Eib schreef op 9 maart 2011 12:16:
Hoe lang blijven in Nederland de huizenprijzen op dit idiote nivo?
In de hele westerse wereld dalen de huizenprijzen maar nog nauwelijks in Nederland. Huren zijn volledig van de zotte want de huizenprijzen zijn van de zotte.
Hier vlakbij een klein huisje van 400 M2 en dan vragen ze zonder blikken of blozen 350K voor. Ze doen maar. Vorig jaar voor zo'n huis vroeg iemand 370K. Werd tot mijn verbazing verkocht. Per 1 januari is de eigenaar vertrokken maar sindsdien staat het huis leeg. Is er iets anders aan de hand?
In Duitsland kun je een fatsoenlijk huis huren voor 500,- per maand. In Nederland ben je met een gemiddeld inkomen aangewezen op sociale huurwoningen. Het moet niet gekker worden.
Nog even en met een inkomen van 50k ben je ook aangewezen op een sociale huurwoning.
En wie denkt dat wij niet in een depressie zitten:
- inkomens stijgen niet meer mee met de inflatie
- in de VS werd in 2000 nog 2 M nieuwe huizen gebouwd, in 2005 1,3 M en nu 200K
- in de VS werd in 2000 nog 20M nieuwe auto's verkocht, nu 10M
- 45 miljoen mensen hebben voedselbonnen
(bij 80 miljoen krijg je toestanden zoals in de Arabische wereld)
En alles wat in de VS komt komt even later naar Nederland!
Daarom blijf ik bij mijn conclusie dat huizenprijzen 60-90% gaan dalen.
Een bubbel eindigt altijd op deze manier en daarna duurt het tientallen jaren voordat de prijzen weer op dit nivo komen.
Ik heb al eerder gezegd als je je huis nog wil verkopen doen het nu want we zitten op de top van deze Kitchin cyclus. Stel het niet uit want dat gaat pijn doen.
EIB