon koersbeweging..
   

   Ik ben juist positief. Op korte termijn veel onzekerheid. Nu kan ik voor slechts 1 week een hoge premie pakken. Hierdoor beperk ik mijn verlies / speel BE. En also het omgaat gaat volgende week dan koop ik ze terug. Als dat op 65 is dan zullen ze goedkoper zijn dan nu via minder verwachtingswaarde.
4. [verwijderd] 12 juni 2020 13:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   trader4trader schreef op 12 juni 2020 13:06:

   [...]
   
   Ik ben juist positief. Op korte termijn veel onzekerheid. Nu kan ik voor slechts 1 week een hoge premie pakken. Hierdoor beperk ik mijn verlies / speel BE. En also het omgaat gaat volgende week dan koop ik ze terug. Als dat op 65 is dan zullen ze goedkoper zijn dan nu via minder verwachtingswaarde.
   

   Vind je 3,60 een hoge premie?
   Dat is ongeveer 1 dag stijging.
   
   Ik snap je principe best.
   Leuk als een aandeel van 40 naar 70 gaat om dan calls te schrijven om alvast wat winst te nemen.
   Maar om calls te schrijven als een aandeel van 70 naar 55 is gedaald, dat snap ik niet zo goed.
5. trader4trader 12 juni 2020 16:04

   auteur info

   • trader4trader

     Lid sinds: 12 okt 2009

     Laatste bezoek: 13 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 47

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 223

   quote:

   wizz schreef op 12 juni 2020 13:51:

   [...]
   
   Vind je 3,60 een hoge premie?
   Dat is ongeveer 1 dag stijging.
   
   Ik snap je principe best.
   Leuk als een aandeel van 40 naar 70 gaat om dan calls te schrijven om alvast wat winst te nemen.
   Maar om calls te schrijven als een aandeel van 70 naar 55 is gedaald, dat snap ik niet zo goed.
   

   Ik ben begonnen met schrijven bij 70 en telkens doorgerold naar beneden...
6. zalwel 12 juni 2020 16:16

   auteur info

   • zalwel

     Lid sinds: 10 feb 2009

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 713

     Gegeven: 465

   •    Aantal posts: 1.705

   Wat is het toch altijd rustig als het aandeel stijgt hier op het forum. De ramptoeristen zijn er weer als het aandeel een duikeling maakt.
   Wie weet straks nog een paar euro eraf.
7. SMTM!!! 12 juni 2020 16:33

   auteur info

   • SMTM!!!

     Lid sinds: 09 apr 2020

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 289

     Gegeven: 62

   •    Aantal posts: 638

   quote:

   zalwel schreef op 12 juni 2020 16:16:

   Wat is het toch altijd rustig als het aandeel stijgt hier op het forum. De ramptoeristen zijn er weer als het aandeel een duikeling maakt.
   Wie weet straks nog een paar euro eraf.
   

   Heerlijk toch?
   
   ook verbeterde consumentenvertrouwen.
   
   Maar goed .... eerst maar eens boven de 56 sluiten vandaag.
8. Jos077 12 juni 2020 17:05

   auteur info

   • Jos077

     Lid sinds: 20 dec 2011

     Laatste bezoek: 13 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 88

     Gegeven: 308

   •    Aantal posts: 686

   quote:

   SMTM!!! schreef op 12 juni 2020 16:33:

   [...]
   
   Heerlijk toch?
   
   ook verbeterde consumentenvertrouwen.
   
   Maar goed .... eerst maar eens boven de 56 sluiten vandaag.
   

   En gelukt zo te zien :D
9. SMTM!!! 12 juni 2020 17:19

   auteur info

   • SMTM!!!

     Lid sinds: 09 apr 2020

     Laatste bezoek: 10 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 289

     Gegeven: 62

   •    Aantal posts: 638

   quote:

   Jos077 schreef op 12 juni 2020 17:05:

   [...]
   
   En gelukt zo te zien :D
   

   It ain't over till the fat lady sings.
10. [verwijderd] 12 juni 2020 17:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vanaf 1 juni, koers niet onder de 50. Kunnen we concluderen dat de koers van URW niet meer onder de 50 gaat zakken (indien er geen tweede golf volgt). Alle negatieve berichten van analisten en de verwachtingen van slechte cijfers t/m Q2 zijn nu ingeprijsd. Lijkt me nu dat de aandeel alleen maar omhoog kan gaan mits geen (nieuwe) slechte berichten volgt.
    
    
11. Tenton 12 juni 2020 17:46

    auteur info

    • Tenton

      Lid sinds: 10 apr 2020

      Laatste bezoek: 16 feb 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 216

    Ik denk dat dit aandeel de speelbal zal blijven van het algemeen marktsentiment tot er wat duidelijkheid komt inzake halfjaarcijfers/afwaarderingen. Shorters krijgen het te makkelijk omlaag bij een negatief sentiment. De openstaande lage koersdoelen/verkoopadviezen werken dit ook extra in de hand.
    
    
12. Lamsrust 12 juni 2020 18:15

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 13 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3062

      Gegeven: 491

    •    Aantal posts: 2.489

    quote:

    Branco P schreef op 12 juni 2020 13:05:

    [...]
    
    dat was ongelukkig geformuleerd van me. Hij was gewaardeerd op 52 mio (dus niet 55) en het is niet duidelijk wie die waardering uitgevoerd heeft (mogelijk de stad). Waarvoor hij in de boeken stond weet ik niet. Het belangrijkste punt dat ik maakte echter is dat de koper waarschijnlijk de hypotheek mee overgenomen heeft.
    

    Dat lijkt mij een logische verklaring. De koper doet aan 10% plus cap rates dus ik vermoed dat URW fors water bij de wijn heeft moeten doen om hiervan af te komen. Op zich positief, opruimen die meest slechte regionals en aandacht richten op de rest.
13. Patience 12 juni 2020 18:46

    auteur info

    • Patience

      Lid sinds: 24 mrt 2010

      Laatste bezoek: 23 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 365

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 4.328

    Vergroot shortshell wallace
14. [verwijderd] 12 juni 2020 19:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Retail Estates boekt hogere winst
    Gepubliceerd op 12 juni 2020 18:20 |
    Retail Estates (17:35)
    EUR 58,700 +0,200 (+0,34%)
    
    (ABM FN-Dow Jones) Retail Estates heeft in zijn gebroken boekjaar een hoger EPRA-resultaat geboekt. Dit bleek vrijdag nabeurs na publicatie van de jaarcijfers van het vastgoedfonds over zijn gebroken boekjaar 2019 - 2020.
    
    Het concern meldde dat alle 624 winkels in de Belgische winkelportefeuille sinds maandag 11 mei 2020 weer open zijn, terwijl zowel de Belgische als de Nederlandse horecazaken sinds begin juni terug mogen openen na hun verplichte sluiting halverwege maart 2020.
    
    Retail Estates sloot met de [Belgische] huurders van 493 winkelpanden een overeenkomst om de kosten van de huur tijdens de sluitingsperiode op 50/50 basis te delen, terwijl de huur voor 22 Belgische horecazaken volledig werd kwijtgescholden voor de volledige periode van de verplichte sluiting. "In Nederland werden tot op heden enkel aan particuliere horeca-ondernemingen kortingen verleend, voor de periode van de verplichte sluiting", zei het concern.
    
    Het concern stelt een dividend voor van 4,40 euro bruto per aandeel.
    
    De huurinkomsten stegen het afgelopen boekjaar, dat eindigde op 31 maart, van 95,4 miljoen euro naar 107,9 miljoen euro, wat resulteerde in een nettohuurresultaten van 107,6 miljoen euro.
    
    Het vastgoedresultaat steeg van 95,5 miljoen euro naar 106,2 miljoen euro, terwijl het operationeel resultaat voor resultaat op de portefeuille steeg van 80,8 miljoen euro naar 91,6 miljoen euro.
    
    Onder de streep resteerde een nettoresultaat van 58,1 miljoen euro, tegenover 54,5 miljoen euro vorig jaar. Het EPRA-resultaat steeg van 60,9 miljoen vorig jaar naar 69,2 miljoen euro dit jaar. Het EPRA-resultaat per aandeel bedroeg 5,60 euro, in vergelijking met 5,41 euro per aandeel een jaar eerder.
    
    De bezettingsgraad bedroeg eind maart 97,92 procent, tegenover 98,28 procent eind maart 2019.
    
    Outlook
    
    Voor het boekjaar 2020-2021 streeft Retail Estates naar een dividend van 4,40 euro bruto per aandeel.
15. zalwel 12 juni 2020 20:51

    auteur info

    • zalwel

      Lid sinds: 10 feb 2009

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 713

      Gegeven: 465

    •    Aantal posts: 1.705

    quote:

    Patience schreef op 12 juni 2020 18:46:

    Vergroot shortshell wallace
    

    Van 0,50 naar 0,67 dus niet echt groots.
    De rest is eigenlijk al een tijdje stil.
    De koers is dus wel flink lager gegaan Gisteren terwijl er niet echt flink geshort is.
    De opening was natuurlijk al direct iets van 6 euro lager.
    Maar eens kijken wie het aandeel vandaag omhoog heeft gebracht?
    Fijn weekend
16. matad 12 juni 2020 20:53

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 12 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2939

      Gegeven: 2172

    •    Aantal posts: 4.249

    quote:

    Patience schreef op 12 juni 2020 18:46:

    Vergroot shortshell wallace
    

    0,17% zijn 237.000 stuks gisteren extra gedumpt en uiteraard opgenomen in een al negatieve markt.
    Is uiteraard een behoorlijk aantal maar soms kunnen 100 stuks al de druppel zijn.
    
    Voor spanning een aandeel om aan te bevelen.
    
    Groet.
    
17. junkyard 12 juni 2020 21:10

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 13 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1057

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.005

    quote:

    Branco P schreef op 12 juni 2020 09:53:

    [...]
    
    Je zou inderdaad bij een dergelijke verkoop een persbericht verwachten. Mogelijk komt het in het eerstkomende kwartaalbericht aan bod. maar het blijft vreemd. Ik weet niet hoe Westfield financierde maar het lijkt mij plausibel dat er, naast de betaling in 12.5mio cash, een bestaande hypotheek mee overgenomen is. Stel dat dat een hypotheek met een restsom van 35 a 40mio is dan kan het allemaal gewoon in orde zijn. Het is wachten op de volledige info.
    
    In ieder geval is een centrum dat voor 55mio in de boeken staat niet voor 12,5mio verkocht. Dat kan iedereen bedenken.
    

    URW heeft meer winkelvastgoed verkocht zonder persbericht, het lijkt erop dat alleen de grote transacties (>€ 100 miljoen?) tussentijds worden gemeld. Sommige transacties worden helemaal niet gemeld, zie bijvoorbeeld Carleijspassage 10 (Venlo, slechts 1.900m2), bij de halfjaarcijfers 2018 nog opgenomen onder 'other NL assets' en eind 2018 verdwenen zonder melding van verkoop. Hier was ik destijds benieuwd naar, omdat ik zag dat het te koop stond en de transactieprijs probeerde te achterhalen.
    
    Het winkelcentrum Bobigny 2 (27.000m2) is helemaal een vreemd geval, bij halfjaarcijfers 2018 werd al gemeld dat er overeenstemming over verkoop was bereikt, omdat dit werd gewaardeerd tegen 'bid value'. Bij de jaarcijfers 2019 (anderhalf jaar later!) is nog niet verkocht/geleverd en wordt herhaald dat dit tegen 'bid value' in de boeken staat.
    
    Ik verwacht dat de details over de Westfield Meriden mall verkoop de beleggers niet zullen bereiken. Het is in ieder geval zeer opmerkelijk dat in deze markt (met hoge onzekerheid) zo'n verkoop rond kan komen, wie nu in slecht presterende US/EU winkelcentra wil beleggen heeft de koopjes nu/straks voor het uitkiezen, de verkoopopbrengst zal daarmee extreem laag zijn. Dit maakt het extra interessant om de beweegredenen en details juist wel in te zien, ik kan mij voorstellen dat URW dit winkelcentrum graag kwijtraakte (at any price) om zodoende een zorg minder te hebben.
18. meaty66 12 juni 2020 21:27

    auteur info

    • meaty66

      Lid sinds: 01 apr 2020

      Laatste bezoek: 06 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 15

      Gegeven: 80

    •    Aantal posts: 137

    wat een week, wat een week.. Ik draai nu een paar weken mee en af en toe leuke ritjes kunnen maken met URW,Shell , ING en Aegon maar afgelopen maandag was ik er ff niet bij en vloog URWl omlaag. Had nog kooporder lopen die net meegegaan is. achteraf jammer maar that's all in the game . Wat ik niet begrijp is dat een goed lopende onderneming als URW zo afgestraft wordt. Komt mij voor dat na deze crises de aandelen 3 voudig meer waard zijn ? Nov 2019 144,20 euro.... niemand weet het..... Kan iemand mij info geven hoe maandag verder om mn GAK omlaag te krijgen ? Ik lees over calls schrijven en doorrollen .k houd me aanbevolen ..... Veel nuttige info op dit forum overigens... Ik lees op andere forums af en toe wel veel onzin
    Groet
19. junkyard 12 juni 2020 21:33

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 13 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1057

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 3.005

    Rabobank heeft een interessante update gepubliceerd, dit helpt niet om de GAK naar beneden te krijgen of nieuwe optie strategieën uit te rollen, wel om de markt dynamiek iets beter te doorgronden:
    
    economie.rabobank.com/globalassets/do...
20. hvb 12 juni 2020 22:08

    auteur info

    • hvb

      Lid sinds: 24 mrt 2004

      Laatste bezoek: 13 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 452

      Gegeven: 506

    •    Aantal posts: 1.008

    Vapiano introduceert 'verbeterd' concept en wil uitbreiden
    
    Dit najaar wil de directie een nieuw restaurant openen in de Mall of The Nederlands.
    
    retailtrends.nl/news/60721/vapiano-in...