calvaille schreef op 22 april 2021 09:59:
Ik heb één argument waarom het morgen beter gaat zijn dan vandaag. De gedwongen winkelsluitingen, en daarmee gepaarde onzekerheid voor winkelketens en verhuurders, gaan in de loop van dit jaar verleden tijd zijn. Dat is één van de factoren in het door jou (goed opgestelde) lijstje van wat er allemaal meespeelt.
Ik zie de prijsvorming zo dat er een langdurig dalende lijn is, die nu een extra (grote) dip heeft gehad door Covid. We krijgen post-Covid meer optimisme/zekerheid en een opleving, waarna de langetermijn-trend dalend zal blijven, zeker voor centra met bepaalde typen huurders. Die trends zijn niet weg, dat ben ik met je eens. Alleen denk ik dat we nu in een superdip zitten door Covid.
Dat is natuurlijk (mijn) perceptie, we hebben geen bewijs voor of dat wel of niet klopt (dat is er ook niet voor de tegengestelde these, die jij voert). Dus de vraag is dan, ga je bij twijfel nu cashen voor 20 EUR, of denk je straks te kunnen cashen voor 30 EUR? Ik denk het laatste. En ik denk dat je even (=12 tot 18 maanden) kunt wachten of dat materialiseert, als de nood niet te hoog is (=bankconvenanten, cash flow). Maar de RvB zit er nu, heeft een strategie, en wil pushen om die uit te voeren. Ik snap hoe dat in zo'n bestuur werkt.
Overigens ben ik het met je eens over dat Wereldhave als bedrijf geen toegevoegde waarde heeft, dus op termijn simpelweg opgedoekt moet worden. Alleen wat mij betreft niet onder stoom en kokend water en tegen afbraakprijzen.