Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
stockholder
0
quote:

Dagelijkse Kost schreef op 9 november 2020 17:01:


[...]

Dat klinkt goed, echter wat gebeurt er met de koers zodra de DOW neerwaarts gaat corrigeren? Deze staat nu bijna op 30.000 punten en dat is toch wel erg hoog.
De AEX staat op bijna 600 punten en is ook erg hoog.
Het medicijn moet nog goedgekeurd worden en dat duurt ook nog een hele tijd.

Deze koersexplosie a.g.v. het medicijn (ook van andere aandelen) lijkt mij te voorbarig en het zou me niet verbazen als er morgen behoorlijk neerwaarts gecorrigeerd wordt. Maar........ik kan het mis hebben en dat de koersen niet meer te stoppen zijn.



Dis was dan ook voor mij de overweging om een aantal fondsen te verkopen. Bij daling koop ik terug. We zullen zien. Het blijft gissen
Marco19
0
Fantastisch nieuws over een vaccin en een hele mooi stoot omhoog op hoog volume. Ik moet nog even om op m’n GAK te komen. Kijkt wel iets prettiger tegen m’n porto aan. Stond een zeer fors verlies (eentje met vijf nullen).

Dit biedt veel perspectief voor 2021. Je kan met dit nieuws anders de gesprekken in met huurders en banken.
Als huurders perspectief hebben begin volgend jaar zullen ze door willen blijven investeren.
Dit is fundamenteel heel erg goed nieuws voor ECP. Zorgt ook voor nieuwe energie voor het management....
Henkie 1960
0
Als de koers van ECP over een paar weken rond de 16 euro blijft wordt het dividend dan ook eerder uitbetaald?
Happy One
1
quote:

Henkie 1960 schreef op 9 november 2020 18:53:


Als de koers van ECP over een paar weken rond de 16 euro blijft wordt het dividend dan ook eerder uitbetaald?


Nee, daarvoor maakt de koers niet uit.
!@#$!@!
0
quote:

Dagelijkse Kost schreef op 9 november 2020 17:01:


[...]

Dat klinkt goed, echter wat gebeurt er met de koers zodra de DOW neerwaarts gaat corrigeren? Deze staat nu bijna op 30.000 punten en dat is toch wel erg hoog.
De AEX staat op bijna 600 punten en is ook erg hoog.
Het medicijn moet nog goedgekeurd worden en dat duurt ook nog een hele tijd.


Goeie vraag, zal helemaal van de sector rotatie afhangen of die er zal komen. Ik hoop dat ECP op de slechte dagen dan minder hard daalt dan de markt. Stel dat de gehele markt 10% corrigeert over een periode en ECP daalt in die periode 5% , dan is er verder niks aan de hand natuurlijk.

Las trouwens op Twitter dat het maar 3 keer eerder is voorgekomen dat de beurs zulke positieve dagen liet zien met zulke opening gaps. (dat was voor! het weekend) . Alle 3 de keren stond de beurs een jaar later minimaal 23% hoger. Kleine sample natuurlijk, maar toch leuke statistieken :-)
Branco P
3
quote:

Dagelijkse Kost schreef op 9 november 2020 17:58:


[...]

Welk koersdoel hanteer jij dan voor ECP ?


de koers zou op dit moment op 15 euro moeten staan en bij uitblijven van “gevolgschade” van de tweede coronagolf zal de koers zeker 20 a 22 euro moeten kunnen doen

Ik neem daarbij aan dat Huurinkomsten die minimaal liggen op 90% van de huurinkomsten pre-Corona realistisch zijn en waardeer dan het dividend per aandeel tegen 8% dividendrendement:

49,5mio aandelen x 2,18€ dividend voorheen = 108 mio

10% minder huurinkomsten = 180 mio ipv 200mio een verschil van 20mio

Dividend op lange termijn minimaal: 108mio - 20mio = 88mio

88mio/49,5mio aandelen = 1,78€ dividend/8% x 100% = 22 Euro

Ga je van 5% minder huurinkomsten uit en 7% als rendementseis dan zit je op:

98/49,5 = 1,98 / 7% x 100% = 28 Euro
Gunther
0
quote:

Dagelijkse Kost schreef op 9 november 2020 17:58:


[...]

Welk koersdoel hanteer jij dan voor ECP ?

Wil wel antwoorden. In het verleden lag het dividendrendement tussen de 5 en 8 procent grofweg. Bij 8% uiteraard lagere koers. Ga ik conservatief uit van 1,50 dividend in de toekomst en de koers bij 8% dividend dan kom ik op 18,75 euro uit. Dit is een conservatieve schatting en in mijn ogen gaan we daar naar toe. Iedereen die zn huiswerk heeft gedaan blijft rustig zitten. Time is your Friend.
!@#$!@!
0
bewaar dit en let op hoe alle schattingen wat betreft verwacht dividend en huurinkomsten zullen stijgen naarmate de koers stijgt :-)
Wat dat betreft zijn we net als analisten van banken ;-)

Als de huren gewoon op dit niveau blijven net als de rente, welke allebei aannemelijk zijn. Dan ga je vanzelf richting koersen van €30

Vergeet niet het gaat allemaal om verwachtingen en perceptie. Als de huren niet dalen, daalt de waarde niet, is de LTV geen probleem meer en zal dividend gewoon hervat worden.
Waarom zal die opeens lager zijn ? Afgelopen maanden is juist keer op keer onderbouwd dat dividend gewoon boven de €2 zal blijven.
Porscheknakker Graat
0
quote:

Branco P schreef op 9 november 2020 19:33:


[...]

de koers zou op dit moment op 15 euro moeten staan en bij uitblijven van “gevolgschade” van de tweede coronagolf zal de koers zeker 20 a 22 euro moeten kunnen doen

Ik neem daarbij aan dat Huurinkomsten die minimaal liggen op 90% van de huurinkomsten pre-Corona realistisch zijn en waardeer dan het dividend per aandeel tegen 8% dividendrendement:

49,5mio aandelen x 2,18€ dividend voorheen = 108 mio

10% minder huurinkomsten = 180 mio ipv 200mio een verschil van 20mio

Dividend op lange termijn minimaal: 108mio - 20mio = 88mio

88mio/49,5mio aandelen = 1,78€ dividend/8% x 100% = 22 Euro

Ga je van 5% minder huurinkomsten uit en 7% als rendementseis dan zit je op:

98/49,5 = 1,98 / 7% x 100% = 28 Euro




Branco, bedankt voor de heldere uitleg.
Ik zal vanavond eens gaan nadenken of ik morgen instap.
Mylett
0
Vandaag 10.000 stuks ingeslagen op 11,40. Al maanden aan het twijfelen over het ideale koopmoment, dus achteraf jammer dat ik niet 2 weken geleden rond 9 de hengel heb binnengehaald. Tja, dat krijg je als je wilt timen en hoopt op wat heftigere sentimenten op de recente lockdowns.

Fundamenteel is er eigenlijk niet zoveel verandert; lockdowns zijn nog in volle gang (en lijken redelijk effectief) en het was m.i. al zeer aannemelijk dat er een werkend vaccin zat aan te komen. De vaccins worden lopende de onderzoeken al geproduceerd, dus deze vroege positieve resultaten halen alles maximaal 1-2 maanden naar voren. Vraag is wat het sentiment nu gaat doen.

Juist het extreem negatieve sentiment heeft deze koopkansen mogelijk gemaakt, dus nu er hoop gloort aan het einde van de tunnel kan het snel gaan. Vandaar ook dat ik vandaag heb toegehapt en nog een fikse kooporder heb openstaan mocht de koers hopelijk toch weer wat dalen.
Eagle1959
0
Ben 3 weken terug ingestapt in ECP en vandaag uitgestapt. Heb eigenlijk alweer spijt nu ik SGP etc in de VS zie en de sectordraaiing die daar gaande is. Zit fors in Unibail waar ik de afgelopen maand veel heb verloren en vandaag 60% ongeveer heb teruggewonnen ( door optieconstructie) niet de volle mep. Morgen is het daar D-Day. Als we na deze hele snelle stijging terugvallen stap ik weer in ECP. Lijkt me ook op dit koersniveau 30 tot 50% te kunnen stijgen voor de dividend uitkering begin 2021.
StefanCa
0
quote:

Marco19 schreef op 9 november 2020 18:36:



Dit biedt veel perspectief voor 2021. Je kan met dit nieuws anders de gesprekken in met huurders en banken.
Als huurders perspectief hebben begin volgend jaar zullen ze door willen blijven investeren.
Dit is fundamenteel heel erg goed nieuws voor ECP. Zorgt ook voor nieuwe energie voor het management....



I think it will first of all help on loans negotiations before tenants :)
Branco P
0
www.tradingsat.com/klepierre-FR000012...

www.globenewswire.com/fr/news-release...

en Klepierre meldt vandaag de plaatsing van een 600mio obligatie, 3x overtekend, 0,875% voor 10 jarige looptijd. Nieuws lijkt van rond 12 uur te zijn dus verklaart (mede) de extreme koersreactie bij Klepierre.
Daardrinkenweop
0
De dag waarop we lang gewacht hebben is hier, eindelijk.
Mega-gefeliciteerd aan de toppers welke hun portfolio vandaag met een procent of 15-20 hebben zien stijgen (ik denk direct aan Branco). Morgen wellicht verder stijgen?
Gunther
0
quote:

Eagle1959 schreef op 9 november 2020 20:52:


Ben 3 weken terug ingestapt in ECP en vandaag uitgestapt. Heb eigenlijk alweer spijt nu ik SGP etc in de VS zie en de sectordraaiing die daar gaande is. Zit fors in Unibail waar ik de afgelopen maand veel heb verloren en vandaag 60% ongeveer heb teruggewonnen ( door optieconstructie) niet de volle mep. Morgen is het daar D-Day. Als we na deze hele snelle stijging terugvallen stap ik weer in ECP. Lijkt me ook op dit koersniveau 30 tot 50% te kunnen stijgen voor de dividend uitkering begin 2021.


Denk dat je vandaag lager weer kunt instappen. Simon property group gaat nabeurs aardig omlaag. Als t vandaag weer wat daalt dan koop ik misschien nog één keer een pluk bij. Brengt mijn gak wel omhoog maar vooruit.
Marco19
0
Emissie Unibail gaat voorlopig niet door! Kan nog wel eens een mooi dagje voor retail aandelen worden!!
StefanCa
0
Very curious to see the direction today. It looks like it will open in red considering that the big European indexes went down since yesterday's close.
Branco P
0
quote:

Daardrinkenweop schreef op 9 november 2020 23:04:


De dag waarop we lang gewacht hebben is hier, eindelijk.
Mega-gefeliciteerd aan de toppers welke hun portfolio vandaag met een procent of 15-20 hebben zien stijgen (ik denk direct aan Branco). Morgen wellicht verder stijgen?


Thanks. Naast ECP heb ik kleine posities in Aegon, RD, Klepierre en een speculatieve call optie URW. Gisteren was een mooie dag, maar het zal niet de laatste geweest zijn. Ik heb nog wel een paar van dit soort dagen nodig om weer op een mooie plek te geraken.
Branco P
0
quote:

Gunther schreef op 10 november 2020 05:54:


[...]

Denk dat je vandaag lager weer kunt instappen. Simon property group gaat nabeurs aardig omlaag. Als t vandaag weer wat daalt dan koop ik misschien nog één keer een pluk bij. Brengt mijn gak wel omhoog maar vooruit.


9 euro, 10 euro, 11 euro, 12 euro, 13 euro... maakt op de lange termijn niet zo heel veel uit op welk niveau je instapt.. het is allemaal uitzonderlijk laag
Marco19
0
Ligt al meer dan 10k in de bied op 12.

Sectorrotatie zou mij niet bevreemden. Terug naar het oude normaal.
URW gaat openen boven de 50.
6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 20 apr 2021 17:35
Koers 20,420
Verschil -0,220 (-1,07%)
Hoog 20,600
Laag 20,180
Volume 93.413
Volume gemiddeld 132.450
Volume gisteren 62.024

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront