HCohen schreef op 22 augustus 2021 18:04:
Og-professionals zijn net adviseurs. Pak er 10 en je hebt minimaal 5 vcerschillende meningen.
Ik heb 2 masters of real-estate in mijn directe famillie. Eén heeft 8 jaar bij Rodamco gewerkt en één is ondernemer welke in grofweg 45 jaar een aardige winkel- en kantorenportefeuille heeft opgebouwd. Ze zijn het niet vaak met elkaar eens...
Jouw visie is misschien de juiste, maar er zijn een groot aantal professionals die een héél andere visie hebben op de meest waarschijnlijke toekomst van retail(consumer trends, beste traffic-trekkers/ formules etc enz). Zou zo maar eens kunnen zijn dat vooral het boodschappen doen(supers als trekkers van traffic) zal afnemen omdat juist daar 'de vraag' simpel is op te vullen door bezorging aan huis(producten bekend, geen problemen met retouren, passen, testen etc enz). Het is dan ook maar de vraag wat de winnende formule is voor de toekomst. Als je goed diversificeert in je beleggingen, dan kun je nu het risico van een foute visie daarop minimaliseren en ingrijpen wanneer je ziet in de komende jaren welke centra het best presteren(cijfers)/ hoe de markt zich ontwikkelt.
Als we kijken naar het beleggersperspectief; volgens mij zitten er (relatief)minder kleine beleggers in URW dan in ECP, WHA etc. (derhalve de visie van de grote spelers zegt dat...) Shorters, voor zover zichtbaar zitten er meer short in WHA, ECP dan in URW.
Jouw visie wordt op prijs gesteld Branco, maar je kunt niemand garanderen dat het gaat lopen zoals je beschrijft(de vraagontwikkeling, de trends). Los daarvan preek je toch een beetje voor eigen parochie. Je pleit voor jouw fondsen/ jouw visie en tegen de overige fondsen.
Zoals al eerder gezegd, Time will Tell !
Eén ding is denk ik wel zeker en dat is dat de posts op dit forum leuk en interessant zijn voor kleine beleggers in NL maar geen werkelijke impact hebben op de koersontwikkeling van de respectievelijke og-retail fondsen die hier op Iex op de diverse fora voorbijkomen.